Ova samostojeća vila nalazi se u San Miguel de Salinas, općini u comarci Vega Baja del Segura u provinciji Alicante, na oko 95 metara nadmorske visine. Nekretnina nudi oko 252 m² korisne površine na parceli od 350 m², raspoređene na tri razine, s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice. Objekt je u potpunosti dovršen i sprem za useljenje, a kompletno je namješten. Grad se nalazi oko 7,7 km zračne linije od najbližih plaža, a supermarkt i ljekarna dostupni su unutar 300 metara. Cijena počinje od 699.500 eura, uz djelomičan pogled na more i privatni bazen s grijanjem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom dijelu San Miguel de Salinas, gdje su osnovne usluge dostupne pješice: supermarkt na 297 metara i ljekarna na 30 metara. Tri golf igrališta (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) leže unutar 6 km zračne linije. Plaže Orihuela Coste udaljene su oko 7,7 km. Luka Alicante-Elche nalazi se oko 40 km zračne linije.
Nekretnina funkcionira kao obiteljska kuća za stalno stanovanje ili kao odmorište s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Podrumski prostor preko cijele površine kuće omogućuje dodatne namjene poput teretane, domaćeg kina ili dodatnih soba. Solarij s jacuzzijem i grijani bazen proširuju stambeni prostor na vanjske površine tijekom cijele godine.
Objekt je dovršen; prema dostupnim podacima izvorna izgradnja datira iz 1970. godine, s naknadnom obnovom u suvremeni standard, o čemu svjedoči aerotermalno podno grijanje i moderna oprema. Nema čekanja na isporuku, kupac može odmah koristiti nekretninu. Svi navedeni datumi su indikativni i ovise o potvrdi prodavatelja.
Nekretnina ne nudi izravan pristup plaži, najbliža plaža je udaljena oko 7,7 km. Nema pogled na more iz svih prostorija; riječ je o djelomičnom pogledu, prvenstveno s terase glavne spavaće sobe i solarija. Parcela od 350 m² je umjerena za ovu kategoriju vile. Podaci ne spominju zajedničke objekte kao što su teniski tereni ili usluge upravljanja.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže dovršenu samostojeću kuću bez razdoblja čekanja, s dovoljno prostora za obitelj ili za česte goste: četiri spavaće sobe na dvije etaže plus potencijal prostorija u podrumu. Konfiguracija s jednom spavaćom sobom u prizemlju i kupaonicom na istoj razini može biti relevantna za kućanstva u kojima netko izbjegava dnevno korištenje stepenica. Grijani bazen i podno grijanje čine kuću upotrebljivom zimi, što razlikuje ovu nekretninu od klasičnih ljetnih vikendica bez grijanja. Kupcima kojima je izravan život na plaži prioritet, udaljenost od oko 7,7 km do mora znači dnevnu vožnju, ovo je lokacija u zaleđu s prednostima gradskih usluga na pješačkoj udaljenosti, a ne obalna lokacija. Kupcima koji igraju golf, tri igrališta unutar 6 km čine mjesto logičnom bazom. Za investitore koji ciljaju na najam, dvorazinska struktura s podrumom i bazenom daje fleksibilnost, no potreban je vlastiti proračun najma i upravljanja. Kupcima koji traže velike vrtove ili parcele od preko 1000 m², parcela od 350 m² bit će ograničenje.
Prema dostupnim fotografijama i opisu opreme, unutrašnjost ima suvremeni standard: moderna kuhinja u bijelom s izlazom na vanjski prostor, kupaonice s walk-in tušem, te dnevni boravak s ugrađenim policama za knjige i televizorom. Tehnička oprema uključuje aerotermalno podno grijanje u cijeloj kući, sustav koji koristi toplinu zraka i tipično troši manje energije od izravnog električnog grijanja, te grijani bazen, što zajedno omogućuje cjelogodišnje korištenje. Kuća je kompletno namještena, što smanjuje početna ulaganja kupca, ali i znači da se stil namještaja preuzima kakav jest. Alarmni sustav je ugrađen. Vanjski prostori sastoje se od natkrivene terase, prednje terase, stražnjeg dvorišta s roštiljem, solarija s jacuzzijem i vanjskog spremišta s pomoćnom prostorijom. Privatno parkiranje za više vozila nalazi se na parceli. Nema dostupnih podataka o energetskom certifikatu niti o jamstvenim rokovima na instalacije; obzirom da izvorna gradnja datira iz 1970. godine, kupcima se preporučuje tehnički pregled koji će potvrditi stanje konstrukcije i instalacija nakon obnove.
Upitna cijena iznosi od 699.500 eura za dovršenu i namještenu vilu s 252 m² korisne površine, što odgovara otprilike 2.775 eurima po četvornom metru. U istom mjestu usporedive vile kotiraju više: VILLA IDEALIS od 759.000 eura i BELLAVISTA VILLAS od 875.000 eura, što ovu nekretninu smješta u donji raspon cijena za samostojeće vile u San Miguel de Salinas. Uključeni elementi s utjecajem na vrijednost su grijani bazen, aerotermalno podno grijanje, jacuzzi, kompletna namještaj i alarmni sustav. Konačni uvjeti prodaje, troškovi prijenosa i mogućnost pregovora ovise o prodavatelju i nisu dio ovih podataka.
Dnevni ritam u ovoj kući odvija se preko tri etaže. Prizemlje sadrži otvoreni prostor dnevnog boravka s kuhinjom povezan s vanjskim terasama i stražnjim dvorištem, plus jednu spavaću sobu s kupaonicom, konfiguracija koja omogućuje boravak na jednoj razini. Kat nosi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i terasu s djelomičnim pogledom na more. Solarij na vrhu s jacuzzijem služi kao treća vanjska zona, orijentirana na privatnost i otvorene poglede. Podrum protežući se ispod cijele kuće trenutno je neiskorišteni prostor koji se može pretvoriti u teretanu, domaće kino, radnu sobu ili dodatne spavaće sobe. Grijani bazen i podno grijanje na aerotermalnoj osnovi omogućuju korištenje kuće tijekom cijele godine, što je relevantno jer mjesto bilježi prosječnu temperaturu od 18,3 °C s zimskim vrijednostima oko 12 °C. San Miguel de Salinas je gradić s oko 7.177 stanovnika (2025.), dovoljno velik za osnovne usluge, a dovoljno mali da zadrži karakter stalno naseljenog mjesta izvan turističke sezone. U radiusu od 2 km nalazi se devet restorana, pet kafića, škola, dvije ljekarne, banka i zubar. Za veće kupnje, zdravstvene usluge u bolnici ili izlaske na more potrebna je vožnja, bolnica je na 9,4 km, plaže na oko 8 km. Automobil je stoga praktičan, iako za dnevne potrebe u samom mjestu nije uvijek nužan; grad ima 19 autobusnih stanica na četiri linije.
San Miguel de Salinas leži u zaleđu južne Alicante, u comarci Vega Baja del Segura, na 95 metara nadmorske visine. Dnevne potrepštine rješavaju se pješice: ljekarna na 30 metara, supermarkt na 297 metara, municipalni bazen na 400 metara i sportski centar na 500 metara. Zdravstvena zaštita na bolničkoj razini zahtijeva vožnju od 9,4 km. Javni prijevoz postoji u obliku četiri autobusne linije s 19 stanica, što pokriva lokalne i regionalne veze, ali za većinu životnih situacija, plaža, golf, veće shopping centre poput La Zenije, automobil je praktičan. Promet u samom mjestu odgovara veličini grada od oko 7.200 stanovnika: miran izvan ljeta, s lokalnim ritmom koji se ne podređuje turizmu. Okolicu karakteriziraju nasadi citrusa i površinski kopovi soli Torrevieje u širem području. Mjesto bilježi 32 lokalna praznika godišnje, što ukazuje na aktivan lokalni kalendar. Za razliku od obalnih naselja koja ljeti višestruko povećavaju broj stanovnika, ovdje je sezonska razlika u gužvi umjerenija.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na gradski centar San Miguel de Salinasa, obalu Orihuela Coste na oko 8 km i tri golf igrališta unutar 6 km. Ljekarna i supermarkt nalaze se unutar kruga od 300 metara. Ovo je zaleđe Costa Blanche, za razliku od gušće izgrađene obale, ovdje se prostor otvara prema nasadima i blagim brežuljcima Vega Baje.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas leži na granji između zaleđa Vega Baje i obalnog pojasa Orihuela Coste, što mu daje dvostruku poziciju: gradske usluge i mir zaleđa uz 10-ak minuta vožnje do plaža i golf terena. Torrevieja, najveći obalni grad u okruženju, nalazi se oko 10 km jugoistočno; Orihuela Costa oko 8 km istok; Torrevieja jezera i prirodni park Lagunas de La Mata i Torrevieja u neposrednom regionalnom okruženju. Glavni regionalni centar, Alicante, udaljen je oko 50-ak km sjeverno.
Najbliže plaže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri na Orihuela Costi, nalaze se na 7,7 do 7,9 km zračne linije, što u praksi znači 10 do 15 minuta vožnje. Tri golf igrališta dostupna su u uskom rasponu: Club de Golf Villamartín na 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,5 km i Las Colinas Golf & Country Club na 6,0 km. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero i Real Club Náutico nalaze se na oko 9,1 odnosno 9,2 km. Najbliža točka za brzo punjenje električnih vozila je na 4,1 km, a veća punionica Ionity u La Zeniji na 7,2 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 km zračne linije, Valencia oko 170 km, a Malaga oko 359 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s godišnjim prosjekom od 18,3 °C i rasponom mjesečnih prosjeka od 12 do 26 °C. Područje bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti u Španjolskoj i Europi. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora dostiže najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca, grijani bazen na parceli produžuje razdoblje kupanja izvan tog prirodnog prozora. Nadmorska visina od 95 metara i položaj u zaleđu znače blago valovit teren i umjerenu udaljenost od morske vlage; zime su blaže nego u unutrašnjosti, a ljeta nešto toplija nego izravno na obali. Padaline su koncentrirane u jesenskim mjesecima. Za aktivnosti na otvorenom, pješačenje, biciklizam po zaleđu Vega Baje, razdoblja od ožujka do lipnja i od rujna do studenog imaju najpovoljnije temperaturne uvjete.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Orihuela Coste, na oko 8 km, sastoji se od niza kala uključujući Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, manjih, kamenkovitih i pješčanih uvala s kristalnom vodom, tipičnih za taj dio Costa Blanche. Plaže šireg područja Torrevieje i Orihuele redovito nosie Plavu zastavu, što podrazumijeva standarde kvalitete vode i opskrbe. Sportska infrastruktura u neposrednoj blizini vile obuhvaća municipalni bazen na 400 metara, sportski centar Polideportivo Municipal na 500 metara i stadion Montesico Blanco na istoj udaljenosti. Golferski izbor u radiusu od 6 km čine tri različita igrališta: Villamartín (klasični 18-rupe teren iz 1972.), Campoamor (Real Club de Golf) i Las Colinas, koji se nalazi među više rangiranim terenima u regiji. Vidikovci Grand Vista Torrevieja (2,2 km) i View Torrejieja (3,0 km) omogućuju kraće izlete s pogledom na okolicu.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leži na granji između zaleđa Vega Baje i obalnog pojasa Orihuela Coste, što mu daje dvostruku poziciju: gradske usluge i mir zaleđa uz 10-ak minuta vožnje do plaža i golf terena. Torrevieja, najveći obalni grad u okruženju, nalazi se oko 10 km jugoistočno; Orihuela Costa oko 8 km istok; Torrevieja jezera i prirodni park Lagunas de La Mata i Torrevieja u neposrednom regionalnom okruženju. Glavni regionalni centar, Alicante, udaljen je oko 50-ak km sjeverno.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U kontekstu lokalnog tržišta San Miguel de Salinasa, ova vila od 699.500 eura pozicionira se ispod dviju izravnih usporedivih nekretnina u istom mjestu: VILLA IDEALIS (od 759.000 eura) i BELLAVISTA VILLAS (od 875.000 eura). Razlika u cijeni od 60.000 do 175.000 eura može odražavati čimbenike kao što su veličina parcele, starost, standard opreme i položaj unutar mjesta, podaci ne omogućuju izravno pripisivanje, ali starost objekta (izvorno 1970.) objašnjava dio razlike prema novogradnjama. Mjerna jedinica cijene od oko 2.775 eura/m² korisne površine nisk je za samostojeće vile s bazenom u ovom dijelu Costa Blanche, gdje novije novogradnje često prelaze 3.000 eura/m². U širem regionalnom usporedbi, Rojales, susjedno mjesto u zaleđu sličnog karaktera, nudi apartmane od 475.000 eura (OCEANIC APARTMENTS), što pokazuje da samostojeće vile u San Miguel de Salinasu ulaze u tržišni segment iznad stanova istog područja. Za kupce koji vagaju između obale i zaleđa, relevantna je logika: ista kvadratura i tip nekretnine na prvoj liniji Orihuela Coste ili Torrevieje u pravilu kotira znatno više, dok zaleđe nudi nižu cijenu po metru i manju sezonsku gužvu uz kompromis udaljenosti od plaže. Udaljenost od 7,7 km do najbliže plaže prevodi se u 10-15 minuta vožnje, faktor koji svaki kupac treba odmjeriti prema vlastitom ritmu korištenja mora. Golf pozicija je regiji jaka: tri terena unutar 6 km pokrivaju i klasične i novije koncepte, što mjesto čini konkretnom bazom za golfersko korištenje tijekom cijele godine, s obzirom na klimu s 3.848 sunčanih sati godišnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID