ロス・アルカサレスに位置するこのデタッチドヴィラは、周辺の類似プロジェクトと比較していくつかの特徴があります。同じエリアにある「GOLDEN GREEN VILLAS」は53万9900ユーロからと、この物件（65万ユーロ）よりも約11万ユーロ低い価格帯です。しかし、この物件はより大きな居住面積（170平方メートル）と敷地面積（283平方メートル）を提供しており、価格差に見合う価値があると言えます。 近隣のカラバージャ市やサン・ペドロ・デル・ピナタール市と比較すると、ロス・アルカサレスはより成熟したリゾートタウンとしての雰囲気があります。特に、マル・メノールに直接面する海岸線が豊富で、水上スポーツやマリンレジャーを楽しむには最適な環境です。 ムルシア州内の他の沿岸エリア、例えばラ・マンガ・デル・マル・メノールと比較すると、ロス・アルカサレスはより現地の生活様式に根差した町であるという特徴があります。観光客向けのリゾート施設だけでなく、地元の人々が利用する商業施設やサービス施設も豊富で、通年を通じて活気がある点が魅力です。 また、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域の物件と比較すると、ロス・アルカサレスはより手頃な価格帯でありながら、類似の地中海性気候と沿岸ライフスタイルを提供している点が挙げられます。特に冬の避寒地としての需要が高まっており、より静かで地元に根差した環境を求める人々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アルカサレスの市街地に位置し、周辺施設とのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートルと、日常的な買い物には車を必要としません。近隣には26軒のレストラン、5軒の薬局、11軒の銀行があり、都市機能を享受しながら居住することができます。
この4部屋、3バスルームの物件は、家族で住むにも、友人を招待するにも十分な広さを備えています。南向きの設計により、自然光を最大限に取り入れることができ、リビングエリアからはプライベートテラスへ直接アクセス可能です。各階にはプライベートテラスが備わり、屋上にはジャグジーとサウナを設置したソラリウムがあります。
この物件は新築の条件を満たしており、エアコン、暖房、冷房設備が完備されています。設計には現代的なオープンプランのキッチンが採用され、広々としたリビング/ダイニングエリアを特徴としています。ガレージを改装して4番目の寝室にしており、家族構成の変化にも対応できる柔軟性を持たせています。
この物件は海からの距離があるため、直接の海眺望は得られません。海岸までは約6キロメートル離れており、自動車や公共交通機関を利用する必要があります。また、都市部に位置するため、郊外や田園地帯の静けさを求める方には向かないかもしれません。物件は平らな敷地にあり、標高はわずか5メートルです。
この物件は、地中海沿岸での第二の家を求める方々に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均19.3度）を活かし、冬季の避寒地としても夏の避暑地としても利用できます。4部屋の広さがあるため、家族で休暇を過ごしたい場合や、友人を招待して一緒に過ごしたい場合に理想的です。 ゴルフ愛好家にとっても魅力的な物件で、2.6キロメートルと2.7キロメートルにゴルフコースが近くにあり、移動時間が最小限に抑えられます。また、都市部に位置しながらも、多くのサービス施設が歩いて行ける範囲にあるため、車に依存したくない高齢者の方々にも適しています。 一方、完全な田園地帯や山岳地帯の静けさを求める方や、海を一望する眺望を重視する方には、この物件は期待に応えられないかもしれません。また、騒音や都市の活気を避けたいという方には、中心部から少し離れたエリアを探す方が良いでしょう。
この物件は新築の状態であり、現代的な基準に合わせて高品質な仕上げが施されています。リビング/ダイニングエリアには床から天井までのスライド式窓が設置され、内部空間と外部テラスをシームレスに連結させています。キッチンはオープンプランで設計され、最新の設備と十分な収納スペースを備えています。 各バスルームは現代的なタイルと衛生設備が採用され、清潔感と機能性を両立させています。寝室には組み込み式のクローゼットが標準装備されており、収納スペースの不足を心配する必要はありません。空調設備は冷暖房兼用で、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。 屋外には、プライベートスイミングプール、複数のテラス、そして屋上にはジャグジー、サウナ、パーゴラを備えたソラリウムが設置されています。これらの屋外施設も耐久性のある材料で作られており、地中海の気候条件下でも長期的な使用に耐えられるように設計されています。全体的に、この物件は現代的なライフスタイルに対応しつつ、質の高い仕上げと設備を提供しています。
このプロパティの価格は65万ユーロからです。170平方メートルの居住面積と283平方メートルの敷地面積を考慮すると、この地域の同様の物件と比較して市場に沿った価格設定と言えます。この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。周辺の類似プロジェクト、例えば「GOLDEN GREEN VILLAS」は53万9900ユーロからと、やや低めの価格帯ですが、そのプロジェクトの提供する付加価値や設備によって異なる場合があります。購入を検討する際には、付帯費用（税金、登記費用、弁護士費用など）も考慮に入れる必要があり、これらは通常、物件価格の追加10〜15%に相当します。
この物件での生活は、利便性と快適さのバランスが取れた日常を提供します。朝、太陽が南向きのテラスを照らし、室内には自然光が満ちます。91メートル先のスーパーマーケットで朝食の材料を買い、334メートル先の薬局で必要な薬を手に入れることができます。午前中は、0.1キロメートル先のテニスクラブで運動を楽しむことも可能です。 昼食後、2.6キロメートル離れたゴルフコースでラウンドするか、家のプライベートテラスでのんびり過ごすことができます。夕方には、6.2キロメートル離れたプラヤ・デ・プンタ・ブラバ海岸に車で向かい、地中海の夕日を眺めることもできます。 週末には、1.3キロメートル先のマル・メノール・ヨットクラブで水上スポーツを楽しんだり、近くの26軒あるレストランの一つで地中海料理を味わったりすることができます。年間を通じて平均気温19.3度という穏やかな気候は、屋外での活動を年中美しくしてくれます。夜には、屋上のジャグジーやサウナでリラックスし、静かな都市の夜を過ごすことができます。
ロス・アルカサレスでの生活は、利便性とリゾート感が融合したものです。この物件は市街地に位置しながらも、2キロメートル圏内に26軒のレストラン、10軒のカフェ、5軒の薬局、11軒の銀行、3軒の歯科医院があります。日常生活に必要なものはほとんど歩いて手に入る距離にあります。 交通面では、17路線の公共交通機関が利用可能で、50の停留所がエリア内に点在しています。自家用車がなくても主要な施設へのアクセスに困ることはありません。しかし、海岸や空港へ行く場合には車や公共交通機関を利用する必要があります。最も近い海岸であるプラヤ・デ・プンタ・ブラバまでは6.2キロメートル、アリカンテ＝エルチェ空港までは約65キロメートル離れています。 教育施設や医療施設についても、市内とその周辺に適切な選択肢があります。緊急時には8キロメートル先の病院を利用でき、子供の教育についても市内に複数の学校があります。全体的に、この地域は都市の利便性を享受しつつ、地中海沿岸のリゾートライフスタイルを送るには理想的な環境を提供しています。
この地図は、ロス・アルカサレスにおける物件の位置を示しています。市街地に位置し、主要な商業施設やサービス施設から徒歩圏内にあることがわかります。物件の南にはカンポ・デ・ロダ・ゴルフとセレナ・ゴルフが位置し、東にはマル・メノール海岸が広がっています。周辺には複数の公園や緑地もあり、都市機能と自然環境のバランスが取れたエリアであることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はムルシア州のロス・アルカサレス市に位置し、マル・メノールの西海岸にあります。ロス・アルカサレスは伝統的な漁村から発展した保養地で、コスタ・カリダ（熱海岸）地域の重要なリゾートタウンの一つです。カラバージャ市やサン・ハビエル市といった近隣都市とは、良好な道路網で結ばれています。マル・メノール・マジョール空港（ムルシア空港）からも比較的近く、地域の主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港までは約65キロメートルです。ムルシア州の他の主要都市であるムルシア市までは約45キロメートル、カルタヘナまでは約25キロメートル離れており、日帰りでこれらの都市を訪れることも可能です。
この物件の主要な施設までのアクセスは非常に良好です。最も近い海岸であるプラヤ・デ・プンタ・ブラバまでは6.2キロメートル、プラヤ・デ・バルヌエボまでは6.6キロメートル、プラヤ・デル・ペスカドールまでは6.9キロメートル離れています。これらの海岸までは車で約10〜15分で到達できます。ゴルフ愛好家にとって、2.6キロメートル離れたカンポ・デ・ロダ・ゴルフと2.7キロメートル離れたセレナ・ゴルフは非常に近い距離にあります。 空港へのアクセスについては、アリカンテ＝エルチェ空港が約65キロメートルで最も近く、車で約1時間です。バレンシア空港は約196キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は約344キロメートル離れています。日々の買い物には、91メートル先のスーパーマーケットが利用可能で、薬局は334メートル、病院は8キロメートルの位置にあります。電気自動車を利用する場合は、5.1キロメートル先に充電ステーションがあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは温暖な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は19.3度です。夏の平均気温は26度前後、冬は12度前後と、年間を通じて穏やかな気候が続きます。年間の日射量は多く、特に夏場は日照時間が長くなります。 水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、海水温が20度を超える期間は5月中旬から10月中旬頃までです。標高はわずか5メートルと低く、ほぼ平地に位置しているため、地形による気候の変化はほとんどありません。年間の降水量は比較的少なく、特に夏場は乾燥した天気が続きます。 この気候条件は、屋外活動やスポーツを一年中楽しむのに適しています。特に、マル・メノールの穏やかな水域では、水温が比較的高く保たれるため、春と秋にも水泳や水上スポーツを楽しむことができます。ただし、夏季の真昼の暑さは厳しいため、日中の屋外活動では適切な日除け対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは、マル・メノール沿岸のいくつかの美しい海岸にアクセスできます。最も近いのは6.2キロメートル離れたプラヤ・デ・プンタ・ブラバで、続いて6.6キロメートルのプラヤ・デ・バルヌエボ、6.9キロメートルのプラヤ・デル・ペスカドールがあります。これらの海岸は穏やかな水域で知られ、特に家族連れや水泳初心者に適しています。 ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6キロメートル）とセレナ・ゴルフ（2.7キロメートル）の2つの近くのコースが大きな魅力です。さらに、9.6キロメートル離れたクルブ・デ・ゴルフ・ベネチオラも利用可能です。 スポーツ施設も充実しており、0.1キロメートル先にはテニスクラブ、1.1キロメートル先にはインファンタ・クリスティーナ・ハイパフォーマンス・スポーツセンターがあります。水上スポーツを楽しみたい方には、1.3キロメートル離れたマル・メノール・ヨットクラブがあり、マリーナ施設も利用できます。年間を通じて温暖な気候のおかげで、これらのレクリエーション活動を四季折々楽しめる環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL484657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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