Este apartamento de quatro quartos localiza-se em Playa de San Juan, Alicante, a apenas 477 metros da Platja de Sant Joan. Com 122 metros quadrados de área habitável e uma orientação sul, o imóvel oferece abundante luz natural durante todo o dia. Situado no nono andar de um edifício com elevador, proporciona vistas amplas e privacidade. O apartamento inclui duas casas de banho, ar condicionado, aquecimento a gás natural e acesso a duas piscinas, jardins, campos de ténis e áreas de convívio social, completando uma residência bem equipada numa localização urbana costeira privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a menos de 500 metros da linha de costa, numa área urbana desenvolvida com infraestruturas completas. A proximidade imediata à Platja de Sant Joan estabelece uma relação direta com o ambiente marítimo, enquanto a densidade urbana circundante garante acessibilidade a serviços essenciais sem necessidade de deslocações prolongadas.
Com quatro quartos e dois banhos, o apartamento atende necessidades de famílias que requerem espaço distribuído para múltiplas funções. A área generosa de 122 metros quadrados permite divisões bem definidas para descanso, trabalho e convívio. A existência de ar condicionado e aquecimento central satisfaz requisitos de conforto térmico durante todo o ano, essenciais na região mediterrânica.
Concluído em 1990, o edifício representa uma construção consolidada com estabilidade estrutural comprovada ao longo de três décadas. O projeto arquitetónico original mantém-se relevante, com distribuição funcional que prioriza espaços bem dimensionados e orientação solar favorável. A manutenção regular das áreas comuns evidencia uma gestão duradoura do condomínio.
O apartamento não dispõe de vistas diretas e ininterruptas para o mar devido à sua localização no nono andar de um edifício urbano. A idade da construção, embora bem conservada, não incorpora as mais recentes tecnologias de eficiência energética encontradas em empreendimentos recentes. A proximidade a áreas urbanas densas pode resultar em níveis de ruído ambiente superiores aos encontrados em zonas residenciais mais periféricas.
Ref: VL589497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a famílias nucleares ou expandidas que procuram residência permanente com proximidade ao mar. A divisão espacial permite o estabelecimento de um escritório em casa enquanto os quartos adicionais acomodam visitantes ou membros familiares. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de ambiente urbano desenvolvido com acesso a áreas de lazer oferece equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Também se adequa a indivíduos ou casais que valorizam espaço extra para hobbies ou receção regular de convidados. A localização permite desloções a pé à maioria das necessidades diárias, beneficiando quem prefere minimizar o uso de automóvel.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem o padrão da década de 1990, com materiais duradouros e funcionais. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de cor branca e janelas que proporcionam vistas enquanto se cozinha. Os quartos dispõem de armários embutidos que oferecem soluções de armazenamento eficientes e um acabamento visual integrado. A presença de ar condicionado individual em cada ambiente e aquecimento central a gás natural demonstra preocupação com o conforto térmico durante todas as estações. As áreas comuns do condomínio revelam manutenção consistente, com piscinas, jardins e instalações desportivas bem conservadas.
O apartamento está disponível a partir de €560.000, valor que se posiciona acima da média de empreendimentos semelhantes na região de Alicante. Esta diferenciação de preço justifica-se pelas características específicas do imóvel, nomeadamente a sua área generosa, número de quartos, localização próxima à praia e conjunto de comodidades do condomínio. No mercado atual de Playa de San Juan, apartamentos com estas dimensões e proximidade à linha de costa representam geralmente um investimento superior a €500.000, particularmente quando incluem lugares de estacionamento e arrumos privativos.
O ritmo diário em Playa de San Juan caracteriza-se pela harmonia entre ambiente urbano e vida costeira. Os residentes podem iniciar o dia com caminhadas pela praia antes do nascer do sol, seguidas de café num dos 40 estabelecimentos próximos. Durante a manhã, o movimento é perceptível com comércio local a abrir e serviços a funcionar a pleno. A tarde convida a atividades nas áreas de lazer do condomínio ou na praia, enquanto o entardecer traz vida aos restaurantes e cafés. A noite oferece tranquilidade suficiente para descanso, com a proximidade da costa a moderar as temperaturas. A vida aqui desenvolve-se sem necessidade de automóvel para tarefas diárias, com supermercado, farmácias e serviços básicos a curta distância a pé.
O ambiente circundante oferece uma completa rede de infraestruturas a distâncias acessíveis a pé ou de bicicleta. A 538 metros encontra-se o supermercado mais próximo, garantindo aprovisionamento alimentar sem deslocações motorizadas. As 10 farmácias num raio de 2 quilómetros asseguram acesso a serviços de saúde básicos, complementadas pela presença de um hospital a apenas 680 metros. Os 40 restaurantes e 17 cafés na proximidade imediata criam um cenário gastronómico diversificado, desde estabelecimentos informais a opções mais refinadas. A rede de transportes públicos, com 25 linhas e 50 paragens, conecta eficientemente a todo o município de Alicante e áreas adjacentes.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Playa de San Juan, evidenciando a curta distância à linha de costa e a integração na malha urbana de Alicante. A visualização destaca a acessibilidade a pé a serviços essenciais e a relação harmoniosa entre ambiente residencial e infraestruturas urbanas. A posição relativa em relação a Alicante cidade e ao aeroporto internacional demonstra o equilíbrio entre tranquilidade e conectividade oferecido por esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O empreendimento localiza-se na zona de Playa de San Juan, um dos bairros costeiros mais valorizados de Alicante. A sua posição a 7 quilómetros do centro histórico da cidade permite beneficiar tanto do ambiente urbano consolidado como do caráter residencial da área. A relação com Elche, a 28 quilómetros, e Murcia, a 76 quilómetros, estabelece o apartamento como ponto intermédio entre dois importantes núcleos urbanos da região. Esta localização proporciona equilíbrio entre proximidade a serviços metropolitanos e ambiente costeiro mais tranquilo.
A localização privilegiada permite acesso rápido a diversas infraestruturas essenciais e de lazer. A praia mais próxima, Platja de Sant Joan, situa-se a apenas 477 metros, cerca de 6 minutos a pé. O aeroporto internacional de Alicante-Elche está localizado a aproximadamente 17 quilómetros, tornando as deslocações aéreas acessíveis em menos de 30 minutos. Para golfistas, o Club de Golf Bonalba, a 8 quilómetros, representa a opção mais próxima, enquanto alternativas como o Club de Golf El Plantío situam-se a 13 quilómetros. O centro da cidade de Alicante, com a sua oferta comercial, cultural e administrativa, encontra-se a 7 quilómetros, facilmente alcançável através da rede de transportes públicos.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.873 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, criando condições favoráveis a atividades exteriores. A altura de 47 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,6% em direção à praia resultam num microclima moderado pela influência marítima. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Playa de San Juan oferece acesso a múltiplas opções de lazer costeiro. A Platja de Sant Joan, a 477 metros, é a praia principal da área, caracterizada por areias finas e águas calmas adequadas para banho. Mais distantes, as Cala de Cantalars e Cala de la Palmera, a cerca de 2,5 quilómetros, oferecem alternativas mais tranquilas e menos frequentadas. Para prática desportiva, o Club de Golf Bonalba a 8 quilómetros apresenta um campo de 18 buracos desenhado por Ramón Espinosa. As instalações desportivas próximas incluem o Gimnasio Arena a 1,3 quilómetros e centros com piscina climatizada a 2 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
O empreendimento localiza-se na zona de Playa de San Juan, um dos bairros costeiros mais valorizados de Alicante. A sua posição a 7 quilómetros do centro histórico da cidade permite beneficiar tanto do ambiente urbano consolidado como do caráter residencial da área. A relação com Elche, a 28 quilómetros, e Murcia, a 76 quilómetros, estabelece o apartamento como ponto intermédio entre dois importantes núcleos urbanos da região. Esta localização proporciona equilíbrio entre proximidade a serviços metropolitanos e ambiente costeiro mais tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Fevereiro | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Março | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Abril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maio | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junho | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julho | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Setembro | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembro | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezembro | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plano
Em comparação com empreendimentos semelhantes na Costa Blanca, este apartamento em Playa de San Juan posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo tanto a sua localização privilegiada como as características específicas do imóvel. Em Torrevieja, por exemplo, projetos como os Apartamentos Palangre Beach ou o Edifício Sun & Center apresentam valores a partir de €160.000-€169.000, significativamente inferiores aos €560.000 solicitados por este imóvel. Esta diferença justifica-se principalmente pela maior proximidade a Alicante, cidade com maior dinamismo económico e oferta de serviços. Enquanto Torrevieja desenvolveu um mercado mais focado em turismo e segunda residência, Playa de San Juan mantém um caráter residencial mais consolidado ao longo de todo o ano.
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