Цей комерційний земельний ділянка площею 68 957 м² в Сусіні, Мурсія, представляє собою значний потенціал для розвитку. Об'єкт включає існуючу будівлю площею 248 м², що потребує ремонту, та ставок для зрошення площею 2 699 м². Розташування в сільській місцевості, але з легким доступом до основних доріг, робить його привабливим для різноманітних комерційних проектів, зокрема туристичного та сільськогосподарського спрямування. Ділянка пропонує віддаленість від міської метушні, зберігаючи при цьому близькість до важливих регіональних центрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в Сусіні, цей земельний ділянка знаходиться в сільській місцевості регіону Мурсія. Його положення забезпечує спокійне середовище, але водночас має зручний доступ до автомагістралі RM-1, що полегшує сполучення з іншими містами та туристичними об'єктами. Близькість до Мар Меннора та доступність до міських зручностей створюють певну комбінацію переваг.
Цей об'єкт є комерційною ділянкою, а не житловим будинком, тому він не орієнтований на традиційні житлові потреби, такі як кількість спалень чи ванних кімнат. Він призначений для підприємців або інвесторів, які шукають простір для розвитку бізнесу, наприклад, для туристичного об'єкта, сільськогосподарського підприємства або іншого комерційного використання.
Об'єкт складається з земельної ділянки та існуючої будівлі, яка потребує ремонту. Це означає, що новий власник повинен буде планувати роботи з реконструкції або будівництва відповідно до своїх комерційних потреб. Немає інформації про заплановані терміни завершення будівництва, оскільки це ділянка для індивідуального розвитку.
Цей об'єкт є комерційною земельною ділянкою і не пропонує готових житлових приміщень, оскільки не має спалень чи ванних кімнат. Наявна будівля потребує значного ремонту. Інформація про обмеження щодо типу комерційної діяльності, яка може бути розгорнута на ділянці, відсутня і вимагає додаткового уточнення в місцевих органах влади.
Ця комерційна земельна ділянка в Сусіні підійде інвесторам, які шукають можливості для розвитку туристичного проекту, такого як готель, котеджне містечко або кемпінг, враховуючи близькість до Мар Меннора та потенціал для будівництва. Також це може бути цікаво для сільськогосподарських підприємств, які бажають розширити свою діяльність або зайнятися новим напрямком, враховуючи наявність зрошувальної системи та велику площу. Інша група потенційних покупців – це компанії, які шукають місце для логістичного центру або виробничих потужностей, завдяки зручному доступу до основних транспортних шляхів. Індивідуальні підприємці, які бажають створити унікальний заміський відпочинковий комплекс або еко-ферму, також можуть знайти це місце привабливим. Люди, які шукають великі земельні активи для довгострокових інвестицій з потенціалом зростання вартості в регіоні з розвиненою інфраструктурою та привабливим кліматом, теж можуть розглянути цей варіант.
Оскільки об'єкт є комерційною земельною ділянкою з будівлею, що потребує ремонту, говорити про фінальну якість оздоблення на даний момент неможливо. Поточна будівля площею 248 м² описана як 'сільськогосподарська будівля', що потребує ремонту. Це означає, що будь-які оздоблювальні роботи, матеріали та технічні рішення будуть залежати від майбутнього проекту розвитку, який буде реалізований новим власником. Матеріали та технічні стандарти будуть відповідати обраному типу комерційної діяльності та будівельним нормам, що застосовуються в регіоні Мурсія. Наявність ставка для зрошення вказує на певну інфраструктуру, пов'язану з водопостачанням, яка може бути корисною для сільськогосподарських чи ландшафтних проектів. Важливо провести детальну технічну оцінку існуючої будівлі перед плануванням будь-яких робіт.
Пропонована ціна за цей комерційний земельний ділянку становить 880 000 євро. Ця ціна відображає велику площу ділянки, що становить 68 957 м², наявність будівлі для ремонту площею 248 м² та ставка для зрошення. Відсутність житлових приміщень (0 спалень, 0 ванних кімнат) вказує на те, що вартість пов'язана з потенціалом розвитку землі, а не з готовою нерухомістю. Ділянка класифікується як комерційна, що може впливати на її ринкову вартість порівняно з житловими об'єктами. Наявність подібних комерційних ділянок на ринку може варіюватися, тому ця пропозиція може бути унікальною з точки зору розміру та розташування для певних видів комерційної діяльності.
Сусіна, розташована в провінції Мурсія, пропонує спокійне сільське середовище. Ця комерційна земельна ділянка, що займає значну площу, ідеально підходить для тих, хто прагне реалізувати масштабні проекти, такі як розвиток туристичної інфраструктури або розширення сільськогосподарської діяльності. Наявність ставка для зрошення та великої площі, що обробляється, свідчить про попередній аграрний потенціал. Хоча саме місто Сусіна не є великим туристичним центром, його стратегічне розташування поблизу узбережжя Мар Меннор та основних транспортних артерій, таких як автомагістраль RM-1, забезпечує доступність до регіональних визначних пам'яток та послуг. Розташування ділянки, що знаходиться на відстані 267 метрів від найближчого супермаркету та 21 метра від аптеки, забезпечує певний рівень зручності для майбутніх працівників або відвідувачів комерційного об'єкта. Місцевий клімат з середньою температурою 11-26°C та значною кількістю сонячних днів на рік (3840 годин) сприяє цілорічній активності.
Проживання в Сусіні, як правило, означає сільський спокій з доступом до міських зручностей. Найближчі зручності, такі як супермаркет (267 м) та аптека (21 м), знаходяться в межах пішої доступності, що робить повсякденне життя зручнішим. Для отримання ширшого спектру послуг, включаючи банки (2 в радіусі 2 км), ресторани (5 в радіусі 2 км) та кафе (4 в радіусі 2 км), також не потрібно долати великі відстані. Однак, для доступу до медичних закладів, таких як лікарня (10 км), та більших торгових центрів, автомобіль стає необхідним. Місто Мурсія знаходиться на відстані 29 км, а узбережжя Мар Меннор – приблизно 15 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Наявність 2 громадських транспортних ліній та 6 зупинок в межах видимості свідчить про певне покриття громадським транспортом, але для ефективного пересування між містами та регіонами автомобіль є кращим вибором. Загальна атмосфера – це спокійне сільське життя з близькістю до природи та можливостями для відпочинку.
Візуалізація на карті показує розташування Сусіни в провінції Мурсія, на південному сході Іспанії. Ділянка розташована в сільській місцевості, оточена полями, але з близьким доступом до автомагістралі RM-1. Це підкреслює її потенціал як для сільськогосподарської діяльності, так і для комерційних проектів, що вимагають хорошого транспортного сполучення, зберігаючи при цьому відносну відокремленість.
Сусіна розташована в центральній частині регіону Мурсія, приблизно за 29 кілометрів від столиці регіону, міста Мурсія, та за 15 кілометрів на північний захід від Сан-Хав'єра. Це положення забезпечує баланс між сільською спокоєм та доступністю до великих міських центрів. Близькість до автомагістралі RM-1 полегшує зв'язок з узбережжям Мар Меннор, а також з іншими важливими містами, такими як Картахена та Аліканте. Розташування приблизно за 55 км від аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) робить міжнародні подорожі зручними. Розташування ділянки в межах муніципалітету Мурсія означає, що місцевий житель має доступ до адміністративних, культурних та комерційних послуг столиці регіону, зберігаючи при цьому переваги життя в менш урбанізованому середовищі.
Доступ до основних об'єктів є відносно зручним, але вимагає певного планування. Найближчий супермаркет розташований на відстані 267 метрів, а аптека – всього за 21 метр, що забезпечує легкий доступ до товарів першої необхідності. Найближча лікарня знаходиться за 10 км. Для любителів гольфу, поля Hacienda Riquelme Golf Course (2.3 км), La Tercia Golf Resort (6.5 км) та United Golf Resort (6.6 км) знаходяться в безпосередній близькості. Пляжі, такі як Playa El Castillico, Playa de Colón та Playa de El Pescador, розташовані на відстані близько 15 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 55 км, а Мурсія (без точного зазначення аеропорту, але ймовірно, Корвера) – близько 36 хвилин їзди (якщо це аеропорт Мурсії, який є найближчим). Найближчі залізничні станції – Riquelme - Sucina (3.1 км) та Balsicas Mar Menor (8.0 км). Наявність 2 ліній громадського транспорту та 6 зупинок в межах видимості вказує на базове покриття, але для комфортного пересування регіоном рекомендується мати автомобіль. Електромобільну зарядну станцію можна знайти за 9.1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3.1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Мурсія славиться своїм приємним кліматом, і Сусіна не є винятком. Середня річна температура становить 18.3°C, а середні температури коливаються від 11°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин на рік історично становить 3840, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Іспанії. Це сприяє тривалому періоду активності на відкритому повітрі. Плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря становить близько 174 метрів, що забезпечує помірний клімат без екстремальних температур. Хоча ділянка розташована в сільській місцевості, близькість до узбережжя Мар Меннор (15 км) забезпечує доступ до морського бризу. Відсутність інформації про специфічні природні небезпеки або особливості ландшафту (окрім висоти) означає, що слід звернути увагу на потенційні особливості місцевого рельєфу та ґрунту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя Мар Меннор надає легкий доступ до різноманітних пляжів. Найближчі пляжі, такі як Playa El Castillico, Playa de Colón та Playa de El Pescador, знаходяться на відстані приблизно 15 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок. Ці пляжі, ймовірно, відповідають стандартам якості, хоча статус 'Блакитного прапора' для них не вказано. Для любителів гольфу, регіон пропонує кілька полів: Hacienda Riquelme Golf Course знаходиться всього за 2.3 км, а La Tercia Golf Resort та United Golf Resort – на відстані 6.5 км та 6.6 км відповідно. Це робить район привабливим для гольф-туризму. Також в радіусі 2 км від Сусіни є 5 ресторанів, що свідчить про розвинену місцеву гастрономічну сцену. Наявність ставка для зрошення на ділянці також може бути використана для створення рекреаційних зон або водних видів спорту, залежно від призначення проекту.
Джерело: OpenStreetMap
Сусіна розташована в центральній частині регіону Мурсія, приблизно за 29 кілометрів від столиці регіону, міста Мурсія, та за 15 кілометрів на північний захід від Сан-Хав'єра. Це положення забезпечує баланс між сільською спокоєм та доступністю до великих міських центрів. Близькість до автомагістралі RM-1 полегшує зв'язок з узбережжям Мар Меннор, а також з іншими важливими містами, такими як Картахена та Аліканте. Розташування приблизно за 55 км від аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) робить міжнародні подорожі зручними. Розташування ділянки в межах муніципалітету Мурсія означає, що місцевий житель має доступ до адміністративних, культурних та комерційних послуг столиці регіону, зберігаючи при цьому переваги життя в менш урбанізованому середовищі.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL769489
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні Мурсія, цей комерційний земельний ділянка виділяється своєю великою площею та специфічним потенціалом для розвитку. Наприклад, 'GOLDEN GREEN VILLAS' в Лос Альказарес, що продається від 539 900 євро, орієнтований на житлове будівництво, зокрема на вілли. Наш об'єкт, хоча і розташований далі від моря (15 км до пляжу порівняно з близькістю до узбережжя для 'GOLDEN GREEN VILLAS'), пропонує значно більшу площу землі (68 957 м² проти невідомої площі для вілл), що робить його привабливим для масштабних комерційних проектів, таких як великі туристичні комплекси, сільськогосподарські підприємства або логістичні центри. Ціна 880 000 євро за комерційну ділянку в Сусіні відображає її потенціал для бізнесу, тоді як ціни на житлові вілли в прибережних районах можуть бути вищими або нижчими залежно від класу проекту. Регіон Мурсія загалом пропонує різноманітність нерухомості, але об'єкт у Сусіні представляє унікальну можливість для інвесторів, які шукають землю для комерційної діяльності, а не готові житлові рішення. Розташування в сільській місцевості, але з хорошою транспортною доступністю, відрізняє його від проектів, розташованих безпосередньо на узбережжі або в великих містах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
