Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο San Miguel de Salinas, στον νότο της επαρχίας Alicante, στην περιοχή Vega Baja del Segura. Το ακίνητο προσφέρει 252 m² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 350 m², με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Το κτίσμα χρονολογείται από το 1970 και έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή. Η θέση είναι εσωτερική, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε βολική απόσταση, ενώ οι ακτές της Orihuela Costa απέχουν περίπου 7,7-7,9 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το San Miguel de Salinas είναι κωμόπολη περίπου 7.177 κατοίκων, σε υψόμετρο 95 μέτρων. Η βίλα βρίσκεται σε αστική ζώνη με φαρμακείο σε απόσταση 30 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε 297 μέτρα. Οι παραλίες της Costa Blanca απέχουν λιγότερο από 8 χιλιόμετρα.
Η κατοικία λειτουργεί για μόνιμη διαμονή ή δεύτερη κατοικία, με χώρους που καλύπτουν οικογενειακές ανάγκες: τέσσερα υπνοδωμάτια, τρεις χώρους υγιεινής, ιδιωτική πισίνα με θέρμανση, σολάριουμ με τζακούζι και υπόγειο χώρο πολλαπλών χρήσεων.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωμένη κατασκευή και είναι άμεσα διαθέσιμο. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη· το κτίσμα χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικό έτος) και διαθέτει σύγχρονα συστήματα, όπως αεροθερμική θέρμανση δαπέδου σε όλο τον χώρο.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται ακριβώς на waterfront· η θάλασσα απέχει περίπου 7,7 χιλιόμετρα και προσφέρεται μερική θέα θάλασσας. Το οικόπεδο των 350 m² είναι σχετικά μικρό για τα δεδομένα ανεξάρτητης βίλας. Δεν αναφέρεται γειτνίαση με σιδηρόδρομο.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις αγοραστών που αναζητούν μόνιμη διαμονή με επαρκείς χώρους για πολυμελή οικογένεια ή συχνές επισκέψεις φιλοξενούμενων, δεδομένου ότι το υπόγειο επιτρέπει προσθήκη υπνοδωματίων. Επίσης λειτουργεί ως δεύτερη κατοικία για όσους προτιμούν εσωτερική θέση με πρόσβαση στην ακτή σε λιγότερα από 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Όσοι αναζητούν ήσυχη αστική γειτονιά με τοπικό πληθυσμό όλο τον χρόνο, και όχι θέρετρο με εποχιακή λειτουργία, βρίσκουν εδώ αντίστοιχο προφίλ. Η αγορά απαιτεί αυτοκίνηση για παραλίες, γκολφ και νοσοκομείο (9,4 χιλιόμετρα), οπότε δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται πλήρως από δημόσια μεταφορά, παρότι υπάρχουν 4 γραμμές και 19 στάσεις στην περιοχή. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε βολική κατοικία με χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο από τα παραθαλάσσια κεfalαια, η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει μετρήσιμο πλεονέκτημα.
Η βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλεκτο. Οι φωτογραφίες δείχνουν μοντέρνα κουζίνα με λευκά εμπρόσθια και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, μοντέρνο μπάνιο με ντους, και καθιστικό με σύγχρονη διακόσμηση και ενσωματωμένη βιβλιοθήκη. Τα τεχνικά συστήματα περιλαμβάνουν αεροθερμική θέρμανση δαπέδου σε όλους τους χώρους, θερμαινόμενη πισίνα, συναγερμό και κεντρική θέρμανση. Εξωτερικά διαθέτει σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική βεράντα, σολάριουμ με τζακούζι, μπάρμπεκιου, ιδιωτικό κήπο, αποθήκη και χώρο βοηθητικών χώρων. Ο υπόγειος χώρος καλύπτει ολόκληρο το κτίριο και προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής. Δεν είναι διαθέσιμη δεδομένη ετικέτα ενεργειακής απόδοσης· τα συστήματα αεροθερμίας ενδεικτικά σχετίζονται με μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση σε σχέση με παραδοσιακές λύσεις θέρμανσης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €699.500. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα στην ίδια περιοχή, VILLA IDEALIS από €759.000 και BELLAVISTA VILLAS από €875.000, η τιμή βρίσκεται στο χαμηλότερο άκρο του τοπικού τμήματος για ανεξάρτητες βίλες. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλεκτο και με πισίνα με θέρμανση, στοιχεία που επηρεάζουν το συνολικό κόστος σε σχέση με ημιτελή ανταγωνιστικά προϊόντα.
Η βίλα οργανώνεται σε τρία επίπεδα. Στο ισόγειο υπάρχει ανοιχτός χώρος διαβίωσης με ενσωματωμένη κουζίνα που συνδέεται με τον εξωτερικό χώρο και την πίσω αυλή, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα με μερική θέα θάλασσας. Στην κορυφή υπάρχει σολάριουμ με τζακούζι και ανοιχτή θέα. Το υπόγειο εκτείνεται κάτω από ολόκληρο το κτίσμα και μπορεί να διαμορφωθεί σε γυμναστήριο, κινηματογράφο, χόμπι ή επιπλέον κατοικία. Η θέρμανση δαπέδου με αεροθερμία καλύπτει όλο το σπίτι και η πισίνα θερμαίνεται για χρήση όλο τον χρόνο. Η καθημερινότητα στη θέση αυτή στηρίζεται στη βολική πρόσβαση σε υπηρεσίες: φαρμακείο σε 30 μέτρα, σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 300 μέτρα και δημοτική πισίνα σε 400 μέτρα. Το κέντρο της κωμόπολης διατηρεί τοπικό χαρακτήρα με εστιατόρια και καφέ, χωρίς την ένταση των τουριστικών περιοχών της ακτής. Η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτική για παραλίες και γκολφ, αλλά δεν είναι απαραίτητη για βασικές ανάγκες.
Η καθημερινή ζωή στο San Miguel de Salinas χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον μικρής κωμόπολης. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 9 εστιατόρια, 5 καφέ, 1 σχολείο, 2 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 1 οδοντίατρος. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δημοτική πισίνα σε 400 μέτρα και δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 500 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 9,4 χιλιόμετρα. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και εύρος 12-26°C. Ο δήμος καταγράφει 32 τοπικές αργίες ετησίως, ένδειξη ενεργού τοπικού ημερολογίου εκδηλώσεων.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της βίλας εντός του αστικού ιστού του San Miguel de Salinas, με τις ακτές Orihuela Costa νοτιοανατολικά και τα γκολφ κλαμπ νότια. Το Torrevieja και οι μαρινές βρίσκονται στα βορειοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στα νότια της επαρχίας Alicante, στα σύνορα με την περιοχή Orihuela Costa, περίπου 40 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Η θέση συνδυάζει εσωτερική κατοίκηση με πρόσβαση στην ακτή και στα γκολφ θέρετρα της περιοχes Villamartín και Campoamor. Το Torrevieja, μεγαλύτερο αστικό κέντρο της ευρύτερης περιοχής, απέχει περίπου 9-10 χιλιόμετρα.
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca και Cala de lo Ferri, απέχουν 7,7-7,9 χιλιόμετρα. Τρεις γκολφ κλαμπ βρίσκονται σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων: Club de Golf Villamartín (5,1 χλμ), Real Club de Golf Campoamor (5,5 χλμ) και Las Colinas Golf & Country Club (6,0 χλμ). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής και η Valencia περίπου 170 χιλιόμετρα. Οι μαρινές Puerto Deportivo Miguel Caballero και Real Club Náutico απέχουν περίπου 9 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 4,1 χιλιόμετρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 95 μέτρων, γεγονός που εξηγεί τη μερική θέα θάλασσας από τα ανώτερα επίπεδα. Το κλίμα καταγράφει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,3°C. Το κολυμβητικό σαιζόν με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, αν και η θερμαινόμενη πισίνα του ακινήτου επεκτείνει την ιδιωτική κολύμβηση πέρα αυτού του διαστήματος. Το ανάγλυφο είναι ήπιο με αστικό χαρακτήρα, χωρίς απότομες κλίσεις εντός της κατοικημένης ζώνης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή Orihuela Costa σε απόσταση κάτω των 8 χιλιομέτρων προσφέρειMultiple κολπίσκοι, συμπεριλαμβανομένων των Cala La Mosca και Cala de lo Ferri. Το γκολφ αποτελεί κύριο στοιχείο αναψCxής της περιοχής με τρία κλαμπ σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων, μεταξύ των οποίων το Las Colinas Golf & Country Club. Πλησίον βρίσκονται επίσης δύο μαρίες σε 9 χιλιόμετρα και σημεία θέας όπως το Grand Vista Torrevieja (2,2 χλμ). Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργούν σταθμοί Ionity στη La Zenia (7,2 χλμ) και Iberdrola (8,3 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στα νότια της επαρχίας Alicante, στα σύνορα με την περιοχή Orihuela Costa, περίπου 40 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Η θέση συνδυάζει εσωτερική κατοίκηση με πρόσβαση στην ακτή και στα γκολφ θέρετρα της περιοχes Villamartín και Campoamor. Το Torrevieja, μεγαλύτερο αστικό κέντρο της ευρύτερης περιοχής, απέχει περίπου 9-10 χιλιόμετρα.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο τμήμα των ανεξάρτητων βιλών στο San Miguel de Salinas, η τιμή εκκίνησης των €699.500 για 252 m² κατοικήσιμου χώρου αντιστοιχεί σε περίπου €2.775 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το συγκρίσιμο VILLA IDEALIS στην ίδια κωμόπολη ξεκινά από €759.000 και το BELLAVISTA VILLAS από €875.000, ήτοι 8-25% υψηλότερα επίπεδα. Η διαφορά εν μέρει αντικατοπτρίζει το γεγονός ότι το συγκεκριμένο ακίνητο είναι υφιστάμενο κτίσμα του 1970 με ολοκληρωμένους χώρους και ήδη εγκατεστημένα τεχνικά συστήματα, ενώ ορισμένοι ανταγωνιστές αποτελούν νεότερες αναπτύξεις σε φάση πώλησης επί σχεδίων. Για αγοραστές που συγκρίνουν με παραθαλάσσιες περιοχές, τα OCEANIC APARTMENTS στο Rojales ξεκινούν από €475.000, αλλά πρόκειται για διαμερίσματα και όχι ανεξάρτητες κατοικίες με ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο. Η θέση στο εσωτερικό της Costa Blanca South προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο από τις παραθαλάσσιες ζώνες της Orihuela Costa και του Torrevieja, με αντιστάθμισμα την απόσταση 7-9 χιλιομέτρων από τις παραλίες και τα γκολφ κλαμπ. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €15.750, στοιχείο που παρέχει πλαίσιο για τα τοπικά κόστος διαβίωσης. Η τοπική αγορά συνδυάζει τοπικό και διεθνές αγοραστικό κοινό, με τη ζώνη γκολφ της Villamartín-Campoamor να αποτελεί κύριο σημείο έλξης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID