立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルカサレスの内陸部に位置するこのヴィラは、整備された都市環境の一部です。徒歩圏内で必需サービスに近く、海岸線へは車での移動が必要です。周辺地域は、地元の生活と地域交通網へのアクセスが融合しており、大都市への移動も容易です。
この物件は、ゆとりある居住空間と専用の屋外スペースを備えた恒住の住まい、あるいは本格的な別荘を求める方に適しています。独立型という性格が一定のプライバシーを提供し、成熟した街並みが利便性をもたらします。個性的な風格を持つ住まいと日常の必需品への即時アクセスを重視する個人やご家族に最適です。
この物件は既存の住宅であり、建築は1970年にさかのぼります。新築物件ではありませんが、完成済みのため即時入居が可能です。示された竣工時期は元の建築時期を意味し、このヴィラに関するさらなる開発段階は予定されていません。
この物件は、新築物件に典型的な最新のエネルギー効率等級を有していません。築古の建物であるため、購入を検討される方は、断熱性や最新設備、更新の必要性など、建物の年数に伴う影響を考慮する必要があります。また、専用テラスはありますが、主要な設備としてのルーフテラスはありません。
Ref: VL633196
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この独立型ヴィラは、休暇用ではなく、スペインで恒住の住まいを求める個人やご家族に最適です。築年の風格と徒歩圏内の生活利便施設の充実は、日常の暮らしに実用的です。専用庭とテラスが示すように、プライバシーと空間を重視する方には魅力的でしょう。また、築古物件ならではの風格を愛でる方や、現代基準に合わせたモダニゼーションが必要な住まいに抵抗のない方にも適しています。ゴルフ場やスポーツ施設への近さは、アクティブな個人やカップルに喜ばれるでしょう。内陸という立地は、ビーチフロント物件と比べてより本格的な住宅地の暮らしを提供し、海岸の魅力にも手が届く範囲で、地元らしい雰囲気を好む方に魅力的です。
1970年に建てられたこのヴィラは、本来的な風格を持つ建物ですが、元の建材や仕上げ基準に関する詳細は限られています。専用テラス、ルーフテラス、納戸、ユーティリティルーム、地下室などの設備は、時代を感じさせるものの、充実した建築であることを示しています。冷暖房エアコンの設備は空調設備の整備を示します。物件は居住可能な状態に維持されており、即時入居に適しています。この築年の物件は、現代の美的センスやエネルギー効率基準に合わせるために、更新が必要または有益である可能性があることを、購入検討者は想定しておくべきです。リビングとキッチンの説明からは機能的な空間がうかがえ、キッチンには外部からのアクセスがあります。
この独立型ヴィラは、最低販売価格€477,000から提供されています。この価格は、ロス・アルカサレスの整備された市街地に位置する、3寝室・2バスルーム・居住空間180㎡の物件を反映しています。1970年竣工の完成済み物件であることから、既存の風格を持つ物件を入手する機会となっています。価格の変動は通常、具体的な設備や前所有者による改修の有無に影響されますが、詳細は提示されていません。物件は即入居可能な状態で販売されています。
ロス・アルカサレスにあるこの独立型ヴィラでの生活は、住まいとその周辺を中心に、ゆったりとしたペースで展開します。専用庭とテラスを備えた物件は、一年中この地の気候を楽しむために設計されています。日常では、わずか91メートル先のスーパーマーケットで新鮮な食材を買いに出たり、半径2km以内にある5つの薬局のいずれかを訪れたりすることもあるでしょう。レジャーとしては、テニスクラブ（0.1km）やハイパフォーマンススポーツセンター（1.2km）などのスポーツ施設が近く、アクティブに過ごす機会に恵まれています。住宅地という環境は、孤立したリゾートではなく地域コミュニティの一員であることを意味し、レストランやカフェもすぐ近くにあります。遠出には車があると便利ですが、日常の必需品の多くは徒歩でアクセスでき、住まいは町の暮らしに自然と溶け込んでいます。
ロス・アルカサレスにあるこのヴィラの周辺環境は都市的で生活施設が充実しており、実用的な暮らしが実現します。スーパーマーケットはわずか91メートル先に、薬局は半径334メートル以内にあり、日用品へのアクセスが容易です。半径2km以内に26軒のレストランと10軒のカフェがあることは、活気ある地元の社交シーンを物語ります。フィットネス愛好家には、テニスクラブが0.1km、ハイパフォーマンススポーツセンターがわずか1.2kmの場所にあります。ヴィラ自体は内陸に位置しますが、Playa de Punta BravaやPlaya de Barnuevoなど、いくつかのビーチへは車で6〜7kmでアクセスできます。より広域では、カルタヘナ（20km）やムルシア（37km）などの都市が文化活動、ショッピング、総合的なサービスを提供する大都市圏へのアクセスをもたらします。
この地図は、ムルシア州ロス・アルカサレス内における独立型ヴィラの位置を示しています。整備された市街地内での物件の位置、スーパーマーケットや薬局などの地域生活施設への近さ、近隣のビーチやゴルフ場までの距離を強調しています。カルタヘナやムルシアなどの大都市という周辺文脈も示されており、地理的な概観を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、スペイン南東部ムルシア州の自治体ロス・アルカサレスに位置しています。大きな塩水潟であるマール・メノールの内陸側にあり、地元の都市利便性と大規模な地域中心地への近さのバランスの取れた立地です。歴史ある重要都市カルタヘナは約20km先、州都ムルシアは約37km先にあります。この立地により、住民はロス・アルカサレスのより静かで住宅地らしい雰囲気を楽しみながら、これら大都市の文化的・商業的・サービス面の魅力にも容易にアクセスできます。
この物件は地域アクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットは91メートル先、薬局は334メートル以内にあり、必需サービスは徒歩圏内です。海岸でのレジャーについては、Playa de Punta Bravaなどのビーチが約6.2km先にあります。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda GolfとSerena Golfがどちらも半径2.7km以内にあるなど、近隣に複数の選択肢があります。内陸という立地のため、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約65km、マラガまでは約344kmです。公共交通機関も利用でき、50のバス停が範囲内にありますが、広範な移動や地域の探索には車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.8℃、冬は11℃から夏は26℃までの範囲です。この地域は年間約3,869時間の日照時間があり、水温が継続的に20℃以上に達する約5ヶ月間の長い海水浴シーズンを支えています。物件は海抜わずか7メートルの場所に位置し、穏やかな海岸気候の一因となっています。内陸に位置するものの、マール・メノール潟への近さが微気候に影響しています。この地域では年間約32日の地元の祝日があり、多彩な行事カレンダーを形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸に直接面してはいませんが、このヴィラからはマール・メノール地域のレジャー施設へ便利にアクセスできます。Playa de Punta BravaやPlaya de Barnuevoなどいくつかのビーチが約6〜7km先にあり、日光浴やウォーターアクティビティの機会を提供します。この地域はゴルファーの楽園でもあり、Campo de Roda GolfとSerena Golfがどちらも車で2.7km以内、Club de Golf Veneziolaが9.6km先にあります。スポーツ愛好家には、近くのClub de Tenis（0.1km）やCentro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.2km）が、プールを含むさまざまな運動のための優れた施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
ムルシア州内の他の物件と比較すると、ロス・アルカサレスのこの独立型ヴィラは際立った特徴を持ちます。海岸近くやリゾート専用地域によく見られる新築物件とは異なり、この物件は1970年の建築による確固たる風格を提供します。内陸の都市的立地により日用品への即時アクセスが可能で、より隔離された場所やゴルフリゾート中心の開発とは対照的です。例えば、同じ自治体内のGOLDEN GREEN VILLASはより高い価格帯（€539,900〜）から始まっており、より新しい建築や異なる設備を反映していると考えられます。このヴィラはモダニゼーションが必要な可能性があるものの、€477,000からの価格帯は、機能的な町内での空間と立地に対する価値を提供しています。カルタヘナ（20km）やムルシア（37km）へのアクセスの良さは、南のコスタ・デル・ソル方面の物件とは異なる地域的つながりをもたらします。この物件の魅力は、観光や休暇インフラのみに依存するのではなく、地元コミュニティへの実用的な溶け込みにあります。
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