Diese Villa liegt in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura im Süden der Provinz Alicante. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und rund 252 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 350 m². Der Ort liegt landeinwärts auf etwa 95 m Höhe, mit teilweisem Meerblick vom oberen Bereich des Hauses. Die Strände bei Orihuela Costa liegen in Luftlinie rund 7,7 bis 7,9 km entfernt. Der Baustatus ist fertiggestellt, wobei die Angabe 1970 als Ursprungsbaujahr zu werten ist und das Objekt deutlich modernisiert wurde. Der Preis beträgt 699.500 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
San Miguel de Salinas liegt landeinwärts im Süden der Provinz Alicante, etwa 7,7 km von den Stränden der Orihuela Costa entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt in rund 300 m, Apotheke in 30 m. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 6 km. Alicante-Elche (ALC) ist etwa 40 km Luftlinie entfernt. Für die meisten Wege ist ein Auto praktisch, für tägliche Besorgungen jedoch nicht zwingend erforderlich.
Die Villa eignet sich funktionell für Haushalte, die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer benötigen, inklusive En-Suite im Hauptschlafzimmer. Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet Raum für Fitness-, Hobby- oder Mediennutzung. Aerothermie-Fußbodenheizung im gesamten Haus, beheizter Privatpool und Solarium mit Jacuzzi deckten Komfortbedürfnisse über das ganze Jahr ab. Voll möbliert, mit Alarmanlage und privatem Parkplatz.
Der Baustatus ist abgeschlossen. Das vermerkte Ursprungsbaujahr 1970 ist mit den beschriebenen Ausstattungsmerkmalen wie Aerothermie, Jacuzzi und beheiztem Pool nur in Kombination mit umfassenden Renovierungen bzw. Erweiterungen plausibel. Für Kaufinteressenten empfiehlt sich eine Überprüfung der Baugenehmigungen und Umbaumaßnahmen. Ein Übergabetermin entfällt; die Nutzung kann unmittelbar nach Kaufabwicklung erfolgen.
Das Projekt bietet keine Meernähe im engeren Sinne: Die Strände liegen rund 7,7 km entfernt. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Neuentwicklung, sondern um ein älteres, modernisiertes Objekt. Keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool-Landschaften oder Concierge-Service sind vorhanden; alle Einrichtungen sind privat. Die kadastrale Referenz und Energieeffizienz-Klassifizierung liegen in den Daten nicht vor und sollten angefragt werden.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein fertiges, bezugsfertiges Haus suchen und dabei keine Neubau-Wartezeit in Kauf nehmen möchten. Typische Situationen: eine Familie, die vier Schlafzimmer und die Möglichkeit eines ebenerdigen Schlafzimmers im Erdgeschoss benötigt; ein Paar, das das Untergeschoss als Gym oder Werkstatt nutzen will; Eigentümer, die das Haus teilweise vermieten oder über den Winter nutzen möchten, wofür die ganzjährige Fußbodenheizung und der beheizte Pool relevant sind. Ebenso relevant für Käufer, die bewusst nicht direkt an der Küste wohnen wollen: Die Entfernung zum Strand von rund 8 km bedeutet weniger Trubel und in der Regel ein günstigeres Preisniveau, erfordert aber ein Auto für Strandbesuche. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die Meerblick aus allen Haupträumen, Gehdistanz zum Strand oder eine urlaubsartige Resort-Umgebung mit Gemeinschaftsanlagen erwarten. Auch wer eine dokumentierte Energieklasse und Neubau-Garantien (zehnjährige Bauversicherung) erwartet, sollte vorab Unterlagen anfordern. Für Investoren ist der Vergleich mit Appartement-Projekten in Rojales ab 475.000 € relevant: Die Villa bietet mehr Fläche und Privatsphäre bei geringerer Flexibilität bei der Vermietung.
Die Ausstattung ist auf einem zeitgemäßen Niveau dokumentiert. Die Bildanalyse zeigt eine moderne weiße Küche mit direktem Außenzugang, ein modernes Badezimmer, Wohnräume mit klaren Linien, Kunst an den Wänden und integrierten Bücherregalen. Technisch ist die Aerothermie-Fußbodenheizung im gesamten Haus das zentrale Merkmal: Sie gilt als energieeffiziente Heiztechnologie, die Umweltwärme nutzt und niedrigere Betriebskosten gegenüber elektrischer Direktheizung ermöglicht. Der beheizte Pool erweitert die Nutzungsdauer über die viermonatige natürliche Badesaison hinaus. Weitere dokumentierte Ausstattung: Jacuzzi auf dem Solarium, Alarmanlage, vollständige Möblierung, überdachte Terrasse, separate Utility- und Abstellräume, BBQ-Bereich und privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Was die Daten nicht hergeben: eine zertifizierte Energieklasse, Details zu Fensterprofilen, Verglasung, Dämmstandard oder Elektroinstallation. Gerade bei einem Ursprungsbaujahr 1970 mit modernisierter Hülle ist für technisch interessierte Käufer eine Prüfung dieser Punkte durch einen Bausachverständigen üblich und sinnvoll. Die Möglichkeit, im Souterrain zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, unterliegt baurechtlichen Bedingungen und sollte vorab mit der Gemeinde geklärt werden.
Die Villa wird zu einem Preis von 699.500 € angeboten. Im lokalen Vergleich liegt sie unterhalb der Villenprojekte VILLA IDEALIS (ab 759.000 €) und BELLAVISTA VILLAS (ab 875.000 €) in derselben Gemeinde, was teilweise durch den Ursprungsbau und das kleinere Grundstück von 350 m² erklärbar ist. Die Wohnfläche von 252 m² plus voller Kellerebene ergibt einen rechnerischen Quadratmeterpreis, der zusätzlich um die Kellerfläche relativiert wird. Die Ausstattung umfasst Aerothermie-Fußbodenheizung, beheizten Pool, Jacuzzi und Vollmöblierung. Verfügbarkeits- und Reservierungsmodalitäten sind beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag in dieser Villa spielt sich über drei Ebenen plus Souterrain ab. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Wohn-Kochbereich den Innenraum mit der Terrasse und dem Hintergarten; ein Schlafzimmer mit Bad befindet sich auf dieser Ebene, was eine ebenerdige Nutzung ermöglicht. Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die private Terrasse des Hauptschlafzimmers mit Meerblick. Das Solarium mit Jacuzzi und offener Aussicht bildet den obersten Abschluss. Der Keller erstreckt sich unter der gesamten Grundfläche und ist Currently unbebaut ausgebaut; er kann als Gym, Heimkino, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. San Miguel de Salinas selbst ist eine Kleinstadt mit rund 7.200 Einwohnern, kein Touristenort. Das bedeutet: Im Winter bleibt die Grundversorgung bestehen, neun Restaurants und fünf Cafés im 2-km-Radius, zwei Apotheken, eine Bank, eine Schule und ein Zahnarzt. Das kommunale Schwimmbad liegt 400 m, das Sportzentrum 500 m entfernt. Das Wohnerlebnis ist spanisch-provinziell geprägt, mit vier Buslinien und 19 Haltestellen im Gemeindegebiet. Wer deutsche oder internationale Infrastruktur sucht, fährt circa 10 km Richtung Orihuela Costa oder Torrevieja. Das Sonnenklima mit rund 3.800 Sonnenstunden jährlich und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3 °C macht Außenbereiche wie Solarium, Pool und Terrassen über weite Teile des Jahres nutzbar.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch und fußläufig erschlossen: Apotheke in 30 m, Supermarkt in 300 m, Bäckereien und Cafés im nahen Umfeld. Das kommunale Schwimmbad und das Polideportivo liegen 400, 500 m entfernt, das Stadion gleich daneben. Für medizinische Versorgung größerer Ordnung liegt das Krankenhaus 9,4 km entfernt. Die nächste EV-Ladesäule ist 4,1 km entfernt, schnellladende Stationen (Ionity La Zenia, Iberdrola) 7, 8 km. Die Gemeinde ist mit rund 7.200 Einwohnern kompakt; das tägliche Leben spielt sich spanisch ab, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr und entsprechenden Traditionen. Ein Auto ist für Strandbesuche, Golf, Einkaufszentren (La Zenia Boulevard Richtung Küste) und Flughafentransfers die Norm. Innerorts sind viele Wege zu Fuß machbar, was das Objekt von reinen Feriensiedlungen der Region unterscheidet. Die Höhenlage von 95 m sorgt für eine leichte Erhebung mit offener Aussicht, aber ohne nennenswerte Steigungsprobleme im Straßenbild.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in San Miguel de Salinas: landeinwärts auf rund 95 m Höhe, mit Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Sichtbar sind die Distanzen zu den Stränden der Orihuela Costa (7,7, 7,9 km), den drei Golfplätzen (5, 6 km) und den Straßenverbindungen nach Torrevieja und Orihuela.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Region positioniert sich San Miguel de Salinas als inland gelegene Wohngemeinde zwischen Torrevieja (Küste) und Orihuela (Binnenland), etwa 10 km von der Küste und 40 km vom Flughafen Alicante. Im Gegensatz zu Küstenorten wie Torrevieja oder Orihuela Costa ist das Preisniveau niedriger und das Ortsbild spanisch geprägt geblieben. Für die Golfregion Orihuela Costa, Campoamor fungiert die Gemeinde als ruhigere Wohnalternative mit kürzeren Distanzen zu den Plätzen als viele Küstenobjekte.
Strände: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km, Cala de lo Ferri 7,9 km, jeweils Luftlinie, mit dem Fahrzeug etwas mehr. Golf: Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Colinas 6,0 km. Marinas: Puerto Deportivo Miguel Caballero 9,1 km, Real Club Náutico 9,2 km. Lufthäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 40 km Luftlinie, üblicherweise 45, 55 Fahrminuten; Valencia 170 km; Málaga 359 km. Krankenhaus 9,4 km. Die Kombination aus mehreren Golfplätzen in unter 10 Minuten Fahrzeit und zwei Marinas positioniert den Ort für Küsten-freizeitorientierte Bewohner, ohne selbst Küstenstandort zu sein.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas liegt auf 95 m Höhe in der Vega Baja del Segura. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3 °C und einer Spanne von 12, 26 °C im Jahresverlauf. Mit rund 3.848 Sonnenstunden jährlich zählt die Region zu den sonnenreichsten Spaniens; Außenräume wie Solarium und Terrassen sind fast ganzjährig nutzbar. Das natürliche Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C beträgt rund vier Monate; der beheizte Pool der Villa verlängert dies erheblich. Die Höhenlage bringt im Vergleich zur direkten Küste etwas kühlere Nächte im Winter und eine offene Sicht über die Umgebung bis zum Meer. Die unmittelbare Topografie ist sanft; nennenswerte Hänge am Objekt selbst sind nicht dokumentiert. Die Salinenlandschaften von Torrevieja und die Lagunen der Umgebung liegen in kurzer Distanz und prägen das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Cala de lo Ferri, liegen alle rund 7,7, 7,9 km entfernt an der Orihuela Costa. Diese Küstenabschnitte sind Buchten mit begrenzter Größe; über Blue-Flag-Status der einzelnen Strände liegen in den Daten keine Angaben vor. Für Golfer ist die Lage relevant: drei Plätze innerhalb von 6 km, darunter Las Colinas Golf & Country Club, ein überregional bekannter 18-Loch-Platz. Sportinfrastruktur im Ort: Piscina Municipal (400 m), Polideportivo Municipal (500 m), Stadion Montesico Blanco (500 m). Aussichtspunkte wie Grand Vista Torrevieja (2,2 km) und View Torrejieja (3,0 km) bieten Ausflugsziele für die nähere Umgebung. Zwei Marinas rund 9 km entfernt ergänzen das Wasserangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Region positioniert sich San Miguel de Salinas als inland gelegene Wohngemeinde zwischen Torrevieja (Küste) und Orihuela (Binnenland), etwa 10 km von der Küste und 40 km vom Flughafen Alicante. Im Gegensatz zu Küstenorten wie Torrevieja oder Orihuela Costa ist das Preisniveau niedriger und das Ortsbild spanisch geprägt geblieben. Für die Golfregion Orihuela Costa, Campoamor fungiert die Gemeinde als ruhigere Wohnalternative mit kürzeren Distanzen zu den Plätzen als viele Küstenobjekte.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In San Miguel de Salinas selbst konkurriert die Villa mit zwei Neubau-Projekten: VILLA IDEALIS ab 759.000 € und BELLAVISTA VILLAS ab 875.000 €. Die Preisdifferenz von 60.000 bis 175.000 € zum hier beschriebenen Objekt reflektiert primär den Neubau-Status, zeitgemäße Energiezertifizierungen und die modernen Grundstückskonzepte dieser Entwicklungen. Dagegen stehen bei der vorliegenden Villa die sofortige Verfügbarkeit, der bereits realisierte Ausbauzustand (beheizter Pool, Jacuzzi, Vollmöblierung, Alarm) und die unusually große Kellerebene, die in Neubau-Projekten dieser Preisklasse oft fehlt. Richtung Küste und ins benachbarte Rojales verschiebt sich das Angebot: OCEANIC APARTMENTS starten dort ab 475.000 €. Das unterstreicht den grundsätzlichen Marktmechanismus der Region: Küstennahe Appartements und inland gelegene Villen liegen preislich näher beieinander, als manche Käufer erwarten. Für rund 700.000 € erhält man in San Miguel de Salinas circa 250 m² Wohnfläche auf eigenem Grundstück; für denselben Betrag an der Küste von Orihuela Costa typischerweise deutlich weniger Fläche, dafür Gehdistanz zum Strand. Der regionale Kaufpreis-Kontext wird zusätzlich durch das Provincie-Medianeinkommen von 15.750 € geprägt, die internationale Käuferschaft agiert in einem deutlich anderen Preissegment als der lokale Markt. Wer Wert auf golfnahe, ruhige Lage mit spanischem Ortskern legt, findet in San Miguel de Salinas eines der preisgünstigeren Villensegmente der südlichen Costa Blanca; wer Meerblick und Küsteninfrastruktur priorisiert, sollte Objekte in Orihuela Costa oder Torrevieja vergleichend heranziehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID