Táto rozľahlá samostatne stojaca vila, postavená v roku 1970, sa nachádza vo vnútrozemí v mestskom prostredí Los Alcázares v Murcii. Nehnuteľnosť ponúka impozantných 530 m² obytného priestoru a je rozdelená na päť samostatných apartmánov. Táto všestranná dispozícia vyhovuje bývaniu viacerých generácií, spoločnému vlastníctvu alebo významnému potenciálu príjmov z prenájmu. Blízkosť miestnych vybaveností a služieb poskytuje praktickú základňu pre každodenný život, pričom jej rozsah naznačuje možnosti prestavby alebo adaptácie.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v okolí, ako napríklad GOLDEN GREEN VILLAS s cenou od 539 900 €, táto samostatne stojaca vila predstavuje vo svojej cenovej hladine 399 000 € odlišnú ponuku. Zatiaľ čo porovnávací projekt je pravdepodobne novší alebo inak pozicionovaný, značná veľkosť a jedinečná dispozícia s viacerými apartmánmi tejto vily z roku 1970 poskytujú značný objem a flexibilitu. Jej mestská poloha v Los Alcázares ponúka okamžitý prístup k každodenným službám, v kontraste s potenciálne odľahlejšími alebo resortovými projektmi. Blízkosť väčších miest ako Cartagena (20 km) a Murcia (37 km) ju výhodne pozicionuje pre tých, ktorí hľadajú ako pobrežný životný štýl, tak prístup k mestskej infraštruktúre, čo ju odlišuje od nehnuteľností situovaných ďalej od väčších centier alebo zameraných výhradne na bezprostredné pobrežné pásmo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej zástavbe Los Alcázares v Murcii, čo zaraďuje základné služby do pešej dostupnosti. Hoci nie je priamo na pobreží, jej poloha ponúka napojenie na regionálnu infraštruktúru. Okolité prostredie charakterizuje mestská zástavba so zmesou obytných a komerčných nehnuteľností.
Rozdelenie nehnuteľnosti na päť samostatných apartmánov rieši špecifickú potrebu flexibilného bývania, napríklad pre ubytovanie rozvetvených rodín alebo na generovanie príjmov z prenájmu. Veľká celková zastavaná plocha a suterén tiež naznačujú túžbu po dostatočnom úložnom priestore a súkromnom parkovaní, čo vyhovuje náročným požiadavkám.
Táto nehnuteľnosť je dokončená stavba z roku 1970. Ako existujúca budova nespĺňa moderné štandardy novostavieb ani neponúka súčasné stavebné termíny. Prípadné aktualizácie alebo rekonštrukcie podliehajú uváženiu a plánovaniu nového vlastníka.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje záruky novostavby ani moderné energetické hodnoty typické pre nedávne projekty. Rok výstavby 1970 znamená, že stavba predchádza mnohým súčasným stavebným predpisom a štandardom materiálov. Priamy výhľad na more nie je daný, keďže ide o vnútrozemskú mestskú polohu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo skupinám, ktorí hľadajú všestranné bývanie s významným potenciálom na prispôsobenie alebo generovanie príjmu. Rodiny vyžadujúce oddelené obytné priestory pre viac generácií alebo dospelé deti ocenia praktickosť dispozície piatich apartmánov. Investori, ktorí chcú využiť dopyt po prenájme, či už krátkodobom dovolenkovom alebo dlhodobom rezidenčnom, v jej prispôsobivej štruktúre môžu vidieť hodnotu. Tí, ktorí oceňujú mestský životný štýl so službami za dverami, ale zároveň túžia po veľkej súkromnej nehnuteľnosti s dostatočným parkovaním a úložným priestorom, nájdu jej charakteristiky v súlade so svojimi potrebami. Výstavba z roku 1970 oslovuje aj kupujúcich, ktorí uprednostňujú staršie nehnuteľnosti pred novostavbami, či už pre ich charakter alebo vnímanú pevnosť.
Vila postavená v roku 1970 má vnútorné vybavenie a materiály zodpovedajúce vtedajším stavebným štandardom. Hoci konkrétne údaje o pôvodných materiáloch sú obmedzené, značná veľkosť nehnuteľnosti a rozdelenie na viac jednotiek naznačujú dôraz na funkčné obytné priestory. Medzi uvedené prvky patrí súkromná terasa, komory, technická miestnosť a suterén, čo svedčí o praktických zváženiach v návrhu. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou (chladenie a kúrenie). Vzhľadom na jej vek by si kupujúci mali počítať s tým, že úpravy môžu vyžadovať aktualizáciu podľa súčasných estetických preferencií alebo výkonnostných štandardov. Prítomnosť garáže zaisťuje vyhradené parkovanie.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná za cenu od 399 000 €. Vzhľadom na jej veľkosť 530 m² a rozdelenie na päť apartmánov táto cena naznačuje značný objem ubytovacej kapacity. Nehnuteľnosť je dokončená a dostupná okamžite. Cena odráža existujúcu štruktúru a jej potenciál na rôzne využitie, od bývania viacerých rodín po investíciu do prenájmu. Konečná predajná cena sa môže líšiť v závislosti od vyjednávania a konkrétnych zahrnutí alebo vylúčení v čase kúpy.
Život v tejto vile sa sústreďuje na jej jedinečnú dispozíciu a mestské pohodlie. Rozdelenie na päť apartmánov vytvára oddelené obytné zóny, čo môže podporovať spolužitie alebo ponúkať samostatné priestory pre viac domácností. Každodennú rutinu podporuje široká ponuka vybaveností v pešej dostupnosti, od lekárni a bánk až po početné reštaurácie a kaviarne. Prítomnosť 50 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí naznačuje, že hoci auto je na preskúmanie okolia výhodné, miestne pochôdzky možno často zvládnuť pešo alebo verejnou dopravou. Rozsiahla veľkosť nehnuteľnosti a súkromná garáž zabezpečujú aj praktické potreby, ako je uskladnenie vozidla a súkromný priestor.
Los Alcázares ponúka spojenie šarmu pobrežného mestečka a mestskej funkčnosti. Poloha vily umožňuje obyvateľom ľahký prístup k každodenným potrebám, supermarket vzdialený iba 91 metrov a lekáreň 334 metrov. Široký výber 26 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km zaisťuje rôznorodé stravovacie a spoločenské možnosti. Na voľný čas je v okolí množstvo športových centier, vrátane tenisového klubu priamo susediaceho s nehnuteľnosťou. Pobrežie Mar Menor s niekoľkými plážami, ako je Playa de Punta Brava, je dostupné vo vzdialenosti približne 6–7 km. Väčšie mestá Cartagena a Murcia sú dostupné v rozumnej jazdnej vzdialenosti a ponúkajú širšie kultúrne a komerčné príležitosti.
Táto mapa znázorňuje polohu samostatne stojacej vily v mestskom tkanive Los Alcázares v Murcii. Zvýrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k základným službám, rekreačným zariadeniam a pobrežiu Mar Menor a poskytuje vizuálny referenčný bod pre jej dostupnosť a okolité prostredie v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Alcázares sa nachádza na západnom brehu lagúny Mar Menor v regióne Murcia na juhovýchode Španielska. Táto poloha ho zaraďuje do rozumnej jazdnej vzdialenosti od významných mestských centier. Cartagena, historické prístavné mesto, je vzdialené približne 20 km, regionálne hlavné mesto Murcia leží asi 37 km vo vnútrozemí. Severnejšie je Elche dostupné približne do 59 km. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom využívať vybavenosť týchto väčších miest, pričom bývajú v pobrežnej obci známej svojou kúpeľnou históriou.
Mestské prostredie vily v Los Alcázares poskytuje pohodlný prístup k miestnym vybaveniam. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú vo veľmi krátkej pešej dostupnosti. Hoci pláže pozdĺž Mar Menor sú vzdialené približne 6–7 km, sú dostupné autom alebo prípadne verejnou dopravou. Golfisti majú v okruhu 3 km viacero ihrísk, vrátane Campo de Roda a Serena Golf. Verejná doprava je dobre pokrytá 18 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares má stredomorské podnebie charakterizované miernymi zimami a teplými letami. Región historicky zaznamenáva približne 3869 hodín slnečného svitu ročne, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne okolo piatich mesiacov, keď teploty vody pravidelne prekračujú 20 °C. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C s typickými výkyvmi medzi 11 °C a 26 °C. V nadmorskej výške 7 metrov nad morom je oblasť pomerne rovinatá a ľahko prístupná. Podnebie podporuje vonkajší životný štýl po väčšinu roka, pričom hojnosť slnka je charakteristickým znakom regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, ale v dosahu pobrežia Mar Menor, pláže ako Playa de Punta Brava a Playa de Barnuevo sú vzdialené približne 6–7 km. Tieto pobrežné oblasti ponúkajú možnosti vodnej rekreácie. Pre golfistov je v okruhu 3 km niekoľko ihrísk, vrátane Campo de Roda Golf a Serena Golf. Športové zariadenia sú miestne hojné, s tenisovým klubom bezprostredne susediacim a ďalšími centrami ako Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina v blízkosti. Prítomnosť miestnych marín tiež umožňuje prístup k vodným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL214063
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID