Vila terpisah (detached villa) ini berada di San Miguel de Salinas, munisipalitas di selatan provinsi Alicante, dalam wilayah Vega Baja del Segura. Bangunan menawarkan sekitar 252 m² ruang hunian dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, berdiri di kavling seluas 350 m². Properti ini berstatus siap huni (gereed) dan dilengkapi kolam renang pribadi berpemanas, solarium dengan jacuzzi, serta pemanas lantai aerotermal di seluruh rumah. Dari lantai atas terdapat sebagian pemandangan laut. Lokasi berada dalam lingkungan urban dengan apotek pada jarak sekitar 30 meter dan supermarket sekitar 297 meter, sementara pantai terdekat berjarak sekitar 7,7 km. Harga penawaran dimulai dari €699.500.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
San Miguel de Salinas terletak di pedalaman selatan Alicante, sekitar 95 meter di atas permukaan laut. Kediaman berada dalam area perkotaan dengan fasilitas harian yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki: apotek ±30 m, supermarket ±297 m, kolam renang umum ±400 m. Stasiun kereta bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 40 km garis lurus. Mobil praktis, tetapi tidak untuk semua keperluan.
Rumah ini memenuhi kebutuhan fungsional untuk hunian permanen maupun rumah liburan berkapasitas besar: empat kamar tidur, tiga kamar mandi, ruang tinggal terbuka dengan dapur terintegrasi, ruang bawah tanah luas yang dapat dikonversi, kolam pribadi berpemanas, taman privat, dan parkir untuk beberapa kendaraan. Solarium dan teras tertutup menambah ruang luar yang dapat digunakan sepanjang tahun.
Properti berstatus selesai dibangun dan siap huni; tanggal penyelesaian tercatat tahun 1970 (indikatif), yang mengindikasikan bangunan eksisting yang kemungkinan telah direnovasi secara menyeluruh dengan instalasi modern seperti pemanas lantai aerotermal. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; kepemilikan dapat langsung dialihkan setelah proses pembelian selesai.
Berdasarkan data yang tersedia, properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai (jarak pantai terdekat ±7,7 km), tidak berada dalam resor golf tertutup, dan tidak memiliki fasilitas bersama seperti kolam komunal atau taman bersama. Luas kavling terbatas pada 350 m². Data energi dan referensi kadaster tidak dilampirkan dalam dataset ini.
Situasi yang cocok dengan profil properti ini antara lain: keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dengan opsi menambah kamar lagi di ruang bawah tanah; pembeli yang menginginkan hunian satu lantai di lantai dasar sambil menyediakan ruang untuk tamu atau keluarga di lantai atas; pemilik yang memprioritaskan penggunaan kolam sepanjang tahun melalui pemanas kolam dan pemanas lantai aerotermal; serta pembeli internasional yang menghendaki keberadaan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki di lingkungan kota kecil Spanyol. Properti juga relevan bagi mereka yang bekerja atau berniat tinggal dekat koridor Torrevieja, Orihuela Costa, dengan tiga lapangan golf dalam radius enam kilometer. Sebaliknya, pembeli yang mencari hunian dengan akses jalan kaki ke pantai atau resor tepi laut perlu memperhitungkan jarak sekitar 7,7, 7,9 km ke pantai terdekat dan ketergantungan pada kendaraan untuk perjalanan harian ke pantai. Kehadiran alarm, parkir multi-kendaraan, dan ruang penyimpanan menjawab kebutuhan rumah kedua yang ditinggalkan kosong dalam jangka panjang. Untuk penggunaan sewa, peraturan perizinan sewa jangka pendek di Valencia perlu diverifikasi secara terpisah.
Berdasarkan deskripsi dan materi visual yang tersedia, interior menampilkan dapur putih modern dengan akses langsung ke ruang luar, ruang tamu dengan elemen seni dinding dan rak buku terintegrasi, serta kamar mandi modern dengan kabin shower. Seluruh hunian dilengkapi pemanas lantai aerotermal, sistem yang memanfaatkan energi udara luar untuk pemanasan sentral, umumnya lebih efisien secara energi dibandingkan pemanasan listrik atau gas konvensional. Properti dijual dengan perabot lengkap, yang mengurangi kebutuhan investasi awal pembeli. Elemen luar mencakup teras tertutup, teras privat di kamar utama, solarium dengan jacuzzi, area barbeque, taman privat, ruang utilitas, dan ruang penyimpanan. Kolam renang pribadi dilengkapi pemanas, memungkinkan penggunaan di luar musim panas. Sistem alarm terpasang sebagai keamanan dasar. Karena tanggal penyelesaian tercatat 1970 (indikatif), kondisi struktural dan instalasi aktual sebaiknya diverifikasi melalui inspeksi teknis independen dan sertifikat habitasi (cédula de habitabilidad) sebelum transaksi; label energi tidak tercantum dalam dataset dan perlu dikonfirmasi pada dokumentasi resmi.
