וילה נפרדת זו, הממוקמת בלוס אלקזרס, מורסיה, מציעה שילוב של מגורים בשטח בנוי של 180 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, ממקם את הדיירים בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. מתאים למי שמחפש בית עם גינה פרטית ואפשרויות חניה, תוך שמירה על קרבה מסוימת לשירותים אזוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב סביבה אורבנית, המאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים חיוניים. מיקומו באזורים פנימיים של העיר, אך עדיין במרחק נסיעה סביר מהחוף, מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לים.
וילה זו עונה על צרכים פונקציונליים למגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל יחידת שירותים צמודה. האזור החיצוני המרווח, המצויד בטרסה פרטית ובסולריום, מספק מרחב מחיה חיצוני נוסף.
הנכס הוא מבנה קיים, שנבנה בשנת 1970. למרות שאינו חדש, מצבו הנוכחי מעיד על תחזוקה ויכולת מיידית למגורים, ללא צורך בתכנון או המתנה להשלמת הבנייה.
פרויקט זה אינו מציע מתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית או חדרי כושר. המרחק לשדות תעופה גדולים והיעדר תחבורה ציבורית צמודה עשויים להוות אתגר עבור חלק מהדיירים.
Ref: VL633196
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים זמינים. היא מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גינה פרטית, ונהנים מהקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת. המיקום, המציע איזון בין חיי עיר נוחים לגישה אפשרית לפעילויות פנאי, פונה גם לאלו המחפשים אורח חיים פעיל. עם זאת, מי שזקוק לגישה יומיומית לשדה תעופה מרכזי או מעדיף ריבוי אפשרויות תחבורה ציבורית ללא רכב, יצטרך לשקול זאת. בנוסף, מי שמחפש נכס חדש לגמרי עם טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר, עשוי למצוא את שנת הבנייה (1970) כנקודה למחשבה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה פוטנציאל לשיפוץ ועיצוב מודרני, תוך שמירה על המבנה הבסיסי. המפרט הטכני כולל מערכות בקרת אקלים, כגון מיזוג אוויר, ואח לאווירה חמה יותר. המרחב החיצוני כולל טרסה פרטית וסולריום, המספקים מקום נוסף להירגעות וליהנות מהאוויר הצח. בנוסף, קיימים חדר שירות וחדר אחסון, המגבירים את הפונקציונליות של הבית. חניה מוסדרת עם מוסך מבטיחה נוחות ובטחון לרכבים. המטבח, עם גישה חיצונית, והסלון המרווח, כפי שנראה בתמונות, מציעים פריסה נוחה למגורים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 477,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, את מספר חדרי השינה והרחצה, ואת מיקומו באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. היות והנכס זמין באופן מיידי, הוא מתאים לקונים המחפשים מעבר מהיר. חשוב לציין שזהו מחיר התחלתי, והצעות עשויות להשתנות בהתאם לתנאים ספציפיים.
לוס אלקזרס מציעה סביבה עירונית תוססת, הממוקמת בחלק המערבי של הים המר, במחוז מורסיה. כאן, החיים מתנהלים בקצב נוח, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. העיר ידועה בהיסטוריה שלה ככפר דייגים, והיום היא משלבת את השורשים הללו עם נוחות מודרנית. המרחק משדות התעופה הגדולים של אליקנטה וולנסיה, כ-65 ו-196 ק"מ בהתאמה, הופך את ההגעה אליה למעט פחות נוחה בהשוואה לערים סמוכות יותר. האזור מושלם עבור אלה המחפשים אורח חיים נינוח, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי וספורט ימי, וכן למרכזי ערים גדולות יותר כמו קרטחנה ומרסיה.
מיקומו של הנכס בסביבה עירונית בלוס אלקזרס מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 91 מטרים, בית מרקחת 334 מטרים, ומסעדות ובתי קפה נפוצים ברדיוס של 2 קילומטרים. נגישות זו מפחיתה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. למרות הקרבה למתקנים, האזור מציע גם מרחב לרוגע, עם שטחים ירוקים וקרבה למרינות. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ) מאפשר גישה לקשת רחבה יותר של שירותים, תרבות ובילוי, מבלי לוותר על השקט היחסי של האזור.
המיקום של הנכס מודגש במפה, ומציג את הקרבה שלו למתקנים עירוניים, כבישים מרכזיים וקו החוף של הים המר. הדגש הוא על הנגישות לנקודות עניין אזוריות, תוך הצגת הסביבה הישירה של הווילה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקזרס ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא ממוקמת מערבית למר מנור, וקרובה לערים מרכזיות כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים רחבים יותר, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף רגועה. קרבתה לערים הגדולות מספקת יתרונות תרבותיים, כלכליים ותעסוקתיים, מבלי להיות חלק מההמולה העירונית הגדולה.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק"מ מחופי הים, עם מספר חופים זמינים באזור. קרבתה למגרשי גולף, כמו Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. התחבורה לעיר נוחה יחסית, אך עשויה לדרוש רכב פרטי לניצול מיטבי של האפשרויות. שדות תעופה מרכזיים, כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצאים במרחק של כ-65 ק"מ בקו ישר, מה שמצריך תכנון נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס ו-3,869 שעות שמש בשנה. טמפרטורות נוחות נעות בין 11°C ל-26°C, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובהו של הנכס 7 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח מישוריות יחסית ומונע קשיים הקשורים למדרונות תלולים. היתרונות האקלימיים של האזור תורמים לאורח חיים נוח ופעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק נסיעה קצר מהווילה נמצאים חופי הים של פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק"מ) ופלאיה דה בארנואבו (6.6 ק"מ), המציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו קמפו דה רודה גולף (2.6 ק"מ) וסרנה גולף (2.7 ק"מ), וכן מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס (0.1 ק"מ). מרכזי ספורט ימיים, כמו המועדון הימי מר מנור, במרחק 1.4 ק"מ, מרחיבים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזרס ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא ממוקמת מערבית למר מנור, וקרובה לערים מרכזיות כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים רחבים יותר, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף רגועה. קרבתה לערים הגדולות מספקת יתרונות תרבותיים, כלכליים ותעסוקתיים, מבלי להיות חלק מההמולה העירונית הגדולה.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקזרס, וילה זו מציעה מיקום מבוסס בסביבה עירונית, בניגוד לנכסים חדשים יותר באזורי פיתוח חדשים. מחירה, 477,000 אירו, ממצב אותה כהשקעה בטווח הבינוני, בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו GOLDEN GREEN VILLAS (החל מ-539,900 אירו), אשר עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר אך במחיר גבוה יותר. הווילה מספקת יתרון של זמינות מיידית, בניגוד לנכסים הדורשים תקופת בנייה. מבחינת גישה, מיקומה העירוני נוח יותר מבחינת גישה לשירותים יומיומיים מאשר נכסים הממוקמים בקרבת החוף אך ללא ריכוז שירותים. בהשוואה לאזורים אחרים בחופי ספרד, מורסיה מציעה לרוב עלויות מחיה ותחזוקה נמוכות יותר, מה שהופך את הנכס הזה לאטרקטיבי למי שמחפש ערך תוך מיקום טוב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID