Esta villa independiente se encuentra en San Miguel de Salinas, un municipio del sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura. La propiedad ofrece aproximadamente 252 m² de superficie construida en una parcela de 350 m², con cuatro dormitorios, tres baños, un solárium con jacuzzi, un nivel de sótano y una piscina privada climatizada. El centro del pueblo se sitúa a una altitud de aproximadamente 95 metros, en el interior, alejado de las playas de Orihuela Costa, que se encuentran a unos 7,7 a 7,9 km. La villa está terminada y disponible como residencia llave en mano, totalmente amueblada, con suelo radiante aerotérmico en toda la casa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
San Miguel de Salinas es un pueblo del interior del sur de la provincia de Alicante, situado entre Torrevieja y el valle del río Segura. Los servicios diarios están a pocos minutos a pie: un supermercado a aproximadamente 300 metros y una farmacia a 30 metros. Las playas de Orihuela Costa están a unos 8 km por carretera, y varios campos de golf se encuentran en un radio de 5-6 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 40 km en línea recta.
La villa está configurada como residencia permanente con cuatro dormitorios y tres baños repartidos en dos plantas, más un nivel de sótano que puede convertirse en habitaciones adicionales, un gimnasio o un cine en casa. El suelo radiante aerotérmico y la piscina climatizada amplían el confort durante los meses más frescos. Un solárium con jacuzzi, una terraza cubierta y aparcamiento privado para varios vehículos permiten tanto el uso durante todo el año como el estacional.
La propiedad no es una promoción de obra nueva. Los registros indican una fecha de construcción de 1970, con la villa presentada en estado renovado, contemporáneo y terminado. La compra no implica fases sobre plano ni riesgo de construcción; la transmisión se refiere a una vivienda existente y terminada, entregada totalmente amueblada, con sistemas de calefacción, piscina e instalación de alarma ya instalados.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa; las calas más cercanas están a aproximadamente 7,7 km. Las vistas al mar son parciales, limitadas a la terraza principal de la primera planta y a los niveles superiores. La parcela de 350 m² es compacta en relación con la superficie construida. La fecha de construcción de 1970 significa que el edificio es anterior a la normativa de construcción vigente. No existen instalaciones comunitarias como jardines o una piscina de residentes; todas las comodidades son privadas.
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Un hogar que se traslade permanentemente a la Costa Blanca Sur encontrará los servicios del pueblo accesibles a pie, los servicios durante todo el año y el sistema de calefacción completo acordes con la residencia permanente más que con el uso estacional. Un comprador que busque una vivienda de vacaciones con gran espacio interior encontrará cuatro dormitorios, un solárium y una piscina climatizada que funcionan bien para estancias prolongadas e invitados; el sótano permite ampliar aún más la capacidad de alojamiento. Los arreglos multigeneracionales cuentan con el dormitorio y el baño en la planta baja, que reducen la dependencia de las escaleras para los ocupantes mayores. Los compradores que prioricen el golf encontrarán tres campos a menos de seis kilómetros, Villamartín, Campoamor y Las Colinas, todos accesibles en menos de diez minutos en coche. Los inversores que consideren el uso en alquiler verán que la configuración y la inclusión del mobiliario reducen el trabajo de puesta en marcha, aunque la posición en el interior y las vistas parciales al mar la distinguen del producto costero de primera línea. La propiedad encaja menos bien para compradores que requieran proximidad directa a la playa a pie, una parcela con jardín grande o un edificio de nueva construcción bajo la normativa vigente. Un coche sigue siendo práctico para las visitas a la playa, las citas médicas en el hospital (9,4 km) y los traslados al aeropuerto, aunque los recados cotidianos son posibles sin él.
Las fotografías interiores muestran un acabado contemporáneo coherente: una cocina blanca moderna con acceso directo al exterior, librerías integradas en el pasillo y las zonas de estar, un baño de generación actual con ducha, y espacios amueblados con televisión de pared y obras de arte. La villa se entrega totalmente amueblada, lo que reduce el intervalo entre la compra y la ocupación. La especificación técnica se centra en un sistema aerotérmico que alimenta el suelo radiante en toda la casa, una configuración que combina una fuente de energía por bomba de calor con una distribución radiante de baja temperatura, generalmente asociada a menores costes de operación que la calefacción por resistencia eléctrica y temperaturas interiores más uniformes. La piscina climatizada utiliza el mismo enfoque para prolongar el baño útil más allá de la temporada natural, que localmente se extiende aproximadamente cuatro meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. El solárium incluye un jacuzzi, y las comodidades exteriores comprenden una terraza cubierta, zona de barbacoa, espacios de almacenamiento, un lavadero y aparcamiento privado para varios vehículos. Hay instalado un sistema de alarma. Cabe señalar que el edificio data de 1970; aunque la presentación actual es moderna, la envolvente estructural es anterior a los códigos de construcción contemporáneos, y los compradores que deseen verificar el rendimiento energético deberían solicitar el certificado energético existente en lugar de asumir los estándares de obra nueva. No se proporcionó ninguna etiqueta energética específica en los datos disponibles.
La propiedad se ofrece a 699.500 € como villa independiente terminada y totalmente amueblada de 252 m² con piscina privada y sistemas de calefacción instalados. Esto la sitúa por debajo de los dos proyectos comparables de villas de obra nueva en el propio San Miguel de Salinas, VILLA IDEALIS (desde 759.000 €) y BELLAVISTA VILLAS (desde 875.000 €), con una superficie construida mayor de lo habitual a esos precios de entrada. Dentro del conjunto comparativo más amplio, OCEANIC APARTMENTS en Rojales empieza desde 475.000 €, pero representa un tipo de producto diferente. El precio de venta refleja el estado terminado, la inclusión del mobiliario y los sistemas de climatización instalados, lo que significa que el desembolso para la ocupación inmediata queda en gran medida contenido dentro del precio de compra.
La vida diaria en esta villa se organiza en torno a un entorno de pueblo del interior combinado con una vivienda privada de gran tamaño. La planta baja se centra en una zona de salón y cocina abierta que conecta directamente con la terraza trasera y el jardín, con un dormitorio y un baño en este nivel, una distribución práctica para hogares que prefieren dormir en la planta baja. La primera planta alberga tres dormitorios más, incluida una suite principal con baño en suite y una terraza privada con vistas parciales al mar hacia la costa. La planta superior es un solárium dedicado con jacuzzi, orientado a vistas abiertas y exposición al sol. Bajo toda la superficie se encuentra un nivel de sótano completo, sin definir en su función, que puede adaptarse a múltiples usos: dormitorios adicionales, un gimnasio, una sala de cine o almacenamiento. La piscina climatizada prolonga la temporada al aire libre más allá de los meses de verano, y el suelo radiante aerotérmico cubre toda la casa en invierno. El entorno inmediato es urbano más que turístico: un supermercado a 297 metros y una farmacia a 30 metros hacen que los recados sean accesibles a pie, mientras que las instalaciones deportivas municipales, incluida la piscina pública y el polideportivo, están a menos de 500 metros. El ritmo del pueblo es durante todo el año; San Miguel de Salinas tiene aproximadamente 7.177 habitantes registrados (INE, 2025), por lo que servicios como el colegio, los bancos y los cafés en un radio de dos kilómetros funcionan fuera de la temporada turística. Las excursiones a la playa requieren un corto trayecto en coche de unos diez a quince minutos hasta las calas de Orihuela Costa.
El entorno inmediato es la trama urbana de San Miguel de Salinas y no una zona turística costera. En un radio de dos kilómetros, el pueblo ofrece nueve restaurantes, cinco cafeterías, un colegio, dos farmacias, un banco y un dentista, una densidad que permite la vida diaria sin coche para la mayoría de los recados. El supermercado está a 297 metros y la farmacia a 30 metros, prácticamente a la vuelta de la esquina. La infraestructura deportiva está cerca: la piscina municipal a 400 metros, el polideportivo a 500 metros y el estadio local a una distancia similar. Existe transporte público en forma de cuatro líneas que dan servicio a diecinueve paradas, lo que cubre las conexiones locales, aunque la movilidad regional es más fácil con vehículo. El hospital más cercano está a 9,4 km, en dirección a Torrevieja u Orihuela. La población del pueblo, de unos 7.177 habitantes, sostiene el comercio y los servicios durante todo el año, por lo que el entorno no se vacía en invierno como ocurre en algunas urbanizaciones turísticas costeras. La altitud de unos 95 metros da a la zona una posición ligeramente elevada respecto a la línea de costa, lo que contribuye a las vistas parciales al mar desde las plantas superiores. Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,3 °C con un rango de aproximadamente 12–26 °C a lo largo del año.
El mapa muestra la posición de la villa dentro del casco urbano de San Miguel de Salinas, aproximadamente a ocho kilómetros hacia el interior de las calas de Orihuela Costa. Los campos de golf de Villamartín, Campoamor y Las Colinas se agrupan hacia el sureste, mientras que Torrevieja y su hospital están al noreste. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra al norte, a lo largo de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Miguel de Salinas ocupa el extremo sur de la provincia de Alicante, limitando con la franja de Orihuela Costa y la aglomeración de Torrevieja. Torrevieja, la gran ciudad costera más cercana, está a unos diez kilómetros al noreste; Orihuela Costa y su centro comercial La Zenia Boulevard se encuentran en un radio similar hacia el sureste. Hacia el interior, el municipio se abre al valle del Segura y a la ciudad de Orihuela. Esta posición otorga al pueblo un carácter dual: de interior y agrícola en su origen, pero funcionalmente integrado con la economía y los servicios costeros. Dentro del mercado inmobiliario local, el pueblo ofrece un entorno menos denso y más español durante todo el año que las urbanizaciones costeras, sin dejar de estar a un corto trayecto en coche de las playas, el golf y los hospitales de Torrevieja y Orihuela.
Las distancias son las siguientes, medidas en línea recta: las playas más cercanas, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca y Cala de lo Ferri, se encuentran a entre 7,7 y 7,9 km, accesibles en coche en unos diez a quince minutos. Tres campos de golf están situados en un radio cercano: Club de Golf Villamartín a 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km y Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km. Los dos puertos deportivos, Puerto Deportivo Miguel Caballero y Real Club Náutico, están aproximadamente a 9,1–9,2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 40 km en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente 45–50 minutos; el aeropuerto de Valencia está a unos 170 km y el de Málaga a aproximadamente 359 km. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos en Ionity La Zenia (7,2 km), con más opciones a 8,3 km. El hospital más cercano está a 9,4 km. El supermercado y la farmacia están a menos de 300 metros a pie.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas registra una media histórica de aproximadamente 3.848 horas de sol al año, una cifra comparable con las zonas más soleadas de la costa mediterránea española y un factor central en el atractivo de la región para los compradores del norte de Europa. La temperatura media anual es de 18,3 °C, con medias mensuales que oscilan entre unos 12 °C en invierno y 26 °C en verano. La temporada natural de baño, definida por una temperatura del agua del mar de 20 °C o superior, dura unos cuatro meses, aunque la piscina climatizada de la villa amplía considerablemente este periodo. El pueblo se sitúa a 95 metros sobre el nivel del mar, en un terreno que asciende suavemente hacia el interior desde las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata, un paisaje de colinas bajas y llanuras agrícolas más que de terreno escarpado. Esta elevación moderada permite vistas parciales al mar desde las plantas superiores, a la vez que mantiene la propiedad alejada de la humedad costera inmediata y de la densidad turística. El entorno natural incluye el parque natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja, a un corto trayecto en coche hacia el este, un humedal reconocido como hábitat protegido.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa más cercana está formada por las calas del sur de Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca y Cala de lo Ferri, , todas a aproximadamente 7,7 a 7,9 km en línea recta. Un poco más adelante en la costa se encuentran las playas más grandes de La Zenia y Cabo Roig, ambas asociadas al programa Bandera Azul en temporadas recientes; los compradores deben verificar el estado actual de la distinción con la Fundación Bandera Azul, ya que las designaciones se revisan anualmente. Para el recreo más allá de la playa, tres campos de golf operan en un radio de seis kilómetros: Villamartín, Campoamor y Las Colinas, este último clasificado entre los mejores campos de la región. Dos puertos deportivos se sitúan a unos nueve kilómetros para la vela y los deportes acuáticos. En el propio pueblo, la piscina municipal, el polideportivo y el estadio ofrecen deporte diario a menos de diez minutos a pie, y miradores como Grand Vista Torrevieja (2,2 km) proponen destinos para excursiones cortas. La propia oferta de ocio de la villa, piscina climatizada, jacuzzi, barbacoa y solárium, cubre gran parte de la función recreativa in situ.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 7177 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio San Miguel de Salinas, el conjunto de comparación es reducido pero indicativo. VILLA IDEALIS, un proyecto de obra nueva de villas en el mismo municipio, parte desde 759.000 €, y BELLAVISTA VILLAS desde 875.000 €. Esta villa, a 699.500 €, se sitúa por debajo de ambos puntos de entrada mientras ofrece 252 m² de superficie construida, más de lo que entregan muchas villas de obra nueva a precios comparables, y con la ventaja de un nivel de sótano completo y disponibilidad inmediata. La contrapartida es la fecha de construcción de 1970 frente a las normas de edificación y garantías de obra nueva, un factor que los compradores que dudan entre segunda mano y obra nueva deberán evaluar directamente. El tercer comparable, OCEANIC APARTMENTS en Rojales desde 475.000 €, representa un segmento completamente distinto, vida en apartamento en un municipio vecino del interior, y sirve principalmente para marcar el precio mínimo de la zona en general. Geográficamente, la villa compite con el segmento urbano del interior de la Costa Blanca sur: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa y las zonas residenciales alrededor de Los Montesinos. Estas ubicaciones comparten el patrón de cascos urbanos españoles transitables a pie, menor densidad turística y un trayecto de diez a quince minutos en coche hasta las playas de Orihuela Costa, en contraste con las urbanizaciones costeras de Playa Flamenca, La Zenia y Cabo Roig, donde los precios por metro cuadrado son más altos y la población durante todo el año es menor. Para los compradores que priorizan el espacio, el terreno y una comunidad durante todo el año por encima de la proximidad a primera línea, esta posición de interior generalmente ofrece más superficie construida por euro. El clima regional respalda esta elección: el registro de sol de aproximadamente 3.848 horas al año y una temporada natural de baño de cuatro meses se aplican igualmente a la costa y al pueblo, con la piscina climatizada de la villa compensando la distancia al mar en el uso práctico.
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