Šī brīvstāvošā villa atrodas San Miguel de Salinas, Alicantes provinces dienvidu pašvaldībā, Vegas Bahas del Seguras reģionā. Īpašums piedāvā aptuveni 252 m² kopējo platību uz 350 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, jumta terasi ar džakuzī, pagraba stāvu un apsildāmu privātu baseinu. Pilsētas centrs atrodas aptuveni 95 metru augstumā virs jūras līmeņa, iekšzemē no Orihuela Costa pludmalēm, kas atrodas aptuveni 7,7 līdz 7,9 km attālumā. Villa ir pabeigta un gatava apdzīvošanai, pilnībā mēbelēts mājoklis ar aerotermālajām siltajām grīdām visā mājā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
San Miguel de Salinas ir iekšzemes pilsēta Alicantes provinces dienvidos, izvietota starp Torreviehu un Seguras upes ieleju. Ikdienas pakalpojumi atrodas gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 300 metru un aptieka 30 metru attālumā. Orihuela Costa pludmales ir aptuveni 8 km attālumā pa ceļu, un vairāki golfa laukumi atrodas 5–6 km rādiusā. Alikes, Elčes lidosta ir aptuveni 40 km attālumā taisnā līnijā.
Villa ir iekārtota kā pastāvīgas dzīvošanas mājoklis ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām divos stāvos, kā arī pagraba stāvu, ko var pārveidot par papildu telpām, sporta zāli vai mājas kino zāli. Aerotermālās siltās grīdas un apsildāms baseins pagarina komfortablu lietošanu arī vēsākajos mēnešos. Jumta terase ar džakuzī, segta terase un privāta autostāvvieta vairākiem transportlīdzekļiem atbalsta gan lietošanu visu gadu, gan sezonālu.
Īpašums nav jaunbūves projekts. Ieraksti norāda 1970. gada būvniecības datumu, un villa tiek piedāvāta renovētā, mūsdienīgā stāvoklī un pabeigta. Pirkums neietver būvniecības stadijas posmus vai būvniecības risku; tiek nodots esošs, pabeigts mājoklis, kas tiek nodots pilnībā mēbelēts, ar jau uzstādītām apsildes sistēmām, baseinu un signalizāciju.
Īpašumam nav tiešas pieejas pludmalei; tuvākās pludmales atrodas aptuveni 7,7 km attālumā. Skats uz jūru ir daļējs, pieejams tikai no pirmā stāva galvenās terases un augšējiem līmeņiem. 350 m² zemesgabals ir kompakts salīdzinājumā ar kopējo platību. 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka ēka ir vecāka par pašreizējiem būvnoteikumiem. Nav koplietošanas objektu, piemēram, dārzu vai iedzīvotāju baseina; visi objekti ir privāti.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Mājsaimniecība, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi Kosta Blankas dienvidos, novērtēs kājām sasniedzamos pilsētas pakalpojumus, visa gada servisu un pilnu apsildes sistēmu, kas atbilst pastāvīgai dzīvesvietai, nevis sezonālai lietošanai. Pircējs, kas meklē vasarnīcu ar plašu iekšējo telpu, atradīs četras guļamistabas, jumta terasi un apsildāmu baseinu, kas labi funkcionē ilgstošai uzturēšanās un viesu uzņemšanai; pagrabs ļauj vēl palielināt guļamo vietu skaitu. Vairāku paaudžu sadzīvi atbalsta pirmā stāva guļamistaba un vannas istaba, kas mazina atkarību no kāpnēm vecākiem iedzīvotājiem. Golfa cienītāji ņems vērā trīs laukumus sešu kilometru rādiusā, Villamartín, Campoamor un Las Colinas, visus sasniedzamus mazāk nekā desmit minūtēs ar auto. Investori, kas apsver īres lietošanu, konstatēs, ka konfigurācija un iekļautās mēbeles mazina sagatavošanas darbu, lai gan iekšzemes pozīcija un daļējais skats uz jūru to atšķir no pirmās līnijas piekrastes piedāvājuma. Īpašums mazāk der pircējiem, kuriem nepieciešama tieša pludmales tuvība kājām, liels dārza zemesgabals vai jauna ēka, kas būvēta saskaņā ar pašreizējiem noteikumiem. Auto joprojām ir praktisks pludmales apmeklējumiem, slimnīcu vizītēm (9,4 km) un braucieniem uz lidostu, lai gan ikdienas darījumi ir iespējami bez tā.
Iekšējās fotogrāfijas rāda saskaņotu mūsdienīgu apdaru: mūsdienīgu baltu virtuvi ar tiešu izeju ārā, iebūvētus grāmatplauktus gaitenī un dzīvojamās zonās, mūsdienu paaudzes vannas istabu ar dušu, kā arī mēbelētas dzīvojamās telpas ar sienu televizoru un mākslas darbiem. Villa tiek nodota pilnībā mēbelēta, kas mazina laiku starp pirkumu un pārcelšanos. Tehniskā specifikācija balstās uz aerotermālo sistēmu, kas piegādā siltās grīdas visā mājā, iekārtojums, kas apvieno siltuma sūkņa energoavotu ar zemas temperatūras starojuma sadali, ko parasti asociē ar zemākām ekspluatācijas izmaksām nekā elektriskā pretestības apsilde un vienmērīgāku iekštelpu temperatūru. Apsildāmais baseins izmanto to pašu pieeju, lai pagarinātu peldēšanās sezonu ārpus dabiskās sezonas, kas vietēji ilgst aptuveni četrus mēnešus ar ūdens temperatūru virs 20°C. Jumta terase ietver džakuzī, un āra ērtības sastāv no segtas terases, grila zonas, noliktavas telpām, saimniecības telpas un privātas autostāvvietas vairākiem transportlīdzekļiem. Ir uzstādīta signalizācija. Jāatzīmē, ka ēka datēta ar 1970. gadu; kaut arī pašreizējais izskats ir mūsdienīgs, konstrukcija ir vecāka par mūsdienu būvnormatīviem, un pircējiem, kas pārbauda energoefektivitāti, vajadzētu pieprasīt esošo energosertifikātu, nevis pieņemt jaunbūves standartus. Pieejamajos datos nav sniegts īpašs energozīmogs.
Īpašums tiek piedāvāts par 699 500 EUR kā pabeigta, pilnībā mēbelēta brīvstāvoša villa ar 252 m² kopējo platību, privātu baseinu un uzstādītām apsildes sistēmām. Tas izvieto to zem diviem salīdzināmiem jaunbūves villu projektiem pašā San Miguel de Salinas, VILLA IDEALIS (no 759 000 EUR) un BELLAVISTA VILLAS (no 875 000 EUR), vienlaikus piedāvājot lielāku kopējo platību, nekā parasti ir par šīm sākuma cenām. Plašākā salīdzinājuma kopā OCEANIC APARTMENTS Rojales sākas no 475 000 EUR, taču pārstāv citu produkta tipu. Pieprasītā cena atspoguļo pabeigto stāvokli, mēbeļu iekļaušanu un uzstādītās klimata sistēmas, kas nozīmē, ka izdevumi par tūlītēju ievākšanos lielākoties ietilpst pirkuma cenā.
Ikdiena šajā villā ir organizēta ap iekšzemes pilsētas vidi, apvienojot to ar plašu privātu mājokli. Pirmajā stāvā dominē atvērtā plānojuma dzīvojamā un virtuves zona, kas tieši savienota ar aizmugurējo terasi un dārzu, un šajā stāvā atrodas viena guļamistaba un vannas istaba, praktisks risinājums mājsaimniecībām, kuras dod priekšroku guļamistabai pirmajā stāvā. Otrajā stāvā ir vēl trīs guļamistabas, tostarp galvenā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas un privātu terasi ar daļēju skatu uz jūru piekrastes virzienā. Augšējais stāvs ir īpaša jumta terase ar džakuzī, vērsta pret atklātiem skatiem un saules iedarbību. Zem visa pamata atrodas pilns pagraba stāvs, funkcionāli nepabeigts, kas var kalpot dažādiem mērķiem: papildu guļamistabas, sporta zāle, kino zāle vai noliktava. Apsildāmais baseins pagarina āra sezonu ārpus vasaras mēnešiem, un aerotermālās siltās grīdas ziemā sedz visu māju. Tuvākā apkārtne ir pilsētiska, nevis kūrorta tipa: lielveikals 297 metru un aptieka 30 metru attālumā nozīmē, ka ikdienas darījumi ir veicami kājām, savukārt pilsētas sporta infrastruktūra, tostarp publiskais baseins un universālais sporta centrs, atrodas 500 metru rādiusā. Pilsētas ritms ir visu gadu; San Miguel de Salinas ir aptuveni 7177 reģistrētu iedzīvotāju (INE, 2025), tāpēc tādi pakalpojumi kā skola, bankas un kafejnīcas divu kilometru rādiusā darbojas ārpus tūristu sezonas. Braucieni uz pludmali prasa īsu aptuveni desmit līdz piecpadsmit minūšu braucienu ar auto uz Orihuela Costa pludmalēm.
Tuvākā vide ir San Miguel de Salinas pilsētvide, nevis piekrastes kūrorta zona. Divu kilometru rādiusā pilsēta piedāvā deviņus restorānus, piecas kafejnīcas, vienu skolu, divas aptiekas, vienu banku un zobārstu, blīvums, kas atbalsta ikdienu bez automašīnas vairumam darījumu. Lielveikals atrodas 297 metru attālumā un aptieka 30 metru attālumā, faktiski aiz stūra. Sporta infrastruktūra ir tuvu: pilsētas baseins 400 metru attālumā, universālais sporta centrs 500 metru attālumā un vietējais stadions līdzīgā attālumā. Sabiedriskais transports pastāv četru līniju veidā, kas apkalpo deviņpadsmit pieturas, kas sedz vietējos savienojumus, lai gan reģionālā mobilitāte ir vieglāka ar transportlīdzekli. Tuvākā slimnīca atrodas 9,4 km attālumā, Torreviejas vai Orihuelas virzienā. Pilsētas aptuveni 7177 iedzīvotāji uztur visu gadu tirdzniecību un pakalpojumus, tāpēc vide ziemā neiztukšojas tā, kā tas notiek dažās piekrastes kūrortu pilsētās. Aptuveni 95 metru augstums piešķir apvidum nedaudz paaugstinātu pozīciju attiecībā pret piekrastes līniju, veicinot daļējos skatus uz jūru no augšējiem stāviem. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,3°C ar aptuveni 12–26°C amplitūdu gada laikā.
Karte rāda villas novietojumu Sanmigela de Salinsa (San Miguel de Salinas) apbūves teritorijā, aptuveni astoņus kilometrus no Orihuela Costa līcīšiem. Villamartín, Campoamor un Las Colinas golfa laukumi atrodas kopā uz dienvidaustrumiem, bet Torrevieja ar tās slimnīcu, uz ziemeļaustrumiem. Alikantes Elčes lidosta atrodas uz ziemeļiem gar piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sanmigela de Salinsa (San Miguel de Salinas) atrodas Alikantes provinces dienvidu malā, robežojoties ar Orihuela Costa joslu un Torreviejas aglomerāciju. Torrevieja, tuvākā lielā piekrastes pilsēta, atrodas aptuveni desmit kilometrus uz ziemeļaustrumiem; Orihuela Costa un tās tirdzniecības centrs La Zenia Boulevard ir līdzīgā rādiusā uz dienvidaustrumiem. Iekšzemē pašvaldība atveras pret Seguras ieleju un Orihuelas pilsētu. Šādas novietojuma dēļ pilsētai ir divējāds raksturs: pēc izcelsmes iekšzemes un lauksaimniecisks, tomēr funkcionāli integrēts piekrastes ekonomikā un pakalpojumos. Vietējā nekustamo īpašumu tirgū pilsēta piedāvā mazāk blīvu, vairāk spānisku visu gadu dzīves vidi nekā piekrastes urbanizācijas, vienlaikus atrodoties īsa brauciena attālumā no pludmalēm, golfa laukumiem un Torreviejas un Orihuelas slimnīcām.
Attālumi ir šādi, mērīti taisnā līnijā: tuvākās pludmales, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca un Cala de lo Ferri, atrodas 7,7 līdz 7,9 km attālumā, ar auto sasniedzamas aptuveni desmit līdz piecpadsmit minūtēs. Trīs golfa laukumi atrodas tuvā rādiusā: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km un Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km attālumā. Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo Miguel Caballero un Real Club Náutico, ir aptuveni 9,1–9,2 km attālumā. Alikantes Elčes lidosta (ALC) atrodas apmēram 40 km attālumā taisnā līnijā, kas atbilst aptuveni 45–50 minūšu braucienam ar auto; Valensijas lidosta ir aptuveni 170 km attālumā, bet Malaga, aptuveni 359 km. Elektrisko transportlīdzekļu uzlāde ir pieejama Ionity La Zenia (7,2 km), ar papildu iespējām 8,3 km attālumā. Tuvākā slimnīca atrodas 9,4 km attālumā. Lielveikals un aptieka ir sasniedzami kājām 300 metru attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Sanmigela de Salinsa (San Miguel de Salinas), vēsturiski tiek reģistrētas aptuveni 3848 saules spīdēšanas stundas gadā, rādītājs, kas salīdzināms ar Spānijas Vidusjūras piekrastes saulainākajiem rajoniem un kas ir viens no galvenajiem reģiona pievilcības faktoriem Ziemeļeiropas pircēju vidū. Vidējā gada temperatūra ir 18,3 °C, un mēnešu vidējie rādītāji svārstās no aptuveni 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Dabiskā peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst apmēram četrus mēnešus, taču villas apsildāmais baseins šo periodu ievērojami pagarina. Pilsēta atrodas 95 metrus virs jūras līmeņa, uz lēzeni paceltu reljefu salīdzinājumā ar Torreviehas un La Matas sāls lagūnām, tas ir zemu pauguru un lauksaimniecības līdzenumu, nevis stāvu nogāžu apvidus. Šāds neaugstais augstums nodrošina daļēju skatu uz jūru no augšējiem stāviem, vienlaikus saglabājot īpašuma attālumu no piekrastes mitruma un tūristu blīvuma. Apkārtējā dabas teritorija ietver Lagunas de la Mata y Torrevieja dabas parku īsa brauciena attālumā uz austrumiem, atzītu mitrāju biotopu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvāko piekrasti veido Dienvidu Kosta Blankas (Orihuela Costa) līču cirtas, Cala La Mosca, Cala Mosca un Cala de lo Ferri, visas aptuveni 7,7 līdz 7,9 km attālumā taisnā līnijā. Nedaudz tālāk gar piekrasti atrodas lielākās La Zenia un Cabo Roig pludmales, kas pēdējās sezonās ir saistītas ar Zilā karoga programmu; pircējiem pašiem jāpārbauda pašreizējais karoga statuss pie Fundación Bandera Azul, jo statuss tiek pārskatīts katru gadu. Attiecībā uz atpūtu ārpus pludmales, sešu kilometru rādiusā darbojas trīs golfa laukumi: Villamartín, Campoamor un Las Colinas, no kuriem pēdējais ir viens no reģiona labākajiem. Divas jahtu ostas atrodas apmēram deviņu kilometru attālumā burāšanai un ūdens sportam. Pašā pilsētā pilsētas baseins, sporta komplekss (polideportivo) un stadions nodrošina ikdienas sportu desmit minūšu gājiena attālumā, un skatu punkti, piemēram, Grand Vista Torrevieja (2,2 km), piedāvā īsus izbrauciena galamērķus. Villas pašas atpūtas iespējas, apsildāms baseins, džakuzi, grils un jumta terase, nodrošina lielu daļu atpūtas funkciju uz vietas.
Avots: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā Sanmigela de Salinsā (San Miguel de Salinas) salīdzināmo īpašumu kopums ir mazs, bet vēsturisks. VILLA IDEALIS, jaunbūves villu projekts tajā pašā pašvaldībā, sākas no 759 000 EUR, bet BELLAVISTA VILLAS, no 875 000 EUR. Šī villa par 699 500 EUR atrodas zemāk par abām sākuma cenām, piedāvājot 252 m² kopējās platības, vairāk nekā daudzas jaunbūves villas salīdzināmās cenās, turklāt ar pilnu pagraba līmeņa un tūlītējas pieejamības priekšrocībām. Savukārt kompromiss ir 1970. gada būvniecības gads pret jaunbūves būvnormatīviem un garantijām, faktors, kuru pircējiem, sverot lietotu mājokli pret jaunbūvi, pašiem būs jāizvērtē. Trešais salīdzināmais objekts, OCEANIC APARTMENTS Rojalesā (Rojales) sākot no 475 000 EUR, pārstāv pavisam citu segmentu, dzīvokļu dzīvi kaimiņu iekšzemes pašvaldībā, un galvenokārt kalpo kā cenas zemākā robeža plašākai teritorijai. Ģeogrāfiski villa konkurē ar Dienvidu Kosta Blankas (Costa Blanca) iekšzemes pilsētu segmentu: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa un dzīvojamās zonas ap Los Montesinos. Šīm vietām piemīt gājiena attālumā esošu spāņu pilsētas centru modelis, zemāks tūristu blīvums un desmit līdz piecpadsmit minūšu brauciens uz Orihuela Costa pludmalēm, pretstatā piekrastes urbanizācijām Playa Flamenca, La Zenia un Cabo Roig, kur kvadrātmetra cenas ir augstākas un visu gadu dzīvojošo iedzīvotāju ir mazāk. Pircējiem, kuri pirmajā vietā izvirza telpu, zemi un visu gadu pastāvošu kopienu, nevis tuvumu piekrastei, šāds iekšzemes novietojums parasti nodrošina vairāk kopējās platības par katru eiro. Reģiona klimats atbalsta šo izvēli: aptuveni 3848 saules stundas gadā un četrus mēnešus ilga dabiskā peldēšanās sezona attiecas vienlīdz uz piekrasti un pilsētu, un villas apsildāmais baseins praktiskajā lietošanā kompensē attālumu no jūras.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID