Ši atskirai stovinti vila San Miguel de Salinas, pietų Alikantės provincijoje, siūlo apie 252 m² bendro ploto gyvenamąjį plotą 350 m² sklype. Namas turi keturis miegamuosius, tris vonios kambarius, viso aukščio rūsį ir stogo terasą su džakuzi, visa tai vos keliolikos minučių kelio automobiliu nuo Orihuela Costa įlankų ir trijų golfo laukų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vieta
Gyvenimo poreikiai
Naujos statybos būstas
Apribojimai
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, visam laikui persikėlusi į Costa Blanca South, ras, kad miestelio paslaugos, pasiekiamos pėsčiomis, ištisus metus veikiantys paslaugų centrai ir pilna šildymo sistema labiau atitinka nuolatinį gyvenimą nei sezoninį naudojimą. Pirkėjas, ieškantis atostogų būsto su didele vidine erdve, ras keturis miegamuosius, stogo terasą ir šildomą baseiną, kurie puikiai tinka ilgesniam buvimui ir atvykstantiems svečiams; rūsys leidžia dar padidinti nakvynių talpą. Kelių kartų gyvenimą palaiko pirmo aukšto miegamasis ir vonios kambarys, kurie sumažina priklausomybę nuo laiptų vyresnio amžiaus gyventojams. Golfo mėgėjai pastebės tris laukus per šešis kilometrus, Villamartín, Campoamor ir Las Colinas, visi pasiekiami per mažiau nei dešimt minučių automobiliu. Investuotojai, svarstantys nuomos variantą, ras, kad išdėstymas ir įtraukti baldai sumažina parengiamąjį darbą, nors miestelio vieta ir dalinis jūros vaizdas skiria ją nuo pirmosios linijos prie jūros pasiūlos. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikalinga tiesioginė paplūdimio artuma pėsčiomis, didelis sodo sklypas ar naujai pastatytas pastatas pagal dabartinius reglamentus. Automobilis išlieka praktiškas išvykoms prie jūros, ligoninės vizitams (9,4 km) ir važiavimams į oro uostą, tačiau kasdienius reikalus galima atlikti ir be jo.
Interjero nuotraukos rodo nuosekliai šiuolaikišką apdailą: moderni balta virtuvė su tiesiogine išeiga į lauką, įmontuotos knygų lentynos koridoriuje ir svetainės zonose, šiuolaikinės kartos vonios kambarys su dušu, bei baldais įrengtos gyvenamosios erdvės su sieniniu televizoriumi ir meno kūriniais. Vila pristatoma pilnai įrengta su baldais, tai sumažina atstumą tarp pirkimo ir įsikūrimo. Techninė specifikacija paremta aerotermine sistema, maitinančia grindinį šildymą visame name, tokia konstrukcija jungia šiluminio siurblio energijos šaltinį su žemos temperatūros spinduliuojančiu paskirstymu, o tai paprastai siejama su mažesnėmis eksploatacijos sąnaudomis nei elektrinis šildymas ir tolygesne vidaus temperatūra. Šildomas baseinas naudoja tą patį principą, kad pratęstų maudymosi sezoną, kuris vietoje trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Stogo terasoje yra džakuzi, o lauko patogumai apima dengtą terasą, kepsninės zoną, sandėliukus, ūkinę patalpą ir privačią automobilių stovėjimo vietą keliems automobiliams. Įdiegta signalizacija. Reikėtų pažymėti, kad pastatas statytas 1970 metais; nors dabartinis pateikimas yra modernus, statybinė konstrukcija yra senesnė už šiuolaikinius statybos kodeksus, o pirkėjai, tikrinantys energinį naudingumą, turėtų paprašyti esamo energinio naudingumo sertifikato, o ne manyti, kad taikomi naujos statybos standartai. Turimuose duomenyse konkretus energinės etiketės pažymėjimas nenurodytas.
Vilos prašoma kaina, 699 500 eurų. Tai žemiau nei naujos statybos vilų projektų tame pačiame miestelyje pradinės kainos (VILLA IDEALIS nuo 759 000 eurų, BELLAVISTA VILLAS nuo 875 000 eurų). Namas yra paruoštas gyventi ir parduodamas su baldais.
Tai atskirai stovinti vila stambaus formato, keturių miegamųjų namas su viso aukščio rūsiu, esantis ispaniško miestelio užstatytoje zonoje su visuotinėmis paslaugomis, keliais kilometrais nuo jūros. Charakteriu tai miestelio vila: neišskirtinė padėtis gamtoje, bet praktiškas nuolatinis gyvenimas su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis.
Gretima aplinka, San Miguel de Salinas miestelio urbanistinė struktūra, o ne pakrantės kurortinė zona. Dviejų kilometrų spinduliu miestelis siūlo devynis restoranus, penkias kavines, vieną mokyklą, dvi vaistines, vieną banką ir odontologą, toks tankis leidžia daugumą kasdienio gyvenimo reikalų tvarkyti be automobilio. Supermarketas yra už 297 metrų, vaistinė, už 30 metrų, praktiškai už kampo. Sporto infrastruktūra arti: miesto baseinas už 400 metrų, daugiafunksis sporto centras už 500 metrų ir vietinis stadionas panašiu atstumu. Viešasis transportas egzistuoja, keturi maršrutai, aptarnaujantys devyniolika stočių, o tai padengia vietinius susisiekimo ryšius, tačiau keliauti po regioną lengviau turint transporto priemonę. Artimiausia ligoninė yra už 9,4 km, Torrevieja arba Orihuela kryptimi. Maždaug 7 177 gyventojų turintis miestelis palaiko ištisus metus veikiančią prekybą ir paslaugas, todėl aplinka neištuštėja žiemą, kaip nutinka kai kuriose pakrantės kurortinėse gyvenvietėse. Maždaug 95 metrų aukštis suteikia vietovei šiek tiek iškilesnę padėtį pakrantės atžvilgiu, kas prisideda prie dalinio jūros vaizdo iš aukštesnių aukštų. Klimato duomenys rodo 18,3 °C vidutinę metinę temperatūrą, svyruojančią maždaug nuo 12 iki 26 °C per metus.
Žemėlapis rodo vilos padėtį San Miguel de Salinas užstatytoje zonoje, maždaug aštuonis kilometrus nuo Orihuela Costa įlankų į krašto gilumą. Villamartín, Campoamor ir Las Colinas golfo laukai telkiasi pietryčiuose, o Torrevieja su jos ligonine, šiaurės rytuose. Alikantės, Elchės oro uostas yra pakrante į šiaurę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Miguel de Salinas užima pietinį Alikantės provincijos pakraštį, ribojasi su Orihuela Costa juosta ir Torreviejos aglomeracija. Torrevieja, artimiausias didelis pakrantės miestas, yra maždaug dešimt kilometrų į šiaurės rytus; Orihuela Costa ir jos prekybos centras La Zenia Boulevard, panašiu spinduliu į pietryčius. Į krašto gilumą savivaldybė atsiveria link Seguros slėnio ir Orihuelos miesto. Ši padėtis miesteliui suteikia dvilypį pobūdį: kilmėje, žemyninis ir žemės ūkio, tačiau funkciškai integruotas su pakrantės ekonomika ir paslaugomis. Vietos nekilnojamojo turto rinkoje miestelis siūlo mažesnio tankumo, labiau ispanišką ištisus metus gyvuojančią aplinką nei pakrantės gyvenvietės, kartu išlikdamas trumpame nuvažiuojamame atstume nuo paplūdimių, golfo bei Torreviejos ir Orihuelos ligoninių.
Atstumai nurodyti pagal tiesiąją liniją: artimiausi paplūdimiai, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ir Cala de lo Ferri, yra už 7,7–7,9 km, automobiliu ten nuvažiuojama maždaug per dešimt, penkiolika minučių. Netoliese, artimame spindulyje, įsikūrę trys golfo laukai: Club de Golf Villamartín už 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor už 5,5 km ir Las Colinas Golf & Country Club už 6,0 km. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Miguel Caballero ir Real Club Náutico, yra maždaug už 9,1–9,2 km. Alikantės, Elchės oro uostas (ALC) yra apie 40 km tiesiąja linija, t. y. maždaug 45–50 minučių kelio automobiliu; Valensijos oro uostas, apie 170 km, o Malagos, maždaug 359 km. Elektromobilių įkrovimas galimas Ionity La Zenia (7,2 km), papildomų variantų yra už 8,3 km. Artimiausia ligoninė, 9,4 km atstumu. Supermarketas ir vaistinė pasiekiami pėsčiomis, arčiau nei per 300 metrų.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas istoriškai vidutiniškai fiksuoja maždaug 3 848 saulėtų valandų per metus, skaičius, prilygstantis sauliausioms Ispanijos Viduržemio jūros pakrantės regionams ir esminis regiono patrauklumo šiaurės europiečiams pirkėjams veiksnys. Vidutinė metinė temperatūra, 18,3 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Natūralus maudymosi sezonas, kuriam būtina bent 20 °C jūros vandens temperatūra, trunka apie keturis mėnesius, tačiau vilos šildomas baseinas šį laikotarpį žymiai praplečia. Miestelis iškilęs 95 metrus virš jūros lygios švelniai kylančioje vietovėje į krašto gilumą nuo Torreviejos ir La Matos druskos lagūnų, tai žemų kalvų ir žemės ūkio lygumų, o ne stačių šlaitų kraštovaizdis. Toks nedidelis aukštis leidžia iš aukštesnių aukštų dalinai matyti jūrą, kartu išlaikant nekilnojamąjį turtą atokiau nuo tiesioginės pakrantės drėgmės ir turistinio spūdžio. Aplinkinėje natūralioje teritorijoje, trumpame nuvažiavime į rytus, yra Lagunas de la Mata y Torrevieja gamtos parkas, pripažinta šlapynių buveinė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausią pakrantę sudaro pietinės Orihuela Costa įlankos, Cala La Mosca, Cala Mosca ir Cala de lo Ferri, visos maždaug už 7,7–7,9 km tiesiąja linija. Šiek tiek toliau palei krantą yra didesni La Zenia ir Cabo Roig paplūdimiai, pastarieji sezonais siejami su Mėlynosios vėliavos programa; pirkėjai turėtų patikrinti dabartinę vėliavos būklę pas Fundación Bandera Azul, nes statusas peržiūrimas kasmet. Poilsis paplūdimio ribose neapima trijų golfo laukų, veikiančių šešių kilometrų spinduliu: Villamartín, Campoamor ir Las Colinas, pastarasis priskiriamas prie regiono geriausių laukų. Dvi jachtų prieplaukos yra maždaug už devynių kilometrų, tinkančios buriavimui ir vandens sportui. Pačiame miestelyje savivaldybės baseinas, daugiafunksis sporto centras ir stadionas suteikia kasdienio sporto galimybes pėsčiomis per dešimt minučių, o apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, Grand Vista Torrevieja (2,2 km), tinka trumpoms išvykoms. Pačios vilos poilsio infrastruktūra, šildomas baseinas, džakuzi, kepsninė ir stogo terasa, daugiausia poilsio funkciją patenkina vietoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pačioje San Miguel de Salinas palyginamųjų objektų rinkinys nedidelis, bet iškalbingas. VILLA IDEALIS, naujos statybos vilų projektas toje pačioje savivaldybėje, kainuoja nuo 759 000 eurų, o BELLAVISTA VILLAS, nuo 875 000 eurų. Ši vila už 699 500 eurų žemiau už abiejų projektų pradines kainas, siūlydama 252 m² bendro ploto, daugiau, nei daugelis naujos statybos vilų pateikia panašiomis kainomis, be to, su viso aukščio rūsio lygiu ir nedelsiant galimu įsigijimu. Kompromisas, 1970-ųjų statybos data palyginti su naujos statybos standartais ir garantijomis, kurį pirkėjai, sveriantys antrinės rinkos ir naujos statybos būstą, turės įvertinti patys. Trečiasis lyginamasis objektas, OCEANIC APARTMENTS Rojalese nuo 475 000 eurų, yra iš viso kitoks segmentas, gyvenimas butuose kaimyninėje žemyninėje savivaldybėje, ir daugiausia žymi kainos grindis platesniam regionui. Geografiškai vila konkuruoja su pietinės Costa Blancos žemyniniu miestelio segmentu: San Miguel de Salinas, Rojalesas, Algorfa ir gyvenamosios zonos aplink Los Montesinos. Šios vietovės pasižymi pėsčiomis apeinamais ispaniškais miestelių centrais, mažesniu turistiniu tankiu ir dešimties, penkiolikos minučių kelio automobiliu iki Orihuela Costa paplūdimių, priešingai nei pakrantės gyvenvietėse Playa Flamenca, La Zenia ir Cabo Roig, kur kvadratinio metro kainos didesnės, o nuolatinių gyventojų mažiau. Pirkėjams, kuriems erdvė, žemė ir ištisus metus gyvuojanti bendruomenė svarbiau už pirmąją liniją prie jūros, tokia žemyninė padėtis paprastai suteikia daugiau bendro ploto už eurą. Regiono klimatas skatina šį pasirinkimą: maždaug 3 848 saulėtų valandų per metus ir keturių mėnesių natūralus maudymosi sezonas vienodai galioja ir pakrantei, ir miesteliui, o vilos šildomas baseinas praktiškai kompensuoja atstumą nuo jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID