Tämä erillistalo sijaitsee San Miguel de Salinasissa, Alicanten maakunnan eteläosassa, noin 95 metrin korkeudella merenpinnasta. Kiinteistö käsittää noin 252 neliömetriä rakennettua pinta-alaa 350 neliömetrin tontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta sekä kattoterrassi porealtaalla. Lähistöllä on kolme golfkenttää noin viiden kilometrin säteellä, ja lähin ranta sijaitsee noin 7,7 kilometrin etäisyydellä. Asunto on valmistunut, ja hinta alkaa 699 500 eurosta. Alueen keskilämpötila on noin 18,3 astetta, ja aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 848 vuodessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee San Miguel de Salinasin kaupunkialueella, Vega Baja del Seguran comarcassa. Lähin apteekki on noin 30 metrin ja supermarket noin 297 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäistavaroiden hankinnan kävellen. Rannikko ja kolme golfkenttää sijaitsevat 5, 8 kilometrin etäisyydellä. Sairaala on noin 9,4 kilometrin päässä. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikkiin arkisiin tarpeisiin.
Talo soveltuu pysyvään asumiseen ja loma-asumukseen. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta jakautuvat kahdelle kerrokselle, ja kellarikerros tarjoaa lisätilaa jumppasalille, kotiteatterille tai lisämakuuhuoneille. Poreallas kattoterassilla, lämminvesiuima-allas ja lattialämmitys tukevat ganzjährig-käyttöä. Merenäkymät ovat osittaisia ja näkyvät päämakuuhuoneen terassilta.
Rakennus on valmistunut, ja sen alkuperäinen valmistumisvuosi on merkitty vuodeksi 1970; myöhemmin suoritetut muutostyöt ja nykyinen kunto ovat vahvistettava erikseen. Opetus- ja toimitilat ovat käyttövalmiita, joten muutto on mahdollista heti kaupan jälkeen. Uima-allas on lämmitetty ja talossa on keskuslämmitys aerotermisella energialähteellä. Mitään rakennusvaiheeseen liittyvää epävarmuutta ei ole.
Kiinteistö ei sijaitse suoraan rannalla; lähin ranta on noin 7,7 kilometrin päässä, ja matka tehdään autolla. Merenäkymät ovat osittaisia, eivät kokonaisvaltaisia. Tontti on 350 neliömetriä, mikä rajoittaa piha-alueen kokoa suurempiin kiinteistöihin verrattuna. Lentokenttä ei ole kävelymatkan päässä, eikä tietoa hissistä tai erityisistä esteettömyysratkaisuista ole saatavilla.
Tämä kiinteistö vastaa tunnistettaviin tarpeisiin, joita seuraavat tilanteet kuvaavat. Ensinnäkin: ostaja, joka haluaa valmiin erillistalon pysyvään asumiseen Espanjassa ja jolle neljä makuuhuonetta sekä monikäyttöinen kellarikerros riittävät asumisen ja työskentelyn yhteensovittamiseen. Toisekseen: perhe, joka arvostaa kaupunkimaisia palveluita kävelymatkan päässä mutta haluaa silti kullan ja rannikon läheisyyden; koulu ja apteekki ovat lyhyen matkan päässä. Kolmanneksi: golfaaja, jolle kolmen kentän sijainti 5, 6 kilometrin säteellä on käytännöllinen; Las Colinas ja Campoamor ovat alle 15 minuutin ajomatkan. Neljänneksi: ostaja, joka hakee loma-asuntoa, jossa lämminvesiuima-allas ja aeroterminen lattialämmitys mahdollistavat talvikäytön, kun alueen keskilämpötila on tammikuussa noin 12 astetta. Viidenneksi: sijoittaja, joka vertaa hintaa lähialueen kohteisiin ja arvioi vuokrauskysyntää golfkauden ja rannikkosesongin aikana. Tämä ei sovellu ostajalle, joka vaatii rantanäkyvän sijainnin tai täydellisen merinäköalan, eikä sille, joka tarvitsee suuren tontin; 350 neliömetrin tontti on kaupunkimittakaavassa kompakti. Myös se, joka haluaa uudisrakennuksen täysin modernilla energialuokituksella, voi katsoa vaihtoehtoja, sillä rakennuksen alkuperä on vuodelta 1970.
Kiinteistössä on aeroterminen lattialämmitys koko talossa, mikä on energiatehokas lämmitysratkaisu ja vähentää toimintakustannuksia perinteisiin sähkö- tai kaasulämmitysjärjestelmiin verrattuna. Kuvamateriaalin perusteella keittiö on moderne valkoinen avokeittiö, joka yhdistyy oleskelutilaan ja johtaa suoraan ulkotiloihin. Kylpyhuone on varustettu suihkulla ja wc:llä, ja sisustuksessa on nähtävissä kirjahyllyillä varustettu eteiskäytävä sekä nykyaikaisilla taide-elementeillä ja televisiolla varustettu oleskelutila. Talossa on hälytysjärjestelmä ja se myydään kalustettuna, mikä vähentää muuton jälkeisiä hankintakustannuksia. Uima-allas on lämmitetty, ja kattoterassilla on poreallas; molemmat tukevat ganzjährig-käyttöä. Autopaikkoja on useille ajoneuvoille, ja lisäksi on varastotila ja erillinen kodinhoitohuone. Kellarikerros ulottuu koko talon alle ja voidaan muuntaa jumppasaliksi, kotiteatteriksi, harrastustilaksi tai lisäasuintilaksi, mukaan lukien lisämakuuhuoneet. Tärkeä huomio: rakennuksen alkuperäinen valmistumisvuosi on 1970, joten ostajan on vahvistettava nykyinen kunto, toteutetut remontit ja rakennustekninen dokumentaatio riippumattomalla tarkastuksella ennen kauppaa. Energiatehokkuusluokitusta ei ole vahvistettu tietolähteissä, ja se on selvitettävä erikseen.
Hinta alkaa 699 500 eurosta. Verrattuna lähialueen vastaaviin kohteisiin San Miguel de Salinasissa, VILLA IDEALIS alkaen 759 000 euroa ja BELLAVISTA VILLAS alkaen 875 000 euroa, tämä kiinteystö on hinnoiteltu näitä alempaan hintaluokkaan. Neliöhinta on noin 2 775 euroa neliömetriltä, kun rakennettu pinta-ala on 252 neliömetriä. Kiinteistö sisällyttää kalustuksen, porealtaan, uima-altaan lämmityksen ja lattialämmityksen. Rojalesin OCEANIC APARTMENTS -projekti alkaa 475 000 eurosta, mutta kyseessä on asuntotyyppi, joka ei ole suoraan vertailukelpoinen erillistalon kanssa.
San Miguel de Salinas on noin 7 200 asukkaan kaupunki, jossa arki on suhteellisen rauhallista ympäri vuoden. Talo sijaitsee kaupunkirakenteen sisällä: apteekki on käytännössä naapurissa, supermarket alle viiden minuutin kävelymatkan päässä, ja kahden kilometrin säteellä on yhdeksän ravintolaa, viisi kahvilaa, pankki, hammaslääkäri ja koulu. Tämä tekee päivittäisestä elämästä käytännöllistä ilman auton jatkuvaa käyttöä. Asumisen rytmi muodostuu kaupungin ja rannikon välisestä tasapainosta: aamuisin voi hoitaa asiat kävellen, ja ranta- tai golfpäivälle ajetaan noin kymmenessä minuutissa. Kolme golfkenttää, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, sijaitsevat 5, 6 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee sijainnista toimivan golfia harrastavalle. Kausivaihtelua esiintyy: kesäkuukausina alue on aktiivisempi, talvikausi on hiljaisempi, mutta pysyvä asukaskunta pitää palvelut auki. Uima-allas on lämmitetty, joten uinti ei rajoitu pelkästään kesäkauteen, vaikka luonnollisten vesien uintikausi on noin neljä kuukautta. Kattoterassin poreallas ja osittaiset merenäkymät päämakuuhuoneen yksityisterassilta kuvaavat asunnon käyttöä: aurinko on keskeinen osa arkea noin 3 800 aurinkotunnin ansiosta. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä; yleinen uimahalli ja kuntosali sijaitsevat alle kilometrin päässä. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 19 pysäkkiä, mutta käytännön liikkumiseen auto on edelleen toimivin ratkaisu pidemmillä matkoilla.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Apteekki on 30 metrin ja supermarket 297 metrin päässä, mikä vastaa noin neljän minuutin kävelyä päivittäistavaroiden osalta. Kahden kilometrin säteellä on yhdeksän ravintolaa ja viisi kahvilaa, joten ruokailumahdollisuuksia on ilman ajoneuvoa. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 19 pysäkkiä, mutta verkosto on suunnattu ensisijaisesti paikalliseen liikkumiseen; pidempiin matkoihin auto on käytännöllisin. Sairaala sijaitsee 9,4 kilometrin päässä, mikä vastaa noin 12, 15 minuutin ajomatkaa. Liikuntakeskukset, mukaan lukien yleinen uimahalli ja Polideportivo Municipal, ovat 400, 500 metrin etäisyydellä, joten liikuntaharrastukset ovat saavutettavissa kävellen. Kaupungin korkeusasema, 95 metriä merenpinnasta, tuo pieniä korkeuseroja katukuvaan mutta ei muodosta merkittävää esteellisyyttä tavallisessa arkiliikkumisessa. Rauhallisuus: noin 7 200 asukkaan kaupungissa ei ole suurkaupungin melutasoa, mutta kesäkaudella läheisten loma-alueiden vaikutus näkyy liikenteen lisääntymisenä. Näköalapisteet, kuten Grand Vista Torrevieja 2,2 kilometrin päässä, tarjoavat lähialueen harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia. Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 4, 8 kilometrin etäisyydellä, lähin noin 4,1 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin San Miguel de Salinasin kaupunkialueella, jossa apteekki ja supermarket ovat kävelymatkan päässä. Kolme golfkenttää ja rantavyöhyke näkyvät 5, 8 kilometrin etäisyydellä länteen ja itään. Korkeusasema, 95 metriä merenpinnasta, selittää osittaiset merenäkymät ylemmistä kerroksista. Aurinkoinen ja lämmin ilmastoolsuhteineen alue tukee ulkoilua ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Miguel de Salinas sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, Vega Baja del Seguran comarcassa, noin 40 kilometriä suoraviivaisesti Alicanten lentokentästä etelään ja noin 170 kilometriä Valenciasta etelään. Kaupunki toimii välittäjänä sisämaan ja Orihuela Costan rantavyöhykkeen välillä: rannikko on 8 kilometrin päässä, mutta palvelut ja pysyvä asujisto ovat kaupunkiympäristössä. Lähialueen kuntakeskukset, Torrevieja ja Orihuela Costa, sijaitsevat 10, 15 minuutin ajomatkan säteellä. Tämä sijainti yhdistää kaupungin arkipalvelut ja rannikon vapaa-ajankäytön lyhyen ajomatkan päähän.
Rannat: lähin rantakohde, Playa Cala La Mosca, on 7,7 kilometrin suoraviivaisella etäisyydellä; myös Cala Mosca ja Cala de lo Ferri ovat noin 7,9 kilometrin päässä, mikä vastaa noin 12, 15 minutin ajomatkaa. Golfkentät: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km ja Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km, kaikki noin 10 minuutin ajomatkan sisällä. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 40 kilometrin suoraviivaisella etäisyydellä, Valencia (VLC) noin 170 km ja Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 359 km. Satamat: Puerto Deportivo Miguel Caballero 9,1 km ja Real Club Náutico 9,2 km. Sähköauton latauspisteet: Ionity La Zenia 7,2 km, Iberdrola 8,3 km ja Eranovum 8,3 km. Lähin latauspiste on noin 4,1 kilometrin etäisyydellä.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 848 tuntia vuodessa, mikä vastaa keskimäärin noin 10,5 aurinkotuntia päivässä. Vuoden keskilämpötila on 18,3 astetta, ja vaihtelu on 12 ja 26 asteen välillä, mikä kuvastää leutoa talvea ja kuumaa mutta ei äärimmäistä kesää. Uintikausi luonnonvesissä, kun lämpötila on vähintään 20 astetta, on noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Kiinteistön lämminvesiuima-allas kuitenkin laajentaa uintimahdollisuutta tätä pidemmälle. Sijaintikorkeus on 95 metriä merenpinnasta, ja maasto sisältää loivia korkeuseroja; tämä sijainti tukee osittaista merinäkyvyyttä ylemmistä kerroksista. Ympäristö on kaupungistunut, ja luonnontilaiset alueet sijaitsevat pääosin rannikon ja sisämaan suunnassa; lähimmät virkistyskohteet ovat urheilukeskukset ja näköalapisteet 0,4, 3,0 kilometrin etäisyydellä. Ilmastodata ei osoita äärimmäisiä sääilmiöitä, mutta kesäkuukausien kausi vaatii toimivan jäähdytysratkaisun, josta ei ole erillistä vahvistettua tietoa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rantakohteet ovat pieniä lahtia: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km ja Cala de lo Ferri 7,9 km suoraviivaisella etäisyydellä. Nämä ovat ajomatkalla, eivät kävelymatkan päässä. Blue Flag -sertifiointia ei ole erikseen vahvistettu lähimmille rannoille tietolähteissä, joten ostajan on selvitettävä nykytilanne. Golf on alueen selkein virkistysominaisuus: kolme kenttää sijaitsee 5,1, 6,0 kilometrin etäisyydellä, ja ne kattavat eri taitotasoja sekä jäsenyys- ja vierailupelimahdollisuuksia. Urheilukeskukset ovat poikkeuksellisen lähellä: Piscina Municipal 0,4 km, Polideportivo Municipal 0,5 km ja Estadio Montesico Blanco 0,5 km. Purjehdusseurat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) ja Real Club Náutico (9,2 km), tarjoavat venepalveluita ja vesilajimahdollisuuksia noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistön oma lämminvesiuima-allas, poreallas ja grilli kattoterrassilla tukevat kotiin keskittynyttä virkistystä.
Lähde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, Vega Baja del Seguran comarcassa, noin 40 kilometriä suoraviivaisesti Alicanten lentokentästä etelään ja noin 170 kilometriä Valenciasta etelään. Kaupunki toimii välittäjänä sisämaan ja Orihuela Costan rantavyöhykkeen välillä: rannikko on 8 kilometrin päässä, mutta palvelut ja pysyvä asujisto ovat kaupunkiympäristössä. Lähialueen kuntakeskukset, Torrevieja ja Orihuela Costa, sijaitsevat 10, 15 minuutin ajomatkan säteellä. Tämä sijainti yhdistää kaupungin arkipalvelut ja rannikon vapaa-ajankäytön lyhyen ajomatkan päähän.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinasin erillistalomarkkinassa tämä kiinteistö hinnoitellaan alkaen 699 500 eurosta, mikä on alle kahden lähivertailukohteen: VILLA IDEALIS alkaa 759 000 eurosta ja BELLAVISTA VILLAS alkaa 875 000 eurosta samassa kaupungissa. Neliöhinta on noin 2 775 euroa neliömetriltä, kun lasketaan rakennetusta 252 neliömetristä. Suurempi hintaero, 159 500 eurosta aina 175 500 euroon, vaihtelee kohteiden koon, tontin ja varustelun mukaan; tämän kiinteistön tontti on 350 neliömetriä, mikä on kaupunkiympäristössä tyypillinen mutta ei sisämaahan sijoittuviin huviloihin verrattuna suuri. Vertailtaessa pidemmälle rannikolle ja naapurikuntiin: Rojalesin OCEANIC APARTMENTS alkaa 475 000 eurosta, mutta kyseessä on asuntotyyppi, joka ei tarjoa erillistalon yksityisyyttä, tonttia tai omaa allasta samassa mittakaavassa, joten suora vertailu on harhaanjohtavaa. Alueellinen konteksti: San Miguel de Salinas sijaitsee Orihuela Costan golf- ja rantavyöhykkeen ja Torreviejan palvelualueen välissä, ja sen noin 7 200 asukkaan pysyvä väestö pitää yllä paikallista palveluverkostoa ympäri vuoden, toisin kuin puhtaasti lomakeskittymissä, joissa palvelut supistuvat talvikaudeksi. Medianitulojen perusteella maakunnan taso on noin 15 750 euroa, mikä kuvaa alueen kustannustasoa suhteessa Pohjois-Eurooppaan. Ostajan näkökulmasta tämän kiinteistön sijainti sijoittuu hinta- ja sijaintiasteikolla kaupunkimaisen käytännöllisyyden ja rannikon lähellä olemisen väliin: se ei ole rantakiinteistö, mutta se on 10, 15 minuutin ajomatkan päässä rannoista, kolmesta golfkentästä ja vene satamista. Rakennuksen ika, 1970, on tekijä, joka erottaa sen uudisrakennusprojekteista ja jonka tekninen kunto on vahvistettava riippumattomalla tarkastuksella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID