立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ロス・アルカサレスの都市部近郊に位置し、日々の生活に必要なアメニティが徒歩圏内に点在しています。海岸線からは内陸に位置しますが、主要な道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も比較的容易です。静かな住環境を重視しつつも、都市の利便性を手放したくない層に適した立地と言えます。
広々としたプライベートガーデンとテラスを備えたこのヴィラは、年間を通じて屋外でのリラクゼーションを求める居住者のニーズに応えます。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。また、エンターテイメントやプライベートな時間を過ごすための、快適なリビングエリアと機能的なキッチンが備わっています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新規開発プロジェクトではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なりますが、成熟した地域に根差した、確立された住環境を提供します。購入者は、大規模な新築プロジェクトに伴う建設期間や、それに付随する不確実性を考慮する必要がありません。
このヴィラは、最新の省エネ基準に適合しない可能性があります。また、海や主要な観光地へは車での移動が必要となる距離にあります。高台からの眺望や、広大な敷地面積を求める場合には、この物件は期待に沿えないかもしれません。都市部近郊に位置するため、周辺には他の住宅や施設が存在し、完全なプライバシーや田園風景を求める場合には適さない可能性があります。
Ref: VL633196
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、都市の利便性と静かな住環境を両立させたいと考える人々にとって理想的な選択肢です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車がなくても快適に過ごせるため、アクティブなシニア層や、落ち着いた生活を求めるファミリーに適しています。また、周辺にはテニスクラブやスポーツセンター、ゴルフコースなど、多様なレクリエーション施設があり、健康的なライフスタイルを重視する方にもおすすめです。年間3,869時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい人々にとって、この地域ならではの魅力となるでしょう。さらに、カルタヘナやムルシアといった主要都市へのアクセスも比較的良好なため、週末の小旅行や文化的なアクティビティを楽しむことも可能です。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、その時代の建築様式と素材が使用されています。リビングルームには快適なソファと木製の家具があり、暖炉が設置されているため、冬場でも暖かく過ごすことができます。プライベートテラスやソラリウムは、屋外でのリラックスや日光浴に適した空間を提供します。また、収納スペース、ユーティリティルーム、地下室といった実用的な設備も備わっており、日常生活の利便性を高めています。キッチンは、屋外からのアクセスも可能な設計となっており、機能性を重視した造りです。全体として、年月を経てもなお、快適な居住空間を提供するための配慮が見られます。ただし、最新の建築基準や素材と比較すると、断熱性やデザイン面での現代的な要素は限定的である可能性があります。
この独立型ヴィラは、€477,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた180平方メートルの物件は、この地域の平均的な価格帯と比較して、その広さと設備を考慮すると妥当な価格設定と言えます。1970年完成という、成熟した地域に位置する物件であり、大規模な新築プロジェクトと比較して、価格の安定性が見込まれます。現時点では、この価格帯での単一の物件が利用可能ですが、市場の動向や需要によっては、将来的に類似物件の価格変動の可能性も考慮に入れるべきです。
ロス・アルカサレスの都市部近郊に位置するこのヴィラは、静かな住環境と都市の利便性が融合した生活を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物や用事を済ませることが容易です。近隣にはレストランやカフェも点在し、外食を楽しむ機会も豊富にあります。周辺にはテニスクラブやスポーツセンターなどのレクリエーション施設もあり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にも適しています。一方で、ビーチや主要な観光地へは車での移動が推奨されますが、この地域特有の穏やかな気候と、地元の人々の生活リズムに触れることができるでしょう。年間を通じて3,869時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドア活動を好む居住者にとって魅力的です。
ロス・アルカサレスの都市部近郊に位置するこのヴィラは、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまでわずか91メートル、薬局は334メートルという近さで、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。周辺には26軒のレストラン、10軒のカフェ、5軒の薬局、11軒の銀行があり、外食や用事を済ませるのに困ることはありません。また、テニスクラブが0.1キロメートル、スポーツセンターが1.2キロメートルと、健康増進やレクリエーション活動に最適な施設も近接しています。一方で、ビーチまでは約6キロメートル、病院までは8.0キロメートルと、これらの施設へは車での移動が推奨されます。この地域は、地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.8℃、日照時間は年間3,869時間に達します。これにより、年間を通じて快適なアウトドアライフを楽しむことができます。
この地図は、ロス・アルカサレスにおけるヴィラの立地を示しています。都市部近郊に位置し、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスが容易であることがわかります。一方で、ビーチや主要なゴルフコースへは、ある程度の移動が必要であることが視覚的に理解できます。周辺にはスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、ムルシア州のロス・アルカサレスに位置しています。ロス・アルカサレスは、マル・メノール（Mar Menor）の西岸に位置する、歴史ある海辺の保養地であり、かつては漁村でした。この地域は、スペイン南東部に位置し、温暖な気候と豊かな自然で知られています。近隣の主要都市としては、南西に約20kmの場所に歴史的な港湾都市カルタヘナ、内陸に約37kmの場所に州都ムルシアがあります。これらの都市へは車で短時間でアクセス可能であり、文化的な観光やショッピング、多様なエンターテイメントを楽しむことができます。また、エルチェも約59kmの距離にあり、この地域はスペインの主要な経済・文化圏へのアクセスが良い場所に位置しています。
このヴィラは、内陸部に位置しながらも、都市部近郊という利便性の高いロケーションにあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか91メートル、薬局も334メートルと、日常生活に必要な物資の調達は容易です。テニスクラブはわずか0.1キロメートル、スポーツセンターは1.2キロメートルに位置し、アクティブなライフスタイルをサポートします。ビーチまでは約6.2キロメートルから6.9キロメートルの距離にあり、車でのアクセスが便利です。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda Golf（2.6 km）やSerena Golf（2.7 km）といったコースが近接しています。主要都市へのアクセスも良好で、カルタヘナへは約20km、ムルシアへは約37kmです。空港に関しては、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約65kmと、欧州の主要空港へのアクセスも比較的容易です。総じて、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好ですが、ビーチや一部のレクリエーション施設へは車での移動が便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、年間平均気温18.8℃、年間3,869時間という豊富な日照時間を持つ、地中海性気候の恩恵を受ける地域です。この気候は、年間を通じて快適なアウトドア活動を可能にします。特に、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高7メートルという低地にあるため、急な坂道や起伏は少なく、穏やかな地形が特徴です。この地域は、乾燥した夏と比較的温暖な冬が特徴であり、年間を通じて極端な気象条件は少ない傾向にあります。この気候は、ガーデニングや屋外での生活を重視する居住者にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ロス・アルカサレスの都市部近郊に位置し、多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最も近いビーチはPlaya de Punta Bravaで、直線距離で約6.2kmです。他にもPlaya de Barnuevo（6.6 km）やPlaya de El Pescador（6.9 km）といったビーチが近接しており、海辺でのリラックスやマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda Golf（2.6 km）やSerena Golf（2.7 km）といった評価の高いゴルフコースが近距離にあります。また、テニスクラブ（0.1 km）やスポーツセンター（1.2 km）も近くにあり、様々なスポーツアクティビティを楽しめる環境が整っています。さらに、いくつかのマリーナも周辺に点在しており、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、ムルシア州のロス・アルカサレスに位置しています。ロス・アルカサレスは、マル・メノール（Mar Menor）の西岸に位置する、歴史ある海辺の保養地であり、かつては漁村でした。この地域は、スペイン南東部に位置し、温暖な気候と豊かな自然で知られています。近隣の主要都市としては、南西に約20kmの場所に歴史的な港湾都市カルタヘナ、内陸に約37kmの場所に州都ムルシアがあります。これらの都市へは車で短時間でアクセス可能であり、文化的な観光やショッピング、多様なエンターテイメントを楽しむことができます。また、エルチェも約59kmの距離にあり、この地域はスペインの主要な経済・文化圏へのアクセスが良い場所に位置しています。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
ロス・アルカサレスに位置するこのヴィラは、周辺の不動産市場において、成熟した地域における居住用物件として位置づけられます。例えば、同地域で販売されている「GOLDEN GREEN VILLAS」（€539,900から）のような新規開発プロジェクトと比較すると、このヴィラは€477,000という価格設定で、より手頃な選択肢となります。新規開発物件は最新のデザインや設備、高いエネルギー効率を謳うことが多いですが、このヴィラは1970年完成という特性上、価格面での優位性があります。しかし、築年数が経過しているため、最新の建築基準や素材、デザインを求める購入者にとっては、リフォームや改修の必要性が生じる可能性も考慮すべきです。また、周辺の都市部へのアクセスという点では、ムルシア（37km）やカルタヘナ（20km）といった人口密集地域への近さは共通していますが、このヴィラはより静かな居住環境を求める層に適していると考えられます。海への近さという点では、ロス・アルカサレス自体がマル・メノールに面していますが、このヴィラは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは車での移動が前提となります。新規開発物件の中には、ビーチフロントに立地するものもあり、その場合は価格帯も大きく異なります。
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