Harga penawaran dimulai dari €699.500 untuk vila terpisah dengan 252 m² bangunan, empat kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam pribadi berpemanas, dan perabot lengkap. Dibandingkan properti sebanding di San Miguel de Salinas, VILLA IDEALIS dari €759.000 dan BELLAVISTA VILLAS dari €875.000, harga ini berada di bawah kedua pembanding lokal. Perbandingan dengan OCEANIC APARTMENTS di Rojales (€475.000) kurang langsung karena perbedaan tipe properti. Status: tersedia dan siap huni. Biaya notaris, pajak pengalihan, dan pendaftaran tidak termasuk dalam harga dan bervariasi per transaksi.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tiga tingkat hunian dengan ritme yang jelas. Lantai dasar memuat ruang tinggal terbuka dengan dapur terintegrasi yang terhubung langsung ke teras depan dan halaman belakang; satu kamar tidur dan satu kamar mandi di tingkat ini memungkinkan hunian satu lantai bila tangga menjadi hambatan. Lantai pertama menampung tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dengan kamar utama ber-kamar mandi dalam dan teras privat berpemandangan sebagian laut. Tingkat teratas berupa solarium dengan jacuzzi dan pemandangan terbuka. Ruang bawah tanah membentang di bawah seluruh bangunan dan dapat difungsikan sebagai ruang santai, gym, bioskop rumah, ruang hobi, atau kamar tidur tambahan. Kolam renang berpemanas memperpanjang masa penggunaan luar ruang melampaui musim panas empat bulan ketika suhu air alami minimal 20°C. Lingkungan sekitarnya adalah kota kecil dengan sekitar 7.177 penduduk (2025), yang berarti ritme hidup relatif tenang sepanjang tahun, bukan area yang hanya hidup saat musim turis. Dalam radius dua kilometer terdapat sembilan restoran, lima kafe, dua apotek, satu sekolah, satu bank, dan satu dokter gigi, profil fasilitas yang memadai untuk kebutuhan harian tanpa harus ke kota besar. Pemanas lantai aerotermal menyediakan pemanasan sentral seluruh rumah, relevan mengingat suhu rata-rata bulan terdingin sekitar 12°C.
San Miguel de Salinas berada sekitar 95 meter di atas permukaan laut, memberikan sedikit elevasi dibandingkan daerah pesisir datar di sekitarnya, kondisi yang mendukung pemandangan sebagian laut dari lantai atas vila. Sebagai kota berpenduduk sekitar 7.177 jiwa, lingkungannya menawarkan ritme lokal yang stabil sepanjang tahun, bukan pola kota musiman. Fasilitas olahraga umum berada sangat dekat: Piscina Municipal ±400 m dan Polideportivo Municipal ±500 m. Untuk kebutuhan harian, supermarket ±297 m dan apotek ±30 m berada dalam jarak berjalan kaki, yang menempatkan vila ini dalam kategori lokasi perkotaan dengan kemandirian relatif tanpa mobil. Jaringan transportasi umum mencakup empat jalur dengan sembilan belas pemberhentian, cukup untuk mobilitas dasar lokal. Rumah sakit terdekat ±9,4 km, sehingga perjalanan medis non-darurat memerlukan kendaraan. Sektor golf membentuk lingkaran di sekitar kota: Villamartín ±5,1 km, Campoamor ±5,5 km, dan Las Colinas ±6,0 km, densitas yang menempatkan lokasi ini dalam jangkauan langsung zona golf Orihuela Costa. Suhu rata-rata tahunan 18,3°C dengan rentang 12, 26°C menghasilkan iklim yang dapat dihuni sepanjang tahun dengan kebutuhan pemanasan moderat di musim dingin.
Peta menunjukkan posisi vila dalam area urban San Miguel de Salinas, dengan apotek dan supermarket dalam radius 300 meter dan fasilitas olahraga umum di bawah 500 meter. Lingkar luar menandai tiga lapangan golf (5, 6 km), pantai teluk (±7,7 km), dan marina (±9 km), menggambarkan struktur jarak yang khas untuk kota pedalaman Costa Blanca Selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam peta Costa Blanca Selatan, San Miguel de Salinas menempati posisi pedalaman yang berbatasan langs dengan zona pesisir Orihuela Costa, Torrevieja. Torrevieja sebagai kota pelayanan regional terdekat berjarak singkat berkendara ke tenggara; Orihuela Costa dengan pantai dan pusat komersial La Zenia Boulevard berada di selatan. Ke arah pedalaman terdapat Orihuela kota dan koridor Vega Baja del Segura. Posisi ini menghasilkan kombinasi harga properti yang lebih rendah dibandingkan pesisir langsung dengan jarak berkendara pendek ke pantai dan golf, profil yang juga tercermin pada harga pembanding lokal.
Pantai terdekat, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, dan Cala de lo Ferri, berjarak ±7,7, 7,9 km, dapat ditempuh sekitar 10, 15 menit berkendara. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (±9,1 km) dan Real Club Náutico (±9,2 km) menyediakan akses air dan fasilitas pelabuhan olahraga. Tiga lapangan golf berada dalam radius enam kilometer. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 40 km garis lurus, berkendara nyata sekitar 45, 55 menit; bandara Valencia ±170 km dan Málaga ±359 km. Pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak ±4,1 km, dengan jaringan Ionity La Zenia (±7,2 km), Iberdrola, dan Eranovum (masing-masing ±8,3 km). Torrevieja sebagai pusat pelayanan regional terdekat berjarak berkendara singkat melalui jalan provinsi.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data historis mencatat sekitar 3.848 jam matahari per tahun di wilayah ini, angka tinggi bahkan menurut standar Spanyol selatan, yang mendukung penggunaan aktif solarium dan teras sepanjang tahun. Musim berenang alami (suhu air ≥20°C) berlangsung sekitar empat bulan; pemanas kolam pada properti ini memperpanjang masa pakai kolam di luar periode tersebut. Ketinggian 95 m di atas permukaan laut memberikan topografi berombak ringan dengan pemandangan sebagian laut dari lantai atas, tanpa kemiringan ekstrem. Suhu rata-rata tahunan 18,3°C dengan rentang bulanan 12, 26°C: musim panas hangat namun tidak ekstrem, musim dingin sejuk dengan kebutuhan pemanasan yang dijawab oleh sistem aerotermal. Lingkungan sekitar mencakup zona pertanian tradisional Vega Baja dan lanskap laguna Torrevieja yang berdekatan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai kategori teluk (calas) di sekitar Orihuela Costa, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, dan Cala de lo Ferri (±7,7, 7,9 km), membentuk pilihan rekreasi pesisir terdekat; status Blue Flag spesifik per pantai perlu diverifikasi pada pembaruan tahunan saat kunjungan. Untuk rekreasi hijau, tiga lapangan golf berada dalam radius enam kilometer: Club de Golf Villamartín (±5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (±5,5 km), dan Las Colinas Golf & Country Club (±6,0 km), konsentrasi yang menempatkan lokasi ini di antara zona golf Costa Blanca Selatan. Fasilitas olahraga umum sangat dekat: kolam renang umum ±400 m, polideportivo ±500 m, dan stadion Montesico Blanco ±500 m. Titik pemandangan Grand Vista Torrevieja (±2,2 km) dan View Torrejieja (±3,0 km) menyediakan tujuan jalan kaki atau bersepeda ringan.
Sumber: OpenStreetMap
Dalam peta Costa Blanca Selatan, San Miguel de Salinas menempati posisi pedalaman yang berbatasan langs dengan zona pesisir Orihuela Costa, Torrevieja. Torrevieja sebagai kota pelayanan regional terdekat berjarak singkat berkendara ke tenggara; Orihuela Costa dengan pantai dan pusat komersial La Zenia Boulevard berada di selatan. Ke arah pedalaman terdapat Orihuela kota dan koridor Vega Baja del Segura. Posisi ini menghasilkan kombinasi harga properti yang lebih rendah dibandingkan pesisir langsung dengan jarak berkendara pendek ke pantai dan golf, profil yang juga tercermin pada harga pembanding lokal.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar San Miguel de Salinas, vila ini dengan harga mulai €699.500 diposisikan di bawah dua pembanding lokal: VILLA IDEALIS (mulai €759.000) dan BELLAVISTA VILLAS (mulai €875.000). Dengan 252 m² bangunan, harga per meter persegi berada di kisaran €2.775, angka yang bersaing dibandingkan standar pesisir Torrevieja dan Orihuela Costa, di mana properti seukuran serupa dengan jarak berjalan ke pantai umumnya dihargai lebih tinggi. Perbedaan harga ini konsisten dengan posisi geografis: San Miguel de Salinas berada di pedalaman ±7,7 km dari pantai terdekat, sehingga diskon harga mencerminkan jarak dari garis pantai, bukan kualitas bangunan. Dibandingkan dengan OCEANIC APARTMENTS di Rojales (mulai €475.000), perbandingan tidak langsung karena perbedaan tipe: apartemen versus vila terpisah dengan kolam privat dan kavling sendiri. Faktor pembeda utama properti ini dibanding pembanding adalah kombinasi kelengkapan teknis, pemanas lantai aerotermal, kolam berpemanas, perabot lengkap, ruang bawah tanah kembang, dan status siap huni tanpa fase konstruksi. Dalam konteks regional yang lebih luas, Vega Baja del Segura secara historis menawarkan harga masuk lebih rendah dibanding Marina Alta atau Costa del Sol, dengan median pendapatan provinsi €15.750 sebagai konteks ekonomi lokal. Bagi pembeli yang membandingkan antara vila pedalaman ber-kavling dan apartemen pesisir, pilihan pada dasarnya adalah ruang dan privasi versus jarak ke laut; properti ini berada di ujung spektrum ruang dan privasi dengan jarak berkendara 10, 15 menit ke pantai tetap tersedia. Bagi mereka yang mengenal pasar Spanyol selatan, pola ini sejalan dengan praktik umum pembeli internasional di kota pedalaman Alicante selatan: memilih kota lokal berpenduduk tetap dengan fasilitas harian, alih-alih urbanisasi turis musiman.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID