Questo garage si trova nel quartiere di Parque de las Naciones ad Alicante, un'area urbana con una popolazione di oltre 65.000 abitanti. La proprietà, completata nel 1970, offre uno spazio coperto di 13 metri quadrati. La posizione è strategica per chi necessita di un posto auto nei pressi della costa, data la vicinanza ai servizi essenziali. L'edificio sorge a circa 20 metri sul livello del mare, in una zona ben collegata alla rete viaria cittadina. La struttura rappresenta una soluzione funzionale per il parcheggio o il deposito in un contesto densamente abitato e servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il garage è situato in Parque de las Naciones, un quartiere costiero adiacente alla zona di Playa de San Juan. La sua posizione permette di raggiungere a piedi diverse attività commerciali e servizi pubblici. L'area si caratterizza per una densità abitativa medio-alta e per la presenza di infrastrutture urbane. La vicinanza al mare è un elemento geografico determinante, con le prime spiagge situate a meno di un chilometro di distanza in linea d'aria.
L'unità soddisfa la necessità primaria di parcheggio o deposito in un'area urbana densamente popolata. Offre una soluzione per la custodia di un veicolo o per l'archiviazione di oggetti, riducendo la dipendenza dai posti auto pubblici. È adatto a residenti locali che cercano sicurezza e protezione per la propria automobile. La metratura di 13 m² è sufficiente per un'auto di medie dimensioni o come spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Si tratta di un immobile completato nel 1970, quindi non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. L'edificio presenta i caratteristici elementi costruttivi dell'epoca, con strutture in cemento armato. Lo stato attuale è di consegna immediata, essendo già abilitato all'uso. Non sono previsti lavori di ristrutturazione o sviluppi futuri all'interno del complesso, pertanto l'acquisto riguarda una proprietà finita e pronta all'uso senza tempi di attesa.
La proprietà non offre spazi abitabili; non vi sono stanze da letto, bagni o cucine. Non è adatta per l'uso residenziale o per pernottamenti. L'accesso è limitato all'area del parcheggio sotterraneo e non vi sono terrazzi, giardini o zone comuni esterne dedicate al relax. La metratura limitata esclude la possibilità di utilizzi diversi dal parcheggio o deposito, a meno di interventi strutturali non previsti dall'attuale destinazione d'uso.
Ref: VL459833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'acquisto è appropriato per proprietari di una seconda casa nella zona che necessitano di un posto sicuro per il veicolo durante i periodi di assenza. È anche adatto a residenti del quartiere che, non avendo parcheggio privato nella loro abitazione, cercano una soluzione vicina al domicilio. La situazione ricorrente è quella di un acquirente che vive in un appartamento senza garage e vuole evitare la difficoltà di trovare parcheggio per strada, specialmente durante i mesi estivi. Un altro scenario tipico riguarda l'utilizzo come deposito per attrezzature sportive o stagionali, data la vicinanza alle spiagge e ai club nautici. Investitori cercano questo tipo di immobile per la locazione a lungo termine a residenti locali.
La struttura risale al 1970, pertanto presenta tecniche costruttive standard di quel periodo. I materiali principali sono il cemento armato per la struttura portante e l'intonaco per le pareti interne. Il pavimento è generalmente in cemento lisciato, progettato per resistere al passaggio dei veicoli. Le finiture sono essenziali e funzionali, prive di elementi decorativi. L'illuminazione è fornita da tubi al neon a basso consumo, tipici delle autorimesse comunitarie. L'accesso avviene tramite una rampa che garantisce una transizione agevole tra la strada e il piano interrato. Non vi sono isolamenti termici o acustici avanzati, in linea con le normative vigenti al momento della costruzione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 16.000 euro. Considerando la metratura di 13 m², il costo per metro quadro si attesta su valori tipici delle zone urbanizzate di Alicante. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse finiture o orientamenti, trattandosi di un distintivo lotto funzionale. La cifra rappresenta un investimento accessibile per chi cerca una soluzione di parcheggio definitiva in un'area ad alta densità abitativa, dove la domanda di posteggi auto è costante. Non sono applicabili oneri aggiuntivi per lavori in corso, essendo l'immobile già ultimato.
Vivere in questo contesto significa avere a disposizione un punto fermo per la mobilità personale nel cuore della zona costiera di Alicante. La routine quotidiana di un acquirente tipo prevede l'utilizzo del garage per parcheggiare l'auto e spostarsi poi verso il centro città o le zone balneari vicine. Il quartiere di Parque de las Naciones è animato e fornito di servizi essenziali come supermercati e ristoranti, che rendono gli spostamenti a piedi praticabili per la spesa o altre commissioni. L'area circostante è prevalentemente urbana, con un flusso di traffico tipico di una città costiera spagnola. La mattina, il garage serve da base per partire verso il lavoro o per andare al mare, mentre la sera garantisce un ritrovo sicuro per il veicolo. Non essendo un'abitazione, l'esperienza è puramente funzionale, legata alla gestione del veicolo o degli effetti personali.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e servito. A pochi metri di distanza si trovano supermercati, caffè e farmacie, facilitando la vita quotidiana senza l'uso dell'auto per piccoli acquisti. L'ospedale si trova a circa 1,9 km, raggiungibile in breve tempo con un mezzo privato. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 12 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, collegando efficacemente il quartiere al resto di Alicante. Il tessuto viario è strutturato per supportare un traffico intenso, tipico di una città metropolitana. La presenza di scuole e servizi bancari nelle vicinanze conferma il carattere residenziale stabile dell'area.
La mappa mostra la posizione centrale del garage all'interno del tessuto urbano di Parque de las Naciones. Si evidenzia la vicinanza immediata alla costa, con le spiagge a nord-est. L'accesso stradale è facilitato dalla presenza di viali principali che collegano il quartiere al resto di Alicante. I servizi essenziali sono distribuiti uniformemente nell'area circostante, confermando l'accessibilità pedonale in questa vivace zona spagnola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il quartiere si colloca nella parte settentrionale dell'area metropolitana di Alicante, lungo la costa verso Playa de San Juan. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità del centro città e la tranquillità delle zone residenziali turistiche. Si trova a metà strada tra il porto di Alicante e le località più a nord come Campello. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, come la N-332 e l'autostrada A-7, lo rende un punto di snodo strategico. Rispetto alle grandi città della regione come Elche e Murcia, Alicante funge da capoluogo di riferimento.
Il garage offre un'ottima base logistica per raggiungere i servizi locali. La spiaggia più vicina, Platja de l'Almadrava, dista 427 metri in linea d'aria, rendendo l'accesso al mare possibile a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba si trova a circa 9 km di distanza, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in circa 30 minuti di auto percorrendo 36 km. Le strutture sanitarie sono facilmente accessibili, con la farmacia a un chilometro e l'ospedale principale a meno di due chilometri. Il porto di Alicante e la sua area turistica distano circa cinque chilometri.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,7°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate della Spagna. Lo sfasamento termico è moderato dal mare, situato a breve distanza. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. L'altezza sul livello del mare è di circa 20 metri, con una pendenza verso il mare dell'1,7%, rendendo il territorio pianeggiante e facile da percorrere. La brezza marina aiuta a mitigare le temperature estive, mantenendo una sensazione di comfort.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge accessibili a piedi, come Platja de l'Almadrava e Platja de l'Albufereta. Le acque sono generalmente calme e adatte al bagno. La presenza del Club Náutico Costablanca a 500 metri offre opportunità per attività nautiche e sport acquatici. Le strutture sportive non mancano: il Centro Deportivo Tossal è situato a meno di un chilometro, fornendo palestre e campi da gioco. Per il golf, l'offerta si estende verso l'entroterra, con campi come il Bonalba e il El Plantío a breve distanza in auto. L'area è dotata di numerose aree verdi urbane e piste ciclabili.
Fonte: OpenStreetMap
Il quartiere si colloca nella parte settentrionale dell'area metropolitana di Alicante, lungo la costa verso Playa de San Juan. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità del centro città e la tranquillità delle zone residenziali turistiche. Si trova a metà strada tra il porto di Alicante e le località più a nord come Campello. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, come la N-332 e l'autostrada A-7, lo rende un punto di snodo strategico. Rispetto alle grandi città della regione come Elche e Murcia, Alicante funge da capoluogo di riferimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti residenziali di nuova costruzione nella zona di El Raso o a Torrevieja, questa proprietà si distingue nettamente per tipologia e fascia di prezzo. Mentre gli appartamenti in EDIFICIO SUN & CENTER o OASIS LAGUNA 2 partono da cifre superiori ai 160.000 euro e offrono spazi abitativi completi, questo garage si colloca in una fascia entry-level di 16.000 euro. Non vi è concorrenza diretta in termini di funzione, ma il confronto mette in luce la differenza d'investimento tra un asset abitativo e uno strettamente logistico. La location di Parque de las Naciones è più centrale e urbanizzata rispetto alle urbanizzazioni periferiche, offrendo una maggiore densità di servizi a breve raggio. Tuttavia, a differenza delle residenze vacanziere che offrono piscine e aree verdi, questo garage sfrutta l'infrastruttura cittadina preesistente.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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