Tämä erillinen huvila San Miguel de Salinasissa tarjoaa noin 252 m² rakennettua pinta-alaa 350 m²:n tontilla, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, lämmitetyn oman uima-altaan ja kattoterassin porealtaalla, kaikki vain lyhyen ajomatkan päässä Orihuela Costan rannoista ja golfkentistä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti
asumisen toiveet
Uudisrakentaminen vs. käytetty kohde
Rajoitukset ja huomioitavat seikat
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Blanca Etelään pysyvästi muuttava kotitalous löytää käveltävät kaupunkipalvelut, ympärivuotiset palvelut ja täyden lämmitysjärjestelmän, jotka sopivat pysyvään asumiseen pikemminkin kuin kausikäyttöön. Loma-asuntoa vahvalla sisätilatarjonnalla etsivä ostaja löytää neljä makuuhuonetta, kattoterassin ja lämmitetyn uima-altaan, jotka toimivat hyvin pitkille oleskeluille ja vieraille; kellari mahdollistaa nukkumapaikkojen lisäämisen. Monisukupolvista asumista tukee pohjakerroksen makuuhuone ja kylpyhuone, jotka vähentävät portaikkoriippuvuutta iäkkäämmillä asukkailla. Golfia arvostavat ostajat huomaavat kolme golfkenttää kuuden kilometrin sisällä, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, kaikki saavutettavissa autolla alle kymmenessä minuutissa. Vuokrakäyttöä harkitsevat sijoittajat huomaavat, että kokoonpano ja kalusteiden sisältyminen vähentävät valmistelutyötä, vaikka sisämaasijainti ja osittainen merinäköala erottavat sen rantarintaman kohteista. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka vaativat rantaa kävelymatkan päässä, suurta puutarhatonttia tai uudisrakennusta nykyisten määräysten mukaisesti. Auto on käytännöllinen rantakäynneille, sairaalareissuille (9,4 km) ja lentokenttäkuljetuksille, vaikka päivittäiset askareet hoituvat ilman autoa.
Sisäkuvat näyttävät johdonmukaisen nykyaikaisen viimeistelyn: moderni valkoinen keittiö suoralla uloskäynnillä, sisäänrakennetut kirjahyllyt eteisessä ja oleskelutiloissa, uuden sukupolven kylpyhuone suihkulla sekä kalustetut oleskelutilat seinälle asennetulla televisiolla ja taideteoksilla. Huvila luovutetaan täysin kalustettuna, mikä lyhentää oston ja muuton välistä aikaa. Tekninen erittely keskittyy aerotermiseen järjestelmään, joka syöttää lattialämmitystä koko talossa, ratkaisu, joka yhdistää lämpöpumpun energialähteen matalalämpöiseen säteilyjakeluun, ja johon liittyy yleensä alhaisemmat käyttökustannukset kuin sähkövastuslämmitykseen ja tasaisemmat sisälämpötilat. Lämmitetty uima-allas käyttää samaa menetelmää uimiskauden pidentämiseksi luonnollisen kauden jälkeen, joka on paikallisesti noin neljä kuukautta veden lämpötilan ollessa yli 20 °C. Kattoterassilla on poreallas, ja ulkomukavuuksiin kuuluvat katettu terassi, grillialue, varastotilat, kodinhoitohuone ja oma autopaikka useille ajoneuvoille. Hälytysjärjestelmä on asennettu. On huomattava, että rakennus on vuodelta 1970; nykyinen viimeistely on moderni, mutta rakennuksen runko on rakennettu ennen nykyisiä rakennusmääräyksiä, ja energiatehokkuutta tarkistavien ostajien tulee pyytää nykyinen energiatodistus sen sijaan, että oletettaisiin uudisrakennusstandardit. Saatavissa olevissa tiedoissa ei mainittu erityistä energialuokkaa.
Pyyntihinta on 699 500 €, ja kohde toimitetaan valmiina ja täysin kalustettuna, heti saatavilla, toisin kuin useimmat ennakkomyyntikohteet alueella.
San Miguel de Salinas on aito espanjalainen pikkukaupunki Alicanten maakunnan eteläreunalla, Torreviejan ja Orihuela Costan tuntumassa. Kaupunki on säilyttänyt espanjalaisen ympärivuotisen luonteensa, mutta rannat, golfkentät ja sairaalat ovat vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Lähiympäristö on San Miguel de Salinasin kaupunkirakennetta pikemminkin kuin rantalomavyöhykettä. Kahden kilometrin säteellä kaupunki tarjoaa yhdeksän ravintolaa, viisi kahvilaa, yhden koulun, kaksi apteekkia, yhden pankin ja hammaslääkärin, tiheys, joka mahdollistaa päivittäisen elämän ilman autoa useimmissa askareissa. Supermarket on 297 metrin ja apteekki 30 metrin päässä, käytännössä kulman takana. Urheiluinfrastruktuuri on lähellä: kunnan uima-allas 400 metrin, polideportivo 500 metrin ja paikallinen stadion vastaavalla etäisyydellä. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta, jotka palvelevat yhdeksäätoista pysäkkiä, mikä kattaa paikallisliikenteen, joskin alueellinen liikkuvuus on helpompaa ajoneuvolla. Lähin sairaala on 9,4 km:n päässä Torreviejan tai Orihuelan suunnassa. Kaupungin noin 7 177 asukkaan väestö pitää yllä ympärivuotista kauppaa ja palveluja, joten ympäristö ei tyhjene talvella niin kuin jotkin rantalomakohteet. Noin 95 metrin korkeus antaa alueelle hieman kohonneen sijainnin rannikkoon nähden, mikä osaltaan tukee osittaista merinäköalaa ylemmistä kerroksista. Ilmatietojen mukaan vuotuinen keskilämpötila on 18,3 °C ja vuoden sisällä vaihtelu on suunnilleen 12–26 °C.
Kartta näyttää huvilan sijainnin San Miguel de Salinasin taajama-alueella, noin kahdeksan kilometriä sisämaassa Orihuela Costan poukamista. Villamartínin, Campoamorin ja Las Colinasin golfkentät sijaitsevat ryhmittyneenä kaakkoon, kun taas Torrevieja ja sen sairaala ovat koillisessa. Alicante-Elchen lentokenttä on rannikkoa pohjoiseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Miguel de Salinas sijaitsee Alicanten maakunnan eteläreunalla, Orihuela Costan ranta-alueen ja Torreviejan taajaman rajalla. Torrevieja, lähin suuri rannikkokaupunki, on noin kymmenen kilometrin päässä koilliseen; Orihuela Costa ja sen kauppakeskus La Zenia Boulevard ovat samansuuruisen säteen päässä kaakkoon. Sisämaahan päin kunta avautuu Seguran laaksoon ja Orihuelan kaupunkiin. Tämä sijainti antaa kaupungille kaksinaisluonteen: sisämaalainen ja maatalousperinteinen, mutta toiminnallisesti integroitunut rannikon talouteen ja palveluihin. Paikallisilla asuntomarkkinoilla kaupunki tarjoaa harvemman rakentamisen ja espanjalaisemman ympärivuotisen ympäristön kuin rannikon aidatut asuinalueet, ja samalla rannat, golfkentät sekä Torreviejan ja Orihuelan sairaalat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Etäisyydet linnuntietä mitattuna ovat seuraavat: lähimmät rannat, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, sijaitsevat 7,7–7,9 km:n päässä ja ovat autolla noin kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee lähistöllä: Club de Golf Villamartín 5,1 km:n, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km:n ja Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Real Club Náutico, ovat noin 9,1–9,2 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 40 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 45–50 minuutin ajomatkaa; Valencian lentokenttä on noin 170 km:n ja Málagan noin 359 km:n päässä. Sähköautojen latausmahdollisuus on Ionity La Zeniassa (7,2 km) sekä lisävaihtoehtoja 8,3 km:n päässä. Lähin sairaala on 9,4 km:n päässä. Supermarket ja apteekki ovat alle 300 metrin kävelymatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinasissa on historiallisesti noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa, luku, joka on vertailukelpoinen Espanjan Välimeren rannikon aurinkoisimpien alueiden kanssa ja keskeinen tekijä alueen vetovoimassa Pohjois-Euroopan ostajien keskuudessa. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,3 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Luonnollinen uimakausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, tosin huvilan lämmitetty uima-allas pidentää tätä aikaa huomattavasti. Kaupunki sijaitsee 95 metrin korkeudessa merenpinnasta loivasti kohoavalla maalla Torreviejan ja La Matan suolajärvien sisämaapuolella, moreenimäkien ja maatalousseutujen maisemassa pikemminkin kuin jyrkässä maastossa. Vaatimaton korkeus mahdollistaa osittaiset merinäköalat ylemmistä kerroksista, mutta samalla kohde säilyy välittömän rannikkokosteuden ja turistitiheyden ulkopuolella. Ympäröivällä luonnonalueella on lyhyen ajomatkan päässä idässä Lagunas de la Mata y Torreviejan luonnonpuisto, tunnustettu kosteikkoelinympäristö.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikko koostuu eteläisen Orihuela Costan poukamista, Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri, kaikki noin 7,7–7,9 km:n päässä linnuntietä. Hieman kauempana rannikolla sijaitsevat La Zenian ja Cabo Roigin suuremmat rannat, jotka ovat viime kausina olleet mukana Sinisen lipun ohjelmassa; ostajien kannattaa varmistaa lipun nykyinen tila Fundación Bandera Azulilta, sillä nimikkeitä tarkistetaan vuosittain. Rantaelämysten lisäksi kolme golfkenttää toimii kuuden kilometrin säteellä: Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, joista viimeksi mainittu kuuluu alueen arvostetuimpiin kenttiin. Kaksi venesatamaa on noin yhdeksän kilometrin päässä purjehdusta ja vesiurheilua varten. Itse kaupungissa kunnallinen uima-allas, urheilukeskus ja stadion tarjoavat arkista liikuntaa kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja näköalapaikat kuten Grand Vista Torrevieja (2,2 km) sopivat lyhyiden retkien kohteiksi. Huvilan oma virkistystarjonta, lämmitetty uima-allas, poreallas, grilli ja kattoterassi, kattaa suuren osan vapaa-ajan tarpeista paikan päällä.
Lähde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itse San Miguel de Salinasissa vertailuaineisto on pieni mutta osuva. VILLA IDEALIS, saman kunnan uudishuvilahanke, alkaa hinnasta 759 000 €, ja BELLAVISTA VILLAS hinnasta 875 000 €. Tämä huvila hintaan 699 500 € jää molempien aloitushintojen alle, mutta tarjoaa 252 m² rakennettua pinta-alaa, enemmän kuin monet uudishuvilat vastaavilla hinnoilla, sekä täyden kellarikerroksen ja välittömän saatavuuden edut. Vastapainona on vuoden 1970 rakennusvuosi uudisrakentamisen standardien ja takuiden sijaan, mikä on seikka, jonka käytetyn kohteen ja uudiskohteen välillä puntaroivat ostajat joutuvat arvioimaan itse. Kolmas vertailukohde, OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa alkaen 475 000 €, edustaa kokonaan eri segementtiä, asuntoasumista naapurikunnan sisämaassa, ja palvelee lähinnä laajemman alueen hintatason hahmottamista. Maantieteellisesti huvila kilpailee eteläisen Costa Blancan sisämaakaupunkisegmentin kanssa: San Miguel de Salinasin, Rojalesin, Algorfan ja Los Montesinosin asuinalueet. Nämä sijainnit jakavat käveltävät espanjalaiset kaupunkikeskustat, matalamman turistitiheyden ja kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkan Orihuela Costan rannoille, toisin kuin Playa Flamencan, La Zenian ja Cabo Roigin rantakaupunginosat, joissa neliöhinnat ovat korkeampia ja ympärivuotinen väestö harvempaa. Tilaa, tonttia ja ympärivuotista yhteisöä rantaviivan läheisyyden sijaan arvostaville ostajille tämä sisämaasijainti tuottaa yleensä enemmän rakennettua pinta-alaa euroa kohden. Alueen ilmasto tukee tätä valintaa: noin 3 848 aurinkotunnin vuosittainen historia ja neljän kuukauden luonnollinen uimakausi pätevät yhtäläisesti rannikolle ja kaupunkiin, ja huvilan lämmitetty uima-allas korvaa käytännössä meren etäisyyden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID