最低販売価格539,900ユーロのGOLDEN GREEN VILLASなど周辺の他の物件と比較すると、この独立型ヴィラは399,000ユーロという価格帯で独自の価値を提供します。比較対象のプロジェクトはより新しいか、異なる位置づけである可能性が高いですが、この1970年築のヴィラは広大な規模と独自の複数アパートメント構成により、相当なボリュームと柔軟性を提供します。ロス・アルカサレスの都市部という立地は日常のサービスへの即時アクセスをもたらし、より閑静な場所やリゾート志向の開発物件とは対照的です。カルタヘナ（20 km）やムルシア（37 km）などの大都市への近さは、海辺のライフスタイルの要素と都市インフラへのアクセスの両方を求める方に有利に働き、主要中心地から遠い、あるいは沿岸部のみに焦点を当てた物件とは差別化されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはロス・アルカサレス（ムルシア州）の開発された市街地に位置し、重要な生活施設が徒歩圏内にあります。海岸線には直接面していませんが、その立地は地域のインフラへのアクセスを提供します。周辺環境は市街地の特徴を持ち、住宅と商業施設が混在しています。
この物件が5つの独立したアパートメントに分かれている点は、大家族の受け入れや賃貸収入の獲得など、柔軟な住まい方への具体的なニーズに応えます。全体の広大な床面積と地下スペースは、十分な収納と専用駐車施設への要望も示しており、多くの要件を持つ方に対応します。
この物件は1970年に竣工済みの建築物です。既存の建物であるため、現代の新築基準には準拠しておらず、現代的な建設スケジュールも提供しません。更新や改修はすべて新たな所有者の裁量と計画に委ねられます。
この物件は、近年の開発物件に典型的な新築保証や現代的なエネルギー効率評価を提供しません。1970年の建築のため、現在の多くの建築規制や資材基準に先行するものです。内陸の市街地という立地から、直接の海の眺めはありません。
この物件は、カスタマイズや収益創出の大きな可能性を秘めた、多用途な住まいのソリューションを求める個人やグループに適しています。複数世代や成人した子どもたちが別々の生活空間を必要とする家族には、5つのアパートメントからなる間取りが実用的です。短期のヴァケーションレンタルや長期の住宅賃貸など、賃貸需要を活用したい投資家は、その柔軟な構造に価値を見出せるでしょう。玄関先に施設がある都市型ライフスタイルを好みつつ、十分な駐車場と収納を備えた広大な専用物件も望む方にとって、その特性はニーズに合致します。1970年の建築は、新築よりも中古物件を好む購入者、その趣きや堅牢さを評価する方にも魅力的です。
1970年に建築されたこのヴィラの仕上げや資材は、当時の建築基準を反映しています。元の資材に関する詳細は限られていますが、物件の広大な規模と複数ユニットへの分割は、機能的な生活空間への注力を示唆しています。専用テラス、収納室、家事室、地下スペースなどの特徴は、設計における実用的な配慮を示しています。物件には冷暖房エアコンが備わっています。築年数を考慮すると、購入希望者は、現代的な美意識や性能基準を満たすために仕上げの更新が必要になる可能性を想定すべきです。ガレージの存在は、専用の駐車設備を示しています。
この独立型ヴィラは、最低販売価格399,000ユーロで提供されています。530 m²の規模と5つのアパートメントへの構成を考慮すると、この価格帯は相当な住宅ボリュームを示唆しています。物件は竣工済みのため、即時の入手が可能です。価格は既存の構造と、多世帯住宅から賃貸投資までの多様な用途の可能性を反映しています。最終的な売買価格は、交渉や購入時の特典・除外事項によって変動する場合があります。
このヴィラでの暮らしは、独自の構成と都市利便性を中心に展開します。5つのアパートメントへの分割は明確な生活ゾーンを生み出し、シェア住居のダイナミクスを育む可能性や、複数世帯への独立した空間の提供が可能です。薬局や銀行から数多くのレストランやカフェまで、徒歩圏内の多彩な施設が日常のルーティンを支えます。近隣に50の公共交通路線と50の停留所があることから、遠出には車が便利である一方、地元の用事は徒歩や公共交通機関でまかなえることが多いです。物件の広大な規模と専用ガレージは、車両の保管や個人的な空間などの実用的なニーズにも対応します。
ロス・アルカサレスは、海辺の町の魅力と都市機能を融合させています。このヴィラの立地は、日々の必需品への容易なアクセスを提供し、スーパーマーケットはわずか91メートル、薬局も334メートルの距離にあります。半径2 km圏内に26軒のレストランと10軒のカフェがあり、多彩な食事や社交の選択肢を確保しています。レジャーとしては、物件のすぐ隣にあるテニスクラブをはじめ、数多くのスポーツセンターが近隣にあります。マール・メノールの海岸線は、Playa de Punta Bravaなどいくつかのビーチが約6〜7 kmでアクセス可能です。カルタヘナやムルシアなどの大都市も車での所要時間で合理的に到達でき、より広範な文化・商業の機会を提供します。
この地図は、ムルシア州ロス・アルカサレスの市街地内における独立型ヴィラの位置を示しています。重要なサービス、レジャー施設、マール・メノールの海岸線への近さを強調し、地域内でのアクセス性と周辺環境の視覚的な参考を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部ムルシア地方のマール・メノール潟の西岸に位置しています。この立地により、重要な都市中心部まで車での所要時間で合理的にアクセスできます。歴史的な港町カルタヘナは約20 km、地方都市のムルシアは内陸へ約37 kmにあります。さらに北では、エルチェがおおよそ59 kmでアクセス可能です。この位置により、住民は温泉地としての伝統で知られる沿岸自治体に住みながら、これら大都市の利点を享受できます。
ロス・アルカサレスの市街地という立地により、地元の施設への便利なアクセスが得られます。スーパーマーケットや薬局などの重要なサービスは、非常に近い徒歩圏内にあります。マール・メノール沿いのビーチは約6〜7 km先にありますが、車や公共交通機関でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Campo de RodaやSerena Golfを含む複数のコースが半径3 km圏内にあります。公共交通は18の路線と50の停留所が周辺にあり、十分に整備されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を享受しています。この地域は歴史的に年間約3,869時間の日照時間を記録しており、水温が定期的に20°Cを超える約5か月間の長い遊泳シーズンに寄与しています。年平均気温は18.8°Cで、典型的には11°Cから26°Cの間で変動します。海抜7メートルの標高に位置するこの地域は比較的平坦で、アクセスが容易です。気候は年間の大部分でアウトドアライフスタイルを支え、豊かな日照がこの地域の特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸に位置していますが、Playa de Punta BravaやPlaya de Barnuevoなどのビーチがあるマール・メノールの海岸線まで約6〜7 kmの圏内です。これらの海浜地域では、ウォーターレジャーの機会が得られます。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda GolfやSerena Golfを含む複数のコースが半径3 km圏内にあります。スポーツ施設は地元に豊富で、すぐ隣にはテニスクラブ、近隣にはCentro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristinaなどのセンターがあります。地元のマリーナの存在は、海洋アクティビティへのアクセスも提供します。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID