هذا مرآب مغلق يقع في حي باركي دي لاس ناسيونيس في أليكانتي، ويوفر مساحة عملية تبلغ 13 مترًا مربعًا. باعتباره جزءًا من مبنى تم إنجازه عام 1970، يقدم حلولاً للتخزين أو وقوف السيارات في بيئة حضرية راسخة. الموقع قريب من البحر والخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً وظيفياً في منطقة متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المرآب ضمن منطقة سكنية متكاملة الخدمات في أليكانتي، بالقرب من الساحل. توفر هذه النقطة وصولاً مباشرًا إلى الشوارع الرئيسية وتقع ضمن مسافة قصيرة من الشاطئ والمرافق اليومية، في بيئة حضرية نشطة.
الغرض من هذه المساحة هو تلبية الاحتياجات الوظيفية المتعلقة بحماية المركبات أو تخزين الأغراض. لا يتضمن العقار مرافق معيشية أو مساحات مخصصة للإقامة البشرية، بل يركز على التخزين الآمن.
المشروع عبارة عن عقار قائم تم بناؤه عام 1970، مما يعني أن حالة البناء نهائية وجاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات التطوير أو مراحل البناء الجديدة.
Ref: VL459833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الخيار الأفراد الذين يمتلكون عقارات مجاورة وتفتقر لمرافق الوقوف، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين آمنة ومغطاة بالقرب من وسط مدينة أليكانتي. كما يعتبر خيارًا للاستثمار في مواقف السيارات في مناطق الطلب العالي.
تركز التشطيبات على الجوانب الوظيفية، بما في ذلك وصول عبر منحدر للسيارات، وإضاءة كافية في الممرات، وأبواب قابلة للإغلاق. يشير تحليل الصور إلى وجود معدات سلامة أساسية مثل طفايات الحريق، مما يعكس معايير الصيانة الأساسية للمبنى.
يتم تسعير هذه الوحدة بسعر يبدأ من 16000 يورو. هذا السعر يعكس طبيعة العقار كمساحة خدمية وليس مسكنًا، ويقدم نقطة دخول منخفضة نسبيًا مقارنة بالعقارات السكنية في نفس الموقع الجغرافي المرموق.
تتميز المنطقة بطابع حضري نابض بالحياة، حيث يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم. بالنسبة للمالك، يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق عملية للتنقل في المدينة أو ترك المعدات في مكان آمن قرب السكن، مع توفر وسائل نقل عام متعددة في المحيط.
تتميز المنطقة بكثافة سكانية تبلغ حوالي 65212 نسمة، مما يضمن توفر شبكة مواصلات عامة تضم 12 خطًا وحوالي 50 محطة. تتوفر بكثرة المرافق مثل الصيدليات والمطاعم والبنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمرآب فيما يتعلق بالشاطئ والشوارع الرئيسية في أليكانتي، مما يساعد على تقييم المسافات و سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع المنطقة في الجزء الشمالي من أليكانتي، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. موقعها يسهل الوصول إلى مدن أكبر مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) عبر الطرق السريعة، مما يمنحها مركزية استراتيجية.
يقع أقرب شاطئ (Platja de l'Almadrava) على بعد 427 مترًا فقط، بينما يبعد المتجر (السوبرماركت) 303 مترًا. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 36 كيلومترًا، وتصل المسافة إلى أقرب ملعب جولف (Club de Golf Bonalba) إلى حوالي 8.9 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3854 ساعة شمسية سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء، مما يعزز نمط الحياة الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة القريبة إمكانية الوصول إلى شواطئ تحمل علم أزرق مثل Platja de l'Almadrava و Platja de l'Albufereta. كما تتوفر مرافق رياضية مثل Centro Deportivo Tossal وأندية بحرية مثل Club Náutico Costablanca في مسافات قصيرة، مما يوسع الخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع المنطقة في الجزء الشمالي من أليكانتي، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. موقعها يسهل الوصول إلى مدن أكبر مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) عبر الطرق السريعة، مما يمنحها مركزية استراتيجية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المرآب مع الشقق السكنية في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا، نلاحظ فرقاً كبيراً في طبيعة الاستخدام والسعر. بينما تركز المشاريع المقارنة على تقديم مساكن معيشية بأسعار تتجاوز 160000 يورو، يوفر هذا المرآب حلاً وظيفياً بتكلفة أقل بنسبة 90%. في سياق أليكانتي، يمتلك هذا العقار ميزة موقعية مقارنة بمناطق أكثر بعداً عن المركز، حيث أن توفر مواقف السيارات في المناطق الحضرية الساحلية يعتبر عائقاً لوجستياً لكثير من السكان، مما يرفع من القيمة العملية للوحدة رغم صغر حجمها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID