立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このガレージはアリカンテ市内のParque de las Naciones地区に位置し、都市インフラと一体化しています。海岸線から近く、周辺には住宅地や商業施設が集積しています。直線距離で約400メートルにPlatja de l'Almadrava海岸があり、都市生活における移動拠点として機能する立地にあります。
本物件は居住空間ではなく、駐車または物品保管の実用的なニーズに対応します。車1台分の収容能力があり、セキュリティ確保や天候による影響を避けた保管が可能です。都市部において車両の安全な確保は重要な要素であり、利便性の高い資産価値を提供します。
本物件の建設は1970年に完了しており、新築案件ではありません。既存の構造物として即時の利用が可能であり、建設による遅延リスクは存在しません。メンテナンス状況は既存のまま引き継がれますが、機能的なガレージ空間としての役割は果たしています。
本物件はガレージであるため、居住設備や水回り、キッチン、窓による採光はありません。宿泊機能を持たず、人間が住居として生活することは想定されていません。また、13平方メートルという面積は小型車用であり、大型車両の収容には適さない可能性があります。
Ref: VL459833
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アリカンテ市内またはParque de las Naciones地区に既に居住拠点を持ちつつ、駐車場が不足している状況にある場合に適しています。アパートメント購入時に駐車スペースが付帯していないケースや、複数台の車両を所有している世帯にとって、補完的な資産として機能します。また、周辺地域を頻繁に訪問するビジネスパーソンや、季節的に滞在するセカンドホーム所有者が、滞在中に車両を安全に確保したい場合にも有効です。レジャーボートやスポーツ用具などの大型アイテムを屋外に保管したくない場合、収容可能であればプライベートな収納スペースとしても活用できます。駐車違反のリスクや路上駐車の見つけ難さという都市部特有の課題を解決したいと考える所有者にとって、実質的な解決策を提供します。
1970年代に建設されたコンクリート構造を持ち、当時の標準的な工法で施工されています。床面は平坦であり、車両の出入りを考慮した勾配や塗装が施されていますが、経年による摩耗が見られる場合があります。壁面は基本的な耐火・耐久性を持つ素材で仕上げられています。ガレージのドアは手動または電動式のものであり、施錠機能によりセキュリティが確保されています。駐車スペース内には照明設備が設置されていることが一般的ですが、最新の省エネ型LEDに改装されていない可能性があります。内部構造は機能的であり、過度な装飾はありませんが、車両保護という目的を十分に果たす構造的強度を有しています。
価格は16,000ユーロから設定されています。アリカンテの都市部において、13平方メートルの専用駐車スペースを所有するという観点では、市場相場に即した資産価値が見込まれます。賃貸契約とは異なり、所有権を持つことで月々の駐車場代の支払いや契約更新の手間を回避できます。投資物件としての需要も想定され、周辺住民への貸し出しやプライベートな保管スペースとしての利用が可能です。初期コストとしては抑えめであり、維持費も比較的低く抑えられる傾向にあります。
この場所は、アリカンテの都市部における車両管理の拠点として機能します。Parque de las Nacionesは都市計画されたエリアであり、平日は通勤や通学のための移動が頻繁に行われています。ガレージを利用することで、路上駐車の制約や天候による車両への影響を回避でき、生活の拠点としての安定性が向上します。周辺にはスーパーマーケットやレストランが多数存在し、日常生活での買い物や用事を済ませた後に車両を戻す動線がスムーズです。海岸までの距離も近いため、レジャー時に海へ向かう前の集合場所としても使用できます。地下または共用駐車場の形式をとっているため、来訪者用スペースとは区別された専有エリアが確保されています。アリカンテ特有の暑い夏の日差しから車両を保護するという機能的な役割も担います。
周辺環境は都市化されており、生活に必要なインフラが完備されています。直線距離で約300メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。医療機関も1.9km圏内に存在し、緊急時のアクセスも確保されています。レストランやカフェが170軒近くあり、外食の選択肢が豊富です。公共交通機関のアクセスも良好で、12路線のバス路線と50の停留所が利用可能です。これにより、車を使わずに市内中心部や周辺地域へ移動することができます。海岸部へのアクセスも容易であり、Platja de l'Almadravaまでは徒歩や自転車で数分で到達できる距離です。
地図は、Parque de las Naciones地区におけるガレージの位置と周辺のインフラを示しています。海岸線と主要幹線道路の間に位置し、Platja de l'Almadrava海岸と市街地へのアクセス経路が明確に把握できます。周辺には商業施設と公共交通機関のネットワークが密に配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本物件はアリカンテ県の中央部沿岸に位置し、同市のParque de las Naciones地区を形成しています。大都市のアリカンテ、エルチェ（約32km）、ムルシア（約39km）という主要な都市圏の結節点にあたります。これらの都市へのアクセスが容易であるため、都市部の雇用機会や商業施設を利用しつつ、海岸部の居住環境を享受することが可能です。地域内の移動は道路網が発達しており、アリカンテ市内への流入もスムーズです。
主要な施設への距離は、都市部特有の近接性を示しています。最寄りの海岸であるPlatja de l'Almadravaまでは約400メートル、Platja de l'Albuferetaまでは約800メートルであり、海辺へのアクセスが極めて良好です。アリカンテ市内中心部へのアクセスも良好で、文化的活動やショッピングエリアへの移動が容易です。ゴルフ場へは、Club de Golf Bonalbaが約9キロメートル、Club de Golf El Plantíoが約11キロメートルの距離に位置しており、車での移動が適しています。最寄りの空港であるアリカンテ＝エルチェ空港までは約36キロメートル（直線距離）であり、国際的な移動拠点としても機能します。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均日照時間は3,854時間に達します。年平均気温は18.7°Cであり、一年を通して穏やかな気候が特徴です。特に夏場は日差しが強く、車両のボディの保護や室内温度の上昇を防ぐために屋根付きガレージの価値が高まります。水温が20°Cを超える泳ぎ心地の良いシーズンは5ヶ月間続き、地域は海辺のレジャーで賑わいます。標高は海抜20メートルと低く、海岸への勾配は1.7%と非常に平坦であるため、車両での移動や歩行に大きな負担はありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数のビーチが存在し、Platja de l'Almadravaは約400メートルという至近距離にあります。これらのビーチは都市部の延長線上に位置し、散歩や水泳などの日常的なリクリエーションを提供します。マリーナであるClub Náutico Costablancaも約500メートルと近く、海洋活動への参加が可能です。スポーツ施設も充実しており、Centro Deportivo Tossalなどのスポーツセンターが近隣にあり、トレーニングやフィットネスの機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
本物件はアリカンテ県の中央部沿岸に位置し、同市のParque de las Naciones地区を形成しています。大都市のアリカンテ、エルチェ（約32km）、ムルシア（約39km）という主要な都市圏の結節点にあたります。これらの都市へのアクセスが容易であるため、都市部の雇用機会や商業施設を利用しつつ、海岸部の居住環境を享受することが可能です。地域内の移動は道路網が発達しており、アリカンテ市内への流入もスムーズです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
このガレージ物件は、周辺のアパートメントプロジェクト（例えば、16万ユーロから始まる住宅）と比較して、明確に異なる機能と市場セグメントを有しています。周辺の住宅物件は、居住空間としての快適性、設備、アメニティに重点が置かれており、価格帯も桁違いです。一方、本物件は純粋に駐車または保管という機能的ニーズに対応しており、エントリーレベルの資産としてアクセスしやすい価格設定になっています。アリカンテ市内では、オフィス街や繁華街では駐車スペースの需要が高く、賃料も上昇傾向にありますが、住宅地であるParque de las Nacionesでは、居住者向けの安定した需要が見込めます。利用価値は居住体験ではなく、都市生活における「利便性」と「安全性」の確保にあります。
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