Denne fritliggende villa ligger i San Miguel de Salinas, en kommune i den sydlige del af provinsen Alicante, i comarcaen Vega Baja del Segura. Boligen tilbyder cirka 252 m² boligareal på en grund på 350 m², med fire soveværelser, tre badeværelser, en tagterrasse med jacuzzi, en kælderetage og en opvarmet privat pool. Byens centrum ligger i en højde af cirka 95 meter, inde i landet fra strandene ved Orihuela Costa, som ligger omkring 7,7 til 7,9 km væk. Villaen er færdigbygget og tilgængelig som en indflytningsklar, helt møbleret bolig med aerotermisk gulvvarme i hele huset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
San Miguel de Salinas er en indlandsby i den sydlige del af provinsen Alicante, beliggende mellem Torrevieja og Segura-floddalen. Daglige faciliteter er inden for gåafstand: et supermarked cirka 300 meter væk og et apotek 30 meter væk. Strandene ved Orihuela Costa ligger cirka 8 km væk ad vej, og flere golfbaner ligger inden for en radius på 5-6 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 km væk i fugleflugtslinje.
Villaen er indrettet som en helårsbolig med fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på to etager samt en kælderetage, der kan indrettes som ekstra værelser, fitnessrum eller biograf. Aerotermisk gulvvarme og en opvarmet pool forlænger komforten ind i de køligere måneder. En tagterrasse med jacuzzi, overdækket terrasse og privat parkering til flere køretøjer understøtter både helårsbrug og sæsonbrug.
Boligen er ikke et nybyggeri. Optegnelserne angiver en byggeårsdato på 1970, og villaen fremstår i en renoveret, moderne stand og er færdigbygget. Købet involverer ikke projektsalg eller byggerisiko; overdragelsen vedrører en eksisterende, færdig bolig, der overdrages helt møbleret, med varmesystemer, pool og alarminstallation allerede installeret.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden; de nærmeste vige ligger cirka 7,7 km væk. Havudsigten er delvis og begrænset til hovedterrassen på første sal og de øvre etager. Grunden på 350 m² er kompakt i forhold til boligarealer. Byggeåret 1970 betyder, at bygningen er ældre end de nuværende byggeregler. Der findes ingen fælles faciliteter som haver eller fælles pool; alle faciliteter er private.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der flytter permanent til Costa Blanca South, vil opleve, at byens faciliteter i gåafstand, helårstjenester og et komplet varmesystem passer til permanent bosættelse snarere end sæsonbrug. En køber, der søger en feriebolig med stærk indre plads, vil finde fire soveværelser, en tagterrasse og en opvarmet pool, der fungerer godt til længere ophold og gæster på besøg; kælderen giver mulighed for at udvide sovekapaciteten yderligere. Multigenerationelle husstande understøttes af soveværelset og badeværelset i stueetagen, som reducerer trappeafhængighed for ældre beboere. Købere med golf som prioritet vil bemærke tre baner inden for seks kilometer, Villamartín, Campoamor og Las Colinas, som alle kan nås på under ti minutter med bil. Investorer, der overvejer udlejning, vil finde, at indretningen og inklusionen af møbler reducerer opsætningsarbejdet, selvom placeringen inde i landet og den delvise havudsigt adskiller den fra boliger på første række til kysten. Boligen passer mindre godt til købere, der kræver stranden i gåafstand, en stor havegrund eller en nybygget bygning efter gældende regler. En bil er praktisk til strandbesøg, hospitalsaftaler (9,4 km) og lufthavnstransporter, men daglige ærinder kan klares uden.
Interiørbillederne viser en konsekvent moderne finish: et moderne hvidt køkken med direkte udgang til udendørsarealer, indbyggede reoler i gangen og stueområderne, et badeværelse i nutidig stil med bruser og møblerede opholdsområder med vægmonteret fjernsyn og kunst. Villaen overdrages helt møbleret, hvilket reducerer afstanden mellem køb og indflytning. Den tekniske specifikation centrerer om et aerotermisk system, der driver gulvvarme i hele huset, en løsning, der kombinerer en varmepumpe som energikilde med lavtemperatur-strålevarme, som generelt forbindes med lavere driftsomkostninger end direkte elektrisk varme og mere jævne indendørs temperaturer. Den opvarmede pool bruger samme princip til at forlænge den anvendelige svømmesæson ud over den naturlige sæson, som lokalt løber cirka fire måneder med vandtemperaturer over 20°C. Tagterrassen omfatter en jacuzzi, og udendørs faciliteter omfatter en overdækket terrasse, barbecueområde, opbevaringsrum, bryggers og privat parkering til flere køretøjer. Et alarmsystem er installeret. Det bør bemærkes, at bygningen stammer fra 1970; selvom den nuværende fremtoning er moderne, er bygningskroppen ældre end nutidige byggeregler, og købere, der verificer energiydeevne, bør anmode om det eksisterende energimærke frem for at antage nybyggerstandarder. Der var ikke angivet et specifikt energimærke i de tilgængelige data.
Boligen er prissat til €699.500 som en færdig, helt møbleret fritliggende villa på 252 m² med privat pool og installerede varmesystemer. Det placerer den under de to sammenlignelige nybyggerprojekter med villaer i selve San Miguel de Salinas, VILLA IDEALIS (fra €759.000) og BELLAVISTA VILLAS (fra €875.000), samtidig med at den har et større boligareal, end der er typisk ved disse startpriser. I den bredere sammenligning starter OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475.000, men repræsenterer en anden boligtype. Udbudsprisen afspejler den færdige stand, inklusion af møbler og installerede klimaanlæg, hvilket betyder, at udgiften til øjeblikkelig indflytning i vid udstrækning er indeholdt i købsprisen.
Hverdagen i denne villa er organiseret omkring en indlandsby sammen med en rummelig privat bolig. Stueetagen centrerer om et åbent køkken-alrum, der har direkte forbindelse til bagterrassen og haven, med et soveværelse og et badeværelse på dette plan, en praktisk løsning for husstande, der foretrækker soveplads i stueetagen. Første sal rummer yderligere tre soveværelser, herunder et hovedsoveværelse med eget badeværelse og privat terrasse med delvis havudsigt mod kysten. Den øverste etage er en tagterrasse med jacuzzi, orienteret mod åbne udsigter og soleksponering. Under hele husets fodaftryk ligger en fuld kælderetage, uindrettet i funktion, som kan rumme en række anvendelser: ekstra soveværelser, fitnessrum, biograf eller opbevaring. Den opvarmede pool forlænger udendørssæsonen ud over sommermånederne, og den aerotermiske gulvvarme dækker hele huset om vinteren. De nærmeste omgivelser er bymæssige snarere end resortprægede: et supermarked 297 meter væk og et apotek 30 meter væk betyder, at ærinder kan klares til fods, mens byens sportsfaciliteter, herunder den offentlige pool og polideportivo, ligger inden for 500 meter. Byens rytme er helårlig; San Miguel de Salinas har cirka 7.177 registrerede indbyggere (INE, 2025), så tjenester som skolen, banker og caféer inden for en radius på to kilometer fungerer uden for turistsæsonen. Strandture kræver en kort køretur på cirka ti til femten minutter til vigene ved Orihuela Costa.
De nærmeste omgivelser er San Miguel de Salinas' bymæssige struktur snarere end et kystresortområde. Inden for en radius på to kilometer findes i byen ni restauranter, fem caféer, én skole, to apoteker, én bank og en tandlæge, en tæthed, der understøtter hverdagen uden bil for de fleste ærinder. Supermarkedet ligger 297 meter væk og apoteket 30 meter væk, praktisk talt lige rundt om hjørnet. Sportsinfrastrukturen ligger tæt: den kommunale swimmingpool 400 meter væk, polideportivoen 500 meter væk og den lokale stadion på tilsvarende afstand. Der findes offentlig transport i form af fire linjer med nitten stop, hvilket dækker lokale forbindelser, dog er regional mobilitet nemmere med et køretøj. Det nærmeste hospital ligger 9,4 km væk i retning mod Torrevieja eller Orihuela. Byens befolkning på cirka 7.177 indbyggere opretholder handel og tjenester hele året, så miljøet tømmes ikke om vinteren, som det ses i nogle kystresortområder. Højden på cirka 95 meter giver området en let hævet position i forhold til kystlinjen, hvilket bidrager til den delvise havudsigt fra de øvre etager. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C med en variation på cirka 12–26°C hen over året.
Kortet viser villaens placering inden for San Miguel de Salinas' bebyggede område, ca. otte kilometer inde i landet fra bugterne ved Orihuela Costa. Golfbanerne Villamartín, Campoamor og Las Colinas ligger samlet mod sydøst, mens Torrevieja og dets hospital ligger mod nordøst. Alicante-Elche Lufthavn ligger mod nord langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Miguel de Salinas ligger i den sydlige udkant af provinsen Alicante, ved grænsen til kyststrækningen Orihuela Costa og Torrevieja-byområdet. Torrevieja, den nærmeste store kystby, ligger ca. ti kilometer mod nordøst; Orihuela Costa og dets kommercielle centrum La Zenia Boulevard ligger inden for en tilsvarende radius mod sydøst. Ind mod landet åbner kommunen sig mod Segura-dalen og byen Orihuela. Denne placering giver byen en dobbelt karakter: oprindeligt indlandspræget og landbrugspræget, men funktionelt integreret med kystens økonomi og servicetilbud. På det lokale boligmarked tilbyder byen et mindre tæt bebygget og mere spansk helårsmiljø end kystens boligområder, samtidig med at man er tæt på strande, golf og hospitalerne i Torrevieja og Orihuela med en kort køretur.
Afstande er som følger, målt i lige linjer: De nærmeste strande, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri, ligger 7,7 til 7,9 km væk og kan nås med bil på cirka ti til femten minutter. Tre golfbaner ligger inden for en kort radius: Club de Golf Villamartín på 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,5 km og Las Colinas Golf & Country Club på 6,0 km. De to lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger ca. 9,1–9,2 km væk. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 40 km i lige linje, hvilket svarer til en køretid på cirka 45–50 minutter; Valencias lufthavn ligger ca. 170 km væk og Málagas ca. 359 km. Opladning af elbiler er muligt hos Ionity La Zenia (7,2 km) med yderligere muligheder på 8,3 km. Det nærmeste hospital ligger 9,4 km væk. Supermarked og apotek kan nås til fods på under 300 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas registrerer historisk set gennemsnitligt ca. 3.848 solskinstimer om året, et tal, der kan sammenlignes med de mest solrige områder på den spanske Middelhavskyst, og en central faktor i regionens tiltrækningskraft på købere fra Nordeuropa. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3 °C, med månedsgennemsnit på ca. 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Den naturlige badesæson, defineret af havvand på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, selvom villaens opvarmede pool forlænger denne periode betydeligt. Byen ligger 95 meter over havets overflade på let stigende terræn inde i landet fra saltsøerne i Torrevieja og La Mata, et landskab af lave bakker og landbrugssletter snarere end stejlt terræn. Denne beskedne højde muliggør delvis havudsigt fra de øverste etager, samtidig med at boligen ligger uden for den umiddelbare kystfugtighed og turisttæthed. Det omkringliggende naturområde omfatter naturparken Lagunas de la Mata y Torrevieja en kort køretur mod øst, et anerkendt vådområde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning består af bugterne i det sydlige Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri, alle ca. 7,7 til 7,9 km væk i lige linje. Lidt længere langs kysten ligger de større strande La Zenia og Cabo Roig, begge tilknyttet Blå Flag-ordningen i de seneste sæsoner; købere bør efterkontrollere den aktuelle flagstatus hos Fundación Bandera Azul, da udpegningerne revideres årligt. Til rekreation ud over stranden er der tre golfbaner inden for seks kilometer: Villamartín, Campoamor og Las Colinas, sidstnævnte rangeret blandt regionens bedste baner. To lystbådehavne ligger ca. ni kilometer væk til sejlads og vandsport. I selve byen tilbyder den kommunale pool, polideportivo og stadion hverdagssport inden for ti minutters gang, og udsigtspunkter som Grand Vista Torrevieja (2,2 km) egner sig til korte udflugter. Villaens egne rekreative faciliteter, opvarmet pool, jacuzzi, barbecue og tagterrasse, dækker en stor del af fritidsfunktionerne på stedet.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve San Miguel de Salinas er sammenligningsgrundlaget lille, men siggende. VILLA IDEALIS, et nybyggeriprojekt med villaer i samme kommune, starter fra €759.000, og BELLAVISTA VILLAS fra €875.000. Denne villa, til €699.500, ligger under begge indgangspriser, samtidig med at den tilbyder 252 m² boligareal, mere end mange nybyggerivillaer leverer til sammenlignelige priser, og med fordelen ved et fuldt kælderniveau og øjeblikkelig tilgængelighed. Afvejningen er opførelsesåret 1970 i forhold til nybyggeristandarder og garantier, en faktor som købere, der overvejer brugt bolig versus nybyggeri, selv må vurdere. Den tredje sammenligning, OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475.000, repræsenterer et helt andet segment, lejlighedsliv i en nabokommune inde i landet, og tjener primært til at markere prisgulvet for det bredere område. Geografisk set konkurrerer villaen med segmentet inde i landet i det sydlige Costa Blanca: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa og boligområderne omkring Los Montesinos. Disse steder deler mønstret med gangvenlige spanske bymidter, lavere turisttæthed og ti til femten minutters kørsel til strandene ved Orihuela Costa, i modsætning til kystboligområderne Playa Flamenca, La Zenia og Cabo Roig, hvor prisen per kvadratmeter er højere, og helårsbefolkningen tyndere. For købere, der prioriterer plads, grund og et helårsmiljø frem for første række til stranden, giver denne placering inde i landet generelt mere boligareal per euro. Regionens klima understøtter dette valg: solskinsrekorden på ca. 3.848 timer om året og en fire måneder lang naturlig badesæson gælder ligeligt for kysten og byen, og villaens opvarmede pool kompenserer i praksis for afstanden til havet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID