דירה זו בשטח של 75 מ"ר, הממוקמת באזור Parque de las Naciones באליקנטה, מציעה מרחב מגורים משופץ במלואו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה הושלמה בשנת 2001 ומתוחזקת במצב מעולה, והיא מהווה הזדמנות למעבר מיידי למגורים. הנכס מתגאה במרפסת שמש פרטית ונהנה מחשיפה דרום-מערבית, המבטיחה אור טבעי בשפע. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומספקת בסיס מעשי לחיי היום-יום, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
דירה זו ממוקמת בתוך פרובינציית אליקנטה, ומציעה פרופיל שונה בהשוואה לפרויקטים הנמצאים ישירות על חוף Torrevieja, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000). פרויקטים אלו בדרך כלל קרובים יותר לים ועשויים להציע גישה ישירה יותר לחוף או נוף לים, ולעיתים קרובות משרתים שוק השכרה לטווח קצר משגשג. נכס זה, הממוקם בפנים הארץ ב-Parque de las Naciones, מספק חוויית מגורים עירונית משולבת יותר עם שירותים במרחק הליכה, אך דורש נסיעה כדי להגיע לחוף. מחירו הקבוע של €186,000 משקף את מצבו המשופץ ואת סביבתו המבוססת. לעומת זאת, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000) לרוב מייצגים פיתוחים חדשים יותר, העשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או יתרונות מיקום שונים רחוקים יותר ממרכזים עירוניים מבוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בסביבה עירונית, המציבה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה נוח. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, היא מספקת חוויית מגורים יציבה בתוך אזור אליקנטה הרחב. מיקום זה מציע איזון בין נוחות מקומית לבין גישה לאטרקציות אזוריות רחבות יותר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב מגורים משופץ ופונקציונלי באזור עירוני מבוסס. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מספקים נוחות למשפחה קטנה או לאורחים. מצבה המוכן למגורים והפריסה המעשית שלה מתאימים למי שמעדיף שימושיות ונוחות מיידית על פני לוחות זמנים של בנייה חדשה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2001 ומאז תוחזקה במצב מעולה, כאשר שיפוצים שנעשו לאחרונה מעצימים את משיכתה. היא מוכנה למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה. אופיו המבוסס של הבניין מספק תחושת יציבות בתוך הנוף העירוני.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, ומיקומו בפנים הארץ מחייב נסיעה כדי להגיע לחופים הקרובים. למרות שקיימת תחבורה ציבורית, מומלץ רכב לסיור מיטבי באזור הרחב. הפרויקט מבוסס, כלומר אינו כולל מתקנים של בנייה חדשה לגמרי או את הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות ובית מוכן למגורים בסביבה עירונית. זוהי בחירה מעשית למי שמעריך את קרבתם של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר במרחק הליכה, מה שממזער את הצורך בנסיעות יומיומיות לסידורים. 3 חדרי השינה מציעים גמישות, ומתאימים למשפחות קטנות, למי שזקוק לחדר עבודה מהבית או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מצבו המשופץ של הנכס מקנה לו משיכה בקרב קונים שרוצים להימנע מהמורכבויות ומזמני ההמתנה הכרוכים בבנייה חדשה. מיקומו, למרות היותו בפנים הארץ, מספק גישה סבירה לחוף ולפעילויות פנאי, והופך אותו לאופציה כדאית למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני מאוזן עם נוחות עירונית.
דירה זו שופצה לרמה מעולה, המבטיחה סביבת מגורים מודרנית ונוחה. היא כוללת ריצוף עץ ומטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מובנים, המשקפים עיצוב עכשווי. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, כאשר באחד יש כיור כפול ואמבטיה, ובשני מקלחת ואסלה, כפי שעולה מניתוח התמונות. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המספקים נוחות לכל אורך השנה. קיומה של מעלית בבניין משפר את הנגישות. מרפסת השמש הפרטית מציעה מרחב חוצות, וחשיפתה הדרום-מערבית של הדירה מבטיחה אור טבעי טוב לאורך כל היום.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €186,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מצבה הנוכחי ואת מיקומה בשוק, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 75 מ"ר. לאור מצבה המשופץ ומוכנותה למגורים, המחיר נקבע למכירה מיידית. כדאי שרוכשים פוטנציאליים ידעו כי מדובר במחיר סופי, שאינו כפוף לשינויים על בסיס התאמה אישית או שלבי בנייה עתידיים.
Parque de las Naciones מציג חוויית מגורים עירונית מעשית, המאופיינת בקרבה לצרכים יומיומיים. סופרמרקטים נמצאים במרחק של קצת יותר מ-300 מטרים, ובית מרקחת בטווח של 1 ק"מ, מה שמפשט סידורים יומיומיים. האזור מארח מסעדות ובתי קפה רבים, המציעים מגוון אפשרויות לאוכל ולחברה במרחק קצר. למשפחות, גם בתי ספר נמצאים בקרבת מקום. בעוד שהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק נסיעה של כ-9 ק"מ, הסביבה העירונית מספקת רמת שירות ופעילות עקבית לאורך כל השנה, שאינה תלויה רק בעונות התיירות. הגובה של 20 מטרים מעל פני הים מספק סביבה יציבה. הקרבה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-44 ק"מ בקו ישר) מבטיחה גישה למתקני קניות, תרבות ובידור נרחבים יותר בעת הצורך.
מגורים ב-Parque de las Naciones פירושם אימוץ אורח חיים עירוני עם גישה ישירה לנוחות יומיומית. הסביבה הקרובה מציעה רשת צפופה של שירותים, כאשר מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת זמינים בקלות. ריכוז זה תומך בקצב יומי דינמי, שבו ניתן לענות על רוב הצרכים ברגל. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 12 קווים ו-50 תחנות, המאפשרים תנועה בעיר ובסביבותיה ללא תלות מתמדת ברכב פרטי. קיומם של מרכזי ספורט ומרינות מרובים, כגון Club Náutico Costablanca במרחק 0.5 ק"מ בלבד, מעיד על הזדמנויות לאורח חיים פעיל. השיפוע המתון יחסית לעבר החוף הקרוב (Platja del Cura, 1.0 ק"מ) משפר עוד יותר את הנגישות המקומית.
המפה ממקמת את הדירה בתוך אזור עירוני מבוסס, ומדגישה את קרבתה לשירותים מקומיים ואת מיקומה בפנים הארץ. היא ממחישה את החיבור לפרובינציית אליקנטה הרחבה, ומציגה את מרחקה מערים מרכזיות ומנקודות עניין לחוף. הנתונים חושפים רשת צפופה של שירותים בטווח של כמה קילומטרים, המדגישה את אופיו העירוני של המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת באזור עירוני בפנים הארץ, מחוץ לקו החוף המיידי, בתוך האזור המנהלי של אליקנטה. היא ממוקמת ביחס למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו Elche (32 ק"מ בקו ישר), Murcia (39 ק"מ) והעיר אליקנטה (44 ק"מ). מיקום זה מציע חוויית מגורים עירונית משולבת יותר בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים על החוף, תוך היותו חלק מהמרחב הכלכלי והחברתי הרחב של Costa Blanca. הסביבה מספקת שירותים חיוניים, והופכת אותו לבסיס מעשי לתושבים שמעריכים שירותים מקומיים וקישוריות למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הדירה מציעה נגישות סבירה לנקודות אזוריות מרכזיות. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון. לסיור בחוף, חופים אחרים כמו Platja de l'Almadrava נמצאים בטווח של 9.2 ק"מ. לחובבי גולף יש אפשרויות עם Club de Golf Bonalba במרחק 8.9 ק"מ ו-Club de Golf El Plantío במרחק 11 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נגיש, ונמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר. למרות שהתחבורה הציבורית מספקת 12 קווים ו-50 תחנות בהישג יד, מומלץ רכב כדי לנצל את מירב האזור, במיוחד להגעה לאטרקציות מרוחקות או לקיצור הנסיעה לנמל התעופה ולמגרשי הגולף השונים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת של כחמישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. המיקום נמצא בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאים מתונים. האזור ידוע בשפע שמש, אופייני לאזור Costa Blanca. למרות שהנכס נמצא בפנים הארץ, הוא מציע נוף לעבר אלמנטים טבעיים כמו Pink Salt Lake, המספק חיבור לנוף המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, קו החוף נגיש. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ, עם שיפוע נמוך המקל על הגישה. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Platja de l'Almadrava (9.2 ק"מ) ו-Platja de l'Amerador (10 ק"מ). לפעילויות מים מעבר לחופים, מספר מרינות נמצאות בהישג יד, כולל Club Náutico Costablanca במרחק 0.5 ק"מ ו-Marina Alicante במרחק 5.0 ק"מ. האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כגון Centro Deportivo Tossal (0.5 ק"מ) ו-Club Atlético Montemar (0.9 ק"מ), המשרתים תחומי ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL314778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
SK
HE
UK
SR
ID
