בית פרטי זה, הממוקם באזור לוס אלקזארס, מורסיה, מציע פריסה ייחודית שניתן להתאים לצרכים מגוונים. הוא כולל כעת חמש דירות עצמאיות, כל אחת עם מטבח, סלון, חדרי שינה וחדר רחצה משלה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות מורחבות או להשקעה. לחלופין, ניתן להסב אותו לבית מגורים יחיד ומרווח. הנכס מציע מתקני פנאי, כולל בריכה מקורה וג'קוזי, וכן מוסך גדול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקזארס, כמו GOLDEN GREEN VILLAS (החל מ-€539,900), וילה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר של €399,000. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשויה לייצג פיתוח חדש או משופץ יותר, וילה זו, שנבנתה במקור ב-1970, בולטת בגודלה (530 מ"ר) ובגמישות הפריסה שלה, המאפשרת חלוקה לחמש דירות נפרדות. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ויעילות אנרגטית משופרת, אך וילה זו מספקת פוטנציאל השקעה או מגורים למשפחה מורחבת במחיר נמוך יותר. מיקומה היבשתי, המציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, שונה מפרויקטים אחרים שעשויים להיות קרובים יותר לחוף. אזור מורסיה בכללותו מציע מגוון אפשרויות, החל מעיירות חוף שקטות יותר ועד לערים גדולות כמו קרטחנה ומורסיה, כאשר וילה זו משתלבת באזור עירוני נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק קצר מבתי קפה, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שמקל על הגישה היומיומית. קרבתו לעיר העתיקה של קרטחנה (20 ק"מ) ולבירת המחוז מורסיה (37 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות וקניות גדולים יותר.
הפריסה המודולרית של הנכס, עם חמש דירות עצמאיות, מספקת גמישות יוצאת דופן. ניתן להשתמש בו כמגורים עבור משפחות מרובות דורות, כמקום אירוח להשכרה לטווח קצר או ארוך, או להסבה לבית יחיד ומרווח, תוך התאמה אישית של החללים לצרכים המשתנים.
הנכס נבנה בשנת 1970, כפי שמצוין בתאריך האספקה האינדיקטיבי. הוא עבר שיפוצים והתאמות לאורך השנים כדי להכיל את חמש הדירות העצמאיות. מצבו הנוכחי הוא 'גמור', ללא עבודות בנייה חדשות בתכנון.
הנכס אינו חדש, עם היסטוריית בנייה משנת 1970. הוא ממוקם באזור עירוני, יבשתי, ולא על קו החוף, מה שיכול להשפיע על מי שמעדיף קרבה מיידית לחוף. בנוסף, המרחק משדה התעופה אליקנטה (כ-65 ק"מ) עשוי להיות שיקול עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לייצר הכנסה משכירות, הודות לחלוקה לחמש דירות עצמאיות. משפחות מורחבות או קבוצות של חברים יכולים למצוא בו פתרון מגורים נוח, המאפשר פרטיות לכל יחידה תוך שמירה על קרבה. הוא גם מהווה אפשרות למי שמחפש בית גדול עם פוטנציאל להסבה עתידית, או למי שרוצה ליהנות ממתקני פנאי כמו בריכה וג'קוזי בסביבה עירונית.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה שטח בנוי נרחב של 530 מ"ר. למרות שהפרטים הספציפיים על חומרי הגמר אינם מפורטים, התמונה מציגה רמה של גימור סטנדרטי לשנת הבנייה, עם ריצוף, קירות ותקרות המשקפים את התקופה. מאפיינים כגון טרסה פרטית, חדר אחסון, חדר שירות ומרתף מוסיפים פונקציונליות. מערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר ואח, תורמות לנוחות. גודל הנכס והחלוקה הפנימית מעידים על פוטנציאל להתאמות מודרניות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. עם שטח בנוי של 530 מ"ר, הכולל שמונה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הנכס מספק ערך משמעותי למחירו, במיוחד בהתחשב בגמישות השימוש שלו. המחיר משקף את גודלו, מתקניו (כגון בריכה מקורה וג'קוזי) והמיקום באזור עירוני נוח עם גישה למגוון שירותים.
הנכס מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה למתקני פנאי. הוא ממוקם בתוך אזור מיושב של לוס אלקזארס, עם גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה תוך דקות הליכה. המרחק הקצר מהחוף (כ-6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, אך המיקום היבשתי מציע סביבה עירונית שקטה יותר. קרבתם של מרכזי ספורט, כולל מגרשי טניס ומרכזי אימונים, מושכת חובבי ספורט. התשתית התומכת, כגון תחנות טעינה לרכב חשמלי ו-18 קווי תחבורה ציבורית, תורמת לנוחות היומיומית.
החיים בלוס אלקזארס מציעים שילוב של אורח חיים ים תיכוני ונוחות עירונית. העיר עצמה היא עיירת חוף וספא היסטורית, המציעה אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים גדולות יותר בסביבה. המיקום היבשתי של הנכס מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקט (91 מ'), בית מרקחת (334 מ') ומסעדות רבות. קרבה למרכזי ספורט ולמסלולי גולף מוסיפה לאטרקטיביות עבור חובבי פעילויות חוץ.
המיקום של הנכס בלוס אלקזארס, מורסיה, ממוקם בצד המערבי של הים המר מנור. המפה מדגימה את הקרבה למרכזי תחבורה, שירותים עירוניים, ואת המרחק לחופים ולאזורים עירוניים גדולים יותר כמו קרטחנה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לוס אלקזארס, בתוך קהילת מורסיה. הוא נמצא במרחק נוח מהערים הגדולות יותר באזור: קרטחנה (20 ק"מ) ובירת המחוז מורסיה (37 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה למשאבים עירוניים, תרבותיים ותעסוקתיים, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר.
הנכס ממוקם בצורה נוחה בתוך אזור עירוני, עם סופרמרקט במרחק 91 מטר ובית מרקחת במרחק 334 מטר. מרחק של 6.2 ק"מ מהחוף מאפשר גישה נוחה לים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo de Roda Golf נמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ. המרחק משדות התעופה אליקנטה (כ-65 ק"מ) וולנסיה (כ-196 ק"מ) הופך את הנסיעות הבינלאומיות לאפשריות, למרות שרכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עם כ-3,869 שעות שמש בשנה, אזור זה מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, באזור יבשתי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למרינס כמו Club Náutico Mar Menor (1.4 ק"מ) ונקודות תצפית כמו Fuente de los Pescadores (0.6 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. למרות שהנכס עצמו אינו על החוף, חופים פופולריים כמו Playa de Punta Brava נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממתקנים כמו Club de Tenis (0.1 ק"מ) וכן מבריכות שחייה ציבוריות. שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 10 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לוס אלקזארס, בתוך קהילת מורסיה. הוא נמצא במרחק נוח מהערים הגדולות יותר באזור: קרטחנה (20 ק"מ) ובירת המחוז מורסיה (37 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה למשאבים עירוניים, תרבותיים ותעסוקתיים, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL214063
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID