Ova samostojeća vila nalazi se u San Miguel de Salinas, općini na jugu pokrajine Alicante, u okrugu Vega Baja del Segura. Nekretnina nudi oko 252 m² izgrađene površine na parceli od 350 m², sa četiri spavaće sobe, tri kupaonice, krovnom terasom s džakuzijem, podrumskom etažom i grijanim privatnim bazenom. Centar grada leži na nadmorskoj visini od otprilike 95 metara, u zaleđu plaža Orihuela Costa, koje su udaljene oko 7,7 do 7,9 km. Vila je dovršena i dostupna kao useljiva, potpuno namještena rezidencija s aerotermalnim podnim grijanjem u cijelom objektu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
San Miguel de Salinas je grad u zaleđu južne pokrajine Alicante, smješten između Torrevieje i doline rijeke Segure. Svakodnevni sadržaji dostupni su na pješačkoj udaljenosti: supermarket na otprilike 300 metara i ljekarna na 30 metara. Plaže Orihuela Costa udaljene su cestom otprilike 8 km, a nekoliko golf igrališta nalazi se u radijusu od 5-6 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračne linije.
Vila je osmišljena kao stalno prebivalište sa četiri spavaće sobe i tri kupaonice na dvije etaže, plus podrumskom etažom koja se može pretvoriti u dodatne sobe, teretanu ili kućno kino. Aerotermalno podno grijanje i grijani bazen produljuju ugodno korištenje u hladnijim mjesecima. Krovna terasa s džakuzijem, natkrivena terasa i privatno parkiranje za nekoliko vozila podržavaju kako cjelogodišnju, tako i sezonsku upotrebu.
Nekretnina nije novogradnja. Zapisi pokazuju godinu izgradnje 1970., a vila je predstavljena u renoviranom, suvremenom stanju i kao dovršeni objekt. Kupnja ne uključuje faze izgradnje „na crtežu” ni građevinski rizik; radi se o prijenosu postojećeg, dovršenog stambenog objekta koji se predaje potpuno namješten, sa sustavima grijanja, bazenom i alarmom već instaliranima.
Nekretnina nema izravan pristup plaži; najbliže uvale udaljene su oko 7,7 km. Pogled na more je djelomičan, ograničen na glavnu terasu prvog kata i gornje etaže. Parcela od 350 m² relativno je mala u odnosu na izgrađenu površinu. Godina izgradnje 1970. znači da objekt prethodi važećim građevinskim propisima. Ne postoje zajednički sadržaji poput vrtova ili bazena za stanare; svi sadržaji su privatni.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvo koje se trajno preseljava na Costa Blanca South pronaći će da pješački dostupni gradski sadržaji, cjelogodišnje usluge i potpuni sustav grijanja odgovaraju stalnom boravku, a ne sezonskoj upotrebi. Kupac koji traži kuću za odmor s jakim unutarnjim prostorom pronaći će četiri spavaće sobe, krovnu terasu i grijani bazen koji dobro funkcioniraju za duže boravke i posjete gostiju; podrum omogućuje daljnje povećanje kapaciteta spavanja. Višegeneracijski aranžmani podržani su spavaćom sobom i kupaonicom u prizemlju, koje smanjuju ovisnost o stubama za starije stanovnike. Kupci kojima je prioritet golf uočit će tri igrališta u krugu od šest kilometara, Villamartín, Campoamor i Las Colinas, sva dostižna za manje od deset minuta autom. Investitori koji razmatraju najam pronaći će da raspored i uključen namještaj smanjuju posao postavljanja, iako ga položaj u zaleđu i djelomičan pogled na more razlikuju od nekretnina u prvom redu na obali. Nekretnina manje odgovara kupcima kojima je potrebna izravna blizina plaže pješice, velika parcela s vrtom ili novozgrađeni objekt prema važećim propisima. Autom ostaje praktičan za odlaske na plažu, termine u bolnici (9,4 km) i transfere do zračne luke, iako su svakodnevne obaveze moguće i bez njega.
Unutarnje fotografije pokazuju dosljedan suvremeni finiš: modernu bijelu kuhinju s izravnim izlazom na otvoreno, ugrađene police za knjige u hodniku i dnevnim prostorima, kupaonicu aktualne generacije s tušem te namještene dnevne prostore s televizorom na zidu i umjetničkim djelima. Vila se predaje potpuno namještena, što smanjuje razmak između kupnje i useljenja. Tehnička specifikacija temelji se na aerotermalnom sustavu koji napaja podno grijanje u cijeloj kući, konfiguracija koja spaja izvor topline s toplinskom pumpom i niskotemperaturnu radijantnu distribuciju, općenito povezanu s nižim troškovima rada od grijanja na električni otpor i ravnomjernijim unutarnjim temperaturama. Grijani bazen koristi isti pristup za produljenje kupanja iznad prirodne sezone, koja lokalno traje otprilike četiri mjeseca na temperaturama vode iznad 20°C. Krovna terasa uključuje džakuzi, a vanjski sadržaji čine natkrivena terasa, prostor za roštilj, spremišta, praonica rublja i privatno parkiranje za više vozila. Alarmni sustav je instaliran. Napominje se da objekt datira iz 1970.; iako je sadašnja prezentacija moderna, struktura objekta prethodi suvremenim građevinskim normama, a kupci koji provjeravaju energetsku učinkovitost trebaju zatražiti postojeći energetski certifikat umjesto da pretpostavljaju standarde novogradnje. Specifična energetska oznaka nije dostavljena u dostupnim podacima.
Nekretnina izlazi na tržište po cijeni od 699.500 € kao dovršena, potpuno namještena samostojeća vila od 252 m² s privatnim bazenom i instaliranim sustavima grijanja. Time se nalazi ispod dvaju usporedivih projekata novogradnje vila u samom San Miguel de Salinasu, VILLA IDEALIS (od 759.000 €) i BELLAVISTA VILLAS (od 875.000 €), uz veću izgrađenu površinu nego što je uobičajeno po tim početnim cijenama. U širem skupu usporedbi, OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu počinju od 475.000 €, ali predstavljaju drugačiji tip proizvoda. Tražena cijena odražava dovršeno stanje, uključen namještaj i instalirane klimatske sustave, što znači da je izdatak za neposredno useljenje uvelike sadržan u kupovnoj cijeni.
Svakodnevni život u ovoj vili organiziran je oko okruženja grada u zaleđu u kombinaciji s prostranim privatnim stambenim objektom. Prizemlje je organizirano oko otvorenog prostora dnevnog boravka i kuhinje koji izravno povezuje stražnju terasu i vrt, s jednom spavaćom sobom i kupaonicom na toj razini, praktičan raspored za kućanstva koja preferiraju spavanje u prizemlju. Prvi kat nosi još tri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i privatnom terasom s djelomičnim pogledom na more prema obali. Potkrovlje je namjenska krovna terasa s džakuzijem, orijentirana prema otvorenim pogledima i izloženosti suncu. Ispod cijelog tlocrta nalazi se potpuna podrumska etaža, nezavršena po funkciji, koja može poslužiti raznim namjenama: dodatne spavaće sobe, teretana, kino soba ili spremište. Grijani bazen produljuje vanjsku sezonu izvan ljetnih mjeseci, a aerotermalno podno grijanje pokriva cijelu kuću zimi. Neposredna okolina je urbanog karaktera, a ne odmarališnog: supermarket na 297 metara i ljekarna na 30 metara znače da su obaveze obavljive pješice, dok se sportski sadržaji grada, uključujući javni bazen i sportsku dvoranu, nalaze u krugu od 500 metara. Ritam grada je cjelogodišnji; San Miguel de Salinas ima otprilike 7.177 prijavljenih stanovnika (INE, 2025), pa usluge poput škole, banaka i kafića u radijusu od dva kilometra djeluju izvan turističke sezone. Odlasci na plažu zahtijevaju kraću vožnju od otprilike deset do petnaest minuta do uvala Orihuela Costa.
Neposredna okolina urbano je tkivo San Miguel de Salinasa, a ne obalno odmarališno područje. U radijusu od dva kilometra grad nudi devet restorana, pet kafića, jednu školu, dvije ljekarne, jednu banku i zubara, gustoća koja podržava svakodnevni život bez automobila za većinu obaveza. Supermarket se nalazi na 297 metara, a ljekarna na 30 metara, praktički iza ugla. Sportska infrastruktura je blizu: gradski bazen na 400 metara, sportska dvorana na 500 metara i lokalni stadion na sličnoj udaljenosti. Javni prijevoz postoji u obliku četiri linije s devetnaest stanica, što pokriva lokalne veze, iako je regionalna mobilnost lakša s vozilom. Najbliža bolnica udaljena je 9,4 km, u smjeru Torrevieje ili Orihuele. Populacija grada od otprilike 7.177 stanovnika održava cjelogodišnju trgovinu i usluge, pa se okolina ne prazni zimi kao neke obalne odmarališne urbanizacije. Nadmorska visina od oko 95 metara daje području blago povišen položaj u odnosu na obalu, što pridonosi djelomičnom pogledu na more s gornjih etaža. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,3°C s rasponom od otprilike 12–26°C tijekom godine.
Karta prikazuje položaj vile unutar izgrađenog područja San Miguel de Salinas, otprilike osam kilometara u unutrašnjosti od uvala Orihuela Coste. Golf igrališta Villamartín, Campoamor i Las Colinas grupirana su prema jugoistoku, dok su Torrevieja i njezina bolnica prema sjeveroistoku. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se sjeverno uz obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas zauzima južni rub pokrajine Alicante, na granici s pojasom Orihuela Costa i gradskim područjem Torrevieje. Torrevieja, najbliži veliki obalni grad, leži otprilike deset kilometara sjeveroistočno; Orihuela Costa i njezino trgovačko središte La Zenia Boulevard nalaze se u sličnom radijusu prema jugoistoku. Prema unutrašnjosti općina se otvara prema dolini Segure i gradu Orihueli. Ovaj položaj daje gradu dvostruki karakter: kontinentalno i poljoprivredno po podrijetlu, ali funkcionalno povezano s obalnim gospodarstvom i uslugama. Na lokalnom tržištu nekretnina grad nudi rjeđu izgrađenost i španjolskije okruženje tijekom cijele godine u usporedbi s obalnim naseljima, istovremeno ostajući u kratkoj vožnji od plaža, golf igrališta te bolnica u Torrevieji i Orihueli.
Udaljenosti su sljedeće, mjereno u zraku: najbliže plaže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, nalaze se na 7,7 do 7,9 km, a autom se do njih stiže za otprilike deset do petnaest minuta. Tri golf igrališta nalaze se u bliskom radijusu: Club de Golf Villamartín na 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,5 km i Las Colinas Golf & Country Club na 6,0 km. Dvije marine, Puerto Deportivo Miguel Caballero i Real Club Náutico, udaljene su približno 9,1–9,2 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 40 km u zraku, što znači vožnju od otprilike 45–50 minuta; zračna luka Valencia udaljena je oko 170 km, a Málaga otprilike 359 km. Punjenje električnih vozila dostupno je na Ionity La Zenia (7,2 km) s dodatnim opcijama na 8,3 km. Najbliža bolnica udaljena je 9,4 km. Supermarket i ljekarna dostupni su pješice na manje od 300 metara.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bilježi povijesni prosjek od približno 3.848 sunčanih sati godišnje, brojka usporediva s najsunčanijim područjima španjolske sredozemne obale i središnji čimbenik privlačnosti regije za kupce iz sjeverne Europe. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od otprilike 12°C zimi do 26°C ljeti. Prirodna sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, iako grijani bazen vile ovaj period znatno produljuje. Grad leži na 95 metara nadmorske visine na blago uzdignutom terenu u unutrašnjosti iza slanih laguna Torrevieja i La Mata, u krajobrazu niskih brežuljaka i poljoprivrednih ravnica, a ne strmog terena. Ova umjerena visina omogućuje djelomičan pogled na more s gornjih katova, a istovremeno drži nekretninu izvan izravne obalne vlage i turističke gužve. Okolno prirodno područje uključuje prirodni park Lagunas de la Mata y Torrevieja na kratku vožnju istočno, priznato močvarno stanište.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbližu obalu čine uvale južnog dijela Orihuela Coste, Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, sve na približno 7,7 do 7,9 km zračne linije. Nešto dalje uz obalu nalaze se veće plaže La Zenia i Cabo Roig, obje nositeljice Plave zastave u posljednjim sezonama; kupci bi trebali provjeriti trenutni status zastave kod Fundación Bandera Azul, budući da se oznake revidiraju svake godine. Za rekreaciju izvan plaže, tri golf igrališta djeluju u radijusu od šest kilometara: Villamartín, Campoamor i Las Colinas, pri čemu je potonje svrstano među vodeća igrališta regije. Dvije marine nalaze se oko devet kilometara dalje za jedrenje i vodene sportove. U samom gradu gradski bazen, sportska dvorana i stadion omogućuju svakodnevni sport na deset minuta hoda, a vidikovci poput Grand Vista Torrevieja (2,2 km) nude odredišta za kraće izlete. Rekreativna ponuda same vile, grijani bazen, jacuzzi, roštilj i krovna terasa, pokriva većinu potreba za odmorom na samom posjedu.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U samom San Miguel de Salinas skup usporedbi malen je, ali indikativan. VILLA IDEALIS, projekt novogradnje vila u istoj općini, kreće od 759.000 €, a BELLAVISTA VILLAS od 875.000 €. Ova vila, po cijeni od 699.500 €, nalazi se ispod oba ulazna praga, a nudi 252 m² izgrađene površine, više nego što mnoge nove vile nude po usporedivim cijenama, uz prednost pune razine podruma i mogućnost trenutnog useljenja. Kompromis je godina izgradnje 1970. u odnosu na građevinske standarde i jamstva novogradnje, čimbenik koji će kupci koji odvaguju nekretninu iz druge ruke naspram nove gradnje morati izravno procijeniti. Treća usporediva ponuda, OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu od 475.000 €, predstavlja potpuno drugi segment, život u stanu u susjednoj općini u unutrašnjosti, i uglavnom služi kao oznaka donje granice cijena za šire područje. Geografski, vila konkurira segmentu unutrašnjih gradskih naselja južne Costa Blance: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa i stambene zone oko Los Montesinosa. Ove lokacije dijele obrazac pješački dostupnih španjolskih gradskih središta, manju turističku gužvu i vožnju od deset do petnaest minuta do plaža Orihuela Coste, u suprotnosti s obalnim naseljima Playa Flamenca, La Zenia i Cabo Roig, gdje su cijene po kvadratnom metru više, a stalno stanovništvo rjeđe. Za kupce koji daju prednost prostoru, zemljištu i zajednici tijekom cijele godine umjesto blizini prve linije do mora, ovaj položaj u unutrašnjosti općenito donosi više izgrađene površine po euru. Regionalna klima podupire ovaj izbor: podatak o otprilike 3.848 sunčanih sati godišnje i četveromjesečna prirodna sezona kupanja jednako vrijede za obalu i za grad, pri čemu grijani bazen vile praktično nadoknađuje udaljenost od mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID