Vila tunggal ini terletak di San Miguel de Salinas, sebuah kota kecil di selatan provinsi Alicante, dalam wilayah comarca Vega Baja del Segura. Properti ini menawarkan luas bangunan sekitar 252 m² di atas kavling tanah seluas 350 m², dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, teras atap dengan jacuzzi, satu lantai basement, dan kolam renang pribadi berpemanas. Pusat kota berada pada ketinggian sekitar 95 meter, di wilayah pedalaman dari pantai-pantai Orihuela Costa yang berjarak sekitar 7,7 hingga 7,9 km. Vila ini telah selesai dan tersedia sebagai hunian siap huni yang sepenuhnya berperabot, dengan pemanas lantai aerotermal di seluruh bagian rumah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
San Miguel de Salinas adalah kota pedalaman di selatan provinsi Alicante, berada di antara Torrevieja dan lembah Sungai Segura. Kebutuhan sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki: supermarket kurang lebih 300 meter dan apotek 30 meter. Pantai-pantai Orihuela Costa berjarak sekitar 8 km melalui jalan raya, dan beberapa lapangan golf berada dalam radius 5-6 km. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 40 km secara garis lurus.
Vila ini dikonfigurasi sebagai hunian permanen dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi pada dua lantai, ditambah satu lantai basement yang dapat diubah menjadi ruangan tambahan, gym, atau ruang bioskop. Pemanas lantai aerotermal dan kolam renang berpemanas memperluas kenyamanan penggunaan ke bulan-bulan yang lebih sejuk. Teras atap dengan jacuzzi, teras tertutup, dan tempat parkir pribadi untuk beberapa kendaraan mendukung penggunaan sepanjang tahun maupun musiman.
Properti ini bukan proyek baru. Catatan menunjukkan tanggal pembangunan tahun 1970, dengan vila ditampilkan dalam kondisi bekas renovasi yang kontemporer dan berstatus selesai. Pembelian tidak melibatkan tahap properti inden atau risiko konstruksi; pengalihan hak menyangkut hunian yang sudah ada dan selesai, diserahkan dalam kondisi sepenuhnya berperabot, dengan sistem pemanas, kolam renang, dan instalasi alarm telah terpasang.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai; teluk terdekat berjarak sekitar 7,7 km. Pemandangan laut hanya sebagian, terbatas pada teras utama di lantai satu dan lantai-lantai atas. Kavling tanah seluas 350 m² tergolong kompak dibandingkan luas bangunannya. Tanggal pembangunan 1970 berarti bangunan ini mendahului peraturan bangunan saat ini. Tidak ada fasilitas bersama seperti taman bersama atau kolam renang bersama; semua fasilitas bersifat pribadi.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah secara permanen ke Costa Blanca Selatan akan menemukan fasilitas kota yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki, layanan sepanjang tahun, dan sistem pemanas lengkap yang selaras dengan hunian permanen daripada penggunaan musiman. Pembeli yang mencari rumah liburan dengan ruang internal yang luas akan menemukan empat kamar tidur, teras atap, dan kolam renang berpemanas yang berfungsi baik untuk tinggal lama dan menerima tamu; basement memungkinkan kapasitas tempat tidur bertambah lagi. Pengaturan multi-generasi didukung oleh kamar tidur dan kamar mandi di lantai dasar, yang mengurangi ketergantungan pada tangga bagi penghuni yang lebih tua. Pembeli yang mengutamakan golf akan menemukan tiga lapangan golf dalam radius enam kilometer, Villamartín, Campoamor, dan Las Colinas, semuanya dapat dicapai kurang dari sepuluh menit berkendara. Investor yang mempertimbangkan penyewaan akan menemukan bahwa konfigurasi dan termasuknya perabot mengurangi pekerjaan persiapan, meskipun posisi pedalaman dan pemandangan laut sebagian membedakannya dari properti tepi pantai. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang membutuhkan kedekatan pantai langsung dengan berjalan kaki, kavling taman yang luas, atau bangunan yang baru dibangun sesuai peraturan saat ini. Mobil tetap praktis untuk berkunjung ke pantai, janji temu rumah sakit (9,4 km), dan perjalanan ke bandara, meskipun urusan sehari-hari tetap dapat dilakukan tanpa mobil.
Foto-foto interior menunjukkan finishing kontemporer yang konsisten: dapur putih modern dengan akses langsung ke luar ruangan, rak buku terpasang di lorong dan area ruang keluarga, kamar mandi generasi terkini dengan shower, serta ruang keluarga yang berperabot lengkap dengan televisi yang dipasang di dinding dan karya seni. Vila diserahkan dalam kondisi sepenuhnya berperabot, yang memperkecil jarak antara pembelian dan hunian. Spesifikasi teknis berporos pada sistem aerotermal yang memasok pemanas lantai ke seluruh rumah, pengaturan yang memadukan sumber energi pompa panas dengan distribusi radiasi suhu rendah, umumnya dikaitkan dengan biaya operasional yang lebih rendah dibandingkan pemanas resistensi listrik dan suhu dalam ruangan yang lebih merata. Kolam renang berpemanas menggunakan pendekatan yang sama untuk memperpanjang masa berenang di luar musim alami, yang secara lokal berlangsung sekitar empat bulan pada suhu air di atas 20°C. Teras atap dilengkapi jacuzzi, dan fasilitas luar ruangan mencakup teras tertutup, area barbekyu, ruang penyimpanan, ruang cuci, dan tempat parkir pribadi untuk beberapa kendaraan. Sistem alarm telah terpasang. Perlu dicatat bahwa bangunan ini berasal dari tahun 1970; meskipun tampilan saat ini modern, struktur bangunannya mendahului kode bangunan kontemporer, dan pembeli yang memverifikasi kinerja energi sebaiknya meminta sertifikat energi yang ada alih-alih mengasumsikan standar properti baru. Tidak ada label energi spesifik yang disediakan dalam data yang tersedia.
Properti ini ditawarkan seharga €699.500 sebagai vila tunggal yang telah selesai dan sepenuhnya berperabot dengan luas bangunan 252 m², lengkap dengan kolam renang pribadi dan sistem pemanas yang telah terpasang. Hal ini menempatkannya di bawah dua proyek vila baru yang sebanding di San Miguel de Salinas sendiri, VILLA IDEALIS (mulai €759.000) dan BELLAVISTA VILLAS (mulai €875.000), sementara membawa luas bangunan yang lebih besar daripada yang biasa ditawarkan pada harga awal tersebut. Dalam perbandingan yang lebih luas, OCEANIC APARTMENTS di Rojales mulai dari €475.000, namun mewakili tipe produk yang berbeda. Harga penawaran ini mencerminkan kondisi yang telah selesai, termasuknya perabot, dan sistem pengaturan suhu yang terpasang, sehingga pengeluaran untuk hunian segera sebagian besar sudah tercakup dalam harga pembelian.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada suasana kota pedalaman yang dipadukan dengan hunian pribadi yang luas. Lantai dasar berporos pada area ruang keluarga dan dapur terbuka yang terhubung langsung ke teras belakang dan taman, dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi di lantai ini, pengaturan yang praktis bagi keluarga yang menginginkan ruang tidur di lantai dasar. Lantai pertama menampung tiga kamar tidur tambahan, termasuk kamar utama dengan kamar mandi dalam dan teras pribadi dengan pemandangan laut sebagian ke arah pantai. Lantai teratas adalah teras atap khusus dengan jacuzzi, menghadap pemandangan terbuka dan sinar matahari. Di bawah seluruh bangunan terdapat lantai basement penuh yang fungsinya belum ditentukan, dan dapat menampung berbagai kegunaan: kamar tidur tambahan, gym, ruang bioskop, atau gudang. Kolam renang berpemanas memperpanjang musim luar ruangan di luar bulan-bulan musim panas, dan pemanas lantai aerotermal meliputi seluruh rumah saat musim dingin. Lingkungan sekitarnya bersifat urban, bukan kawasan resor: supermarket berjarak 297 meter dan apotek 30 meter berarti urusan harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki, sementara fasilitas olahraga kota, termasuk kolam renang umum dan kompleks olahraga (polideportivo), berada dalam radius 500 meter. Irama kota berjalan sepanjang tahun; San Miguel de Salinas memiliki sekitar 7.177 penduduk terdaftar (INE, 2025), sehingga layanan seperti sekolah, bank, dan kafe dalam radius dua kilometer tetap beroperasi di luar musim wisata. Perjalanan ke pantai memerlukan berkendara singkat sekitar sepuluh hingga lima belas menit ke teluk-teluk Orihuela Costa.
Lingkungan terdekat adalah kawasan urban San Miguel de Salinas, bukan zona resor pesisir. Dalam radius dua kilometer, kota ini menawarkan sembilan restoran, lima kafe, satu sekolah, dua apotek, satu bank, dan satu dokter gigi, kepadatan yang mendukung kehidupan sehari-hari tanpa mobil untuk sebagian besar urusan. Supermarket berjarak 297 meter dan apotek 30 meter, praktis di sekitar sudut jalan. Infrastruktur olahraga berada dekat: kolam renang kota berjarak 400 meter, kompleks olahraga 500 meter, dan stadion lokal pada jarak serupa. Transportasi umum tersedia berupa empat rute yang melayani sembilan belas pemberhentian, yang mencakup koneksi lokal, meskipun mobilitas regional lebih mudah dengan kendaraan. Rumah sakit terdekat berjarak 9,4 km, ke arah Torrevieja atau Orihuela. Jumlah penduduk kota sekitar 7.177 jiwa menopang perdagangan dan layanan sepanjang tahun, sehingga lingkungan ini tidak sepi di musim dingin seperti beberapa perumahan resor pesisir. Ketinggian sekitar 95 meter memberikan area ini posisi sedikit lebih tinggi dibandingkan garis pantai, berkontribusi pada pemandangan laut sebagian dari lantai-lantai atas. Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,3°C dengan rentang sekitar 12–26°C sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi vila di dalam kawasan pemukiman San Miguel de Salinas, sekitar delapan kilometer ke pedalaman dari teluk-teluk Orihuela Costa. Lapangan golf Villamartín, Campoamor dan Las Colinas berkumpul di tenggara, sementara Torrevieja beserta rumah sakitnya berada di timur laut. Bandara Alicante-Elche berada di utara sepanjang pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Miguel de Salinas berada di tepi selatan provinsi Alicante, berbatasan dengan kawasan Orihuela Costa dan wilayah aglomerasi Torrevieja. Torrevieja, kota pesisir besar terdekat, berjarak sekitar sepuluh kilometer ke timur laut; Orihuela Costa beserta pusat perbelanjaannya La Zenia Boulevard berada dalam radius serupa ke arah tenggara. Ke pedalaman, wilayah kotamadya terbuka menuju lembah Segura dan kota Orihuela. Posisi ini memberi kota tersebut karakter ganda: berlatar pedalaman dan pertanian, namun terintegrasi secara fungsional dengan ekonomi dan layanan pesisir. Dalam pasar properti lokal, kota ini menawarkan lingkungan sepanjang tahun yang lebih rendah kepadatannya dan lebih Spanyol dibandingkan perumahan cluster di pesisir, sementara tetap berada dalam jarak berkendara singkat dari pantai, golf, serta rumah sakit Torrevieja dan Orihuela.
Jarak-jaraknya adalah sebagai berikut, diukur dalam garis lurus: pantai terdekat, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca dan Cala de lo Ferri, berada pada 7,7 hingga 7,9 km, dapat dicapai dengan mobil dalam sekitar sepuluh hingga lima belas menit. Tiga lapangan golf berada dalam radius yang dekat: Club de Golf Villamartín pada 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor pada 5,5 km dan Las Colinas Golf & Country Club pada 6,0 km. Dua marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero dan Real Club Náutico, berjarak sekitar 9,1–9,2 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 40 km dalam garis lurus, setara dengan waktu tempuh berkendara sekitar 45–50 menit; bandara Valencia berjarak sekitar 170 km dan Málaga sekitar 359 km. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia di Ionity La Zenia (7,2 km) dengan opsi tambahan pada 8,3 km. Rumah sakit terdekat berjarak 9,4 km. Akses ke supermarket dan apotek dapat ditempuh dengan berjalan kaki di bawah 300 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas mencatat rata-rata historis sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun, angka yang sebanding dengan zona terpanas di pesisir Mediterania Spanyol dan merupakan faktor utama daya tarik wilayah ini bagi pembeli dari Eropa utara. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,3°C, dengan rata-rata bulanan berkisar sekitar 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang alami, yang ditentukan oleh suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, meskipun kolam renang berpemanas vila ini memperpanjang masa tersebut secara signifikan. Kota ini berada di ketinggian 95 meter di atas permukaan laut pada tanah yang perlahan meningkat ke pedalaman dari laguna garam Torrevieja dan La Mata, berupa lanskap perbukitan rendah dan dataran pertanian alih-alih medan terjal. Ketinggian yang moderat ini mendukung pemandangan laut parsial dari lantai atas sekaligus menjaga properti di luar kelembapan pesisir langsung dan kepadatan wisatawan. Kawasan alam di sekitarnya mencakup taman alam Lagunas de la Mata y Torrevieja yang berjarak berkendara singkat ke arah timur, habitat lahan basah yang diakui.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai terdekat terdiri dari teluk-teluk kecil di selatan Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca dan Cala de lo Ferri, semuanya berjarak sekitar 7,7 hingga 7,9 km dalam garis lurus. Sedikit lebih jauh di sepanjang pantai terdapat pantai-pantai lebih besar La Zenia dan Cabo Roig, keduanya memegang status Blue Flag dalam beberapa musim terakhir; pembeli sebaiknya memverifikasi status bendera terkini kepada Fundación Bandera Azul, karena penunjukan ditinjau setiap tahun. Untuk rekreasi di luar pantai, tiga lapangan golf beroperasi dalam radius enam kilometer: Villamartín, Campoamor dan Las Colinas, yang terakhir termasuk di antara lapangan terbaik di wilayah ini. Dua marina berada sekitar sembilan kilometer untuk berlayar dan olahraga air. Di kota itu sendiri, kolam renang umum, polideportivo dan stadion menyediakan olahraga sehari-hari dalam jarak berjalan kaki sepuluh menit, dan titik pemandangan seperti Grand Vista Torrevieja (2,2 km) menawarkan tujuan wisata singkat. Fasilitas rekreasi vila itu sendiri, kolam renang berpemanas, jacuzzi, area barbekyu dan teras atap, mencakup sebagian besar fungsi rekreasi di lokasi.
Sumber: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam San Miguel de Salinas sendiri, set perbandingannya kecil namun indikatif. VILLA IDEALIS, proyek vila baru di kotamadya yang sama, mulai dari €759.000, dan BELLAVISTA VILLAS mulai dari €875.000. Vila ini, dengan harga €699.500, berada di bawah kedua harga awal tersebut sambil menawarkan luas bangunan 252 m², lebih banyak daripada yang disediakan banyak vila baru dengan harga serupa, serta dengan keunggulan lantai ruang bawah tanah penuh dan ketersediaan segera. Konsekuensinya adalah tahun konstruksi 1970 dibandingkan dengan standar bangunan dan garansi properti baru, faktor yang perlu dinilai langsung oleh pembeli yang menimbang rumah bekas versus konstruksi baru. Perbandingan ketiga, OCEANIC APARTMENTS di Rojales mulai dari €475.000, mewakili segmen yang sepenuhnya berbeda, kehidupan apartemen di kotamadya pedalaman tetangga, dan terutama berfungsi menandai batas bawah harga untuk wilayah yang lebih luas. Secara geografis, vila ini bersaing di segmen perkotaan pedalaman Costa Blanca selatan: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa dan zona hunian di sekitar Los Montesinos. Lokasi-lokasi ini memiliki pola pusat kota Spanyol yang dapat ditempuh berjalan kaki, kepadatan wisatawan lebih rendah, dan berkendara sepuluh hingga lima belas menit ke pantai Orihuela Costa, berbeda dengan perumahan cluster pesisir Playa Flamenca, La Zenia dan Cabo Roig, di mana harga per meter persegi lebih tinggi dan penduduk sepanjang tahun lebih jarang. Bagi pembeli yang mengutamakan ruang, lahan dan komunitas sepanjang tahun alih-alih kedekatan tepi pantai, posisi pedalaman ini umumnya memberikan luas bangunan lebih besar per euro. Iklim regional mendukung pilihan ini: catatan sinar matahari sekitar 3.848 jam per tahun dan musim berenang alami empat bulan berlaku sama di pesisir maupun di kota, dengan kolam renang berpemanas vila ini mengompensasi jarak dari laut dalam penggunaan praktis.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID