וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 1970, ממוקמת בלוס אלקסארס, מורסיה. היא מציעה 180 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספקת מגורים פרטיים מרווחים. הנכס כולל גינה פרטית ומרפסת שמש, המתאימות להנאה לאורך כל השנה. מיקומו משלב את השקט של אזור מגורים עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, בתוך אזור הידוע באקלים הים תיכוני שלו ובאורח חיים חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בחלק הפנימי של לוס אלקסארס, כחלק מסביבה עירונית מפותחת. היא מציעה קרבה לשירותים חיוניים במרחק הליכה, ובה בעת נסיעה קצרה אל קו החוף. האזור הסובב מספק שילוב של חיים מקומיים וגישה לרשתות תחבורה אזוריות, המאפשרות חיבור לערים גדולות יותר.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש מרווח המציע שטח מגורים נדיב וחצר חיצונית פרטית. היותה של הווילה וילה בודדת מקנה מידה של פרטיות, והשכונה הוותיקה מציעה נוחות. הוא מתאים ליחידים או למשפחות המעריכים בית בעל אופי ותיק וגישה מיידית לצרכים יומיומיים.
מדובר בנכס ותיק, שבנייתו מתוארכת לשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, היותו מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי. תאריך ההשלמה המצוין מתייחס לתקופת הבנייה המקורית; לא מתוארים שלבי פיתוח נוספים עבור וילה ספציפית זו.
נכס זה אינו מציע את דירוגי יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. מדובר בבנייה ישנה יותר, כלומר על רוכשים פוטנציאליים לשקול את השלכות גיל הנכס בכל הנוגע לבידוד, מערכות מודרניות וצורך אפשרי בעדכונים. כמו כן, אין בו מרפסת גג כמאפיין מרכזי, אם כי קיימת מרפסת שמש פרטית.
Ref: VL633196
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע בסביבה ספרדית, ולא נכס נופש בלבד. אופיו הוותיק וזמינות השירותים במרחק הליכה הופכים אותו למעשי לחיי יומיום. מי שמעדיף פרטיות ומרחב, כפי שמעידים הגינה הפרטית ומרפסת השמש, ימצא בו משיכה. הוא מתאים גם למי שמעריך את האופי הוותיק של נכסים ישנים ואינו נרתע מבית שעשוי לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. הקרבה למגרשי גולף ולמתקני ספורט עשויה למשוך אנשים או זוגות פעילים. המיקום בפנים הארץ מציע חוויית מגורים מקומית ואותנטית יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, ומתאים למי שמעדיף אווירה מקומית תוך הישארות במרחק נגיש מאטרקציות החוף.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מבנה בעל אופי מובהק, אם כי הפרטים על חומרי המקור ורמות הגימור מוגבלים. מאפיינים כמו מרפסת שמש פרטית, מרפסת גג, מחסן, חדר כביסה ומרתף מרמזים על בנייה מצוידת היטב, אף כי מיושנת. קיומו של מיזוג אוויר מעיד על התחשבות בבקרת האקלים. הנכס תוחזק לרמה ראויה למגורים, מתאים לאכלוס מיידי. על רוכשים פוטנציאליים לצפות שנכס בגיל זה עשוי להרוויח מעדכונים או לדרוש אותם כדי להתאים לטעם האסתטי המודרני או לסטנדרטים של יעילות אנרגטית. תיאורי הסלון והמטבח מרמזים על חללים פונקציונליים, כאשר למטבח יש גישה מבחוץ.
הווילה הבודדת זמינה במחיר התחלתי של €477,000. מחיר זה משקף נכס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח מגורים של 180 מ"ר, הממוקם באזור עירוני ותיק בלוס אלקסארס. לאור היותו מוכן למגורים מאז 1970, הוא מהווה הזדמנות לרכוש נכס בעל אופי קיים. שינויי מחיר יושפעו בדרך כלל ממאפיינים ספציפיים או משיפוצים שביצעו בעלים קודמים, אם כי אין פרטים מדויקים. הנכס מוצע כמוכן לאכלוס מיידי.
החיים בווילה בודדת זו בלוס אלקסארס מתנהלים בקצב נעים, סביב הבית וסביבתו הקרובה. הנכס, עם הגינה הפרטית ומרפסת השמש שלו, תוכנן להנאה מהאקלים המקומי לאורך כל השנה. השגרה היומיומית עשויה לכלול הליכה קצרה לחנויות סמוכות למצרכים טריים מהסופרמרקט הממוקם במרחק 91 מטרים בלבד, או ביקור באחת מחמשת בתי המרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. לפנאי, הקרבה למתקני ספורט כמו מועדון הטניס (0.1 ק"מ) והמרכז לספורטאים מצטיינים (1.2 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפעילות. הסביבה המגורית משמעה שאתם חלק מקהילה, ולא מאתר נופש מבודד, עם מסעדות ובתי קפה בהישג יד. בעוד שרכב נוח לטיולים רחוקים יותר, רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל, והבית משתלב במרקם העיר.
הסביבה המיידית של וילה זו בלוס אלקסארס היא עירונית ועשירה בשירותים, ומציעה חוויית חיים מעשית. סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 91 מטרים בלבד, ובתי מרקחת ברדיוס 334 מטרים, מה שמקל על הגישה לצרכים יומיומיים. הימצאותן של 26 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית מקומית תוססת. לחובבי הכושר, מועדון טניס ממוקם במרחק 0.1 ק"מ, ומרכז ספורט לספורטאים מצטיינים במרחק 1.2 ק"מ בלבד. בעוד הווילה עצמה בפנים הארץ, כמה חופים נגישים בנסיעה של 6-7 ק"מ, כמו Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo. האזור הרחב משורת על ידי ערים כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ), המספקות גישה למרכזים עירוניים גדולים לפעילויות תרבות, קניות ושירותים מקיפים.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת בתוך לוס אלקסארס, מורסיה. היא מדגישה את מיקום הנכס באזור עירוני ותיק, את קרבתו לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת מרחקו לחופים ולמגרשי גולף סמוכים. כמו כן מצוין ההקשר של ערים גדולות כמו קרטחנה ומורסיה, המספק סקירה גאוגרפית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת בלוס אלקסארס, רשות מקומית באזור מורסיה שבדרום-מזרח ספרד. היא ממוקמת בפנים הארץ ממאר מנור, לגונת מלח גדולה. המיקום מציע איזון בין שירותים עירוניים מקומיים לבין קרבה למרכזים אזוריים גדולים. קרטחנה, עיר היסטורית חשובה, במרחק של כ-20 ק"מ, ואילו בירת האזור, מורסיה, במרחק של כ-37 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהאווירה השקטה והמגורית יותר של לוס אלקסארס, תוך גישה קלה להיצע התרבותי, המסחרי והשירותי של מרכזים עירוניים גדולים אלה.
נכס זה מציע נגישות מקומית טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 91 מטרים, ובית מרקחת במרחק 334 מטרים, כך שהשירותים החיוניים במרחק הליכה קלה. לפנאי חופי, חופים כמו Playa de Punta Brava נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. לחובבי הגולף יש כמה אפשרויות בסביבה, עם Campo de Roda Golf ו-Serena Golf שניהם ברדיוס 2.7 ק"מ. מיקומו של הנכס בפנים הארץ משמעו שהגעה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) היא במרחק קו ישר מוערך של 65 ק"מ, ומאלגה במרחק של כ-344 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס בהישג יד, אם כי מומלץ רכב לנסיעות מרחיקות לכת ולטיולים באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקסארס נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות מ-11 מעלות בחורף עד 26 מעלות בקיץ. האזור מקבל כ-3,869 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלו. למרות מיקומו בפנים הארץ, הקרבה ללגונת מאר מנור משפיעה על המיקרו-אקלים. באזור מתקיימים כ-32 ימי חג מקומיים בשנה, התורמים ללוח שנה חברתי מגוון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, וילה זו מציעה גישה נוחה לאטרקציות הפנאי של אזור מאר מנור. מספר חופים, לרבות Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo, ממוקמים במרחק של כ-6-7 ק"מ, ומספקים הזדמנויות לשיזוף ולפעילויות מים. האזור הוא גם גן עדן לשחקני גולף, עם Campo de Roda Golf ו-Serena Golf שניהם במרחק נסיעה של 2.7 ק"מ, ו-Club de Golf Veneziola במרחק 9.6 ק"מ. לחובבי הספורט, מועדון הטניס הסמוך (0.1 ק"מ) וה-Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 ק"מ) מציעים מתקנים מעולים למגוון ענפי ספורט, לרבות בריכות שחייה.
מקור: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
בהשוואה להיצעים אחרים באזור מורסיה, וילה בודדת זו בלוס אלקסארס מציגה פרופיל ייחודי. בניגוד לפרויקטים חדשים הנמצאים לרוב קרוב יותר לחוף או באתרי נופש ייעודיים, נכס זה מציע אופי ותיק מבנייתו בשנת 1970. מיקומו העירוני בפנים הארץ מספק גישה מיידית לנוחות יומיומית, בניגוד לפיתוחים מבודדים יותר או ממוקדי גולף. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS באותה רשות מקומית מתחיל במחיר גבוה יותר (€539,900), ככל הנראה בשל בנייה חדשה יותר או מאפיינים שונים. בעוד שווילה זו עשויה לדרוש מודרניזציה, מחירה ההתחלתי מ-€477,000 מציע תמורה במונחי מרחב ומיקום בתוך עיירה פונקציונלית. הנגישות לערים כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ) מבדלת אותה מנכסים דרומיים יותר לכיוון קוסטה דל סול, ומספקת חיבור אזורי שונה. המשיכה של הנכס טמונה בשילובו המעשי בקהילה המקומית, ולא בהתמקדות בתשתית תיירותית או נופשית בלבד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID