זוהי דירה מרווחת במיקום פרמיום בפלאיה דה סן חואן, אליקנטה, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה המשתרעת על שטח של 122 מ"ר. הדירה, שהושלמה בשנת 1990, כוללת נוף דרומי עם אור שמש ברוב שעות היום. המבנה ממוקם בקומה התשיעית, מה שמציע פרטיות ונוף פתוח. כחלק ממתחם מגורים שלם, הדירה נהנית מגישה לבריכת שחייה, גינות מטופחות, מגרשי טניס ושטחים חברתיים עם מתקני ברביקיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן ישיר לחוף הים בפלאיה דה סן חואן, בסביבה עירונית עם מתקנים ציבוריים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה לים התיכון ולאורח החיים החופי. האזור מתאפיין בגישה מעולה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. הנוף הדרומי מאפשר חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום.
הדירה מציעה פתרון מגורים מרווח עם 4 חדרי שינה, המתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. שני חדרי האמבטיה מספקים נוחות למספר דיירים או אורחים. המטבח מחובר באופן טבעי לחדר המגורים, יוצר סביבה חברתית וגמישה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים אחסון מספק.
זהו פרויקט שכבר הושלם בשנת 1990, מה שאומר שהבניין מבוסס ויציב. הדירה עברה בדיקות בטיחות ותקנות בנייה ספרדיות שהיו בתוקף באותה תקופה. כפרויקט מבוסס, אין סיכונים הקשורים לבנייה מתמשכת או עיכובים באספקה. הדיירים יכולים להיכנס לגור מיד לאחר רכישת הנכס ללא צורך לחכות לסיום עבודות.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישיר מכל החדרים, רק מהחלק הקדמי של הנכס. אין מעלית ישירות לדירה, אלא לבניין בכללותו. כפרויקט ישן, הדירה אינה עומדת בתקני אנרגיה מודרניים ללא שדרוגים. אין בה מתקנים חכמים או אוטומציה ביתית מובנית. הדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בלי התאמות מיוחדות.
Ref: VL589497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור אליקנטה עם גישה קלה לים. היא מתאימה גם לזוגות עם ילדים הזקוקים למרחב רב ולגישה למתקנים חינוכיים וחברתיים. עבור אנשים עובדים המחפשים איזון בין עבודה לבילוי, המיקום מציע סביבה נוחה עם אפשרויות תעסוקה בסמוך ואפשרויות פנאי מגוונות לאחר שעות העבודה. הדירה מתאימה גם לאזרחים זרים המחפשים בית שני בספרד, במיוחד לאלו המעריכים את הנוחות של מתקנים עירוניים בשילוב עם קרבה לחוף.
הדירה כוללת איכות בנייה האופיינית לתקופה בה נבנתה (שנות ה-90), עם דגש על עמידות ופונקציונליות. הקירות נבנו מחומרים מסורתיים המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב יחסית לתקופה. החלונות הגדולים, הפונים דרומה, תורמים לתאורה טבעית מרובה במהלך היום, מה שמפחית את הצורך בתאורה מלאכותית. החדרים כוללים ארונות מובנים עם פתרונות אחסון מסודרים, בנויים מעץ איכותי שעמד במבחן הזמן.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €560,000, המשקף את המיקום הפרמיום שלה ואת הממדים הגדולים. באזור פלאיה דה סן חואן, מחירים אלו נחשבים תחרותיים ביחס לדירות בעלות 4 חדרי שינה במיקום דומה. המחיר כולל חנייה פרטית ומחסן אחסון, יתרונות המוסיפים ערך משמעותי להצעה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים כמו טורבייחה, המחירים כאן גבוהים יותר בהתאם למיקום המבוקש יותר באליקנטה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה יציבה ונוחה. בבוקר, אור השמש הדרומי ממלא את חדרי המגורים והמטבח, יוצר אווירה חמה ומזמינה להתחיל את היום. מרפסת הדירה מציעה מקום אידיאלי לבוקר קפה עם נוף לעבר האזור. במהלך היום, ניתן לנצל את המתקנים המשותפים כמו בריכת השחייה או מגרשי הטניס. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הסמוך, הנמצא במרחק הליכה קצר, להנות מהים והחול. בערב, הקהילה המקומית מתאספת לעיתים קרובות באזורי הברביקיו המשותפים, יוצרת אווירה חברתית וחמה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתיות מפותחות התומכות באורח חיים נוח ומגוון. במרחק הליכה קצר (538 מטר) נמצא סופרמרקט המספק את כל הצרכים היומיומיים, ובאזור פזורים למעלה מ-40 מסעדות ובתי קפה המציעים מגוון קולינרי רחב. במרחק של 680 מטר בלבד נמצא בית החולים האזורי, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. גם בתי מרקחת (10 ברדיוס של 2 ק"מ) ומרפאות שיניים (3 באותו אזור) זמינים בקלות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפלאיה דה סן חואן, עם דגש על הקרבה לים התיכון. ניתן לראות את הדירה ביחס לחופים הסמוכים, עם פלטח'ה דה סאנט ג'ואן הקרוב ביותר. גם המרחקים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ותחנות תחבורה ציבורית מוצגים על המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בפלאיה דה סן חואן, שכונה חופית מבוקשת בצפון-מזרח העיר אליקנטה. האזור מהווה חלק מרצועת החוף המפורסמת של קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הנקיים ובאיכות החיים הגבוהה. ביחס לערים הגדולות באזור, הפרויקט נמצא במרחק של 7 ק"מ ממרכז אליקנטה (עם כ-339,000 תושבים), 28 ק"מ מאלצ'ה (עם כ-234,000 תושבים), ו-76 ק"מ ממורסיה (עם כ-462,000 תושבים).
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלטח'ה דה סאנט ג'ואן, נמצא במרחק של 477 מטר בלבד - הליכה של כ-5 דקות. גם חופים אחרים כמו קלה דה קנטלרס (2.4 ק"מ) וקלה דה לה פלמרה (2.5 ק"מ) נגישים בקלות ברכב או אופניים. העיר אליקנטה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-339,000 תושבים, נמצאת במרחק של 7 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ותרבות.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפלאיה דה סן חואן הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. האזור נהנה מכ-3,873 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C במשך כ-5 חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה מאפריל עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 47 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אידיאליים - גבוה מספיק כדי ליהנות מנופים ואוורור טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החוף הקרוב, פלטח'ה דה סאנט ג'ואן, הוא חוף רחב עם חול זהוב, המציע תנאים מצוינים לרחצה ופעילויות ימיות. חופים נוספים באזור, כמו קלה דה קנטלרס וקלה דה לה פלמרה, מספקים אפשרויות למי שמחפש סביבה יותר שקטה או אינטימית. לאוהבי הגולף, מועדון הגולף בונלבה נמצא במרחק של 8 ק"מ, ומציע מגרש אתגרי עם 18 גומות. גם מועדוני גולף אחרים כמו אל פלנטיו ואלנדה נגישים במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפלאיה דה סן חואן, שכונה חופית מבוקשת בצפון-מזרח העיר אליקנטה. האזור מהווה חלק מרצועת החוף המפורסמת של קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הנקיים ובאיכות החיים הגבוהה. ביחס לערים הגדולות באזור, הפרויקט נמצא במרחק של 7 ק"מ ממרכז אליקנטה (עם כ-339,000 תושבים), 28 ק"מ מאלצ'ה (עם כ-234,000 תושבים), ו-76 ק"מ ממורסיה (עם כ-462,000 תושבים).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי חוף אחרים בספרד, הדירה בפלאיה דה סן חואן מציעה ערך משמעותי ביחס למחיר. בעוד שבטורבייחה, למשל, ניתן למצוא דירות דומות במחירים החל מ-€160,000 עבור פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או €169,000 עבור EDIFICIO SUN & CENTER, המחיר הגבוה יותר כאן משקף את המיקום המבוקש יותר באליקנטה ואת התשתיות המפותחות יותר. גם בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 המוצע במחיר החל מ-€227,000, הדירה כאן מציעה יתרונות כמו מיקום מבוסס יותר, קרבה רבה יותר לשירותים עירוניים, וקהילה ותיקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID