이 빌라는 스페인 알리칸테 주 산 미겔 데 살리나스에 위치한 완공된 단독 주택으로, 252㎡의 연면적과 4개의 침실, 3개의 욕실을 갖추고 있다. 대지 면적은 350㎡이며, 부분적인 바다 전망과 전 층 바닥 난방, 가열식 수영장이 설치되어 있다. 지하층은 주택 전체 아래로 확장되어 있어 추가 거실, 헬스장, 홈시네마 등 다양한 용도로 활용할 수 있다. 가격은 €699,500부터이며, 마을 중심부의 편의시설이 도보 거리에 있다. 골프장 3곳이 반경 6km 이내에 위치한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 미겔 데 살리나스는 알리칸테 주 남부, 베가 바하 델 세구라 지역의 내륙 마을로 해발 95m에 위치한다. 해변까지 직선거리 약 7.7km이며, 빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 콜리나스 골프장이 5~6km 거리에 있다. 슈퍼마켓은 297m, 약국은 30m 거리로 도보 생활이 가능하다.
이 주택은 4침실과 3욕실, 솔라리움, 자쿠지, 지하층으로 구성되어 있어 다인 가구, 장기 체류, 또는 계절별 거주 등 다양한 거주 형태에 대응한다. 에어로서멀 바닥 난방과 가열식 수영장은 연중 거주 조건을 지원하며, 지하 공간은 필요에 따라 추가 침실로 전환할 수 있다.
본 물건은 1970년 완공(지침적 정보)으로 신축이 아닌 완공된 기존 주택이며, 사진 자료 기준으로 현대적인 개보수가 이루어진 상태로 제시된다. 난방 시스템, 수영장 설비 등은 실사를 통해 실제 상태를 확인해야 한다. 별도의 준공 일정은 적용되지 않는다.
이 물건은 단독 주택으로 공용 수영장, 커뮤니티 시설, 레스토랑 등 공동 편의시설을 포함하지 않는다. 해변은 도보 권역 밖이며(약 7.7km), 대중교통은 제한적이어서 일부 이동에는 차량이 필요하다. 데이터상 에너지 등급 및 무장애 접근성 정보는 제공되지 않았다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 갖는다. 첫째, 연중 거주를 전제로 하는 경우로, 에어로서멀 바닥 난방이 전 세대에 설치되어 있고 가열식 수영장이 있어 겨울철 거주 조건을 지원한다. 둘째, 4침실과 추가 침실 전환이 가능한 지하층 구조는 다인 가구, 장기 방문객 수용, 세대별 거주 등 공간 수요가 큰 경우에 대응한다. 셋째, 해안선 바로 앞이 아니라도 바다 전망을 원하는 경우로, 주침실 테라스와 솔라리움에서 부분적 해양 전망이 확보된다. 넷째, 골프를 일상적으로 즐기는 경우로, 3개의 골프장이 반경 6km 이내에 있어 접근성이 좋다. 반대로 해변 도보 생활, 대형 공동 커뮤니티 시설, 대중교통 중심의 생활을 전제로 하는 경우에는 적합성이 떨어질 수 있다. 차량 보유가 사실상 전제되며, 공항까지는 알리칸테 공항이 직선거리 약 40km에 위치해 이동 시간이 수반된다. 도시적 편의와 내륙의 조용한 환경 사이에서 후자에 가중치를 두는 경우 이 입지의 특성과 일치한다.
제공된 사진 자료 기준으로, 주방은 화이트 톤의 모던한 캐비닛 구성에 외부 접근이 가능한 배치로 제시된다. 거실은 현대적 가구와 벽면 수납, TV 설치 공간이 포함된 상태이며, 현관 홀에도 수납 선반이 구비되어 있다. 욕실은 샤워부스와 변기, 전망이 확보된 창호로 구성된다. 주택 전반에 에어로서멀 방식의 바닥 난방이 적용되어 있어 에너지 효율 관점에서 열펌프 기반의 난방원을 사용한다. 외부 공간은 전면 테라스, 뒷마당, 솔라리움(자쿠지 포함), 바비큐 시설로 구성되며, 별도의 창고 공간과 유틸리티 룸이 있다. 주차는 부지 내 다량 차량 수용이 가능하다. 경보 시스템이 설치되어 있다. 가구가 완비된 상태로 제공된다. 다만 건축 연도가 1970년(지침적)으로 기재되어 있어 설비의 실제 상태, 최근 개보수 이력, 에너지 성능 등급은 실사 및 서류 확인을 통해 검증해야 한다.
판매 가격은 €699,500부터이며, 동일 지역 내 비교 가능한 물건 대비 중간~하위 가격대에 위치한다. 산 미겔 데 살리나스 내 유사 단독 주택인 VILLA IDEALIS는 €759,000부터, BELLAVISTA VILLAS는 €875,000부터 제시되고 있다. 인근 로할레스의 아파트형 물건(OCEANIC APARTMENTS)은 €475,000부터로, 주거 형태에 따른 가격 차이가 존재한다. 가구 완비, 자쿠지, 가열식 수영장 등이 포함된 가격 구성이나, 거래 비용, 세금, 유지비는 별도 확인이 필요하다.
이 빌라가 위치한 산 미겔 데 살리나스는 약 7,200명 규모의 소규모 도시로, 연중 운영되는 로컬 커뮤니티의 특징을 갖는다. 반경 2km 이내에 레스토랑 9곳, 카페 5곳, 약국 2곳, 학교 1곳, 은행과 치과가 각 1곳씩 있어 일상적인 생활 인프라는 도보 권역 안에 형성되어 있다. 빌라 자체는 지상층에 개방형 거실과 통합 주방, 침실 1개와 욕실 1개가 배치되어 있고, 1층에 3개의 침실과 2개의 욕실, 주침실에는 전용 욕실과 바다 전망 테라스가 있다. 최상층 솔라리움에는 자쿠지가 설치되어 있다. 지하층은 주택 전체 아래로 이어지며 체육공간, 홈시네마, 취미실 등으로 활용 가능하다. 마을의 공영 수영장과 종합운동장이 각각 400~500m 거리에 있어 일상적인 운동 접근성이 좋다. 기후는 연평균 18.3℃, 연간 약 3,848시간의 일조 시간이 기록되는 지중해성 기후로, 야외 테라스와 뒷마당을 이용하는 생활 패턴과 부합한다. 다만 내륙 입지로 해변까지는 차량 이동이 기본이며, 이는 해안 최전선 물건과의 명확한 차이점이다.
일상 생활권은 마을 중심부에 형성되어 있다. 슈퍼마켓이 297m, 약국이 30m 거리에 있어 기본적인 쇼핑과 의약품 구매는 도보로 가능하다. 반경 2km 내 레스토랑 9곳과 카페 5곳이 있어 식사 관련 선택지도 도보~단거리 이동 권역에 있다. 공영 수영장(400m), 종합운동장(500m), 축구장(500m) 등 공공 스포츠 시설이 근접해 있다. 병원은 9.4km 거리에 있어 응급 및 전문 진료는 차량 이동이 필요하다. 대중교통은 4개 노선과 19개 정류장이 운영되지만 노선 밀도는 제한적이며, 해변, 골프장, 대형 상업시설 이동에는 차량이 실질적 수단이다. 인구 약 7,200명의 규모로 관광 성수기와 비수기의 인구 변동이 해안 도시보다 작은 편이며, 연중 안정적인 생활 환경이 형성된다. 인근 라 세니아의 대형 쇼핑몰과 EV 충전소(Ionity, 직선 7.2km)도 차량 접근 권역에 있다.
지도에서 볼 수 있듯이 이 빌라는 산 미겔 데 살리나스 마을 중심의 시가지 내에 위치하며, 약국과 슈퍼마켓이 도보권에 있다. 동쪽으로 해안의 칼라 지대와 골프 리조트 지구가 펼쳐지고, 해발 95m의 완만한 구릉 지형이 특징이다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 미겔 데 살리나스는 알리칸테 주 최남단, 토레비에하와 오리후엘라의 배후에 위치한 내륙 마을로, 코스타 블랑카 남부의 주거·골프 지역과 인접한다. 해안 관광 도시보다 물가와 인구 밀도가 낮으며, 토레비에하(직선 약 9km 내외)와 라 세니아 상업지구를 생활권으로 공유하는 입지다. 무르시아 방면과 알리칸테 방면 어디로도 접근 가능한 중간 지점에 있다.
해변은 플라야 칼라 라 모스카(직선 7.7km), 칼라 모스카(7.9km), 칼라 데 로 페리(7.9km)가 가장 가까우며, 실제 도로 이동 거리는 이보다 길다. 골프장은 클루브 데 골프 빌라마르틴(5.1km), 레알 클루브 데 골프 캄포아모르(5.5km), 라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽(6.0km)이 위치한다. 마리나는 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(9.1km)와 레알 클루브 나우티코(9.2km)가 있다. 공항은 알리칸테-엘체 공항이 직선거리 약 40km, 발렌시아 공항 약 170km, 말라가 공항 약 359km 거리에 있다. EV 충전소는 4.1km 거리에 있다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 95m의 구릉 지형에 위치하며, 마을 주변으로 완만한 경사와 농경지가 펼쳐진 베가 바하 지역의 전형적인 내륙 환경을 보인다. 기후 데이터상 연평균 기온은 18.3℃, 월평균은 12~26℃ 범위이며, 연간 일조 시간은 약 3,848시간으로 기록된다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 4개월로, 빌라의 가열식 수영장은 이 기간 외에도 이용을 가능하게 한다는 점에서 실질적 의미가 있다. 지형적 경사는 완만한 편이나, 솔라리움과 상부 테라스까지는 계단 이동이 수반된다. 내륙 입지로 인한 여름철 최고 기온은 해안부보다 다소 높고, 습도는 낮은 경향이 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 오리후엘라 코스타 방면의 칼라 라 모스카와 칼라 모스카로 직선거리 약 7.7~7.9km이며, 차량으로 15분 내외의 이동권으로 예상된다. 블루 플래그 인증 여부는 개별 해변 기준으로 확인이 필요하다. 골프는 이 지역의 주요 레크리에이션으로, 빌라마르틴(4.8~5.1km), 캄포아모르(5.2~5.5km), 라스 콜리나스(5.7~6.0km) 세 곳의 18홀 코스가 인접해 있다. 마을 내 공영 수영장과 종합운동장이 각각 400~500m 거리에 있다. 마리나 두 곳(9.1~9.2km)에서 수상 레저 및 조택 활동이 가능하며, 그란 비스타 토레비에하(2.2km) 등 전망 지점도 근접해 있다. 빌라 자체에는 가열식 사유 수영장, 자쿠지, 바비큐 시설이 있다.
출처: OpenStreetMap
산 미겔 데 살리나스는 알리칸테 주 최남단, 토레비에하와 오리후엘라의 배후에 위치한 내륙 마을로, 코스타 블랑카 남부의 주거·골프 지역과 인접한다. 해안 관광 도시보다 물가와 인구 밀도가 낮으며, 토레비에하(직선 약 9km 내외)와 라 세니아 상업지구를 생활권으로 공유하는 입지다. 무르시아 방면과 알리칸테 방면 어디로도 접근 가능한 중간 지점에 있다.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 산 미겔 데 살리나스 내 비교 물건과 대비하면, 이 빌라의 €699,500 가격은 VILLA IDEALIS(€759,000부터)보다 약 7.8% 낮고, BELLAVISTA VILLAS(€875,000부터)보다 약 20% 낮은 수준이다. 다만 직접적인 가격 비교는 연면적, 대지 면적, 전망, 준공 상태에 따라 조정되어야 하며, 본 물건은 252㎡의 연면적과 지하층을 포함하는 구성으로 m²당 단가를 산출하면 지역 내 중간 수준에 해당한다. 지역적 맥락에서 보면, 산 미겔 데 살리나스는 코스타 블랑카 남부의 해안 도시(토레비에하, 오리후엘라 코스타)보다 지가가 낮고, 골프 리조트 지구(빌라마르틴, 캄포아모르, 라스 콜리나스)의 리조트형 개발과 인접해 있다. 해변 도보 권역의 물건을 원하는 수요에게는 내륙 입지가 제약으로 작용하지만, 반대로 마을 단위의 로컬 커뮤니티, 연중 안정적인 생활 환경, 해안부 대비 낮은 가격대를 중시하는 수요에게는 대안이 된다. 인근 로할레스의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)와 비교하면 주거 형태(단독 대 아파트)와 공간 규모가 다르며, 약 €225,000의 가격 차이는 토지 소유, 사유 수영장, 공간 여유 등의 요소와 연결된다. 지역 경제 지표로 프로빈스 중위소득 €15,750가 참고될 수 있으나, 이는 국제 구매자 중심의 이 시장 세그먼트와 직접 비교되는 수치는 아니다. 이탈리아와 달리 이 지역의 국제 구매자 비중이 높다는 점도 시장 맥락으로 고려할 수 있다.
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