Villa Sanmigelā de Salinsas, Alikantes provincē, Vega Baja del Segura reģionā. Māja ar 252 m² apbūves platību uz 350 m² zemes gabala, četrām guļamistabām un trim vannas istabām. Objekts ir gatavs un pilnībā iekārtots. Novietojums pilsētvidē ar veikalu 297 m attālumā un aptieku 30 m attālumā. Jūra atrodas aptuveni 7,7 km attālumā. Villa ir aprīkota ar aerotermisko grīdas apkuri, apsildāmu baseinu, solāriju ar džakuzi un pagraba stāvu visa nama platībā. Augstums virs jūras līmeņa 95 metri nodrošina daļēju skatu uz jūru no augšējiem stāviem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Sanmigela de Salinsas pilsētā, aptuveni 7-8 km no Orihuelas krasta pludmalēm. Trīs golfa klubi atrodas 5-6 km rādiusā. Pilsētas centrs ar veikaliem, aptiekām un restorāniem ir sasniedzams kājām. Alikantes lidosta atrodas aptuveni 40 km attālumā taisnā līnijā.
Būvniecības statuss: pabeigts. Oriģinālais nodošanas gads ekspluatācijā 1970 (indikatīvs), objekts ir renovēts ar mūsdienīgu aprīkojumu, aerotermisko apkuri, grīdas apkuri un apsildāmu baseinu. Nav būvniecības termiņu gaidīšanas; pieejams tūlītējai pārejai.
Objekts neatrodas tieši pie jūras, attālums līdz tuvākajai pludmalei ir 7,7 km. Zemes gabals ir 350 m², kas nosaka dārza izmēru. Publiskā transporta pārklājums pastāv, taču nav izmantots visu ikdienas vajadzību segšanai. Nav pieejami dati par koplietošanas objektiem vai rezidentūras ierobežojumiem.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu villu bez būvniecības gaidīšanas, ar tūlītēju pieejamību un pilnu aprīkojumu. Četras guļamistabas un pagrabstāvs ar papildu telpu iespējām der ģimenēm ar bērniem, paaugstinātas vajadzības situācijām ar apakšējā stāva guļamistabu un vannas istabu, kā arī pircējiem, kuri vēlas mājas biroju vai sporta zāli. Novietojums pilsētvidē ar pakalpojumiem kājām sasniedzamā attālumā der tiem, kas nevēlas atkarību no automašīnas ikdienas iepirkumiem un aptiekai. Attālums līdz pludmalei aptuveni 7,7 km nozīmē, ka objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē pastaigu attālumā esošu jūru; brauciens ar auto aizņem ap 10-15 minūtes. Golfa spēlētājiem trīs klubi 5-6 km rādiusā nodrošina īsu piekļuvi. Pircējiem, kas plāno daļēju vai pilnīgu pārcelšanos, pilsētas pastāvīgā dzīve, skolas esamība un slimnīca 9,4 km attālumā sniedz praktisku pamatu. Kā ieguldījums objekts piedāvā īres potenciālu gan ilgtermiņa, gan sezonālajā tirgū, ņemot vērā reģiona pieprasījumu pēc villu ar baseiniem.
Fotogrāfiju analīze parāda mūsdienīgu iekārtojumu: balta moderna virtuve ar piekļuvi āram, moderno vannas istabu ar dušu, dzīvojamo telpu ar mākslas darbiem un grāmatu plauktiem. Aprīkojuma sarakstā ietilpst pilnīgs mēbelējums, signalizācija, veļas mazgātava, noliktavas telpa un grils. Tekniskā apmakrojuma līmenis ietver aerotermisko sistēmu ar grīdas apkuri visā mājā, tas ir energoefektīvs risinājums, kas samazina darbības izmaksas salīdzinājumā ar elektriskajiem sildītājiem. Apsildāmais baseins un džakuzi uz solārija paplašina āra telpu izmantošanas sezonu. Trīs stāvu struktūra ar pagrabstāvu visa nama platībā nodrošina strukturālu noturību un papildu brīvo platību bez zemes gabala palielināšanas. Virtuves un vannas istabu stils atbilst pašreizējiem tirgus standartiem, un attēlos redzamais stāvoklis liecina par nesen veiktu atjaunošanu. Precīzus materiālu uzskaitījumus, garantijas termiņus un tehniskās pārbaudes rezultātus ieteicams apstiprināt apskates un dokumentācijas pārbaudes laikā. Objekta oriģinālais gads 1970 prasa pievērst uzmanību būvkonstrukciju stāvoklim, elektroinstalācijai un sanitārajiem tīkliem neatkarīgas pārbaudes ietvaros.
Pieprasītā cena ir 699 500 €, kas atbilst aptuveni 2 776 €/m², balstoties uz 252 m² apbūves platību. Līdzīgi objekti Sanmigelā de Salinsā sākas no 759 000 € (VILLA IDEALIS) un 875 000 € (BELLAVISTA VILLAS), kas novieto šo villu zemākā cenu segmentā vietējā villu tirgū. Cena ietver pilnu iekārtojumu, apsildāmu baseinu un aerotermisko apkuri. Pārejas nodevas un reģistrācijas izmaksas tiek aprēķinātas atsevišķi saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem.
Dzīve šajā villā notiek vairākos līmeņos. Apakšstāvā atrodas atvērta dzīvojamā telpa ar virtuvi, kas savienota ar aizmugures dārzu, kā arī viena guļamistaba ar vannas istabu. Pirmajā stāvā ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas; galvenajai guļamistabai ir sava vannas istaba un terase ar skatu uz jūru. Augšējā stāvā ir solārijs ar džakuzi un atklātu skatu. Pagrabstāvs zem visa nama piedāvā telpu sporta zālei, mājas kino vai papildu dzīvojamai platībai. Ikdienas ritmu nosaka pilsētas vide: aptieka atrodas 30 m attālumā, veikals 297 m, pilsēbas baseins 400 m un sporta centrs 500 m. Novietojums 95 m virs jūras līmeņa nozīmē mērenu reljefu ar skatiem. Reģiona vidējā gada temperatūra ir 18,3°C ar aptuveni 3 848 saules stundām gadā, kas ļauj izmantot baseinu un terases lielu gada daļu, apsildāmais baseins pagarina lietošanas sezonu arī vēsākos mēnešos. Vakara aktivitātes ietver 9 restorānus un 5 kafejnīcas divu kilometru rādiusā. Ziemā pilsēta saglabā pastāvīgu iedzīvotāju dzīvi, jo Sanmigelā de Salinsas dzīvo aptuveni 7 177 iedzīvotāji (2025), kas mazina sezonālo tukšumu, kas raksturīgs tūrisma zonām.
Ikdiena Sanmigelā de Salinsā balstās uz kompaktu pilsētas struktūru. Aptieka 30 m un veikals 297 m attālumā nozīmē, ka pamata iepirkumi ir izdarāmi kājās. Pilsēbas peldbaseins atrodas 400 m attālumā, polideportīvs, 500 m, stadions, 500 m, kas nodrošina sporta iespējas bez brauciena. Divu kilometru rādiusā atrodas 9 restorāni, 5 kafejnīcas, 1 skola, 2 aptiekas, 1 banka un 1 zobārsta prakse. Slimnīca atrodas 9,4 km attālumā, kas nozīmē aptuveni 15 minūšu braucienu ar auto. Automašīna nav nepieciešama visām ikdienas vajadzībām, bet ir praktiska pludmales apmeklējumiem, golfa klubiem un lidostas braucieniem. Pilsētā darbojas 4 sabiedriskā transporta līnijas ar 19 pieturām, kas nodrošina savienojumus ar apkārtējām pilsētām. Skatu punkti Grand Vista Torrevieha (2,2 km) un View Torrejieha (3,0 km) piedāvā pastaigu iespējas ar reģiona panorāmu. Elektroauto lādētāji pieejami 4,1-8,3 km rādiusā, ieskaitot Ionity La Zenia un Iberdrola stacijas.
Karte parāda villas novietojumu Sanmigelas de Salinsas pilsētvidē ar tuvējo pakalpojumu izvietojumu. Pilsētas centrs, pludmales austrumu virzienā un golfa klubi dienvidos veido objekta praktisko ģeogrāfiju, it kā latvietis, kurš iemācījies dzīvot saulē, šeit atrastu līdzsvaru starp pilsētas dzīvi un krasta tuvumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sanmigela de Salinsas atrodas Alikantes provinces dienvidos, Vega Baja del Segura komarkā, netālu no robežas ar Mursijas reģionu. Pilsēta veido buferzonu starp Orihuelas krasta joslu un iekšzemes lauksaimniecības teritorijām. Attālums līdz Torreviejai ir aptuveni 10 km, līdz Orihuelai, aptuveni 15 km. Šī pozīcija apvieno piekļuvi krasta pakalpojumiem ar zemāku blīvumu un pastāvīgāku iedzīvotāju sastāvu nekā tūrisma zonās pie jūras.
Tuvākās pludmales, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) un Cala de lo Ferri (7,9 km), ir sasniedzamas aptuveni 10-15 minūtēs ar auto. Golfa klubi: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km un Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km. Jahtu ostas: Puerto Deportivo Miguel Caballero 9,1 km un Real Club Náutico 9,2 km. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 40 km attālumā taisnā līnijā, Valencia lidosta (VLC) aptuveni 170 km, Malagas lidosta (AGP) aptuveni 359 km. Torreviehas pilsēta ar pilnu pakalpojumu klāstu atrodas īsa brauciena attālumā dienvidrietumu virzienā.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 18,3°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 848 gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, taču apsildāmais baseins ļauj peldēties arī ārpus šī perioda. Novietojums 95 m virs jūras līmeņa nodrošina daļēju skatu uz jūru no augšējiem stāviem un mērenu reljefu. Reģiona ainavu veido Vidusjūras veģetācija un apkārtējie sāls ezeri pie Torreviehas, kas ietekmē vietējo mikro klimatu un putnu faunu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Krasta josla pie Orihuelas piedāvā vairākas cala tipa pludmales 7,7-7,9 km attālumā no objekta. Golfa iespējas pārstāv trīs klubi piecu kilometru rādiusā: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor un Las Colinas Golf & Country Club, pēdējais tiek uzskatīts par vienu no strukturētākajiem 18 caurumu laukumiem reģionā. Sporta infrastruktūra pilsētā ietver peldbaseinu, polideportīvu un stadiju 400-500 m attālumā no villas. Jahtu ostas 9 km attālumā nodrošina ūdens sporta iespējas. Ziemas sezonā activitātes pārvietojas uz pilsētas telpu un iekštelpu sporta objektiem, savukārt 32 vietējie svētki gadā uztur notikumu kalendāru.
Avots: OpenStreetMap
Sanmigela de Salinsas atrodas Alikantes provinces dienvidos, Vega Baja del Segura komarkā, netālu no robežas ar Mursijas reģionu. Pilsēta veido buferzonu starp Orihuelas krasta joslu un iekšzemes lauksaimniecības teritorijām. Attālums līdz Torreviejai ir aptuveni 10 km, līdz Orihuelai, aptuveni 15 km. Šī pozīcija apvieno piekļuvi krasta pakalpojumiem ar zemāku blīvumu un pastāvīgāku iedzīvotāju sastāvu nekā tūrisma zonās pie jūras.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sanmigela de Salinsas villu tirgū šis objekts ar cenu 699 500 € ieņem zemāku cenu pozīciju salīdzinājumā ar tieši pilsētā esošajiem projektiem: VILLA IDEALIS sākas no 759 000 € un BELLAVISTA VILLAS no 875 000 €. Cenu starpība daļēji izskaidrojama ar apbūves gads (oriģinālā 1970. gada būve ar vēlāku atjaunošanu) pret jaunceltnēm. Kvadrātmetra cena aptuveni 2 776 €/m² ir zemāka nekā krasta joslas pilsētās, kur villu cenas parasti pārsniedz 3 000 €/m². Salīdzinājumā ar OCEANIC APARTMENTS Roalesā (no 475 000 €) šis objekts piedāvā lielāku platību, privātu zemi un baseinu, bet mazāku jūras tuvumu. Novietojuma loģika reģionā balstās uz kompromisu: krasta joslas pilsētās (Torrevieha, Orihuela Costa) tiek maksāts par jūras skatu un pastaigu piekļuvi pludmalei, savukārt Sanmigelā de Salinsā cena par kvadrātmetru ir zemāka, piekļuve pakalpojumiem pilsētā ir labāka un iedzīvotāju sastāvs pastāvīgāks. Vega Baja del Segura reģions kopumā piedāvā zemākus cenas līmeņus nekā Alikantes ziemeļu daļa vai Benidormas zona. Pircējiem, kuru budžets ir 700 000 € robežās, izvēle starp jaunu dzīvokli pie jūras un gatavu villu ar zemi iekšzemē ir tipiska reģiona alternatīva. Provinces mediānais ienākums 15 750 € gadā norāda uz vietējā tirgus segmentu, kas atšķiras no starptautiskā pircēju tirgus, kurā šis objekts tiek piedāvāts.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID