立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルカサレスの内陸部に位置するこの物件は、地元の都市生活施設への近さが魅力で、スーパーマーケットはわずか91メートル、薬局は334メートル以内にあります。海岸線には直接面していませんが、いくつかのビーチまでは車で短時間でアクセスできます。この立地は、マール・メノール地方の自然美へのアクセスと街暮らしの利便性のバランスが取れています。
快適さと機能性を重視して設計されたこのヴィラは、広々とした居住空間と、ゲストや家族用の独立したエリアを求める方に適しています。リビング、寝室、浴室を備えた地下階は、多用途に使える住空間を提供します。専用プールと庭は屋外生活を充実させ、複数のテラスはリラックスや気候を楽しむ場となります。
この物件は1970年に建築された完成済みの既存住宅です。即入居可の状態で提供されており、直ちに追加の建築や大規模な改修は必要ありません。建物の歴史的背景は確立された建築基準を示唆しており、物件として安定した基盤を提供します。
これは1970年に建築された既存住宅であり、新築物件ではなく、最新のエネルギー効率基準や近年の開発物件に典型的な近代的な建築技術は備えていません。生活施設は近くにありますが、ビーチへの直接アクセスはなく、販促資料に記載されている特定のリゾート風施設は、別のコミュニティや複合施設の一部である可能性があります。
このヴィラは、恒久的な住居や、ゲスト用のスペースを備えた本格的なセカンドハウスを求める家族や個人に最適です。徒歩圏内に生活施設がある都市部の立地は、利便性と孤立しないライフスタイルを好む方に魅力的です。自立した地下ユニットを含む4寝室・4浴室は、大家族、訪問する友人、あるいはホームオフィスの可能性に柔軟に対応します。物件の築年数は、新築よりも個性のある確立された住宅を好む購入者に響くでしょう。ゴルフ場やマール・メノールへの近さは、アウトドアやウォータースポーツを楽しむアクティブな個人やカップルに魅力的です。
1970年建築のこの独立型ヴィラは、170 m²の居住面積を持ち、即入居可の状態で提供されています。寝室4つ、浴室4つを備えています。内装の特徴には、現代的な暮らしのために設計された、リビングと一体化したモダンなオープンキッチンがあります。大きな窓は、特に専用プールへの眺めにおいて、屋内と屋外のつながりを高めるとされています。2階の寝室2つはテラスに直接アクセスでき、ルーフテラスからはパノラマビューが広がります。地下階はリビング、寝室、浴室を含む仕上がりで、ゲスト向けに適しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、説明からは即時入居に適した機能的で快適な仕上がりがうかがえます。
この独立型ヴィラの売出価格は645,000ユーロの固定価格に設定されています。新築開発物件ではなく既存物件であるため、この価格は、ロス・アルカサレスにある170 m²の居住空間を持つ4寝室・4浴室の住宅に対する現在の市場評価を反映しています。物件は即入居可のため、すぐに入居可能です。購入希望者は、これが多様な仕様や完成時期を持つ一連のユニットの最低販売価格ではなく、既存住宅に対する単一の固定価格であることに留意してください。
ロス・アルカサレスは、マール・メノール潟を中心に、伝統的なスペインの街の生活と海岸リゾートの魅力が融合した町です。このヴィラは市街地に位置しており、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品が徒歩で簡単に手に入ります。この町自体は、温泉遺産とウォーターアクティビティへの近さで知られています。周辺は都市的な利便性を提供しますが、さらに足を延ばすと、ゴルフ場が点在する風景や、カルタヘナやムルシアといったより大きな歴史都市が広がっています。気候は屋外志向のライフスタイルを支え、豊かな日照がアウトドアダイニング、専用プールでのひととき、近隣ビーチへの訪問などを促します。独立した居住空間を提供する地下階を備えたこの物件のレイアウトは、多世代家族やゲストを頻繁に迎える方に適しています。
ロス・アルカサレスは、ムルシアにある大きな塩水潟、マール・メノールの西岸に位置しています。町内にあるこの物件の立地は、住宅地の静けさと都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。スーパーマーケットはわずか91メートル先、薬局は334メートル以内にあり、日常の買い物が容易です。周辺は市街化されていますが、マール・メノール潟は重要な自然およびレクリエーションの背景となっています。この地域は年間平均気温18.8°C、320日以上の晴天に恵まれた温暖な気候で知られ、年間の多くの期間で屋外ライフスタイルを支えています。シーズンは通常5か月間続きます。海抜わずか7メートルという標高は、この物件が低地の海岸エリアにあることを示しています。
この地図は、ムルシア地方のマール・メノール潟の西岸に位置するロス・アルカサレスを示しています。町内での物件の位置は、スーパーマーケットや薬局などの地元生活施設への近さを示すとともに、海岸のビーチやカルタヘナ、ムルシアなどのより大きな地方都市からの距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部ムルシア地方の著名な海岸地形であるマール・メノールの西端に位置しています。この立地は、温泉街とウォーターアクティビティで知られる活気あるエリア内にあります。近隣の町や都市がさらなる背景を提供します。主要な歴史的港町であるカルタヘナは約20 km先、ムルシア県の県都ムルシアは内陸へ約37 km先にあります。これらの大都市は、より幅広い文化、商業、雇用の機会へのアクセスを提供します。ロス・アルカサレス内でのこの物件の位置は、コスタ・カルidaの穏やかな海岸の雰囲気と、より広い地方のインフラとのバランスを提供しています。
主要なサービスやレジャー施設へのアクセスは様々です。物件は地元の生活施設に恵まれ、スーパーマーケットは91 m、薬局は334 m先にあります。半径2 km以内には多数のレストラン、カフェ、銀行があります。医療に関しては、病院が8.0 km先にあります。レジャー施設としては、半径3 km以内にCampo de Roda Golf（2.6 km）やSerena Golf（2.7 km）など複数のゴルフ場があります。最寄りのビーチ、Playa de Punta BravaとPlaya de Barnuevoはそれぞれ約6.2 km、6.6 km先にあります。公共交通機関は18路線と50の停留所がこのエリアをカバーしています。物件は内陸部に位置し、アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約65 km、マラガやバレンシアの空港はかなり遠くなります。AP-7高速道路への近さにより、カルタヘナ（20 km）やムルシア（37 km）への移動が容易です。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスの気候はスペイン南東部特有のもので、月平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまでの範囲です。年間平均気温は18.8°Cで、年間320日以上の晴天に支えられています。水温20°C以上で定義されるシーズンは約5か月間続きます。海抜わずか7メートルの場所に位置し、マール・メノール潟の影響を受けた温暖な海岸気候です。一般的に夏は暑く冬は穏やかで、降雨量は少ないです。周囲の風景は主に市街地ですが、地中海的な環境を楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は多彩なレジャーを提供しています。Playa de Punta BravaやPlaya de Barnuevoを含むいくつかのビーチへは約6～7 kmでアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda GolfとSerena Golfの両方が半径3 km以内にあります。スポーツ施設も充実しており、テニスクラブが0.1 km先、Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristinaが1.2 km先にあります。マール・メノール潟自体がウォータースポーツの広大なエリアを提供しています。さらに、物件はClub Náutico Mar Menor（1.4 km）など複数のマリーナの近くに位置しています。物件には専用プールがありますが、近隣には共用プール施設も利用できます。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL154227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ムルシア地方の物件を検討する際、645,000ユーロのこの独立型ヴィラは、近隣のGOLDEN GREEN VILLAS（最低販売価格539,900ユーロ）などの新築物件とは異なる特色ある提案となります。新築物件がモダンなデザインやエネルギー効率を重視することが多いのに対し、この既存住宅は確立された居住空間と、「〜から」という価格なしの即時入居可能性を提供し、固定された評価額を示しています。4寝室・4浴室と170 m²の規模は、充実した住空間を提供します。ロス・アルカサレスの市街中心部にあるこの立地は、より孤立したリゾート地に位置する可能性のあるプロジェクトとは対照的に、日常の利便性が徒歩圏内にあります。ただし、購入者は1970年という建築年が古い建築基準を意味し、現代の建築と比較して近代化の可能性があることに留意してください。この価格帯は、より大きな段階的開発物件内のユニットではなく、堅実な独立物件として、広さと確立された個性を優先する方にとって地元市場で独特のポジションを提供しています。
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