ロサン・ナルコス周辺の不動産市場において、このヴィラは、その広大な面積と多機能性において際立っています。例えば、近隣のGOLDEN GREEN VILLAS（ロサン・ナルコス）は、539,900ユーロからという、より高価格帯で提供されており、一般的に新築で、よりモダンな設計や設備を備えている傾向があります。このヴィラは1970年築であるため、価格設定は築年数や、潜在的な改修の必要性を反映していると考えられます。8つの寝室と7つの浴室、そして5つの独立したアパートメントへの分割可能性は、大家族や投資目的での利用において、同価格帯の他の物件と比較してユニークな価値を提供します。また、周辺の都市（カルタヘナ、ムルシア）へのアクセスは良好ですが、アリカンテやバレンシアといった主要都市への距離は、この地域がよりローカルな、あるいは落ち着いたライフスタイルを求める層に適していることを示唆しています。マル・メノール沿岸のビーチへの近さや、温暖な気候といった地域特性は共通していますが、この物件の広さと柔軟性は、特定のニーズを持つ購入者にとって、より魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ロサン・ナルコス地区のオアシス地域に位置し、マル・メノール沿岸の利便施設へ徒歩圏内でアクセスできます。内陸部に位置するため、静かな環境を提供しつつも、周辺のインフラへの近さを享受できます。この立地は、都市生活の利便性と、沿岸地域への良好なアクセスを両立させたいと考える居住者にとって実用的です。
8つの寝室と7つの浴室を備えたこの広大なヴィラは、大家族、複数世帯での居住、あるいはホスピタリティ事業としての活用を想定した設計が可能です。各アパートメントは独立したキッチン、リビングエリア、寝室を備え、プライバシーと機能性を両立させています。また、単一の広々とした邸宅への再構成も可能であり、多様なライフスタイルや家族構成に対応できる柔軟性を提供します。
このヴィラは1970年に完成しており、新築物件ではありません。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合しない可能性があります。既存の構造を活かしつつ、現代的な快適性やエネルギー効率の向上を目指す場合は、改修やリノベーションの検討が必要となるでしょう。物件の状態と、将来的な改修の可能性について理解することが重要です。
この物件は、マル・メノール沿岸のビーチまで約6km、アリカンテ・エルチェ空港まで約65kmと、主要な観光地や国際空港からは一定の距離があります。また、1970年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には適合していない可能性があります。さらに、この地域は年間約3,869時間の晴天に恵まれますが、年間平均気温は18.8℃であり、極端な暑さを求める居住者には、より南部の地域が適しているかもしれません。
このヴィラは、大家族や、将来的に子供たちが独立した後も共に暮らしたいと考える多世代家族に最適です。各アパートメントが独立しているため、プライバシーを保ちながらも、家族が近くに住むことができます。また、複数の住戸を賃貸に出すことで、安定した収入源を確保したい投資家にも適しています。年間を通じて利用可能な屋内プールやジャグジーは、温暖な気候の中でリラクゼーションを求める人々にとって魅力的です。さらに、広大なガレージは、複数の車両を所有する家族や、趣味の道具を保管するスペースを必要とする人々にとって実用的です。ビーチや都市部へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りつつ、静かな住環境を求める方にも合致するでしょう。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、既存の構造と設備を備えています。提供されている情報からは、具体的な素材や最新の建築技術に関する詳細なデータは限られています。しかし、8つの寝室と7つの浴室、530平方メートルの広大な居住空間、そして屋内プールやジャグジーといった設備は、当時の建築基準に基づいた堅牢な構造を示唆しています。冷暖房設備（エアコン、暖炉）、プライベートテラス、収納、ユーティリティルーム、地下室、プライベートガーデン、ガレージなどの特徴は、居住者の快適性と利便性を考慮した設計がなされていることを示しています。現代的な基準に合わせるための改修やアップグレードの可能性も考慮に入れると良いでしょう。
この独立型ヴィラは、399,000ユーロから提供されています。8つの寝室と7つの浴室を備え、530平方メートルの広大な居住空間を有しています。1970年に完成した物件であり、完成済みのため、購入後すぐに居住または賃貸運用を開始できます。この価格帯でこの広さと部屋数を持つ物件は、特に大家族や複数の世帯での利用、あるいは賃貸投資を検討している購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。類似物件と比較して、この価格設定は、提供される空間と柔軟性を考慮すると、競争力があると言えます。
ロサン・ナルコス地区に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。周辺には26軒のレストラン、5軒の薬局、11軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。特に、スーパーマーケットまでわずか91m、薬局まで334mという近さは、日々の生活の快適さを高めます。また、クラブ・デ・テニスまで0.1km、スポーツセンターまで1.2kmと、アクティブなライフスタイルをサポートする施設も充実しています。マル・メノール沿岸のビーチへは車で約10分程度ですが、自転車や公共交通機関でもアクセス可能です。この立地は、利便性を重視しつつも、落ち着いた住環境を求める居住者にとって適しています。
ロサン・ナルコス地区に位置するこのヴィラは、利便性の高い都市環境にありながら、穏やかな住環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか91m、薬局まで334mと、日々の生活必需品へのアクセスは非常に容易です。周辺には26軒のレストラン、10軒のカフェがあり、外食や社交の機会も豊富です。スポーツ愛好家にとっては、クラブ・デ・テニスまで0.1km、スポーツセンターまで1.2kmと、アクティブなライフスタイルをサポートする施設が近接しています。マル・メノール沿岸のビーチへは車で約10分ですが、自転車や公共交通機関でもアクセス可能です。この地域は、静けさを保ちつつも、都市の利便性を享受できるバランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、スペイン南東部ムルシア州に位置するロサン・ナルコス地区におけるヴィラの具体的な場所を示しています。周辺のインフラ、主要道路、および距離を示しており、物件の立地条件を視覚的に理解するのに役立ちます。マル・メノール沿岸、主要都市、空港への相対的な位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、ムルシア州のロサン・ナルコス地区に位置しています。この地域は、スペイン南東部の沿岸部にあり、マル・メノールという内海に面しています。近隣には、歴史的な港湾都市カルタヘナ（20km、人口約21.9万人）や、州都ムルシア（37km、人口約46.3万人）といった主要都市があり、文化、商業、行政の中心地へのアクセスも良好です。さらに、エルチェ（59km、人口約23.5万人）といった都市も比較的近距離にあります。この立地は、都市の利便性と、沿岸部のリゾートライフの両方を享受できる、地域内でのバランスの取れたポジションを提供します。
このヴィラは、ロサン・ナルコス地区の都市環境に位置しており、多くの生活必需品へ徒歩圏内でアクセス可能です。スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、レストラン（26軒）、カフェ（10軒）などが近接しています。ビーチへは Playa de Punta Brava まで約6.2km、Playa de Barnuevo まで約6.6kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf まで約2.6km、Serena Golf まで約2.7kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も18路線、50箇所のバス停があり、移動手段として利用可能です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約65km、車で約50分程度、ムルシア国際空港までは約25分です。この立地は、車がなくても一定の生活が可能でありつつ、主要な交通網へのアクセスも確保されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロサン・ナルコスは、年間平均気温18.8℃、平均気温11℃から26℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,869時間と非常に長く、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は7mと低く、海抜ゼロメートル地帯に近いため、平坦な土地が広がっています。この地域は、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかな地中海性気候の特徴を持っています。年間を通してアウトドア活動を楽しむのに適した環境ですが、夏の暑さや、冬の比較的低い水温には留意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、マル・メノール沿岸のビーチから約6kmの距離に位置しています。Playa de Punta Brava、Playa de Barnuevo、Playa de El Pescadorなどのビーチは、穏やかな水質で知られ、家族連れにも適しています。ウォータースポーツの拠点となるマリーナも複数あり、Club náutico Mar Menor まで1.4kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf (2.6km) や Serena Golf (2.7km) など、複数のゴルフコースが近接しています。また、テニスクラブ（0.1km）や総合スポーツセンター（1.2km）など、多様なスポーツ施設が周辺に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。屋内プールも完備されており、天候に左右されずに水泳を楽しむことが可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、ムルシア州のロサン・ナルコス地区に位置しています。この地域は、スペイン南東部の沿岸部にあり、マル・メノールという内海に面しています。近隣には、歴史的な港湾都市カルタヘナ（20km、人口約21.9万人）や、州都ムルシア（37km、人口約46.3万人）といった主要都市があり、文化、商業、行政の中心地へのアクセスも良好です。さらに、エルチェ（59km、人口約23.5万人）といった都市も比較的近距離にあります。この立地は、都市の利便性と、沿岸部のリゾートライフの両方を享受できる、地域内でのバランスの取れたポジションを提供します。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL214063
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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