דירת מגורים זו ממוקמת בפלייה דה סן חואן, אליקנטה, ומציעה מרחב מגורים של 117 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הבניין, הכולל מעלית, ממוקם בקו ראשון מחוף הים, מה שמבטיח נוף לים מהמרפסת. הפרויקט הושלם ומציע הזדמנות לרכוש נכס באזור עירוני עם שירותים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בצמוד לקו החוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לים מודגשת על ידי מיקומו בקו הראשון, המאפשר תצפית ישירה על החוף והים התיכון.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם נוף לים ואפשרויות מגורים נוחות. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד שהקרבה לשירותים עירוניים תומכת באורח חיים פונקציונלי.
הבניין הושלם, כלומר הדירה מוכנה למגורים. הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לתקופת בנייה או סיום פרויקט, ומאפשר כניסה מיידית לאחר הרכישה.
המידע הזמין אינו מצביע על מגבלות ספציפיות בנוגע לשימוש בדירה או בבניין. יש לבחון את תקנות הקהילה והתחזוקה השוטפת.
Ref: VL687363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאנשי מקצוע המחפשים בית עירוני נוח עם גישה לחוף, או למשפחות המחפשות סביבת מגורים פעילה עם שירותים נגישים. היא מתאימה גם לרוכשים זרים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה באזור פופולרי. הקרבה לים, למרכזי קניות ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים בשילוב של אורח חיים עירוני ונופש. האזור מציע גם אפשרויות פנאי כמו מסעדות ובתי קפה, התורמים לאיכות החיים. עבור משקיעים, המיקום והקרבה לאטרקציות עשויים להבטיח פוטנציאל השכרה.
הדירה מציעה חלל פנימי מרווח, הכולל סלון גדול הניתן לחלוקה לאזורי ישיבה ואוכל. המטבח, למרות שהוא בסגנון מיושן יותר, מתוכנן היטב ומספק אפשרויות אחסון ומשטחי עבודה מספקים, עם מקום לשולחן אוכל. חדרי השינה ממוקמים בצורה המבטיחה שקט ושטף אור טבעי, עם מקום למיטות וריהוט נוסף. שני חדרי הרחצה חודשו ועוצבו מחדש, וכוללים שירותים, כיור ומקלחת. המרפסת, המהווה חלק אינטגרלי מהדירה, מציעה נוף משותף של אזור הבריכה, חוף פלייה דה סן חואן והים התיכון. גימור פנימי עשוי להיות בעל אופי פונקציונלי, עם אפשרות לשדרוגים עתידיים בהתאם להעדפות אישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 500,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקו ראשון מול הים ואת גודל הדירה הכולל 117 מ"ר. כיוון שהבניין הושלם, הדירה זמינה למגורים באופן מיידי. גודל הדירה, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע מרחב מרווח. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הספציפיים ולביקוש.
פלייה דה סן חואן היא אזור עירוני תוסס, המשלב מגורים עם קרבה לחוף הים. אורח החיים כאן מאופיין בנגישות גבוהה לשירותים, כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות, הנמצאים במרחק הליכה. הסביבה מציעה איכות חיים מודרנית עם יתרונותיה של מגורים סמוך לים. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, כולל קווי חשמלית ואוטובוס, מחזקת את יכולת הניידות באזור ומאפשרת הגעה קלה ליעדים סמוכים. המרחב העירוני מבטיח זמינות של שירותים רפואיים ובנקאיים, מה שתורם לנוחות היומיומית.
החיים בפלייה דה סן חואן מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף. המגורים בקרבת מקום למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת, מבטיחים שכל צרכי היומיום נענים בקלות. בית החולים הממוקם במרחק של כ-680 מטר תורם לתחושת הביטחון. הניידות באזור מצוינת, עם אפשרות להגיע למקומות רבים ברגל או באופניים, וכן קיום של 25 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס וחשמלית. המרחק הקצר יחסית מתחנות רכבת אזוריות מוסיף לאפשרויות התחבורה. סביבה זו תומכת באורח חיים פעיל ונגיש, הן לתושבים קבועים והן למבקרים.
המיקום מדגיש את הנגישות הישירה לקו החוף ואת הקרבה של שירותים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים. המפה ממחישה את המיקום האידיאלי עבור מי שמחפש אורח חיים עירוני עם יתרונות של מגורים ליד הים.
פלייה דה סן חואן ממוקמת בצפון מזרח מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק אינטגרלי מהמרקם העירוני של אליקנטה, אך שומרת על אופי משלה כפרבר ימי. המיקום מספק גישה נוחה לעיר אליקנטה עצמה, עם האטרקציות ההיסטוריות והמודרניות שלה, כמו גם לערים נוספות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה (ALC) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ומרכזי, המושך תיירים ורוכשי נדל"ן כאחד.
הקרבה לחוף הים, כ-477 מטר מהחוף הראשי, היא יתרון משמעותי. חופים נוספים כמו קאלה דה קנטלרס וקאלה דה לה פלמרה נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שמרכז העיר אליקנטה נמצא במרחק נסיעה, מספר תחנות רכבת עירוניות קרובות (כמו MARQ-Castillo במרחק 6.5 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף בונלבה נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 3.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלייה דה סן חואן נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נוח ברוב ימות השנה. אזור זה זוכה לכ-3,873 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 47 מטר מעל פני הים תורם לנוף הפתוח, והשיפוע המתון של 1.6% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה ופלאט. אזור זה מציע שילוב נעים של תנאי אקלים נוחים וקרבה לטבע החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון מרכזי, כאשר חוף פלייה דה סן חואן נמצא במרחק הליכה. חופים נוספים זמינים בקרבת מקום, כגון קאלה דה קנטלרס וקאלה דה לה פלמרה. אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל פעילויות ימיות. למרות שהמידע על מתקני ספורט ימי ספציפיים אינו זמין, הקרבה לים מרמזת על פוטנציאל לפעילויות כגון שחייה, שנורקלינג וספורט מים אחרים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באזור, כמו קלאב דה גולף בונלבה (8.0 ק"מ) וקלאב דה גולף אל פלנטיו (13 ק"מ), המציעים מתקנים מפותחים.
מקור: OpenStreetMap
פלייה דה סן חואן ממוקמת בצפון מזרח מחוז אליקנטה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק אינטגרלי מהמרקם העירוני של אליקנטה, אך שומרת על אופי משלה כפרבר ימי. המיקום מספק גישה נוחה לעיר אליקנטה עצמה, עם האטרקציות ההיסטוריות והמודרניות שלה, כמו גם לערים נוספות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה (ALC) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ומרכזי, המושך תיירים ורוכשי נדל"ן כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), דירה זו בפלייה דה סן חואן, אליקנטה, ממוקמת במחיר של 500,000 אירו. המחיר הגבוה יותר משקף ככל הנראה את מיקומה המועדף בקו ראשון מול הים ואת האופי העירוני המבוקש של פלייה דה סן חואן, בניגוד לאזורים המציעים בעיקר וילות או פרויקטים חדשים יותר במרחק מהחוף. פרויקט NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, המוצע החל מ-380,000 אירו, מתמקד בסוג נכס שונה (וילות) ובמיקום פנימי יותר, מה שמסביר את ההבדל במחיר. הדרישה למגורים בקו החוף או בסמיכות לשירותים עירוניים באזורים מפותחים כמו פלייה דה סן חואן, בשילוב עם זמינות מוגבלת של נכסים חדשים, עשויה להצדיק את תג המחיר של דירה זו ביחס לאלטרנטיבות אחרות המרוחקות יותר או מציעות היקף שונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
