וילה בודדת זו ב-Los Alcazares, מורסיה, מציעה שטח מגורים נרחב של 170 מ"ר הפרוס על כמה קומות, כולל מרתף. הווילה נבנתה ב-1970 ומוצעת במצב מוכן למגורים, והיא כוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח עם שירותים נגישים ברגל, אם כי מומלץ רכב לחקר רחב יותר של האזור. הנכס מהווה בסיס איתן לחוויית אורח החיים של קוסטה קלידה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של Los Alcazares, ונהנה מקרבה לשירותים עירוניים מקומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 91 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 334 מטרים. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, מספר חופים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. מיקום זה משלב את הנוחות של חיי עיר עם גישה ליופי הטבעי של אזור מאר מנור.
הווילה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, והיא מתאימה למי שמחפש שטח מגורים מרווח ואזורים נפרדים לאורחים או לבני משפחה. המרתף הכולל סלון, חדר שינה וחדר רחצה מציע לינה מגוונת. בריכת שחייה פרטית וגינה משרתות את חיי החוץ, ואילו המרפסות הרבות מספקות מקומות למנוחה וליהנות מהאקלים.
נכס זה הוא בית קיים ומושלם, שנבנה במקור ב-1970. הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר לא נדרשים עבודות בנייה נוספות או שיפוץ משמעותי בטווח המיידי. ההקשר ההיסטורי של הבניין מעיד על סטנדרטים מבניים מוכחים, המספקים יסוד יציב לנכס.
מדובר בבית קיים שנבנה ב-1970; אינו בנייה חדשה ואינו מציע את סטנדרטים האנרגטיים העדכניים ביותר או טכניקות בנייה מודרניות האופייניות לפרויקטים חדשים. למרות שהשירותים קרובים, אין גישה ישירה לחוף, ומתקני נופש ספציפיים המוזכרים בחומרי שיווק עשויים להיות חלק מקהילה או מתחם נפרד.
וילה זו מתאימה ביותר למשפחות או ליחידים המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח עם מקום לאורחים. מיקומה בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה מושך את אלה המעדיפים נוחות ואורח חיים פחות מבודד. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, כולל יחידת מרתף עצמאית, מספקים גמישות למשפחה מורחבת, לחברים אורחים או לאפשרות של משרד ביתי. גיל הנכס מרמז שהוא עשוי למשוך רוכשים שמעריכים בתים ותיקים עם אופי על פני בנייה חדשה לגמרי. קרבתו למגרשי גולף ולמאר מנור הופכת אותו לאטרקטיבי לאנשים פעילים או לזוגות הנהנים מפעילויות חוץ וספורט מים.
וילה בודדת זו, שנבנתה ב-1970, מציעה שטח מגורים של 170 מ"ר ומוצגת במצב מוכן למגורים. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. פרטי הפנים כוללים מטבח מודרני המשולב עם הסלון, המתוכנן לחיים עכשוויים. חלונות גדולים משפרים את הקשר בין החללים הפנימיים לחיצוניים, במיוחד עם נוף לעבר הבריכה הפרטית. שני חדרי שינה בקומה העליונה מציעים גישה ישירה למרפסת, ומרפסת גג מספקת נוף פנורמי. קומת המרתף גמורה וכוללת סלון, חדר שינה וחדר רחצה, המתאימים לאורחים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאור מרמז על גימור פונקציונלי ונוח המתאים למגורים מיידיים.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו נקבע לסכום קבוע של €645,000. כנכס קיים ולא פרויקט חדש, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית לבית עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה ושטח מגורים של 170 מ"ר ב-Los Alcazares. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שזהו מחיר קבוע ויחיד לבית קיים, ולא מחיר התחלתי לסדרת יחידות עם מאפיינים או מועדי מסירה משתנים.
Los Alcázares מציע שילוב של חיי עיירה ספרדיים מסורתיים ומשיכה של אתר נופש חופי, סביב לגונת מאר מנור. וילה זו ממוקמת באזור בנוי, המבטיח שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד ברגל. העיירה עצמה ידועה במורשת הספא שלה ובקרבה לפעילויות מים. בעוד שהסביבה הקרובה מציעה נוחות עירונית, חקירה נוספת חושפת נוף ובו מגרשי גולף והערים ההיסטוריות הגדולות קרטחנה ומורסיה. האקלים תומך באורח חיים ממוקד חוץ, עם שפע שמש המעודד פעילויות כמו אוכל באוויר הפתוח, שהייה בבריכה הפרטית או ביקור בחופים הסמוכים. פריסת הנכס, עם מרתף המציע מרחב מגורים עצמאי, מתאימה למשפחות רב-דוריות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות.
Los Alcázares שוכנת על החוף המערבי של מאר מנור, לגונת מי מלח גדולה במורסיה. מיקום הנכס בתוך העיירה מציע שילוב של שקט מגורים ונגישות עירונית. סופרמרקט נמצא במרחק 91 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 334 מטרים, המקל על סידורים יומיומיים. בעוד שהסביבה הקרובה מעורבת, לגונת מאר מנור מספקת רקע טבעי ונופשי משמעותי. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם ממוצע שנתי של 18.8°C ולמעלה מ-320 ימי שמש, התומכים באורח חיים חוצות לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים. הגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים ממקם את הנכס באזור חוף נמוך.
מפה זו מציגה את Los Alcázares, השוכנת על החוף המערבי של לגונת מאר מנור באזור מורסיה. מיקום הנכס בתוך העיירה מדגיש את קרבתו לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומציג את מרחקו מהחופים ומערים אזוריות גדולות כמו קרטחנה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Los Alcázares ממוקמת בקצה המערבי של מאר מנור, תוואי חוף בולט באזור מורסיה שבדרום-מזרח ספרד. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור דינמי הידוע בעיירות הספא ובפעילויות המים שבו. עיירות וערים שכנות מספקות הקשר נוסף: קרטחנה, עיר נמל היסטורית חשובה, נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, בעוד שבירת המחוז, מורסיה, שוכנת כ-37 ק"מ פנימה. מרכזים עירוניים גדולים אלה מספקים גישה למגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, מסחריות ותעסוקתיות. מיקום הנכס בתוך Los Alcázares מציע איזון בין האווירה החופית הרגועה של קוסטה קלידה לבין תשתית האזורית הרחבה.
הנגישות לשירותים מרכזיים ולמתקני פנאי מגוונת. הנכס משורת היטב על ידי שירותים מקומיים, עם סופרמרקט במרחק 91 מ' ובית מרקחת במרחק 334 מ'. מספר מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים ברדיוס 2 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 8.0 ק"מ. אפשרויות פנאי כוללות מספר מגרשי גולף ברדיוס 3 ק"מ, כגון Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ ו-6.6 ק"מ בהתאמה. תחבורה ציבורית זמינה עם 18 קווים ו-50 תחנות המשרתים את האזור. הנכס ממוקם בחלק הפנימי, כך שהנסיעה לנמל התעופה Alicante-Elche היא כ-65 ק"מ (בקו ישר), בעוד שנמלי התעופה מאלגה ו-ולנסיה רחוקים בהרבה. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מפשטת נסיעות לערים כמו קרטחנה (20 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Los Alcázares אופייני לדרום-מזרח ספרד, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-11°C בחורף עד 26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, נתמכת בלמעלה מ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, האזור חווה אקלים חופי מתון, המושפע מלגונת מאר מנור. הדבר גורם בדרך כלל לקיצים חמים וחורפים מתונים, עם משקעים מועטים. הנוף סביב מציע הזדמנויות ליהנות מהסביבה הים תיכונית, אם כי מדובר בעיקר בסביבה עירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון פעילויות פנאי. מספר חופים נגישים במרחק של כ-6 עד 7 ק"מ, כולל Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo. לחובבי גולף, Campo de Roda Golf ו-Serena Golf נמצאים שניהם ברדיוס 3 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, עם מועדון טניס במרחק 0.1 ק"מ והמרכז לספורטאים מצטיינים Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina במרחק 1.2 ק"מ. לגונת מאר מנור עצמה מספקת שטח עצום לספורט מים. בנוסף, הנכס נמצא בקרבת מספר מרינות, כגון Club Náutico Mar Menor (1.4 ק"מ). בעוד שלנכס בריכה פרטית, קיימות גם בריכות שחייה משותפות בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL154227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בעת שקילת נכסים באזור מורסיה, וילה בודדת זו במחיר €645,000 מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו GOLDEN GREEN VILLAS הסמוך (החל מ-€539,900). בעוד שבנייה חדשה מדגישה לרוב עיצוב מודרני ויעילות אנרגטית, בית קיים זה מספק שטח מגורים ותיק וזמינות מיידית ללא מחיר 'החל מ-', המעיד על הערכה קבועה. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה של הווילה, יחד עם גודלה של 170 מ"ר, מציעים לינה מרווחת. מיקומה במרכז העירוני של Los Alcazares מנוגד לפרויקטים העשויים להיות ממוקמים בסביבות נופש מבודדות יותר; כאן, נוחות יומיומית נמצאת במרחק הליכה. עם זאת, על רוכשים לשים לב ששנת הבנייה 1970 מרמזת על סטנדרטים בנייה ישנים יותר ופוטנציאל למודרניזציה בהשוואה לבנייה עכשווית. רמת המחיר משקפת נכס מוצק ועצמאי ולא יחידה בתוך פרויקט גדול ומבוזבז, ומציעה מיקום ייחודי בשוק המקומי למי שמעדיף מרחב ואופי ותיק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID