See 252 m² eraldatud villa asub San Miguel de Salinases, Alicante provintsi lõunaosas Vega Baja del Segura piirkonnas. Hoone on valmis, ehitusaasta 1970 (indikatiivne), krunt 350 m². Villas on neli magamistuba ja kolm vannituba, rõdud, solarium jacuzziga ning kogu maja ulatuses kelder. Kliimasüsteemiks on aerotermaalne põrandaküte ja soojendatud erabassein. Asukoht on linnastunud keskkonnas, kus apteek asub 30 m ja supermarket 297 m kaugusel. Rannikuni on umbes 7,7 km, lähim golfirada 4,8 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub San Miguel de Salinase linnas, 95 m kõrgusel merepinnast, umbes 8 km kaugusel Orihuela Costa randadest. Teenindav keskkond on linnastunud: apteek 30 m, pood 297 m, spordikeskus 400-500 m kaugusel. Kolm golfirada jäävad 5-6 km raadiusse. Alicante-Elche lennujaam on umbes 40 km kaugusel.
Kinnisvara sobib püsivaks elamiseks või hooajaliseks viibimiseks, kus on vaja ruumi mitmele põlvkonnale või kodukontorit. Neli magamistuba, kolm vannituba ja täismahus kelder võimaldavad funktsionaalse ümberkorralduse. Erabassein, privaatsed terrassid ja solarium moodustavad väliselamise vajaduse katmise.
Hoone on kasutusvalmis, ehitatud 1970. aastal (indikatiivselt), kuid sisustatud ja varustatud tänapäevase tehnikaga: aerotermaalne põrandaküte, soojendatud bassein, alarmisüsteem ja täismööbel. Omandi üleandmine on võimalik kohe pärast tehingut, ilma ehitusjärgsete ooteaegadeta.
Projekt ei ole mereäärses asukohas: rannani on umbes 7,7 km. Krunt on 350 m², mis piirab aiamaa suurust. Ühiskasutusega rajatisi (nt turvavalve ala, ühine bassein) ei ole, kuna tegemist on eraldatud objektiga. Andmetes pole mainitud liftsüsteemi ega juurdepääsuga seotud lahendusi.
See kinnisvara kattb mitmeid konkreetseid ostjaprofiile. Esiteks pered, kes vajavad neli magamistuba ja mitut vannituba ühe katuse all: planeering võimaldab eraldi vanemate ja laste alad, ning keldris saab vajadusel teha lisatoa. Teiseks inimesed, kes otsivad aastaringset elamist piirkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel - apteek 30 m, pood 297 m, spordirajatised 500 m sees. Kolmandaks hooajalised elanikud või investorid: erabassein, solarium jacuzziga ja merevaatega rõdu katavad lõunasüdama elustiili nõuded, ning turismpõhine üürimine on Orihuela Costa piirkonnas väljakujunenud turg. Neljandaks golfihuvilised: kolm rada - Villamartín (4,8 km), Campoamor (5,2 km) ja Las Colinas (5,7 km) - jäävad lühikesse autosõidu kaugusesse. Seevastu see ei sobi ostjale, kes tahab astuda otse rannale: lähim supluskoht on umbes 7,7 km kaugusel. Auto ei ole kõigeks vajalik, kuid mugav igapäevaseks liikumiseks ranna, golfi ja lennujaama suunal.
Sisustus on dokumenteeritud kui täismöobel, fotomaterjal näitab valget kööki integreeritud planeeringuga, moodsaid vannitube ja elutubasid kunstiteoste ning raamatukappidega. Tehniline varustus hõlmab aerotermaalset põrandakütet kogu hoones, mis on madala energiatarbega lahendus Vahemere kliimas. Bassein on soojendatud, mis võimaldab kasutada seda väljaspool loomulikku suplushooaega. Alarajatised: alarmisüsteem, katuserõdu, kaetud terrass, ladu, pesuruum ja grillimisala. Kuna hoone põhineb 1970. aasta struktuuril (indikatiivselt), on oluline kontrollida renoveerimistööde ulatust ja dokumentatsiooni - andmed näitavad kaasaegseid süsteeme, kuid ostja peaks taotlema detailse ülevaate elektritöödest, veetorustikust ja ehituslikest muudatustest. Merevaade on registreeritud kui osaline, peamiselt peamagamistoa rõdult ja solariumist, mitte kogu hoone mahust. Hoone energiamärgist pole andmetes esitatud, seega tuleb see taotlema energiasertifikaadina enne tehingu lõplikku otsust.
Küsipuudumishind on 699 500 eurot, mis jagatuna 252 m² elamispinnaga vastab umbes 2 775 euroruutmeetri kohta. Võrreldes samas linnas asuvate VILLA IDEALIS (alates 759 000 €) ja BELLAVISTA VILLAS (alates 875 000 €) objektidega jääb hind ligikaudu 8-20% madalamaks. Kuupäeva seisuga on objekt valmis ja müügil. Lõplik hind sõltub läbirääkimistest, kuludest ja notariteenustest.
San Miguel de Salinas on umbes 7 200 elanikuga linn Vega Baja del Segura piirkonnas. Igapäevaelu käib suures osas jalgsi: apteek asub 30 meetri, supermarket 297 meetri kaugusel, ja 2 km raadiuses on üheksa restorani, viis kohvikut, kaks apteeki, pank, hambaravi ja kool. See teeb asukoha praktiliseks aastaringseks elamiseks, mitte ainult hooajaliseks viibimiseks. Villas endes on elurütm jaotatud kolme tasandi vahel: maapinnal avatud planeeringuga eluruum köögiga ja üks magamistuba, esimesel korrusel kolm magamistuba koos kylatubadega ning pealmisel tasandil solarium jacuzziga. Kogu maja all asuv kelder annab lisaruumi, mida saab kasutada jõusaali, kodukino või täiendavate tubadena. Väljas on eesterrass, tagaaed, ruumikas ladu ja privaatne parkimine mitmele sõidukile. Omavalitsuse bassein ja spordikeskus jäävad 400-500 m kaugusele, mis võimaldab täiendavat sportimist kodu lähedal. Suvel on keskmised temperatuurid umbes 26 °C, talvel 12 °C, ja ajalooliselt langeb piirkonda umbes 3 848 päikesetundi aastas. See tähendab, et terrassidel ja solariumil on kasutusaeg peaaegu aasta läbi, kuigi soojendatud bassein pikendab suplusperioodi ametlikust neljakuisest hooajast kaugemale.
San Miguel de Salinas asub sisemaal, kuid linnastunud keskkonnas teenustega, mis on enamikus juba jalgsi saadaval. Ühistransport on olemas neli liini ja 19 peatust, mis katab põhilised ühendused piirkonna keskustega. Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 40 km kaugusel, Valencia lennujaam umbes 170 km ja Malaga umbes 359 km. Haigla asub 9,4 km kaugusel, mis tähendab autosõitu umbes 15-20 minutit olenevalt marsruudist. Lähimad supluskohad - Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri - on kõik 7,7-7,9 km kaugusel. Elektromobiilsuse jaoks on lähim laadimispunkt 4,1 km kaugusel ning suuremad võrgud (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum) 7-9 km kaugusel. Vallale on omane kaks sadamat 9 km kaugusel - Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Real Club Náutico. Keskkond on vaiksem kui rannikulinnades, kuna San Miguel jääb peamisest turismiribast eemale, kuid pole ka maaelu eraldatuses.
Kaardil on näha villa asukoht San Miguel de Salinase keskuses teeninduspiirkonna südames: apteek, supermarket ja spordirajatised on selgelt eraldatavad. Läänesuunas jäävad Orihuela Costa rannik ja kolm golfirada, põhjas Torrevieja linn ning loodes Torrevieja ja La Mata soolajärvede loodusala.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Miguel de Salinas asub Alicante provintsi lõunaservas, Torrevieja ja Orihuela Costa sisemaapoolne naaber. Asukoht ühendab sisemaa rahu ja linnastunud teeninduse: rannikulinnad on 10-15 minuti autosõidu kaugusel, kuid igapäevaelu toimub väiksema liiklusega keskkonnas. Võrreldes Torreviejaga on rahvarõhk väiksem ja hinnad madalamad; võrreldes Rojalesega on teenuste tihedus suurem.
Jalutuskäigu kaugusel on apteek (30 m), supermarket (297 m), spordikeskus ja bassein (400-500 m). Lähimad rannad asuvad 7,7-7,9 km kaugusel, golfirajad 4,8-5,7 km kaugusel. Haigla on 9,4 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on umbes 40 km kaugusel otsejoones, mis tähendab umbes 45-60 minutit sõiduaega maanteede kaudu. Kolm golfirada - Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ja Las Colinas Golf & Country Club - jäävad kõik alla 6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on Vahemere tüüpi, aasta keskmine temperatuur on 18,3 °C, suvel keskmiselt 26 °C ja talvel 12 °C. Ajalooliselt langeb piirkonda umbes 3 848 päikesetundi aastas - see on Euroopa üks kõrgemaid näitajaid. Loomulik suplushooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, on neli kuud, kuid soojendatud bassein pikendab seda oluliselt. Küla asub 95 m kõrgusel merepinnast, mis tähendab kerget kõrgusevahetust võrreldes rannikuga, kuid märgatavat vee äravoolu ja järelvalvet kohalikus struktuuris. Maastik on Vega Baja del Segura oru tüüpiline: põllumajandusmaastikud ja soolajärvede ümbrus, mitte mägine pinnas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulähedased supluskohad on kõik Orihuela Costa piirkonnas: Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) ja Cala de lo Ferri (7,9 km). Need on madalaveelised kaldaalad, mitte liivaribad. Golfihuvilistele on kolm rada lähedal: Club de Golf Villamartín (4,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,2 km) ja Las Colinas Golf & Country Club (5,7 km) - kõik on tuntud rahvusvahelisel tasandil. Spordirajatised: Piscina Municipal (0,4 km), Polideportivo Municipal (0,5 km), Estadio Montesico Blanco (0,5 km). Vaateplatse: Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ja View Torrejieja (3,0 km). Meresadamad: Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) ja Real Club Náutico (9,2 km).
Allikas: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas asub Alicante provintsi lõunaservas, Torrevieja ja Orihuela Costa sisemaapoolne naaber. Asukoht ühendab sisemaa rahu ja linnastunud teeninduse: rannikulinnad on 10-15 minuti autosõidu kaugusel, kuid igapäevaelu toimub väiksema liiklusega keskkonnas. Võrreldes Torreviejaga on rahvarõhk väiksem ja hinnad madalamad; võrreldes Rojalesega on teenuste tihedus suurem.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinase kinnisvaraturul on see villa hinnaga 699 500 € (umbes 2 775 €/m²) positsioneerunud allpool samas asulas küsitud hindu. VILLA IDEALIS, samuti San Miguel de Salinases, küsib alates 759 000 € - ligikaudu 8% kõrgemat - ja BELLAVISTA VILLAS alates 875 000 €, mis on umbes 25% üle selle objekti. Hinnavahed ei tõlgi automaatselt kvaliteedivahesid: need võivad peegeldada krundi suurust, ehitusaastat, vaateid või lõpptöötlust, mistõttu on põhjalik võrdlus dokumentatsiooni ja ehitusajaloo alul vajalik just selle objekti puhul, kuna põhistruktuur pärineb 1970. aastatest. Piirkondlikus kontekstis on Rojaleses asuv OCEANIC APARTMENTS alates 475 000 €, kuid tegemist on korterprojektiga, mitte eraldatud villaga, seega pole võrdlus otsekohene. Asukoha seisukohalt paikneb villa juba linnakeskme teenindusraadiuses: erinevalt mitmest uusehitistest rannikuvööndis, kus teenused nõuavad autosõitu, on siin apteek, pood ja spordirajatised juba jalutuskäigu kaugusel. Kokku võib öelda, et see objekt katab nõudluse turvalisest ruumikast villalahendusest sisemaa-lähedases asukohas, kus rannik ja golf on jäävad lühikese autosõidu kaugusele, samas kui hind jääb alla uusehitiste küsitud hinnataseme samas linnas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID