See eraldiseisev villa asub San Miguel de Salinases, mis on omavalitsus Alicante provintsi lõunaosas Vega Baja del Segura maakonnas. Kinnisvara pakub umbes 252 m² üldpinda 350 m² suurusel krundil, neli magamistuba, kolm vannituba, katuseterrass mullivanniga, keldrikorrus ja soojendusega privaatne bassein. Linnakeskus asub umbes 95 meetri kõrgusel merepinnast, sisemaal Orihuela Costa randadest, mis jäävad umbes 7,7–7,9 km kaugusele. Villa on valmis ja saadaval sissekolimisvalmis, täielikult sisustatud elukohana, kogu majas on aerotermilise põrandaküttega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
San Miguel de Salinas on sisemaalinn Alicante provintsi lõunaosas, Torrevieja ja Segura jõe oru vahel. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 300 meetri ja apteek 30 meetri kaugusel. Orihuela Costa rannad asuvad teed mööda umbes 8 km kaugusel ning mitu golfiväljakut jäävad 5–6 km raadiusse. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 40 km kaugusel otsejoones.
Villa on planeeritud aasta läbi kasutatavaks eluasemeks nelja magamistoa ja kolme vannitoaga kahel korrusel, lisaks keldrikorrus, mille saab ümber ehitada täiendavateks tubadeks, jõusaaliks või kodukinoks. Aerotermiline põrandaküte ja soojendusega bassein pikendavad mugavat kasutamist jahedamatel kuudel. Katuseterrass mullivanniga, kaetud terrass ja privaatne parkimine mitmele sõidukile toetavad nii aastaringset kui ka hooajalist kasutust.
See kinnisvara ei ole uusarendus. Andmete järgi on ehitusaasta 1970 ning villa on esitatud renoveeritud, kaasaegses seisukorras ja valmisolekus. Ost ei sisalda ehitusjärgus objekti etappe ega ehitusriski; tehing puudutab olemasolevat, valmis elamut, mis antakse üle täielikult sisustatuna, küttesüsteemide, basseini ja alarmisüsteemiga juba paigaldatud.
Kinnisvaral puudub otsene juurdepääs rannale; lähimad lahed asuvad umbes 7,7 km kaugusel. Merevaade on osaline, piirdub teise korruse peamise terrassi ja ülemiste tasanditega. 350 m² krunt on võrreldes üldpinnaga kompaktne. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et hoone ehitati enne kehtivaid ehitusnorme. Ühiseid rajatisi nagu aed või elanike bassein ei ole; kõik mugavused on privaatsed.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Püsivalt Costa Blanca South'sse koliv leibkond leiab, et jalutuskäigul käidavad linna teenused, aastaringne teenindus ja täielik küttesüsteem vastavad pigem püsivale elukohale kui hooajalisele kasutusele. Puhkekodu otsiv ostja, kellele on oluline ruum, leiab neli magamistuba, katuseterrassi ja soojendusega basseini, mis sobivad hästi pikemaks peatumiseks ja külastajate vastuvõtuks; kelder võimaldab magamiskohtade arvu veel suurendada. Mitme põlvkonna elukorraldust toetavad esimese korruse magamistuba ja vannituba, mis vähendavad treppidest sõltuvust vanemate elanike jaoks. Golfi prioriteerivad ostjad leiavad kolm väljakut kuue kilomeetri raadiuses, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, kõik jõuab autoga alla kümne minutiga. Üürimist kaaluvad investorid leiavad, et planeering ja mööbli kaasamine vähendavad ettevalmistustööd, kuigi sisemaine asend ja osaline merevaade eristavad seda rannaäärtsest pakkumisest. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes vajavad jalgsi otsest ranna lähedust, suurt aiaga krunti või kehtivate normide järgi uut hoonet. Randa minekuks, haigla visiitideks (9,4 km) ja lennujaama sõitudeks on auto praktiline, kuigi igapäevased asjad saab teha ka ilma.
Sisefotod näitavad järjekindlat kaasaegset viimistlust: valge kaasaegne köök otsese väljapääsuga, sisseehitatud riiulid esikus ja eluruumides, kaasaegne vannituba dušiga ning sisustatud eluruumid seinale paigaldatud televiisori ja kunstiteostega. Villa antakse üle täielikult mööbliga, mis vähendab lünka ostu ja sissekolimise vahel. Tehniline lahendus põhineb aerotermilisel süsteemil, mis toidab põrandakütmist kogu majas, see ühendab soojuspumba energiaallika madalatemperatuurilise kiirgusjaotusega, mis on üldiselt seotud madalamate käituskuludega kui elektrine takistusküte ning ühtlasema sisetemperatuuriga. Soojendusega bassein kasutab sama põhimõtet, et pikendada ujumishooaega üle loodusliku hooaja, mis kestab kohalikult umbes neli kuud veetemperatuuriga üle 20 °C. Katuseterrassil on mullivann ja välisrajatised hõlmavad kaetud terrassi, grillimisala, panipaika, abiruumi ja privaatset parkimist mitmele sõidukile. Alarmisüsteem on paigaldatud. Tuleb märkida, et hoone pärineb 1970. aastast; kuigi praegune esitlus on kaasaegne, ehituskonstruktsioon eelneb kaasaegsetele ehitusnormidele ning energiatõhusust kontrollivad ostjad peaksid küsima olemasolevat energiamärgist, mitte eeldama uusarenduse standardeid. Saadaolevates andmetes ei olnud energiamärgist märgitud.
Kinnisvara on müügis hinnaga 699 500 € valmis, täielikult sisustatud eraldiseisva villana, 252 m² üldpinnaga, privaatse basseini ja paigaldatud küttesüsteemidega. See asetab selle alla kahele võrreldavale uusarenduse villaprojektile San Miguel de Salinases endas, VILLA IDEALIS (alates 759 000 €) ja BELLAVISTA VILLAS (alates 875 000 €), suurema üldpinnaga, kui nende alghindade juures tavaline. Laiemas võrdlusvalikus alustavad OCEANIC APARTMENTS Rojalesis hinnaga 475 000 €, kuid esindavad teist tootetüüpi. Küsitav hind peegeldab valmis seisukorda, mööbli kaasamist ja paigaldatud kliimasüsteeme, mis tähendab, et vahetu sissekolimise kulud jäävad suures osas ostuhinna sisse.
Igapäevaelu selles villas toimub sisemaalinna keskkonnas koos märkimisväärse eramu võimalustega. Esimesel korrusel on keskkohas avatud köök-elutuba, mis ühendub otse tagumise terrassi ja aiaga, samal korrusel on üks magamistuba ja vannituba, praktiline lahendus leibkondadele, kes eelistavad magada esimesel korrusel. Teisel korrusel on veel kolm magamistuba, sealhulgas magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga ja privaatse terrassiga, kust avaneb osaline merevaade ranniku suunas. Kõige ülemisel korrusel on katuseterrass mullivanniga, suunatud avatud vaadete ja päikese poole. Kogu plaani all asub täielik keldrikorrus, mille viimistlus on lõpetamata ning mis mahutab mitmesuguseid kasutusviise: täiendavad magamistoad, jõusaal, kinosaal või panipaik. Soojendusega bassein pikendab välishooaega üle suvekuude ning aerotermiline põrandaküte katab talvel kogu maja. Ümbrus on linnalik, mitte kuurordilaadne: supermarket 297 meetri ja apteek 30 meetri kaugusel teeb igapäevasõidud jalutuskäiguga tehtavaks, samas kui linna spordirajatised, sealhulgas avalik bassein ja polideportivo, jäävad 500 meetri raadiusse. Linna rütm on aastaringne; San Miguel de Salinases on umbes 7177 registreeritud elanikku (INE, 2025), seega teenused nagu kool, pangad ja kohvikud kahes kilomeetri raadiuses tegutsevad ka väljaspool turismihooaega. Rannale pääsemiseks tuleb teha lühike autosõit umbes kümme kuni viisteist minutit Orihuela Costa lahtedeni.
Otsene ümbrus on San Miguel de Salinase linnastik, mitte rannakuurordi tsoon. Kahes kilomeetri raadiuses pakub linn üheksa restorani, viis kohvikut, ühe kooli, kaks apteeki, ühe panga ja hambaarsti, tihedus, mis toetab igapäevaelu ilma autota enamiku asjade jaoks. Supermarket asub 297 meetri ja apteek 30 meetri kaugusel, sisuliselt ümber nurga. Spordirajatised on lähedal: linna bassein 400 meetri, polideportivo 500 meetri ja kohalik staadion sarnasel kaugusel. Ühistransport on olemas neli liini üheksateistkümne peatusega, mis katab kohalikud ühendused, kuigi piirkondlik liikumine on sõidukiga lihtsam. Lähim haigla asub 9,4 km kaugusel Torrevieja või Orihuela suunas. Linna umbes 7177 elanikku toetavad aastaringset kaubandust ja teenuseid, seega keskkond ei tühjene talvel nii nagu mõned rannakuurortide elamurajoonid. Umbes 95 meetrit kõrgusel asukoht annab alale rannikust kergelt kõrgema positsiooni, mis aitab kaasa osalisele merevaatele ülemistelt korrustelt. Ilmaandmed näitavad keskmist aastast õhutemperatuuri 18,3 °C vahemikuga umbes 12–26 °C aasta jooksul.
Kaart näitab villa asukohta San Miguel de Salinase hoonestatud alas, umbes kaheksa kilomeetrit sisemaal Orihuela Costa lahtedest. Villamartíni, Campoamori ja Lasolinase golfiväljakud asuvad kagus, samas kui Torrevieja ja selle haigla jäävad kirdesse. Alicante-Elche lennujaam asub ranniku suunas põhjas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Miguel de Salinas asub Alicante provintsi lõunaservas, piirates Orihuela Costa rannikuribaga ja Torrevieja linnastuga. Torrevieja, lähim suur rannikulinn, jääb umbes kümme kilomeetrit kirdes; Orihuela Costa ja selle kaubanduskeskus La Zenia Boulevard asuvad sarnases raadiuses kagus. Sisemaa poole avaneb vald Segura oru ja Orihuela linna suunas. See asend annab linnale kahekordse iseloomu: sisemaise ja põllumajandusliku päritolu, kuid funktsionaalselt integreeritud rannikumajanduse ja -teenustega. Kohalikus kinnisvaraturul pakub linn ranniku elamurajoonidest madalama tihedusega ja rohkem igapäevaselt hispaaniakeelsema keskkonna, jäädes samas lühikese autosõidu kaugusele randadest, golfiväljakutest ning Torrevieja ja Orihuela haiglatest.
Kaugused on mõõdetud linnulennult ning on järgmised: lähimad rannad, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, asuvad 7,7–7,9 km kaugusel ja on autoga ligikaudu kümne kuni viieteistkümne minutiga jõutavad. Kolm golfiväljakut paiknevad lähiümbruses: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km ja Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Real Club Náutico, asuvad umbes 9,1–9,2 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub umbes 40 km kaugusel linnulennult, mis tähendab umbes 45–50-minutist sõitu autoga; Valencia lennujaam asub umbes 170 km ja Málaga umbes 359 km kaugusel. Elektriautode laadimine on võimalik Ionity La Zenias (7,2 km) ning täiendavad võimalused asuvad 8,3 km kaugusel. Lähim haigla on 9,4 km kaugusel. Supermarket ja apteek on jala alla 300 meetri kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinases on ajalooliselt keskmiselt umbes 3848 päikesepaistelist tundi aastas, näitaja, mis on võrreldav Hispaania Vahemere ranniku päikesepaistelisemate piirkondadega ning mis on Põhja-Euroopa ostjate jaoks piirkonna atraktiivsuse keskne tegur. Keskmine aastane temperatuur on 18,3 °C, kuu keskmised jäävad umbes 12 °C-ni talvel ja 26 °C-ni suvel. Looduslik suplushooaeg, mida määratletakse merevee temperatuuriga 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud, kuid villa soojendusega bassein pikendab seda oluliselt. Linn asub 95 meetrit merepinnast, sisemaal tasandatult tõusval maapinnal Torrevieja ja La Mata soolajärvedest, maastik koosneb madalatest küngastest ja põllumajanduslikust tasandikust, mitte järskudest nõlvadest. See mõõdukas kõrgus võimaldab ülemistelt korrustelt osalist merevaadet, samas jääb kinnisvara otsestest rannikuniiskusest ja turismitihedusest eemale. Ümbritsev loodusala hõlmab ida pool lühikese autosõidu kaugusel asuvat Lagunas de la Mata y Torrevieja loodusparki, tunnustatud märgalaelupaiga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajoon koosneb Orihuela Costa lõunaosa lahtedest, Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, kõik umbes 7,7–7,9 km kaugusel linnulennult. Veidi kaugemal rannikul asuvad suuremad rannad La Zenia ja Cabo Roig, mõlemad on viimastel hooaegadel olnud seotud Sinise lipu programmiga; ostjad peaksid praeguse lipu staatuse üle kontrollima Fundación Bandera Azul juures, kuna tunnustusi vaadatakse igal aastal läbi. Puhkuseks rannast kaugemal tegutseb kuue kilomeetri raadiuses kolm golfiväljakut: Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, viimane kuulub piirkonna väljakute hulka. Umbes üheksa kilomeetri kaugusel asuvad kaks jahisadamat purjetamiseks ja veespordiks. Linnas endas pakuvad linna bassein, spordikeskus ja staadion igapäevast sporti kümne minutiga jalutuskäigu kaugusel ning vaateplatvormid nagu Grand Vista Torrevieja (2,2 km) sobivad lühikeseks väljasõiduks. Villa enda puhkevõimalused, soojendusega bassein, mullivann, grill ja katuseterrass, katavad suure osa puhketegevusest kohapeal.
Allikas: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinases endas on võrdlusvalik väike, kuid näitlik. VILLA IDEALIS, uusarenduse villa projekt samas vallas, algab hinnaga 759 000 € ja BELLAVISTA VILLAS hinnaga 875 000 €. See villa hinnaga 699 500 € jääb mõlemast alghinnast allpool, pakkudes samas 252 m² üldpinda, rohkem kui paljud uusarenduse villad võrreldavate hindadega, koos täieliku keldrikorruse ja vahetu kättesaadavuse eelisega. Kompromissiks jääb 1970. aasta ehitusaeg uusarenduse ehitusstandardite ja garantiide eest, tegur, mille järelturu ja uusarenduse vahel kaalutlevad ostjad peavad otseselt hindama. Kolmas võrreldav, OCEANIC APARTMENTS Rojalesis alates 475 000 €, esindab täiesti teist segmenti, korterielu naabruses asuvas sisemaa vallas, ja tähistab peamiselt laiema piirkonna hinnapõrandat. Geograafiliselt konkureerib villa Lõuna-Costa Blanca sisemaa-linnalise segmendiga: San Miguel de Salinase, Rojalesi, Algorfa ja Los Montesinose ümbruse elamualad. Neile kohtadele on iseloomulik jalutuskäigu kaugusel olev hispaania linnakeskus, madalam turismitihedus ning kümne kuni viieteistkümne minutine sõit Orihuela Costa randadele, vastukaaluks Playa Flamenca, La Zenia ja Cabo Roigi ranniku elamurajoonidele, kus ruutmeetrihinnad on kõrgemad ja aastaringselt elav rahvastik hõredam. Ostjatele, kes prioriteerivad ruumi, maad ja aastaringset kogukonda ranna läheduse asemel, annab see sisemaine asend üldiselt rohkem üldpinda euro eest. Piirkonna kliima toetab seda valikut: umbes 3848 päikesetunniga aastas ja neljakuulise loodusliku suplushooajaga kehtivad samad tingimused nii rannikul kui linnas, kus villa soojendusega bassein kompenseerib praktikas merest kaugemal olemise.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID