شقة للبيع في أليكانتي، باركي دي لاس ناسيونيس

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع الشقة في باركي دي لاس ناسيونيس، وهي منطقة حضرية يسهل الوصول إليها. يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي بسهولة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.

المخططات

تعتبر هذه الشقة خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. تم تصميمها لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، ويضمن قربها من المتاجر والمطاعم ومحاور النقل أسلوب حياة مريح وفعال.

حالة المشروع

في حين لم يتم تقديم تاريخ بناء محدد، فقد تم تجديد الشقة وهي جاهزة للانتقال إليها. إنها تمثل فرصة للمعيشة المصممة لتلبية معايير السكن الحديث. للحصول على تفاصيل حول تواريخ التسليم المحددة أو أي تحديثات للتطوير الجديد، يرجى الرجوع إلى تحديثات المشروع.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مساحة لوقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني هدوءًا أقل مقارنة بالمناطق النائية. كما أنه لا يوفر أكثر من حمام واحد.

نمط الحياة

هذه الشقة في باركي دي لاس ناسيونيس مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن الراحة والحياة الحضرية وفوائد القرب من الشاطئ. ستكون مناسبة لأولئك الذين يقدرون قربهم من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يسهل عليهم التنقل اليومي أو الخروج. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية على مسافة يمكن الوصول إليها، فإن الشقة تعد خيارًا رائعًا نظرًا لقرب الشاطئ. علاوة على ذلك، فإن 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تجعلها جذابة لمحبي الشمس والأنشطة الخارجية. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو فرصة استثمارية في منطقة نابضة بالحياة.

الجودة والتشطيبات

تم تجديد الشقة، ولكن لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد المحددة أو معايير التشطيب. عادةً ما يتضمن التجديد مرافق حديثة وديكورًا محدثًا. تتميز الشقة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. كما أنها تشمل تراسًا خاصًا يوفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. في حين لم يتم ذكر ميزات أخرى، فإن عملية التجديد عادة ما تتضمن تحديث المطابخ والحمامات، بالإضافة إلى تغيير الأرضيات والطلاء. للحصول على مزيد من التفاصيل حول جودة التشطيبات والمواد المستخدمة، يوصى بالاستفسار مباشرة.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبدأ أسعار الشقق من 169,000 يورو، مما يجعلها نقطة سعر جذابة، خاصة في منطقة مرغوبة مثل أليكانتي. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمام واحد، ويغطي مساحة 55 مترًا مربعًا. يعكس سعرها موقعها الحضري وقربها من وسائل الراحة. يجب أن يضع المشترون المحتملون في اعتبارهم أن هذا هو السعر المبدئي، وقد تختلف الوحدات والتوافر المحدد. يوصى بالاتصال للحصول على أحدث معلومات التسعير وتخطيطات الوحدات.

€169,000

Prijs

غرف النوم

55 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

توفر منطقة باركي دي لاس ناسيونيس للسكان تجربة معيشية حضرية نابضة بالحياة. تتميز الشقة بموقعها بالقرب من الشاطئ، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بنمط الحياة الساحلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها المدينة. من المطاعم إلى المتاجر ووسائل النقل العام، الحياة اليومية في متناول اليد. يقع هذا المجال على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، ووفرة في ضوء الشمس (3854 ساعة سنويًا). هذا يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي ممتعة. يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم وصيدلية على بعد 1.0 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. يوجد 170 مطعمًا و 47 مقهى في المنطقة، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، توجد 3 مدارس في المنطقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. مع ما يصل إلى 32 عطلة محلية في السنة، هناك ثقافة غنية وفرص للمشاركة المجتمعية.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Parque de las Naciones

البيئة والوصول

يوفر مجتمع باركي دي لاس ناسيونيس بيئة حضرية مزدهرة مع العديد من وسائل الراحة. تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. يتم تسهيل التنقل في جميع أنحاء المدينة من خلال 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات. بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون السيارات، فإن وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب (2.1 كم) يشير إلى التزام المنطقة بالنقل المستدام. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن القرب من شاطئ بلاتجا دي لا المادرافا (427 مترًا) يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مناطق الترفيه الساحلية.

الخريطة والموقع

يعرض الرسم البياني موقع باركي دي لاس ناسيونيس، ويسلط الضوء على موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. كما أنه يوضح الاتصال بالطرق الرئيسية وشبكات النقل العام والنقاط الرئيسية داخل وحول مدينة أليكانتي.

Interior view of a church with wooden pews, an organ, stained glass windows, and statues.

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	11.9°C	23 mm
فبراير	12.6°C	14 mm
مارس	14.6°C	26 mm
أبريل	16.6°C	23 mm
مايو	19.7°C	15 mm
يونيو	23.2°C	12 mm
يوليو	26.1°C	1 mm
أغسطس	26.4°C	12 mm
سبتمبر	23.7°C	52 mm
أكتوبر	20.1°C	26 mm
نوفمبر	15.6°C	37 mm
ديسمبر	12.3°C	30 mm

ملخص

شقة مجددة في باركي دي لاس ناسيونيس، أليكانتي
غرفتا نوم، حمام واحد، 55 متر مربع، ابتداءً من 169,000 يورو
427 مترًا إلى الشاطئ، بالقرب من المتاجر والصيدليات والمستشفى
وسائل الراحة الحضرية ومناخ البحر الأبيض المتوسط
يشمل تكييف الهواء وشرفة خاصة

مقارنة إقليمية

مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في باركي دي لاس ناسيونيس خيارًا أكثر بأسعار معقولة بسعر يبدأ من 169,000 يورو. يبدأ سعر RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج من 369,000 يورو. يقع هذا العقار في أليكانتي، وعلى عكس المشاريع في روياليس ودايا نويفا ولوماس دي كابو رويج، فإنه يوفر للسكان وسائل الراحة في المدينة وقرب الشاطئ. يوفر العدد الكبير من المطاعم (170) والمقاهي (47) في المنطقة بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. مقارنة بهذه المشاريع، قد تكون مساحة المعيشة البالغة 55 مترًا مربعًا أكثر ملاءمة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار أصغر وأسهل في الصيانة. يوفر موقعه الحضري وصولاً مباشرًا إلى طرق النقل الرئيسية والخدمات المحلية، والتي قد تختلف عن المشاريع الواقعة في الضواحي التي تتطلب المزيد من وسائل النقل الشخصية. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون المناخ.

الأسئلة الشائعة

هل هذه الشقة مناسبة للاستثمار؟

تقع الشقة في منطقة نابضة بالحياة في أليكانتي، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، مما يجعلها ذات جاذبية استثمارية محتملة كعقار للإيجار الموسمي أو طويل الأجل. قد يجذب المناخ على مدار العام للمنطقة وجاذبيتها السياحية المستأجرين.

هل أحتاج إلى سيارة للحياة اليومية؟

تقع الشقة في منطقة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام وعبر وسائل النقل العام. تقع محلات السوبر ماركت (303 م) والصيدليات (1.0 كم) والمطاعم (170) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة الوصول إلى المنطقة. في حين أن امتلاك سيارة قد يوفر مزيدًا من المرونة، إلا أنه قد لا يكون ضروريًا للعديد من الأنشطة اليومية.

ما هي الكفاءة الطاقية للشقة؟

لم يتم تقديم معلومات محددة حول الكفاءة الطاقية للشقة. عادةً ما تتضمن التجديدات تحسينات في كفاءة استخدام الطاقة، ولكن يوصى بالاستفسار مباشرة للحصول على شهادات أو تصنيفات طاقة مفصلة.

ما هي ظروف سوق العقارات في منطقة أليكانتي؟

أليكانتي هي منطقة ساحلية شهيرة تجذب المشترين المحليين والدوليين. تقدم المنطقة أنواعًا مختلفة من العقارات، من الشقق المطلة على البحر إلى الفيلات ذات الحدائق. تتأثر ظروف السوق بالعرض والطلب والعوامل الاقتصادية ومشاريع التطوير المحلية. يوصى بإجراء تحليل شامل للسوق.

ما هي المرافق المجتمعية المتاحة في هذا العقار؟

لا يوفر العقار حديقة خاصة. ومع ذلك، فإنه يتميز بتكييف هواء وشرفة خاصة. قد يوفر مجتمع باركي دي لاس ناسيونيس، حيث تقع الشقة، مرافق أخرى مثل الحدائق المشتركة أو حمامات السباحة، ولكن هذه المعلومات غير متوفرة هنا. يوصى بالاستفسار مباشرة للحصول على قائمة كاملة بالمرافق المجتمعية.

ما هي التكاليف الإضافية التي يجب مراعاتها بخلاف سعر الشراء؟

بالإضافة إلى سعر الشراء المبدئي البالغ 169,000 يورو، يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بالصفقة. تشمل هذه عادةً، على سبيل المثال لا الحصر: ضريبة نقل الملكية (ITP)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل العقاري، وأتعاب المحاماة، وتكاليف الرهن العقاري المحتملة. بالنسبة للشقق، ستكون هناك أيضًا رسوم مجتمعية سنوية وضرائب بلدية (IBI).

ما هي العملية النموذجية لشراء هذا العقار؟

عادةً ما تتضمن عملية الشراء: 1. تقديم خطاب النوايا ودفع وديعة. 2. إجراء العناية الواجبة، بما في ذلك التحقق من المستندات القانونية وحالة العقار. 3. إعداد وتوقيع اتفاقية شراء خاصة. 4. التوقيع النهائي على عقد البيع العام (Escritura de Compraventa) ودفع الرصيد. 5. تسجيل العقار في السجل العقاري. يوصى بتعيين محامٍ محلي على دراية بعملية شراء العقارات في إسبانيا.

ما مدى قرب الشقة من الشاطئ؟

تقع الشقة على بعد 427 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا المادرافا. تقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا دي لا البوفيرتا على بعد 788 مترًا، وكالا ديلس جويوس على بعد 1.3 كم. يقع شاطئ بلاتجا ديل كورا على بعد 1.0 كم.

مسافة الشاطئ	1 km
Alicante-Elche (ALC)	36 km
Valencia (VLC)	169 km

شقة للبيع في أليكانتي، باركي دي لاس ناسيونيس