Esta villa independiente se sitúa en San Miguel de Salinas, municipio del sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. La vivienda dispone de 252 m² construidos sobre una parcela de 350 m², con cuatro dormitorios, tres cuartos de baño y una planta sótano de uso flexible. La casa está terminada y equipada con calefacción por suelo radiante mediante aerotermia y piscina climatizada. El precio de partida es de 699.500 euros. La localización es urbana, con supermercado a unos 300 metros y la playa más cercana a unos 8 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica dentro del casco urbano de San Miguel de Salinas, a 95 metros sobre el nivel del mar. El entorno combina servicios diarios a pie, farmacia a 30 metros, supermercado a 297 metros, con tres campos de golf a menos de 6 km. Las playas de Orihuela Costa quedan a unos 8 km. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 40 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades de espacio y autonomía: cuatro dormitorios, tres baños, solario con jacuzzi, terraza cubierta, jardín privado y aparcamiento para varios vehículos. La planta sótano bajo toda la vivienda permite usos adicionales como gimnasio, sala de cine o habitaciones extra. La piscina climatizada y el suelo radiante amplían el uso de la casa durante todo el año.
Se trata de una propiedad terminada y lista para ocupar. La fecha de finalización indicada corresponde a 1970 como referencia registral, con la configuración actual ya completada. Al ser una vivienda terminada y amueblada, no hay fase de construcción ni plazos de entrega pendientes; la disponibilidad depende únicamente del proceso de compraventa.
La villa no forma parte de un resort con servicios comunitarios ni tiene campo de golf propio. No dispone de ascensor. La playa no es accesible a pie: se requieren unos 8 km de desplazamiento. El aparcamiento es privado pero se realiza en superficie, no en garaje cerrado. El nivel de eficiencia energética no figura certificado en los datos disponibles.
Esta configuración encaja con situaciones concretas. Una familia que necesite cuatro dormitorios y espacio ampliable encontraría en el sótano la posibilidad de añadir habitaciones sin obra estructural en la vivienda principal. Quienes busquen una residencia permanente apreciarán la calefacción por suelo radiante con aerotermia y la piscina climatizada, que extienden el confort a los meses de invierno, con temperaturas medias que oscilan entre los 12 y los 26 °C. También responde al perfil de comprador de segunda vivienda que quiere proximidad al mar sin vivir directamente en la costa: las playas de Orihuela Costa están a unos 8 km, lo que mantiene el acceso diario viable pero separa la residencia de la saturación estacional del litoral. Los jugadores de golf disponen de tres campos, Villamartín, Campoamor y Las Colinas, a entre 5 y 6 km. El entorno urbano con servicios a pie hace la vivienda funcional para quienes no quieren depender del coche para cada gestión. En cambio, para quien exija vivir frente al mar o disponer de servicios de resort comunitarios, esta propiedad no cubre esos requisitos. La combinación de tamaño, equipamiento integral y suelo urbano consolidado define su posicionamiento en el mercado local.
La vivienda se entrega amueblada y con equipamiento instalado. El sistema climático se basa en aerotermía conectada a suelo radiante en toda la casa, solución que distribuye la calefacción de forma uniforme y con consumo energético contenido frente a sistemas eléctricos directos. La piscina es climatizada, lo que permite su uso fuera del verano, dado que el zwemseizoen natural en la zona, con agua del mar a 20 °C o más, se limita a unos cuatro meses. La distribución interior sigue un esquema contemporáneo: planta abierta con cocina integrada, baño en suite en el dormitorio principal y solario superior con jacuzzi. Las imágenes disponibles muestran cocina moderna con acceso exterior, salón con mobiliario de líneas actuales y baño con ducha. La casa incluye alarma como sistema de seguridad básico. En cuanto a almacenaje y exteriores, hay trastero, lavadero, terraza cubierta, barbacoa y espacio de aparcamiento privado para varios vehículos en superficie. El sótano bajo la totalidad de la vivienda constituye una reserva de espacio relevante: puede destinarse a gimnasio, sala de cine, zona de relax o habitaciones adicionales, según necesidad. No consta en los datos un certificado de eficiencia energética, por lo que ese dato debe verificarse en la documentación de la propiedad. La edad registral de 1970 con la configuración actual terminada sugiere una rehabilitación o reconstrucción, aspecto que conviene confirmar con la nota simple y los permisos correspondientes.
El precio de partida es de 699.500 euros para una villa independiente de 252 m² construidos, cuatro dormitorios y tres baños, sobre parcela de 350 m². En el contexto local inmediato, VILLA IDEALIS parte de 759.000 euros y BELLAVISTA VILLAS de 875.000 euros, ambos en San Miguel de Salinas. La vivienda está terminada y amueblada, lo que reduce inversiones posteriores en equipamiento. La variación de precio frente a los comparables se relaciona con el tamaño de parcela y el nivel de acabados. La disponibilidad es inmediata una vez cerrada la compraventa.
El uso cotidiano de esta villa se apoya en su configuración por plantas. La planta baja concentra la zona de día: salón comedor de concepto abierto, cocina integrada con acceso directo al exterior, un dormitorio y un baño. La primera planta agrupa tres dormitorios y dos baños, con el dormitorio principal dotado de baño en suite y terraza privada con vistas parciales al mar. El solario superior, con jacuzzi, funciona como espacio de uso estacional orientado al sol y a las vistas abiertas. El sótano, que se extiende bajo toda la vivienda, admite múltiples usos: zona de relax, gimnasio, sala de cine o incluso dormitorios adicionales. El ritmo diario se organiza en torno al casco urbano. Con la farmacia a 30 metros y el supermercado a menos de 300, las gestiones básicas se resuelven caminando. En un radio de 2 km hay nueve restaurantes, cinco cafeterías, un colegio, dos farmacias, un banco y un dentista. La piscina municipal y el polideportivo quedan a menos de 500 metros, lo que añade opciones deportivas públicas cercanas. La villa incluye alarma, trastero, lavadero y barbacoa. El jardín privado y la piscina climatizada permiten el uso exterior más allá del verano, coherente con el sistema de aerotermia que alimenta el suelo radiante en toda la casa. Para desplazamientos a la playa, los campos de golf o Torrevieja, el coche es el medio habitual, aunque no resulta imprescindible para las necesidades diarias del municipio.
San Miguel de Salinas tiene 7.177 habitantes según el padrón de 2025, lo que corresponde a un municipio de escala pequeña con vida local durante todo el año, no solo en temporada turística. La villa se sitúa en zona urbana con farmacia a 30 metros y supermercado a menos de 300, base suficiente para la compra diaria a pie. En un radio de 2 km hay nueve restaurantes y cinco cafeterías. Las instalaciones deportivas públicas quedan cerca: piscina municipal a 400 metros y polideportivo a 500, además del estadio Montesico Blanco en la misma distancia. El hospital más cercano está a 9,4 km, distancia que implica desplazamiento en coche para atención especializada. El transporte público consta de cuatro líneas y diecinueve paradas en el municipio, útil para desplazamientos locales, aunque el coche sigue siendo el medio práctico para la costa, los campos de golf y el aeropuerto. La altitud de 95 metros sobre el nivel del mar aporta una ligera elevación sobre el llano costero, coherente con las vistas parciales al mar desde las terrazas superiores. El entorno combina la tranquilidad de un pueblo del interior de la Vega Baja con acceso rápido a la oferta de Orihuela Costa y Torrevieja.
El mapa muestra la posición de la villa en el casco urbano de San Miguel de Salinas, con farmacia y supermercado a pie y los campos de golf de Villamartín, Campoamor y Las Colinas formando un triángulo a menos de 6 km. Las calas de Orihuela Costa aparecen hacia el sureste y las lagunas de Torrevieja al norte, paisaje salinero típico del sur de Alicante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Miguel de Salinas ocupa una posición intermedia entre el interior agrícola de la Vega Baja del Segura y la costa de Orihuela Costa y Torrevieja. Esta situación permite precios de suelo inferiores a los del litoral manteniendo distancias cortas a playa, golf y servicios costeros. Orihuela Costa está a menos de 10 km, Torrevieja a similar distancia y el acceso a la AP-7 y la N-332 conecta con Alicante y Murcia. Frente a localidades puramente costeras, el municipio ofrece residencia durante todo el año con menos presión turística estacional.
Las playas más cercanas son Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) y Cala de lo Ferri (7,9 km), todas en línea recta; en tiempo real de conducción el recorrido es mayor. Los tres campos de golf de la zona, Villamartín a 5,1 km, Campoamor a 5,5 km y Las Colinas a 6,0 km, quedan a menos de diez minutos en coche. Los puertos deportivos de Miguel Caballero y el Real Club Náutico están a unos 9 km. El aeropuerto de Alicante-Elche dista unos 40 km en línea recta, conexión principal para vuelos internacionales. Valencia queda a unos 170 km y Málaga a unos 359 km. Para vehículos eléctricos, el punto de carga más cercano está a 4,1 km, con estaciones adicionales de Ionity en La Zenia (7,2 km) e Iberdrola y Eranovum a 8,3 km. Torrevieja, con su oferta comercial y sanitaria ampliada, está a distancia corta vía CV-940.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 18,3 °C, con medias que oscilan entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano. Las horas de sol históricas ascienden a 3.848 al año, cifra elevada que sitúa la zona entre las más soleadas de la península. Esta radiación justifica funcionalmente el solario superior y las terrazas de la villa, utilizables la mayor parte del año. El municipio se alza a 95 metros sobre el nivel del mar, sobre terreno ligeramente elevado respecto a la llanura salinera de Torrevieja. Esta elevación explica las vistas parciales al mar desde la primera planta y el solario, a pesar de la distancia de casi 8 km hasta la costa. El relieve circundante es suave, sin pendientes pronunciadas en el acceso al casco urbano. El baño en el mar, con temperaturas del agua de 20 °C o superiores, se concentra en unos cuatro meses al año; la piscina climatizada de la villa amplía ese periodo a nivel privado. Los espacios naturales próximos incluyen los miradores de Grand Vista Torrevieja (2,2 km) y View Torrejieja (3,0 km), y el paisaje de las salinas de Torrevieja y La Mata a poca distancia en coche.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas, Cala La Mosca, Cala Mosca y Cala de lo Ferri, entre 7,7 y 7,9 km en línea recta, pertenecen al litoral de Orihuela Costa, tramo con calas de aguas tranquilas y passeos marítimos con servicios. La distancia implica desplazamiento en coche, con tiempo real superior al lineal, pero mantiene la playa como opción de uso frecuente más que de acceso a pie. La oferta de golf es uno de los puntos fuertes del entorno: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) y Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), tres recorridos de 18 hoyos dentro de un radio reducido. Para la navegación, los puertos deportivos de Miguel Caballero y el Real Club Náutico están a unos 9 km. La recreación local incluye piscina municipal (400 m), polideportivo (500 m) y estadio (500 m). El municipio celebra 32 festividades locales al año, con las fiestas patronales en septiembre como principal evento tradicional, y la gastronomía de la Vega Baja, arroces y productos de la huerta, marca la oferta de los nueve restaurantes del radio de 2 km.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ocupa una posición intermedia entre el interior agrícola de la Vega Baja del Segura y la costa de Orihuela Costa y Torrevieja. Esta situación permite precios de suelo inferiores a los del litoral manteniendo distancias cortas a playa, golf y servicios costeros. Orihuela Costa está a menos de 10 km, Torrevieja a similar distancia y el acceso a la AP-7 y la N-332 conecta con Alicante y Murcia. Frente a localidades puramente costeras, el municipio ofrece residencia durante todo el año con menos presión turística estacional.
San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 7177 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de San Miguel de Salinas, la oferta comparable directa incluye VILLA IDEALIS, con precio de partida de 759.000 euros, y BELLAVISTA VILLAS, desde 875.000 euros. La villa analizada, con 252 m² construidos y precio de 699.500 euros, se sitúa por debajo de ambos en precio de entrada, con una superficie construida amplia y la particularidad del sótano bajo toda la vivienda, que añade metros útiles no siempre presentes en los comparables. La diferencia de precio frente a Bellavista Villas, cercana a los 175.000 euros, se relaciona presumiblemente con la parcela, las vistas y el nivel de acabados, aspectos a verificar en visita. Frente a OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde 475.000 euros), el contraste es de tipología: apartamento frente a villa independiente con piscina privada y cuatro dormitorios. Rojales se ubica algo más al norte, también en el interior de la Vega Baja, con lógica de localización parecida: precios inferiores a la costa y acceso por coche a playas y golf. El posicionamiento de San Miguel de Salinas en la comarca responde a un patrón consolidado: municipios del interior a menos de 10 km del litoral que captan demanda residencial permanente y de segunda vivienda con precios por metro cuadrado inferiores a Orihuela Costa, Torrevieja o Guardamar. La proximidad de tres campos de golf de 18 hoyos y las conexiones con la AP-7 refuerzan ese atractivo para compradores internacionales del norte de Europa. Para el comprador que compara, la decisión relevante no es tanto el municipio como la tipología y el estado: villa terminada y equipada frente a promociones de obra nueva con plazos de entrega y fase de construcción pendiente.
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