关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿利坎特市的Parque de las Naciones区域，地理位置具有明确的都市特征。它位于海平面以上约20米处，地形坡度仅为1.7%，非常平坦。该地点紧邻地中海海岸线，处于城市基础设施网络之中，与当地的城市交通和沿海设施无缝连接。
作为一个车库单元，该房产主要满足车辆存放或仓储的功能性需求。它为周边住宅提供了一个安全的停车解决方案，解决了城市中心停车位紧缺的问题。该设施配备坡道通道，适合那些在步行密集区内需要专用停车空间的业主。
该物业属于现有的存量建筑，施工期可追溯至1970年左右，目前处于“完工”状态。这是一项已完成的资产，无需等待建设进度，也没有新开发阶段的规划。它反映了该地区典型的成熟城市建筑存量，可立即投入使用。
该单元不提供居住空间，没有卧室、浴室或厨房设施。13平方米的面积仅限于停车或储存用途。它不包含居住设施、户外景观或生活空间。由于是独立的车库单元，因此不包含度假式物业常见的共享设施，如游泳池或花园。
Ref: VL459833
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在周边拥有房产且需要专用停车位的个人，尤其是在停车可能紧张的城市区域。它适合当前居住在附近的居民，或希望在公寓之外投资资产的投资者。对于需要在季节性期间储存物品的业主来说，这也是一个可行的选择。它也适用于那些需要在海岸线上存放车辆而不愿占用路边车位或依靠街道停车的第二居所业主。
作为一个建于1970年代的建筑结构，该车库具有标准的功能性饰面。照片中可见典型的地下停车场特征，如地面上的黄色交通标线和防火设备。通道通过坡道实现，允许标准车辆进出。内部空间注重实用性，优先考虑容量和进出效率，而非装饰元素。使用标准建筑材料建造，重点在于结构完整性和功能性。电气和照明装置符合该年代基础设施的规范，确保基本的车辆支持功能。
16,000欧元的标价反映了阿利坎特市停车位市场的基准水平。对于一个封闭式停车空间来说，这是一笔可控的初始支出。在该区域内，价格可能会根据大楼内的具体位置、电梯通道或车辆尺寸等因素有所波动。由于这是一个已完工的单元，不存在因等待交付而产生的潜在成本，但需考虑与房地产购买相关的标准转让费用和税费。
该区域代表了阿利坎特典型的城市沿海环境。Parque de las Naciones地区因其便利性而充满活力。日常节奏以居民和通勤者的流动为特征。对于车库用户而言，这意味着可以便捷地使用公共服务以及附近的餐厅和商店等设施。由于靠近Albufereta海滩，该地区在旅游旺季可能会比较热闹，但车库单元本身提供了安静的存储空间。基础设施完善，有明确的通道和人行道。由于海拔低且地势平坦，通往该地点的通行非常直接。该区域结合了全年居住的实用性和沿海城市的可达性，使其成为一项具有功能性和后勤用途的资产。
Parque de las Naciones周边环境以步行便利性和高密度的便利设施而著称。该地区拥有大量的餐饮选择（半径2公里内有170家餐厅）和基本服务，如药店和银行。附近有多个体育中心，包括Centro Deportivo Tossal和Club Atlético Montemar，表明周围环境活跃。该地区由城市公交线路（12条线路）连接，便于穿越全市。其特点是城市与海岸的融合，日常便利设施与海滩休闲设施相平衡。高度的城市化确保了能立即获得几乎所有日常需求。
地图展示了Parque de las Naciones的位置，将其置于阿利坎特市的城市网格内。它突出了到海岸线的近距离，特别是Albufereta海滩，以及城市道路网络的整合。该位置特点是城市密度高，并且紧靠海港和体育设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Parque de las Naciones位于阿利坎特市内，是该地区主要的人口中心。它位于阿利坎特省的中部海岸。该区域作为连接较小的沿海城镇与省会城市功能的枢纽。其位置允许轻松抵达Elche和Murcia等更大的地区中心，得益于连接Costa Blanca的发达交通基础设施。
该地点的位置使得主要设施在步行距离内或短途车程内即可到达。Platja de l'Almadrava海滩位于约427米处。最近的超市仅303米远。医疗设施包括约1公里外的药房和1.9公里外的医院。最近的高尔夫设施是Club de Golf Bonalba，距离约8.9公里。该位置通过城市交通网络连接，距离Alicante-Elche机场约36公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C。它每年享有充足的日照时间，记录显示超过3,800小时。海拔高度低（20米），并且有平缓的坡度通向大海。游泳季节持续大约五个月，水温通常达到或超过20°C。该位置避免了高海拔地区的极端温度变化，保持了典型的沿海城市环境，风向和湿度由邻近的海洋调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Platja de l'Almadrava和Platja de l'Albufereta，均在一公里范围内。这些海滩提供沙质区域和地中海游泳条件。沿海地带有休闲散步路线，以及像Club Náutico Costablanca这样的码头。高尔夫爱好者可以在几公里外的Bonalba或El Plantío球场进行运动。此外，附近还有电动车充电站，支持现代交通需求。
来源: OpenStreetMap
Parque de las Naciones位于阿利坎特市内，是该地区主要的人口中心。它位于阿利坎特省的中部海岸。该区域作为连接较小的沿海城镇与省会城市功能的枢纽。其位置允许轻松抵达Elche和Murcia等更大的地区中心，得益于连接Costa Blanca的发达交通基础设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
在Costa Blanca房地产市场中，像这样的车库单元在像阿利坎特这样密集的城市中心表现出稳定的估值。与该地区公布的新建住宅开发项目（如Torrevieja附近的Oasis Laguna 2，价格从约227,000欧元起）相比，该车库代表了明显的资产类别。虽然公寓提供居住空间和度假设施，但该车库满足因城市密度而产生的基本后勤需求。相较于较小的沿海城镇，阿利坎特市的城市环境维持着对停车位更持续的需求，这可能使该资产在某些细分市场中比农村地区的纯存储单元更具流动性。价格点明显低于周边城镇的住宅项目，使其成为更低门槛的购买选项或优化现有房产使用的工具。
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