立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アルカサレスの市街地に位置し、商業施設やサービス施設が近くに集中しています。ビーチやレジャー施設へのアクセスも良好で、都市部と海岸部の利便性を両立しています。
4つの寝室と3つの浴室は、家族や長期滞在者に十分なスペースを提供します。プライベートプールと屋上テラスを備え、スペインでの生活に必要な快適さを備えています。
このヴィラは既に完成しており、すぐに入居可能です。建設プロセスは完了しており、新築物件としての品質保証期間が適用される可能性があります。
この物件はビーチから直接見える場所にはなく、海岸沿いの景色は楽しめません。広大な土地や周辺の自然環境も限られており、主に都市型の生活スタイルに適しています。
Ref: VL202625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の住居を探している家族に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら都市の利便性も重視する方々に向いています。週末や休暇を過ごす場所として、または部分的な移住を考えている方々にも理想的です。4つの寝室は、家族や友人を招くスペースとしても機能します。また、既に完成しているため、すぐにスペインでの生活を始めたいと考える方々に適しています。
このヴィラはモダンなデザインと機能性を重視して設計されています。オープンプランのリビングとキッチン空間は、光を最大限に取り入れ、居住空間を広く感じさせます。キッチンは滑らかなキャビネット仕上げと十分な作業スペースを備え、実用的かつ美しいです。寝室は静かで採光の良い位置に配置され、各部屋にベッドとサイドテーブルを設置するスペースがあります。浴室はトイレ、洗面台、シャワーを備えた実用的な設計です。プライベートプールと屋上テラスは、屋外生活空間を充実させ、スペインの気候を最大限に活用できるように設計されています。
この4寝室3浴室の独立型ヴィラの価格は61万5千ユーロからです。ロス・アルカサレスエリアの類似物件と比較すると、中価格帯に位置します。完成済み物件のため、追加の建設費用や待機時間はありません。
このヴィラでの日常生活は、利便性と快適さのバランスが特徴です。朝は91m離れたスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、自宅のキッチンで朝食をとることができます。日中は、プライベートプールでリラックスしたり、屋上テラスで日光浴を楽しんだりできます。夕方には、徒歩圏内にあるレストランやカフェ（26軒、10軒）での食事も選択肢です。週末には、2.6km離れたゴルフ場へ行くことも可能です。市街地に位置しているため、交通の便も良く、必要なサービスはほぼすべて近くにあります。
このヴィラの周辺環境は、都市の利便性とレジャー施設のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットはわずか91m、薬局は334mと、日常の買い物には自動車なしでも対応可能です。医療施設は8km離れた病院まであり、緊急時のアクセスも確保されています。レストランが26軒、カフェが10軒、銀行が11軒と、娯楽や銀行事務も近くで済ますことができます。公共交通機関も17路線利用可能で、50の停留所があるため、自動車なしでの移動もある程度は可能です。
この地図はロス・アルカサレスでの物件の位置を示しています。市街地に位置しながらも、マル・メノールへのアクセスが良く、ゴルフ場やレジャー施設への距離もわかります。周辺のインフラとサービス施設の分布も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はムルシア州のロス・アルカサレスに位置し、マル・メノールの西岸に面しています。カラバサのやや北、サン・ハビエルの南に位置する中核的な町で、地域の商業およびサービスの中心地として機能しています。アリカンテまで約65km、ムルシア市まで約45km、カルタヘナまで約25kmの距離にあり、地域の主要都市へのアクセスも良好です。
ビーチまでは直線距離で6.2km〜6.9kmと、車で約10分の距離です。プレヤ・デ・プンタ・ブラバ、プレヤ・デ・バルヌエボ、プレヤ・デ・エル・ペスカドールのビーチにアクセスできます。ゴルフ場はカンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6km）とセレナ・ゴルフ（2.7km）が最寄りで、クラブ・デ・ゴルフ・ヴェネジオラ（9.6km）も利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約65kmです。EV充電スタンドは5.1kmにあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年間平均気温19.3°Cと穏やかで、夏は26°C前後、冬は12°C前後となります。標高はわずか5mと低く、海からの影響を受けやすい環境です。水温が20°C以上になる游泳シーズンは年間5ヶ月間続きます。年間の日照時間は多く、スペインの太陽を満喫できる気候条件です。乾燥した気候でありながら、海からの風により過度な暑さは緩和されます。低地に位置するため、激しい天候の変動は少なく、安定した生活環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からはマル・メノールのビーチまで6km程度の距離にあります。これらのビーチは平らで浅い水域が特徴で、家族での海水浴に適しています。レジャー施設として、テニスクラブ（0.1km）、スポーツセンター（1.1km）、プール施設（0.8km）が近くにあります。ゴルフ愛好家にはセレナ・ゴルフ（2.7km）とカンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6km）が近く、両方ともすぐにアクセス可能です。マリーナ施設としてはクラブ・ナウティコ・マル・メノール（1.3km）があり、ボート活動も楽しめます。周辺には多様なスポーツ施設が集中しており、アクティブな生活を送る環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
ロス・アルカサレスはマル・メノール地域の中で比較的バランスの取れた位置を占めています。北のカラバサや南のサン・ペドロ・デル・ピナタールと比較すると、より都市的な利便性を提供しつつ、ビーチへのアクセスも確保されています。同じロス・アルカサレス内のゴールデン・グリーン・ヴィラス（53万9千ユーロ〜）と比較すると、このプロジェクトはやや高価格帯ですが、その分より完成度の高い仕上げと広々とした141㎡の居住空間を提供します。アリカンテ県のコスタ・ブランカ地域のプロジェクトと比較すると、マル・メノールはより穏やかで浅い海水を特徴とし、家族連れに適した環境を提供しています。地域の年間平均気温は19.3°Cで、スペインの他の海岸地域と同様に暖かい気候ですが、夏の湿度はやや低めです。
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