Vila San Migelio de Salinase, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pietuose. Tai atskira vila su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, apie 252 m² pastato ploto, 350 m² sklype. Namą sudaro trys aukštai: pirmame aukšte, atviro plano svetainė su integruota virtuve, antrame, trys miegamieji ir du vonios kambariai, viršuje, soliariumas su džakuziu. Po visu pastatu yra rūsio lygis. Vila turi aeroterminį grindinį šildymą, šildomą baseiną ir dalinį jūros vaizdą. Kaina, nuo 699 500 eurų. Objektas baigtas statyti (1970 m., indikatyviai) ir yra visiškai įrengtas su baldais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi San Migelio de Salinaso miesto urbanizuotoje zonoje, Vega Baja del Segura komarkoje. Prekybos centras už 297 m, vaistinė už 30 m. Artimiausi paplūdimiai, Cala La Mosca ir Cala Mosca, už maždaug 7,7, 7,9 km. Golfo klubai Villamartín, Campoamor ir Las Colinas yra 5, 6 km spinduliu. Alikantės oro uostas už maždaug 40 km tiesia linija.
Objektas atitinka poreikį erdviems nuosaviems namams su keliais miegamaisiais ir pritaikymu nuolatiniam gyvenimui: aeroterminis grindinis šildymas visame name, šildomas baseinas, džakuzis, privatūs terasos ir soliariumas su jūros vaizdu. Rūsyje įrengtos patalpos leidžia planuoti sporto, poilsio ar papildomų miegamųjų zonas. Priekinė terasa, galinis kiemas ir kelių automobilių stovėjimo vieta užtikrina praktišką kasdienį naudojimą.
Statybos būsena, baigta (indikatyviai 1970 m.). Vila parduodama visiškai įrengta ir su baldais. Tai nėra naujos statybos projektas: nebus statybos etapų ar atsiskaitymo etapų pagal planą. Pirkėjas perka pastatą esamos būklės, kurioje įrengti aeroterminis šildymas, šildomas baseinas ir signalizacija. Galimas užbaigimo laikotarpis vertintinas kaip jau įvykęs.
Objektas yra atskira vila be bendruomenės infrastruktūros: nėra prižiūrimų bendrų zonų, restoranų ar saugumo paslaugų komplekse. Priklausomai nuo vietos name, jūros vaizdas yra dalinis, o ne panoraminis. Vila yra maždaug 8 km nuo jūros, todėl paplūdimys nepasiekiamas pėsčiomis. Sklypo plotas ribojasi iki 350 m², kas lemia kompaktišką lauko erdvę, palyginti su dideliais kaimo sklypais.
Objektas tinka pirkėjams, kurių situacijai būdingi šie bruožai. Pirma: šeima ar pora, ieškanti nuosavo namo nuolatiniam gyvenimui Ispanijoje, kur reikalingi bent jau keturi miegamieji ir savarankiški aukštai su vonios kambariais prie pagrindinių kambarių. Antra: pirkėjai, kuriems svarbus gyvenimas visus metus, aeroterminis grindinis šildymas ir šildomas baseinas yra būtinos sąlygos žiemai Ispanijos pakrantės zonoje. Trečia: žmonės, planuojantys dalinį persikraustymą arba sezoninį gyvenimą, kuriems reikalinga pilnai įrengta vila be papildomo remonto ar įsigijimo etapų. Ketvirta: pirkėjai, kuriems priimtinas miesto tipo gyvenimas su trumpomis kasdienėmis kelionėmis pėsčiomis (vaistinė, prekybos centras, restoranai), bet kurie pageidauja privačios vilos, o ne buto komplekse. Penkta: namų savininkai, vertinantys lankstumą ateityje, rūsio lygis leidžia pritaikyti erdvę pagal besikeičiančius poreikius. Objektas mažiau tinka pirkėjams, kurių pagrindinis kriterijus yra gyvenimas prie pat jūros: poplūdimiai yra maždaug 8 km atstumu ir reikalauja automobilio. Taip pat tiems, kurie ieško bendruomenės su prižiūrimomis bendromis zonomis ir 24/7 apsauga, šiame objekte tokios infrastruktūros nėra.
Vila parduodama visiškai įrengta ir su baldais, kas reiškia, kad pirkėjas perka pastatą be papildomo vidaus apdailos etapo. Iš turimų duomenų ir vaizdinės medžiagos matoma šiuolaikinė vidaus apdaila: moderni balta virtuvė su prieiga prie lauko zonos, atviro plano svetainė su meno kūrų ir spintomis, vonios kambarys su dušu ir langu. Techninis lygis apima aeroterminį grindinį šildymą visame name, tai efektyvesnis šildymo sprendimas, palyginti su atskiromis elektrinėmis ar dujinėmis sistemomis, ir jis veikia kartu su šiltuoju baseinu, kas pratęsia baseino naudojimo sezoną iki visų metų. Name yra signalizacija, džakuzis, kepsninė, dengta terasa ir atskiros saugojimo bei buitinių reikmenų patalpos (atskira sandėliavimo ir skalbimo patalpa). Vertinant pagal amžių (indikatyviai 1970 m. statybos, tačiau vėliau modernizuota pagal esamą įrangą), svarbu atkreipti dėmesį, kad pirkėjui rekomenduojama atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą: patikrinti aeroterminės sistemos būklę, baseino šildymo įrangos eksploatacijos istoriją ir pastato sandarumą. Name nėra duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą; tai priklauso nuo atliktų atnaujinimų ir turėtų būti patikrinta per due diligence procesą.
Kaina, nuo 699 500 eurų už baigtą, su baldais parduodamą vilą su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Palyginti su regiono analogais: VILLA IDEALIS San Migelio de Salinase kainuoja nuo 759 000 eurų, BELLAVISTA VILLAS, nuo 875 000 eurų, o butai OCEANIC APARTMENTS Choalės mieste, nuo 475 000 eurų. Šio objekto kaina už kvadratinį metrą sudaro maždaug 2 775 eurų už 252 m² pastato ploto. Kaip baigtas objektas, vila neturi statybos etapų mokėjimų; įsigijimo procesas vyksta per antrinę rinką su notaro ir įprastais ispaniško pirkimo-pardavimo mokesčiais.
Vila skirta nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui šeimai, kuriai reikalingos kelios atskiros miegamosios erdvės ir lankstus kambarių išdėstymas. Pirmame aukšte įrengta atviro plano svetainė su integruota virtuve ir tiesiogine prieiga prie lauko zonos bei galinio kiemo; čia taip pat yra miegamasis ir vonios kambarys, kas leidžia naudoti šį lygį savarankiškai. Antrame aukšte yra trys papildomi miegamieji ir du vonios kambariai; pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį ir privatų soliariumą su jūros vaizdu. Viršutiniame aukšte įrengtas erdvus soliariumas su džakuziu. Rūsys, apimantis visą pastato plotą, suteikia papildomų galimybių: sporto salė, kino kambarys, pomėgių kambarys ar papildomos gyvenamosios patalpos. Kasdienis gyvenimo ritmas čia grindžiamas automobiliu arba trumpu pėsčiu maršrutu iki miesto centro: vaistinė už 30 m, prekybos centras už 297 m. Poilsio dienomis golfo klubai pasiekiami per 5, 10 minučių važiavimo, o paplūdimiai, per maždaug 15 minučių. Šildomas baseinas ir grindinis šildymas leidžia naudoti objektą visus metus. Miesto aplinkoje gyvenama maždaug 7 200 gyventojų bendruomenėje su mokykla, restoranais ir savivaldybės sporto infrastruktūra (municipal baseinas ir sporto centras už 0,4, 0,5 km), kas nulemia ramią, ne turistinį sezono ritmą.
San Migelio de Salinasas, maždaug 7 200 gyventojų miestas Alikantės provincijos pietuose, Vega Baja del Segura komarkoje. Vila įsikūrusi urbanizuotoje zonoje, kurioje kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: vaistinė už 30 m, prekybos centras už 297 m, restoranai, bankas ir kavinės, 2 km spinduliu (9 restoranai, 5 kavos namai, 1 bankas, 2 vaistinės). Mokykla yra 2 km spinduliu, o ligoninė, už 9,4 km. Savivaldybės sporto infrastruktūra (municipalus baseinas, sporto centras ir stadionas) yra už 0,4, 0,5 km, kas sudaro galimybę naudotis viešomis sporto paslaugomis be automobilio. Vietoje yra 4 viešojo transporto linijos su 19 stotelių, tačiau mobilumui paprastai naudojamas automobilis, jis patogus, bet ne visada būtinas kasdienėms reikmėms. Miestas gyvena metų ritmu, o ne turistiniu sezonu: čia vyrauja nuolatiniai gyventojai, o vietinių švenčių kalendorius apima 32 šventes per metus. Aplinkos temperatūros vidurkis, 18,3 °C per metus, su 3 848 saulės valandomis per metus; tai nulemia ilgą lauko gyvenimo sezoną terasose ir soliariume.
Žemėlapyje matyti vilos vieta San Migelio de Salinase, Alikantės provincijos pietuose. Vaistinė ir prekybos centras yra pažymėti šalia objekto, golfo klubai ir paplūdimiai, 5, 8 km spinduliu. Alikantės oro uostas yra maždaug 40 km į šiaurę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Miguel de de Salinasas yra pasienio zonoje tarp Alikantės provincijos ir Murcijos regiono, Vega Baja del Segura komarkos pietuose. Miestas yra tarpinėje padėtyje: už maždaug 8 km nuo Orihuelos pakrantės paplūdimių ir už 9, 10 km nuo Torreviejos miesto centro. Į pietus yra Los Montesinos ir San Chavjero kryptis, į šiaurę, Algorfas ir Grand Alacant. Alikantės oro uostas už maždaug 40 km, apie 40 minučių važiavimo AP-7 greitkeliu. Regiono viduje San Migelio de Salinasas išsiskiria kaip gyvenamoji vieta su golfo infrastruktūros prieiga, bet be tiesioginės pakrantės kainų lygio.
Paplūdimiai: Playa Cala La Mosca už 7,7 km, Cala Mosca už 7,9 km, Cala de lo Ferri už 7,9 km, visi pasiekiami maždaug per 15 minučių važiavimo. Golfo klubai: Club de Golf Villamartín už 4,8, 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor už 5,2, 5,5 km, Las Colinas Golf & Country Club už 5,7, 6,0 km, trys golfo laukai 6 km spinduliu. Marinos: Puerto Deportivo Miguel Caballero už 9,1 km, Real Club Náutico už 9,2 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės: Ionity La Zenia už 7,2 km, Iberdrola ir Eranovum už 8,3 km. Oro uostai: Alikantės-Elčės (ALC) už maždaug 40 km tiesia linija, Valensijos (VLC) už 170 km, Malagos (AGP) už 359 km. Ligoninė, 9,4 km. Vaistinė, 30 m, prekybos centras, 297 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Migelio de Salinasas yra 95 m virš jūros lygio, kas nulemia švelnų klimatą be tiesioginio jūros drėgmės poveikio. Vidutinė metinė temperatūra, 18,3 °C, su 12, 26 °C temperatūrų diapazonu. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 848 per metus, kas atitinka pietų Ispanijos pakrantės vidurkį. Maudymosi sezonas (kai vandens temperatūra ≥20 °C) trunka apie 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Šildomas baseinas objekte pratęsia maudymosi sezoną neatsižvelgiant į jūros temperatūrą. Reljefas vietovėje yra švelnus, be didelių aukščių skirtumų; vila stovi urbanizuotoje zonoje su daliniu jūros vaizdu iš antro aukšto ir soliariumo. Piečiau esančios salos ir druskos ežerų zona (Torreviejos aplinka) formuoja atvirą, apžvalgos tipo kraštovaizdį, iš View Torrejieja (3,0 km) ir Grand Vista Torrevieja (2,2 km) atsiveria regiono panoramos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose nėra patvirtintų Mėlynųjų vėliavų duomenų šiam konkretaus sąrašo objektui, tačiau Torreviejos ir Orihuelos pakrantė (7, 10 km) apima keletą regiono paplūdimių su įvairia infrastruktūra. Golfo pasiūla yra išskirtinė: trys golfo klubai (Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Colinas Golf & Country Club) yra 5, 6 km spinduliu, vienas tankiausių golfo klasterių Kosta Blankoje. Sporto infrastruktūra mieste: municipal baseinas už 0,4 km, Polideportivo Municipal už 0,5 km, Estadio Montesico Blanco už 0,5 km. Marinos už 9,1, 9,2 km siūlo valčių ir vandens sporto galimybes. Objekte yra privatūs baseinas ir džakuzis su kepsnine bei soliariumu, kas užtikrina rekreaciją be išvykų iš namų.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Miguel de de Salinasas yra pasienio zonoje tarp Alikantės provincijos ir Murcijos regiono, Vega Baja del Segura komarkos pietuose. Miestas yra tarpinėje padėtyje: už maždaug 8 km nuo Orihuelos pakrantės paplūdimių ir už 9, 10 km nuo Torreviejos miesto centro. Į pietus yra Los Montesinos ir San Chavjero kryptis, į šiaurę, Algorfas ir Grand Alacant. Alikantės oro uostas už maždaug 40 km, apie 40 minučių važiavimo AP-7 greitkeliu. Regiono viduje San Migelio de Salinasas išsiskiria kaip gyvenamoji vieta su golfo infrastruktūros prieiga, bet be tiesioginės pakrantės kainų lygio.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Migelio de Salinaso rinkoje ši vila pozicionuojasi tarp vidutinio ir aukštesnio kainų segmento. Palyginimui: VILLA IDEALIS toje pačioje vietovėje kainuoja nuo 759 000 eurų, o BELLAVISTA VILLAS, nuo 875 000 eurų; šis objektas nuo 699 500 eurų yra maždaug 8, 20 % žemesnės kainos už minėtus. Už kvadratinį metrą kaina sudaro maždaug 2 775 eurų, kas atitinka Kosta Blankos pietų zonos atskirų vilų su panašiu plotą vidurkį. Skirtingai nei naujos statybos projektai (pvz., VILLA IDEALIS ir BELLAVISTA VILLAS, priklausantys naujos statybos kategorijai), šis objektas yra antrinėje rinkoje ir parduodamas nedelsiant, be statybos terminų ar atsiskaitymo etapų, tai gali būti pranašumas pirkėjams, kuriems svarbus nedelsiant įsikraustymas. Kita vertus, naujos statybos projektuose dažnai yra galimybė rinktis apdailą ir ilgesnė garantinė apsauga pagal ispanų teisę (10 metų struktūrinei daliai), ko antrinėje rinkoje paprastai nėra. Palyginti su butais, pvz., OCEANIC APARTMENTS Choalėje nuo 475 000 eurų, ši vila suteikia maždaug dvigubai daugiau ploto ir nuosavą sklypą su baseinu, tačiau reikalauja didesnės pradinės investicijos ir atitinkamai didesnių eksploatacijos kaštų (šildymas, baseino priežiūra, terasų priežiūra). Vietovės kontekste San Miguelis išsiskiria prieiga prie trijų golfo klubų be pakrantės kainų lygio, panašaus ploto vilos Torreviejoje ar Orihuelos pakrantėje paprastai kainuoja didesnę kainą už kvadratinį metrą. Lietuviams ir kitiems Šiaurės Europos pirkėjams vietovė yra žinoma dėl saulėto klimato ir glaustos gyvenamosios aplinkos be masinio turizmo, panašiai kaip Kosta Blankos pakrantės regione įprasta. Regiono mediana pajamų lygis provincijoje, 15 750 eurų, kas atspindi vietinę rinką, bet ne tarptautinio segmento kainodarą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID