Diese 112 m² große Wohnung in San Miguel de Salinas bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum und praktischen Annehmlichkeiten. Das 2002 errichtete Haus ist in gutem Zustand und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was eine komfortable Grundrissgestaltung für den Alltag ermöglicht. Dazu gehören eine separate Küche, eine eigene Terrasse, und sie wird vollständig möbliert inklusive Haushaltsgeräten verkauft, bezugsfertig für den sofortigen Einzug. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, ideal zum Genießen des lokalen Klimas, und die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, was einen erheblichen Komfort darstellt. Die Lage sorgt dafür, dass Bewohner wesentliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren hinter der Küste gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem erschlossenen Stadtgebiet in San Miguel de Salinas. Diese Position stellt sicher, dass wesentliche Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke, fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten unterstützt einen bequemen Alltag und bietet zugleich ein Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Stadt.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich gut für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die gerne Gäste empfangen. Die separate Küche erhöht die Funktionalität, während die eigene Terrasse eine Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen bietet. Der Gemeinschaftspool bietet den Bewohnern einen gemeinsamen Freizeitbereich, und die eigene Garage deckt den Parkbedarf ab.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, was bedeutet, dass sie 1970 fertiggestellt wurde und für den sofortigen Kauf und Einzug verfügbar ist. Als Bestandsimmobilie bietet sie den Vorteil, in einer etablierten Nachbarschaft zu liegen. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeuten ihr guter Zustand und die Möblierung, dass keine Wartezeit auf Bau oder Fertigstellung anfällt.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, und wurde 1970 fertiggestellt. Während die Lage Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet, liegt sie im Landesinneren, was bedeutet, dass der direkte Strandzugang eine Fahrt erfordert. Die Luftlinie zur Küste ist beträchtlich, und obwohl öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind, wird ein eigenes Fahrzeug für eine optimale Mobilität in der weiteren Region empfohlen.
Ref: VL398799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs suchen, aber dennoch in Reichweite von Annehmlichkeiten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern passt zu allen, die zusätzliche Zimmer für Gäste, ein Homeoffice oder eine wachsende Familie benötigen. Der bezugsfertige Status und der möblierte Zustand sind vorteilhaft für Käufer, die eine sofortige Einzugslösung suchen, was Aufwand und Kosten der Möblierung reduziert. Wer wesentliche Dienstleistungen wie Apotheke und Supermarkt in fußläufiger Nähe schätzt, wird diese Lage bequem finden. Darüber hinaus werden Golfbegeisterte die Nähe zu mehreren angesehenen Golfplätzen innerhalb eines Radius von 6 km zu schätzen wissen.
Die Wohnung, erbaut 2002, wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben. Sie verfügt über eine separate Küche, die einen eigenen Raum zum Kochen und Vorbereiten bietet, oft geschätzt für ihre Funktionalität und die Eingrenzung von Kochgerüchen. Die Immobilie umfasst eine eigene Terrasse, die einen Außenbereich zum Entspannen oder Essen bietet. Sie wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich Haushaltsgeräten, was bedeutet, dass Bewohner einziehen können, ohne sofort Möbel oder Geräte kaufen zu müssen. Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, deutet der bestehende Zustand der Immobilie auf ein etabliertes Qualitätsniveau hin. Das Vorhandensein einer Garage erhöht den praktischen Wert der Immobilie.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird zu einem festen Angebotspreis von €159.990 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und dieses Zustands in San Miguel de Salinas wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt ohne die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett sofort käuflich. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt €245, und die Servicegebühr für die Gemeinschaftsflächen beträgt €100 pro Quartal. Diese Preisstruktur macht sie zu einem eigenständigen Angebot im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft über Einstiegspreise und längere Wartezeiten verfügen.
San Miguel de Salinas bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, das die Annehmlichkeiten einer Stadt mit einer traditionelleren spanischen Kleinstadtatmosphäre verbindet. Bewohner haben eine Apotheke nur 30 Meter entfernt und einen Supermarkt in kurzer Gehentfernung (297 m). Die Stadt bietet eine Vielzahl lokaler Restaurants und Cafés, die zu einem lebendigen, aber entspannten Tagesrhythmus beitragen. Zur Erholung befinden sich lokale Sporteinrichtungen wie ein städtisches Schwimmbad und ein Stadion innerhalb von 0,5 km. Die Höhe von 95 Metern bietet eine etwas andere Perspektive als Küstenstädte, mit Aussichtspunkten wie Grand Vista Torrevieja in 2,2 km Entfernung mit weiter Sicht. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26°C und jährlich 18,3°C unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil über weite Teile des Jahres, wobei die Badesaison in der Regel etwa vier Monate dauert.
San Miguel de Salinas ist eine Stadt mit städtischem Charakter, die ein Leben rund um lokale Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsleben bietet. Mit einer Apotheke nur 30 Meter entfernt und einem Supermarkt innerhalb weniger hundert Meter werden tägliche Besorgungen vereinfacht. Die Stadt verfügt über eine Reihe von Gastronomie- und Café-Optionen, die eine lebendige lokale Atmosphäre fördern. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in angemessener Entfernung vorhanden, mit einer Schule und einem Krankenhaus innerhalb von 2 km bzw. 9,4 km. Das Umland ist im Allgemeinen flach, wobei die Stadt selbst auf einer Höhe von 95 Metern liegt. Die lokale Durchschnittstemperatur beträgt im Jahresdurchschnitt 18,3°C und unterstützt einen komfortablen Lebensstil über weite Teile des Jahres, wobei die Badesaison auf etwa vier Monate begrenzt ist.
Diese Karte zeigt San Miguel de Salinas, das im Landesinneren der südlichen Costa-Blanca-Region liegt. Sie hebt die Position der Stadt in Bezug auf Küstenorte und das Mittelmeer hervor. Wichtige Annehmlichkeiten innerhalb der Stadt, wie die Apotheke und der Supermarkt, werden angezeigt, ebenso wie die Nähe zu großen Golfplätzen und die Entfernung zur Küstenlinie und zu den Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Region Vega Baja del Segura. Diese Binnenlage bringt es etwa 40 km von der Stadt Alicante und ihrem Flughafen und rund 999 km von Malaga entfernt. Es bietet eine Wohnbasis, die mit Küstenstädten wie Torrevieja (etwa 2,2 km bis zu den Aussichtspunkten) und Orihuela Costa verbunden ist, während ein eigener lokaler Charakter erhalten bleibt. Die Nähe zu großen Golfresorts wie Villamartín und Campoamor macht es zu einem beliebten Gebiet für Golfer. Als Teil des weiteren Costa Blanca South profitiert es von der etablierten Infrastruktur und den Freizeiteinrichtungen der Region, allerdings mit einem etwas sesshafteren, weniger touristischen Flair als Immobilien direkt an der Küste.
Die Lage dieser Wohnung in San Miguel de Salinas bietet bequemen Zugang zu lokalen Diensten. Eine Apotheke befindet sich nur 30 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist innerhalb von 297 Metern erreichbar. Mehrere Gastronomie- und Café-Optionen liegen ebenfalls innerhalb eines Radius von 2 km. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 9,4 km entfernt. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören städtische Sportzentren und Schwimmbäder innerhalb von 0,5 km. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, mit Villamartín und Campoamor Golf innerhalb von 5 km. Während der Flughafen Alicante (ALC) Luftlinie etwa 40 km entfernt ist, beträgt die Fahrzeit rund 50 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 19 Haltestellen auf 4 Linien verfügbar, allerdings wird für eine breitere Erkundung der Region und den Zugang zu Stränden wie Playa Cala La Mosca, der 7,7 km entfernt liegt, ein Auto empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit monatlichen Durchschnittswerten von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Region erhält das ganze Jahr über reichlich Sonne, wobei die angenehmste Badezeit in der Regel auf etwa vier Monate begrenzt ist, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Stadt liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 95 Metern und bietet ein etwas anderes Mikroklima als Küstengebiete. Diese Höhe schafft etwas Abstand zur Meeresbrise, sorgt aber auch für klare Himmel und viel Sonne. Die umgebende Landschaft ist typisch für die Region Vega Baja del Segura, mit landwirtschaftlichen Ebenen und einigen erhöhten Aussichtspunkten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während San Miguel de Salinas im Landesinneren liegt, sind die Küste und ihre Strände mit dem Auto erreichbar. Die nächsten Strände, wie Playa Cala La Mosca, liegen Luftlinie etwa 7,7 km entfernt. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet gut positioniert, mit mehreren Plätzen wie Club de Golf Villamartín (5,1 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Zu den lokalen Freizeitmöglichkeiten gehören städtische Sportzentren und Schwimmbäder innerhalb von 0,5 km von der Immobilie. Yachthäfen für Bootsbegeisterte liegen etwa 9 km entfernt. Die Höhe der Stadt von 95 Metern bietet Aussichtspunkte wie Grand Vista Torrevieja (2,2 km) zum Genießen der Panoramaaussicht.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Umgebung bietet diese Wohnung in San Miguel de Salinas ein eigenständiges Wertangebot. Projekte wie VISTALAGO, ebenfalls in San Miguel de Salinas, beginnen bei €175.000, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie innerhalb ihrer unmittelbaren Umgebung zu wettbewerbsfähigen Preisen positioniert ist. Weiter entfernt sind Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva deutlich höherpreisig, beginnend bei €475.000 bzw. €453.000. Dies legt nahe, dass Immobilien direkt an oder näher an der Küste oder potenziell neuere Entwicklungen mit anderen Merkmalen eine Prämie erzielen. Der bezugsfertige Status und die enthaltene Möblierung dieser Wohnung in San Miguel de Salinas bieten eine sofortige Nutzbarkeit, was für Käufer attraktiv sein kann, die einen schnellen Übergang suchen. Die Binnenlage bietet einen anderen Lebensstil als Immobilien an der ersten Strandlinie, oft gekennzeichnet durch stärkere lokale Integration und potenziell niedrigere Preisniveaus gegenüber Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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