Situata vicino a San Martín de Tesorillo, in provincia di Cádiz, questa tenuta offre un'opportunità unica per chi cerca una vita immersa nella natura andalusa. Con un terreno di 40.000 m², la proprietà comprende un'azienda agricola attiva con alberi di avocado e aranci, una piccola casa e magazzini. La sua posizione strategica, facilmente accessibile e vicina ai servizi, la rende un investimento interessante per diversi progetti.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La tenuta si trova in una zona rurale, ma è facilmente raggiungibile da San Martín de Tesorillo, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e comodità dei servizi. La vicinanza alla strada per Jimena assicura un facile accesso ai paesi limitrofi e alle principali vie di comunicazione.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una vita a contatto con la natura, con la possibilità di gestire un'attività agricola esistente. La casa, seppur necessitando di restauro, offre la base per creare una residenza personalizzata secondo i propri gusti e necessità.
La proprietà include una costruzione esistente che richiede restauro. Non si tratta di una nuova costruzione, ma offre la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi esistenti secondo le proprie esigenze. La presenza di magazzini aggiuntivi può essere sfruttata per diverse attività.
La proprietà necessita di un restauro significativo. Non offre finiture moderne o comfort immediati. L'acquirente deve essere consapevole della necessità di investire tempo e risorse per riportare la proprietà al suo pieno potenziale. La presenza di una sola camera da letto potrebbe non essere adatta a famiglie numerose.
Questa proprietà è adatta a diverse figure. Immagini Lei una coppia che sogna di abbandonare la frenesia della città per dedicarsi all'agricoltura biologica e vivere in armonia con la natura. Oppure, pensi a un imprenditore agricolo che cerca un'azienda già avviata con un buon potenziale di crescita. Ancora, questa tenuta potrebbe essere la scelta ideale per un investitore che desidera diversificare il proprio portafoglio con un immobile di pregio in una zona ad alto potenziale turistico. Se Lei si riconosce in una di queste figure, questa proprietà potrebbe essere la Sua prossima casa.
La proprietà include una casa esistente che necessita di restauro. Le finiture attuali riflettono lo stile rustico della zona, con materiali tradizionali come legno e pietra. L'acquirente ha la possibilità di personalizzare gli interni e gli esterni secondo i propri gusti e preferenze. La presenza di magazzini aggiuntivi offre spazio per creare laboratori, depositi o altre strutture utili per l'attività agricola.
La proprietà è disponibile a partire da €799.000. Il prezzo riflette la dimensione del terreno, la presenza di un'attività agricola attiva e la posizione strategica. Tuttavia, è importante considerare che la proprietà richiede un investimento aggiuntivo per il restauro della casa e l'eventuale ammodernamento delle strutture esistenti. La presenza di acqua ed elettricità rappresenta un vantaggio significativo.
La vita in questa tenuta è scandita dai ritmi della natura. Immagini Lei le mattine illuminate dal sole che filtra tra gli alberi di avocado e aranci, il profumo della terra umida e il cinguettio degli uccelli. La giornata può essere dedicata alla cura del terreno, alla raccolta dei frutti o semplicemente al relax all'ombra degli alberi. La sera, il silenzio interrotto solo dai suoni della campagna crea un'atmosfera di pace e tranquillità. Se Lei desidera un'esperienza autentica, lontana dal caos della città, questo è il luogo ideale.
San Martín de Tesorillo è un piccolo paese che offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Troverà negozi di alimentari, farmacie, banche e ristoranti. La vicinanza a Jimena de la Frontera, un borgo storico con un affascinante castello, offre ulteriori opportunità di svago e cultura. La zona è ideale per chi ama le attività all'aria aperta, come escursioni a piedi o in bicicletta, equitazione e birdwatching. La costa è raggiungibile in auto in circa 30 minuti.
La mappa mostra la posizione della tenuta rispetto a San Martín de Tesorillo e ai paesi limitrofi. La sua posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali.
San Martín de Tesorillo si trova in una posizione strategica tra la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. È un punto di partenza ideale per esplorare le città storiche di Siviglia, Granada e Cordoba. La vicinanza a Gibilterra offre la possibilità di visitare un territorio britannico con una storia e una cultura uniche.
La tenuta si trova a circa 30 minuti di auto dalle spiagge della Costa del Sol, come Sotogrande e Torreguadiaro. L'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre l'aeroporto di Malaga dista circa un'ora e mezza. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf di fama internazionale, come Valderrama e San Roque Club.
La zona di San Martín de Tesorillo gode di un clima mediterraneo, con estati calde e secche e inverni miti e piovosi. Le temperature medie annuali si aggirano intorno ai 18 gradi Celsius. La posizione collinare della tenuta offre una vista panoramica sulle montagne circostanti e una piacevole brezza estiva. La zona è caratterizzata da una ricca vegetazione mediterranea, con boschi di querce da sughero, ulivi e macchia mediterranea.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Le spiagge più vicine, come quelle di Sotogrande e Torreguadiaro, offrono acque cristalline e sabbia fine. Qui è possibile praticare sport acquatici come windsurf, kitesurf e vela. La zona è anche rinomata per i suoi campi da golf, che attirano appassionati da tutto il mondo. Nelle vicinanze si trovano anche diversi parchi naturali, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta.
Source: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo si trova in una posizione strategica tra la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. È un punto di partenza ideale per esplorare le città storiche di Siviglia, Granada e Cordoba. La vicinanza a Gibilterra offre la possibilità di visitare un territorio britannico con una storia e una cultura uniche.
Ref: VL927857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella zona, come VL591229 e VL100232 a San Martín de Tesorillo, con prezzi a partire da €600.000 e €690.000 rispettivamente, questa tenuta offre una superficie di terreno significativamente più ampia. Rispetto a VL099276 a Guadiaro, con un prezzo a partire da €770.000, questa proprietà offre un'opportunità di investimento interessante per chi cerca un'azienda agricola attiva. La necessità di restauro può rappresentare un'opportunità per personalizzare la proprietà secondo i propri gusti.
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