关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓直接位于阿利坎特圣胡安海滩的海岸线上，受益于城市环境，服务和设施步行可达。该位置提供便捷的地中海通道，同时保持着与阿利坎特城市基础设施的联系，后者距离仅7公里。
该物业提供四间卧室和两间浴室，横跨122平方米的居住空间，适合需要额外空间容纳客人或家庭办公室的家庭。南向朝向确保全日充足的自然光线，而九楼位置则提供了隐私和视野。
该公寓于1990年完工，将其归类为已建住房类别而非新建建筑。多年来，建筑一直保持其设施和便利设施，包括继续有效服务居民的社区区域、泳池和体育设施。
该物业不具备当代新开发项目典型的尖端节能系统。公寓不提供底层通道，这可能对行动不便者构成考虑。1990年的建造意味着它缺乏在最新开发项目中发现的最新可持续建筑技术。
Ref: VL589497
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求有足够空间供多个居民居住的永久住宅的家庭。四室配置可容纳有孩子的家庭或需要独立办公空间的人。该位置也会吸引计划从北欧搬迁的人，他们希望全年获得城市设施和沿海生活。对于投资者来说，该物业具有作为度假租赁的潜力，因为它靠近海滩和城市设施，特别是在阿利坎特延长的旅游季节。退休人士可能会欣赏公寓对医疗服务（680米到医院）和药房（671米）的便捷访问，结合社区的社交区域和鼓励参与而无需广泛旅行的设施。该物业的全面设施使其适合寻求自包含生活方式的人，在那里日常必需品和休闲活动在有限半径内可用。
公寓采用精心设计的布局，122平方米的居住空间分布在四间卧室和两间浴室上。卧室内置衣柜提供高效的存储解决方案，同时在生活空间中保持清洁线条。厨房配备白色电器并包括提供视野和自然光的窗户。整个公寓，特别是在客厅，大窗户最大化自然光并创造空间感。南向朝向确保全天一致的阳光。公寓包括空调和天然气独立供暖系统，提供全年气候控制。九楼位置增强了隐私，而建筑的电梯确保可访问性。该物业包括指定的停车位和储藏室，解决实际存储需求。住宅区对其公共区域保持高标准，包括两个泳池区、花园、网球场和带烧烤设施的社交空间，都有助于整体生活体验质量。
该四室公寓在圣胡安海滩的定价为560,000欧元，代表阿利坎特沿海房地产市场的中高端价位。这个价格反映了宽敞的居住区（122平方米）、四室配置和对广泛社区设施的访问的组合。与该地区类似项目相比，如在托雷维耶哈从160,000-227,000欧元起的发展项目，这里的定价反映了其黄金沿海位置和全面设施。价值主张包括公寓本身以及维护良好的公共区域，如泳池、花园和体育设施，这些设施增强了日常生活而无需额外会员费用。
这套圣胡安海滩公寓的日常生活围绕其城市沿海环境展开。早晨可能从俯瞰地中海的阳台享用早餐开始，随后步行到附近的超市或咖啡馆购买日常必需品。距离不到500米的圣胡安海滩的临近性，使自发的海滩访问成为日常生活节奏的常规部分。公寓位于一个全面的住宅区内，意味着居民可以轻松访问两个泳池区、网球场和花园，而不必离开他们的直接社区。对于远程工作的人来说，第四间卧室可作为方便的家庭办公室空间。晚上可能包括在社区烧烤区的社交聚会或探索距离房产2公里范围内的约40家餐厅。自包含社区设施和城市设施通道的结合创造了平衡的生活方式，无需为基本需求或休闲活动进行持续旅行。
居住在这套圣胡安海滩公寓的居民将置身于一个连接良好的城市环境，拥有广泛的本地基础设施。周边地区在2公里半径内提供约40家餐厅、17家咖啡馆和10家药房，为日常需求提供了卓越的便利性。距离阿利坎特市中心（仅7公里）可确保访问主要城市服务，同时保持独特的沿海氛围。公共交通随时可用，附近有25条公交线和50个站点，提供整个区域的连接。社区包括三所步行可达的学校，使其适合有孩子的家庭。该地区的六家银行确保轻松访问金融服务，而三家牙科诊所则提供基本的医疗选择。基本服务、休闲设施和交通选择的结合创造了自给自足的生活环境，日常生活需求可以在不广泛旅行的情况下解决，而更广泛的哥斯达布兰卡地区景点仍然可以方便地进行日游或偶尔旅行。
此地图说明了该公寓在圣胡安海滩的战略位置，显示其接近地中海海岸线和阿利坎特周围的城市基础设施。地图突出了到海滩、购物区和交通路线的短距离，展示了这个位置如何结合沿海生活和城市可访问性。在圣胡安海滩街区内的位置为理解这个住宅区的特性提供了背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓战略性地位于阿利坎特的圣胡安海滩，这是一个成熟的沿海地区。这个位置将居民置于海滩生活方式和城市便利性的交叉点，距离拥有339,000居民的阿利坎特市中心仅7公里。该位置在和平的沿海生活和主要城市服务访问之间提供了平衡。在更广泛的区域内，公寓受益于靠近埃尔切（28公里）, , 以其棕榈林和历史遗址闻名，并在合理距离内接近穆尔西亚（76公里）进行区域连接。该位置代表了哥斯达布兰卡地区的北部部分，与南部地区相比具有较低的旅游密度，同时保持对地中海海滩和内陆文化目的地的良好访问。这种定位使其适合寻求更集成的当地生活方式而非纯粹旅游导向环境的人。
圣胡安海滩公寓的位置提供了对关键目的地的战略接近性。最近的海滩圣胡安海滩距离仅477米，提供了便捷的地中海通道。阿利坎特市中心，提供全面的购物、餐饮和文化服务，距离7公里。阿利坎特-埃尔切机场，主要的国际门户，距离约17公里，便于旅行连接。高尔夫爱好者可以访问8公里外的博纳尔巴高尔夫俱乐部，而更远的选择如埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部（13公里）和阿伦达高尔夫俱乐部（23公里）为常客提供了多样性。对于海上活动，哥斯塔布兰卡游艇俱乐部距离3公里，提供划船设施和海滨餐饮。这些可访问设施的组合确保居民可以轻松享受沿海休闲、城市服务和国际旅行，而不需要显著的旅行时间。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6.5 km |
| Mercado | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣胡安海滩享有有利的地中海气候，每年约有3,873小时的日照时间，使其成为西班牙阳光最充足的地区之一。年平均温度19.1°C创造了一整年舒适的居住条件，冬季温度很少降至12°C以下，夏季平均约26°C。游泳季节长达五个月，水温从春季到秋季达到或超过20°C。公寓位于海平面以上47米的位置，提供了对潜在洪水的自然保护，同时保持对海岸线的可访问性。到海滩的微小斜坡（1.6%）确保了轻松的步行通道。这种气候档案支持户外生活方式，居民可以在一年中的大部分时间享受公寓的露台、社区泳池和附近海滩。持续的阳光和温和的温度为围绕物业的花园以及每年举行的大约32个当地节日和户外文化活动创造了理想的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓周围的地区提供以沿海生活为中心的多种休闲机会。最近的海滩圣胡安海滩距离不到500米，提供了便捷的地中海通道。在短距离内，坎塔拉尔斯小湾（2.4公里）和拉帕尔梅拉小湾（2.5公里）提供了具有自己独特特征的海滩体验。虽然提供的数据中没有特别提到蓝旗海滩，但这些海滩受益于阿利坎特保持高水质和海滩标准的声誉。高尔夫爱好者可以从几个附近的高尔夫场中选择，其中8.0公里处的博纳尔巴高尔夫俱乐部是最易访问的选择。住宅社区本身拥有全面的体育设施，包括网球场和运动场，而附近的选项包括阿雷纳体育馆（1.3公里）和Stadio（2.0公里）用于室内健身活动。7.5公里内的两个游艇俱乐部，哥斯塔布兰卡游艇俱乐部和阿利坎特游艇俱乐部，提供了划船、帆船和海滨餐饮的机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓战略性地位于阿利坎特的圣胡安海滩，这是一个成熟的沿海地区。这个位置将居民置于海滩生活方式和城市便利性的交叉点，距离拥有339,000居民的阿利坎特市中心仅7公里。该位置在和平的沿海生活和主要城市服务访问之间提供了平衡。在更广泛的区域内，公寓受益于靠近埃尔切（28公里）, , 以其棕榈林和历史遗址闻名，并在合理距离内接近穆尔西亚（76公里）进行区域连接。该位置代表了哥斯达布兰卡地区的北部部分，与南部地区相比具有较低的旅游密度，同时保持对地中海海滩和内陆文化目的地的良好访问。这种定位使其适合寻求更集成的当地生活方式而非纯粹旅游导向环境的人。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 二月 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 三月 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 四月 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 五月 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 六月 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 七月 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 八月 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 九月 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 十一月 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 十二月 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
平坦
与哥斯达布兰卡南部地区如托雷维耶哈的房产相比，那里类似的公寓起价在160,000-227,000欧元之间，这套圣胡安海滩公寓560,000欧元的价格代表了一个更高的价格点，反映了其黄金位置和全面的设施。虽然托雷维耶哈提供更实惠的选择，但它具有更高浓度的国际游客和外籍人士，创造了不同的社区氛围。圣胡安海滩提供了更集成的西班牙生活方式，同时仍然提供广泛的设施。该公寓所在的阿利坎特地区得益于优越的交通连接，其主要国际机场距离仅17公里，与更偏远的沿海开发项目相比。公寓靠近阿利坎特市（7公里），提供比在较小的沿海开发项目中可能找到的更广泛的服务、文化景点和就业机会。城市连通性、完善基础设施和圣胡安海滩沿海生活的结合创造了与高度旅游化的南部地区和更孤立的北部开发项目不同的独特价值主张。
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