이 단독 빌라는 산 미겔 데 살리나스에 위치하며, 알리칸테주 남부의 베가 바하 델 세구라 지역에 속한 자치구입니다. 이 부동산 매물은 350 m² 대지 면적 위에 약 252 m²의 연면적을 갖추고 있으며, 침실 4개, 욕실 3개, 자쿠지가 있는 옥상 테라스, 지하층, 온수 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 시내 중심가는 해발 약 95 m에 자리하며, 약 7.7~7.9 km 거리의 오리우엘라 코스타 해변에서 내륙 쪽에 있습니다. 이 빌라는 준공되어 가구 완비 상태로 즉시 입주 가능한 주택으로 제공되며, 전 구역에 걸쳐 에어로서멀 바닥 난방이 설치되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 미겔 데 살리나스는 알리칸테주 남부의 내륙 도시로, 토레비에하와 세구라 강 계곡 사이에 위치합니다. 일상 편의시설은 도보 거리 내에 있습니다. 슈퍼마켓은 약 300 m, 약국은 30 m 거리에 있습니다. 오리우엘라 코스타 해변은 도로로 약 8 km 거리에 있으며, 여러 골프장이 반경 5~6 km 이내에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 40 km 떨어져 있습니다.
이 빌라는 두 개 층에 걸쳐 침실 4개와 욕실 3개를 갖춘 상시 거주용 주택으로 구성되어 있으며, 추가 방이나 피트니스 센터 또는 홈시네마로 활용할 수 있는 지하층이 더해져 있습니다. 에어로서멀 바닥 난방과 온수 수영장은 쌀쌀한 계절에도 쾌적한 사용을 가능하게 합니다. 자쿠지가 있는 옥상 테라스, 덮인 테라스, 여러 대의 차량을 위한 전용 주차 공간은 연중 거주와 계절별 사용을 모두 지원합니다.
이 부동산 매물은 신축 분양이 아닙니다. 기록상 준공 연도는 1970년으로, 빌라는 리모델링된 현대적인 상태와 완공된 상태로 제공됩니다. 구매에는 선분양 단계나 시공 리스크가 없으며, 거래는 난방 시스템, 수영장, 경보 시설이 이미 설치된 채 가구 완비 상태로 인도되는 기존의 완공된 주택에 관한 것입니다.
이 부동산 매물은 해변으로의 직접적인 접근이 불가능하며, 가장 가까운 작은 만까지는 약 7.7 km 거리입니다. 바다 전망은 부분적이며, 1층 메인 테라스와 상부 층에서만 제한적으로 보입니다. 350 m²의 대지 면적은 연면적에 비해 좁은 편입니다. 1970년 준공이라는 점은 건물이 현행 건축 규정 이전에 지어졌음을 의미합니다. 정원이나 입주자 공용 수영장 같은 공용 시설은 없으며, 모든 편의시설은 전용입니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 적합합니다. 코스타 블랑카 사우스로 영구 이주하는 가구는 도보 거리의 도시 편의시설, 연중 운영되는 서비스, 완비된 난방 시스템을 통해 계절적 사용이 아닌 상시 거주에 부합함을 알게 될 것입니다. 넓은 실내 공간을 원하는 휴가용 주택 구매자는 장기 체류와 방문객 수용에 알맞은 침실 4개, 옥상 테라스, 온수 수영장을 찾을 수 있으며, 지하층 덕분에 수용 인원을 더 늘릴 수 있습니다. 다세대 거주는 1층 침실과 욕실이 연령대가 높은 거주자의 계단 이용 부담을 줄여 지원됩니다. 골프를 우선하는 구매자는 6 km 이내에 빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 콜리나스 세 골프장이 있어 모두 차량으로 10분 이내에 도달할 수 있음을 참고할 수 있습니다. 임대를 고려하는 투자자는 이 구성과 가구 포함이 초기 세팅 작업을 줄여준다는 점을 알 수 있으나, 내륙 위치와 부분적인 바다 전망은 해변 바로 앞 연안 매물과는 구별됩니다. 반면 도보로 해변에 직접 접근해야 하거나, 넓은 정원 대지를 원하거나, 현행 규정에 따른 신축 건물을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 해변 방문, 병원 진료(9.4 km), 공항 이동에는 차량이 실용적이지만, 일상적인 용무는 차 없이도 가능합니다.
실내 사진은 일관된 현대적 마감을 보여줍니다. 야외로 직접 연결되는 현대적인 화이트 주방, 복도와 거실 공간의 붙박이 책장, 최신 세대의 샤워기가 있는 욕실, 벽걸이 TV와 예술 작품이 있는 가구 완비 거실 공간입니다. 이 빌라는 가구 완비 상태로 인도되어 구매와 입주 사이의 간극을 줄입니다. 기술 사양은 온 집안에 바닥 난방을 공급하는 에어로서멀 시스템이 중심으로, 히트펌프 에너지원과 저온 복사 분배를 결합한 구성으로, 일반적으로 전기 저항 난방보다 운영 비용이 낮고 실내 온도가 더 균일합니다. 온수 수영장은 같은 방식을 사용해 수온이 20°C를 넘는 기간이 약 4개월인 이 지역에서 자연 시즌 이후까지 수영을 즐길 수 있게 합니다. 옥상 테라스에는 자쿠지가 있으며, 야외 시설로는 덮인 테라스, 바비큐 공간, 수납 공간, 다용도실, 여러 대의 차량을 위한 전용 주차 공간이 있습니다. 경보 시스템이 설치되어 있습니다. 다만 건물이 1970년에 지어졌다는 점에 유의해야 합니다. 현재의 마감은 현대적이지만 구조적 외곽은 현행 건축법규 이전의 것이므로, 에너지 성능을 확인하려는 구매자는 신축 기준을 가정하지 말고 기존의 에너지 효율 인증서를 요청해야 합니다. 제공된 데이터에는 구체적인 에너지 등급이 명시되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 252 m² 연면적, 전용 수영장, 설치 완료된 난방 시스템을 갖춘 완공된 가구 완비 단독 빌라로 €699,500에 매물로 나와 있습니다. 이는 산 미겔 데 살리나스 내 비교 가능한 두 개의 신축 분양 빌라 프로젝트인 VILLA IDEALIS(€759,000부터)와 BELLAVISTA VILLAS(€875,000부터)보다 낮은 가격대이면서, 해당 시작가에서 일반적인 것보다 큰 연면적을 갖습니다. 더 넓은 비교군에서 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS는 €475,000부터 시작하지만 다른 유형의 상품입니다. 호가는 완공된 상태, 가구 포함, 설치된 냉난방 시스템을 반영한 것으로, 즉시 입주를 위한 지출이 대체로 매수 가격 안에 포함됨을 의미합니다.
이 빌라에서의 일상은 내륙 도시 환경과 대규모 전용 주거 공간을 중심으로 이루어집니다. 1층은 개방형 주방과 연결된 거실 공간이 중심으로, 후면 테라스와 정원으로 직접 연결되며 이 층에는 침실 1개와 욕실 1개가 있습니다. 이는 1층에서 잠자리를 선호하는 가구에 실용적인 배치입니다. 2층에는 추가 침실 3개가 있으며, 그중 마스터 스위트에는 침실 전용 욕실과 해안 쪽의 부분적인 바다 전망을 갖춘 전용 테라스가 있습니다. 최상층은 자쿠지가 있는 전용 옥상 테라스로, 개방적인 전망과 햇빛을 향해 배치되어 있습니다. 건물 전체 평면 아래에는 기능이 확정되지 않은 지하층 전체가 있어 추가 침실, 피트니스 센터, 시네마 룸 또는 창고 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 온수 수영장은 여름철 이후로도 야외 활동 시즌을 연장해 주며, 에어로서멀 바닥 난방은 겨울철 온 집안을 따뜻하게 합니다. 주변 환경은 리조트가 아닌 도시 지역으로, 슈퍼마켓이 297 m, 약국이 30 m 거리에 있어 일상적인 용무는 도보로 해결할 수 있으며, 공공 수영장과 종합 체육관을 포함한 시립 체육 시설은 500 m 이내에 있습니다. 이 도시의 리듬은 연중 이어지며, 산 미겔 데 살리나스는 약 7,177명의 등록 주민(INE, 2025)이 있어 2 km 반경 내 학교, 은행, 카페 등의 서비스가 관광 시즌 외에도 운영됩니다. 해변 방문은 오리우엘라 코스타의 작은 만까지 차량으로 약 10~15분 정도 이동해야 합니다.
주변 환경은 연안 리조트 지역이 아니라 산 미겔 데 살리나스의 도시 지역입니다. 2 km 반경 내에 음식점 9곳, 카페 5곳, 학교 1곳, 약국 2곳, 은행 1곳, 치과 1곳이 있어 대부분의 용무를 차 없이 일상생활을 영위할 수 있는 밀도입니다. 슈퍼마켓은 297 m, 약국은 30 m 거리에 있어 사실상 코앞입니다. 체육 인프라도 가까워서 시립 수영장이 400 m, 종합 체육관이 500 m, 지역 경기장도 비슷한 거리에 있습니다. 대중교통은 19개 정류장을 운행하는 4개 노선이 있어 지역 내 이동은 가능하지만, 광역 이동은 차량이 편리합니다. 가장 가까운 병원은 9.4 km 거리의 토레비에하 또는 오리우엘라 방향에 있습니다. 약 7,177명의 인구는 연중 상업과 서비스를 유지하므로, 일부 연안 리조트 단지처럼 겨울에 도시가 비는 일이 없습니다. 약 95 m의 고도는 해안선에 비해 다소 높은 위치로, 상부 층에서 부분적인 바다 전망이 가능한 요인이 됩니다. 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.3°C이며 연중 약 12~26°C의 범위를 보입니다.
지도는 San Miguel de Salinas 시가지 내 빌라의 위치를 보여 줍니다. Orihuela Costa의 작은 만들에서 내륙으로 약 8킬로미터 떨어진 곳입니다. Villamartín, Campoamor, Las Colinas 골프장은 남동쪽에 모여 있으며, Torrevieja와 그 병원은 북동쪽에 있습니다. Alicante-Elche 공항은 연안을 따라 북쪽에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
San Miguel de Salinas는 Alicante 주의 남쪽 끝자락에 위치하며, Orihuela Costa 연안 지대 및 Torrevieja 광역권과 접해 있습니다. 가장 가까운 대형 연안 도시인 Torrevieja는 북동쪽 약 10킬로미터 거리에 있고, Orihuela Costa와 그 상업 중심지인 La Zenia Boulevard는 남동쪽 비슷한 반경 내에 있습니다. 내륙 쪽으로는 자치구가 Segura 계곡과 Orihuela 마을 방면으로 열려 있습니다. 이러한 위치로 인해 이 마을은 이중적인 성격을 지닙니다. 기원은 내륙 농업 도시이지만 기능적으로는 연안 경제 및 서비스와 통합되어 있습니다. 지역 부동산 시장 내에서 이 마을은 해변, 골프장, Torrevieja와 Orihuela의 병원까지 차로 짧은 거리를 유지하면서도 연안 보안 게이트 단지보다 저밀도이고 더 스페인적인 연중 거주 환경을 제공합니다.
직선 거리 기준 각 시설까지의 거리는 다음과 같습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri는 7.7~7.9 km 거리에 있으며, 차량으로 약 10~15분이 소요됩니다. 세 골프장이 근거리에 있습니다. Club de Golf Villamartín은 5.1 km, Real Club de Golf Campoamor은 5.5 km, Las Colinas Golf & Country Club은 6.0 km입니다. 두 마리나인 Puerto Deportivo Miguel Caballero와 Real Club Náutico는 약 9.1~9.2 km 떨어져 있습니다. Alicante-Elche 공항(ALC)은 직선 거리로 약 40 km로, 차량 이동 시간은 약 45~50분이며, Valencia 공항은 약 170 km, Málaga 공항은 약 359 km 떨어져 있습니다. 전기차 충전은 Ionity La Zenia(7.2 km)에서 가능하며 8.3 km 거리에 추가 옵션이 있습니다. 가장 가까운 병원은 9.4 km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리 300미터 이내에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas는 연평균 약 3,848시간의 일조 시간을 기록하고 있으며, 이는 스페인 지중해 연안에서 가장 햇볕이 많은 지역과 견줄 만한 수치로, 북유럽 구매자들에게 이 지역이 매력적인 핵심 요인입니다. 연평균 기온은 18.3°C이며, 월평균 기온은 겨울 약 12°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 자연 수영 시즌은 약 4개월 지속되지만, 이 빌라의 온수 수영장은 이 기간을 상당히 연장해 줍니다. 이 마을은 해수면에서 95미터 높이에 위치하며, Torrevieja와 La Mata의 소금 호수에서 내륙 쪽으로 완만하게 솟은 지대에 자리하고 있어 험준한 지형이 아닌 낮은 구릉과 농경 평원의 경관을 이룹니다. 이 정도의 적당한 고도는 상층부에서 부분적인 바다 전망을 제공하는 동시에, 부동산 매물이 연안의 직접적인 습기와 관광 밀집 지역을 벗어나 있도록 해 줍니다. 주변 자연 지역에는 차로 짧은 거리 동쪽에 있는 Lagunas de la Mata y Torrevieja 자연공원이 포함되며, 이곳은 공인된 습지 서식지입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 Orihuela Costa 남부의 작은 만들인 Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri로, 모두 직선 거리 약 7.7~7.9 km에 위치합니다. 해안을 따라 조금 더 가면 La Zenia와 Cabo Roig의 더 큰 해변이 있으며, 두 해변 모두 최근 시즌에 블루 플래그 프로그램에 선정된 바 있습니다. 지정은 매년 재검토되므로 구매자는 Fundación Bandera Azul을 통해 현재 플래그 상태를 확인해야 합니다. 해변 외의 레저 활동으로는 6킬로미터 이내에 세 골프장인 Villamartín, Campoamor, Las Colinas가 운영 중이며, 그중 Las Colinas는 이 지역 최상위권 골프장으로 꼽힙니다. 요트 및 수상 스포츠를 위한 두 마리나가 약 9킬로미터 거리에 있습니다. 마을 안에는 시립 수영장, 종합 체육관, 경기장이 도보 10분 거리 내에 있어 일상적인 운동이 가능하며, Grand Vista Torrevieja(2.2 km)와 같은 전망 포인트는 가까운 나들이 장소가 됩니다. 빌라 자체의 레저 시설인 온수 수영장, 자쿠지, 바비큐, 옥상 테라스가 부지 내 레저 기능의 대부분을 충족합니다.
출처: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas 내에서 비교 대상 집단은 작지만 시사하는 바가 큽니다. 같은 자치구의 신축 빌라 프로젝트인 VILLA IDEALIS는 €759,000부터, BELLAVISTA VILLAS는 €875,000부터 시작합니다. €699,500에 책정된 이 빌라는 두 진입 가격보다 낮으면서도 252 m²의 연면적을 제공합니다. 이는 비슷한 가격대의 신축 분양 빌라가 제공하는 것보다 많은 면적이며, 지하 전 층과 즉시 입주 가능하다는 장점도 있습니다. 반대급부로는 1970년 준공 연도가 신축 분양의 건축 기준 및 보증과 대비된다는 점인데, 이는 중고 주택과 신축 분양을 저울질하는 구매자가 직접 평가해야 할 요소입니다. 세 번째 비교 대상인 Rojales의 OCEAN APARTMENTS(€475,000부터)는 전혀 다른 세그먼트, 즉 인근 내륙 자치구의 아파트 생활을 대표하며, 주로 광역 지역의 최저 가격선을 보여 주는 역할을 합니다. 지리적으로 이 빌라는 남부 Costa Blanca의 내륙 도시 세그먼트인 San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa 및 Los Montesinos 주변 주거 지역과 경쟁합니다. 이러한 지역들은 도보권 스페인식 도심, 낮은 관광 밀도, Orihuela Costa 해변까지 10~15분 차량 이동이라는 패턴을 공유하며, 평당 가격이 더 높고 연중 거주 인구가 더 희박한 Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig의 연안 보안 게이트 단지와 대조됩니다. 해변 바로 앞 위치보다 공간, 대지, 연중 커뮤니티를 우선하는 구매자에게 이러한 내륙 입지는 일반적으로 유로당 더 많은 연면적을 제공합니다. 지역 기후 역시 이 선택을 뒷받침합니다. 연간 약 3,848시간의 일조 기록과 4개월의 자연 수영 시즌은 연안과 이 마을에 동일하게 적용되며, 이 빌라의 온수 수영장이 실사용 측면에서 바다와의 거리를 보완해 줍니다.
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