Denne frittliggende villaen ligger i San Miguel de Salinas, en kommune sør i Alicante-provinsen, i comarcaen Vega Baja del Segura. Boligen tilbyr omtrent 252 m² bruksareal på en tomt på 350 m², med fire soverom, tre bad, en takterrasse med jacuzzi, en kjelleretasje og et oppvarmet privat basseng. Senteret av byen ligger rundt 95 meter over havet, i innlandet bak strendene på Orihuela Costa, som ligger omtrent 7,7 til 7,9 km unna. Villaen er ferdigstilt og tilgjengelig som en innflyttingsklar, fullt møblert bolig med aerotermisk gulvvarme i hele huset.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
San Miguel de Salinas er en innlandsby sør i Alicante-provinsen, plassert mellom Torrevieja og Segura-elvedalen. Dagligvarer og servicetilbud er innen gangavstand: et supermarked cirka 300 meter unna og et apotek 30 meter unna. Strendene på Orihuela Costa ligger rundt 8 km unna med bil, og flere golfbaner ligger innen en radius på 5–6 km. Flyplassen Alicante-Elche ligger rundt 40 km unna i luftlinje.
Villaen er lagt til rette som helårsbolig med fire soverom og tre bad fordelt over to etasjer, i tillegg til en kjelleretasje som kan gjøres om til ekstra rom, treningsrom eller hjemmekino. Aerotermisk gulvvarme og et oppvarmet basseng forlenger den behagelige bruken utover de kjøligere månedene. En takterrasse med jacuzzi, dekket terrasse og privat parkering til flere biler gjør boligen egnet for både helårsbruk og sesongbruk.
Boligen er ikke et nybygg. Registre viser byggeår 1970, og villaen presenteres i renovert, moderne stand og ferdigstilt tilstand. Kjøpet innebærer ingen faser med kjøp på tegning eller byggerisiko; overdragelsen gjelder en eksisterende, ferdig bolig levert fullt møblert, med varmeanlegg, basseng og alarmanlegg allerede på plass.
Boligen har ikke direkte tilgang til stranden; de nærmeste buktene ligger omtrent 7,7 km unna. Havutsikten er delvis, begrenset til hovedterrassen i første etasje og de øvre etasjene. Tomten på 350 m² er kompakt i forhold til bruksarealet. Byggeåret 1970 betyr at bygningen er eldre enn dagens bygningsforskrifter. Det finnes ingen fellesfasiliteter som felleshage eller fellesbasseng; alle fasiliteter er private.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som flytter permanent til Costa Blanca South vil finne at gangavstand til byens fasiliteter, helårstjenester og et komplett varmeanlegg passer bedre til fast bolig enn sesongbruk. En kjøper som ser etter en fritidsbolig med god plass innendørs vil finne fire soverom, en takterrasse og et oppvarmet basseng som fungerer godt for lengre opphold og gjester på besøk; kjelleren gjør det mulig å utvide sovekapasiteten ytterligere. Flergenerasjonsboliger støttes av soverommet og badet i første etasje, som reduserer avhengigheten av trapper for eldre beboere. Kjøpere som prioriterer golf vil merke seg tre baner innen seks kilometer, Villamartín, Campoamor og Las Colinas, som alle kan nås på under ti minutter med bil. Investorer som vurderer utleie vil finne at utformingen og inkluderte møbler reduserer oppsettsarbeidet, selv om innlandsposisjonen og den delvise havutsikten skiller den fra boliger i første rekke ved kysten. Boligen passer dårligere for kjøpere som krever gangavstand til stranden, en stor hagetomt eller et nyoppført bygg etter dagens forskrifter. Bil er praktisk for strandbesøk, legetimer på sykehuset (9,4 km) og transport til flyplassen, selv om daglige ærender lar seg gjøre uten.
Interiørbildene viser en gjennomgående moderne finish: et moderne hvitt kjøkken med direkte utgang til uteområdet, innebygde bokhyller i gangen og stuen, et bad i dagens standard med dusj, og møblerte oppholdsrom med TV på veggen og kunstverk. Villaen leveres fullt møblert, noe som reduserer gapet mellom kjøp og innflytting. Den tekniske spesifikasjonen kretser rundt et aerotermisk anlegg som forsyner gulvvarme i hele huset, en løsning som kombinerer en varmepumpe som energikilde med lavtemperatur gulvvarme, generelt forbundet med lavere driftskostnader enn elektrisk motstandsvarme og jevnere innetemperaturer. Det oppvarmede svømmebassenget bruker samme prinsipp for å forlenge svømmesesongen utover den naturlige sesongen, som lokalt varer omtrent fire måneder med vanntemperaturer over 20 °C. Takterassen har en jacuzzi, og uteanleggene omfatter en dekket terrasse, grillområde, bod, vaskerom og privat parkering til flere biler. Et alarmssystem er installert. Det bør nevnes at bygningen er fra 1970; selv om dagens presentasjon er moderne, stammer bygningskroppen fra før dagens bygningsforskrifter, og kjøpere som vil verifisere energiytelsen bør be om den eksisterende energiattesten i stedet for å anta nybyggstandard. Ingen spesifikk energimerke ble oppgitt i tilgjengelige data.
Boligen er listet til €699 500 som en ferdigstilt, fullt møblert frittliggende villa på 252 m² med privat basseng og installerte varmesystemer. Dette plasserer den under de to sammenlignbare nybyggprosjektene i selve San Miguel de Salinas, VILLA IDEALIS (fra €759 000) og BELLAVISTA VILLAS (fra €875 000), samtidig som den har større bruksareal enn det som er vanlig ved de startprisene. I den bredere sammenligningsgruppen starter OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475 000, men representerer en annen boligtype. Prisantydningen gjenspeiler den ferdige standen, inkludert møbler og installerte klimaanlegg, slik at utgiftene til umiddelbar innflytting i stor grad ligger i kjøpesummen.
Hverdagen i denne villaen er organisert rundt et innlandsmiljø kombinert med en romslig privat bolig. Første etasje dreier seg om et åpent oppholds- og kjøkkenområde som er direkte forbundet med terrassen og hagen i bakkenivå, med ett soverom og et bad på dette planet, en praktisk løsning for husholdninger som foretrekker soveplass i første etasje. Andre etasje har tre soverom til, inkludert en hovedsuite med eget bad og privat terrasse med delvis havutsikt mot kysten. Øverste etasje er en egen takterrasse med jacuzzi, orientert mot åpen utsikt og sol. Under hele huset ligger en full kjelleretasje, uinnredet i funksjon, som kan romme en rekke bruksområder: ekstra soverom, treningsrom, kinorom eller lagring. Det oppvarmede bassenget forlenger utendørssesongen utover sommermånedene, og den aerotermiske gulvvarmen dekker hele huset om vinteren. Nærmiljøet er urbant snarere enn preget av ferieanlegg: et supermarked 297 meter unna og et apotek 30 meter unna gjør at daglige ærender kan klares til fots, mens kommunale idrettsanlegg, inkludert det offentlige bassenget og polideportivoen, ligger innen 500 meter. Byen har en helårsrytme; San Miguel de Salinas har omtrent 7 177 registrerte innbyggere (INE, 2025), slik at tjenester som skolen, banker og kaféer innen en radius på to kilometer holder åpent utenfor turistsesongen. Strandturer krever en kort kjøretur på omtrent ti til femten minutter til buktene på Orihuela Costa.
Nærmiljøet er bybebyggelsen i San Miguel de Salinas, ikke en kystby med feriepreg. Innen en radius på to kilometer tilbyr byen ni restauranter, fem kaféer, én skole, to apotek, én bank og en tannlege, en tetthet som gjør at hverdagen kan klares uten bil for de fleste ærender. Supermarkedet ligger 297 meter unna og apoteket 30 meter unna, praktisk talt rett rundt hjørnet. Idrettsinfrastrukturen ligger nær: det kommunale svømmebassenget 400 meter unna, polideportivoen 500 meter unna og det lokale stadion på tilsvarende avstand. Det finnes offentlig transport i form av fire linjer som betjener nitten stopp, noe som dekker lokale forbindelser, selv om regional mobilitet er enklere med bil. Nærmeste sykehus ligger 9,4 km unna, i retning Torrevieja eller Orihuela. Byens befolkning på rundt 7 177 innbyggere opprettholder handel og tjenester hele året, slik at miljøet ikke tømmes om vinteren slik enkelte kystnære ferieområder gjør. Høyden på omtrent 95 meter gir området en lett hevet posisjon i forhold til kystlinjen, noe som bidrar til den delvise havutsikten fra de øvre etasjene. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C med en variasjon på omtrent 12–26 °C gjennom året.
Kartet viser villaens posisjon innenfor bebyggelsen i San Miguel de Salinas, omtrent åtte kilometer i innlandet fra buktene i Orihuela Costa. Golfbanene Villamartín, Campoamor og Las Colinas ligger samlet mot sørøst, mens Torrevieja og sykehuset der ligger mot nordøst. Alicante-Elche flyplass ligger nordover langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Miguel de Salinas ligger helt i sør i provinsen Alicante, med grense mot kyststripen Orihuela Costa og storbyområdet Torrevieja. Torrevieja, den nærmeste store kystbyen, ligger omtrent ti kilometer mot nordøst; Orihuela Costa og dens kommersielle knutepunkt La Zenia Boulevard ligger innenfor en tilsvarende radius mot sørøst. Mot innlandet åpner kommunen seg mot Segura-dalen og byen Orihuela. Denne posisjonen gir byen en dobbelt karakter: innlandsk og landlig i opprinnelse, men funksjonelt integrert med kystøkonomien og tjenestene der. I det lokale boligmarkedet tilbyr byen et miljø med lavere tetthet og mer spansk helårsaktivitet enn kystbyens boligområder, samtidig som strender, golf og sykehusene i Torrevieja og Orihuela bare er en kort kjøretur unna.
Avstandene er som følger, målt i luftlinje: de nærmeste strendene, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri, ligger 7,7 til 7,9 km unna, omtrent ti til femten minutter kjøretid med bil. Tre golfbaner ligger innenfor en nær radius: Club de Golf Villamartín på 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,5 km og Las Colinas Golf & Country Club på 6,0 km. De to marinaene, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger omtrent 9,1–9,2 km unna. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger rundt 40 km i luftlinje, noe som tilsvarer en kjøretid på omtrent 45–50 minutter; Valencia flyplass ligger omtrent 170 km unna og Málaga omtrent 359 km. Lademuligheter for elbiler finnes hos Ionity La Zenia (7,2 km) med flere alternativer på 8,3 km. Det nærmeste sykehuset ligger 9,4 km unna. Supermarked og apotek er i gangavstand, under 300 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas har historisk hatt omtrent 3 848 soltimer per år, et tall som kan sammenlignes med de solrikeste områdene på den spanske middelhavskysten, og en sentral faktor i regionens appell på kjøpere fra Nord-Europa. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,3 °C, med månedsgjennomsnitt på omtrent 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Den naturlige badesesongen, definert av sjøvann på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder, selv om villaens oppvarmede basseng forlenger denne perioden betydelig. Byen ligger 95 meter over havet på svakt stigende terreng i innlandet fra saltlagunene i Torrevieja og La Mata, et landskap av lave åser og jordbruksletter snarere enn bratt terreng. Den beskjedne høyden gir delvis havutsikt fra de øvre etasjene, samtidig som boligen ligger utenfor den umiddelbare kystfuktigheten og tettheten av turister. Naturområdet rundt inkluderer naturparken Lagunas de la Mata y Torrevieja en kort kjøretur østover, et anerkjent våtmarksområde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kysten består av buktene i sørlige Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca og Cala de lo Ferri, alle omtrent 7,7 til 7,9 km unna i luftlinje. Litt lenger langs kysten ligger de større strendene La Zenia og Cabo Roig, begge tilknyttet Blå flagg-ordningen i de siste sesongene; kjøpere bør verifisere nåværende flaggstatus hos Fundación Bandera Azul, ettersom utnevnelser gjennomgås årlig. For fritidsaktiviteter utenfor stranden ligger tre golfbaner innenfor seks kilometer: Villamartín, Campoamor og Las Colinas, hvorav den sistnevnte er rangert blant regionens baner. To marinaer ligger omtrent ni kilometer unna for seiling og vannsport. I selve byen gir kommunalt basseng, polideportivo og stadion hverdagssport innen ti minutters gange, og utsiktspunkter som Grand Vista Torrevieja (2,2 km) er mål for korte utflukter. Villaens egne fritidsfasiliteter, oppvarmet basseng, jacuzzi, grill og solarium, dekker mye av fritidsfunksjonen på stedet.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor San Miguel de Salinas selv er sammenligningsgrunnlaget lite, men veiledende. VILLA IDEALIS, et nybyggprosjekt med villaer i samme kommune, starter fra €759 000, og BELLAVISTA VILLAS fra €875 000. Denne villaen, priset til €699 500, ligger under begge inngangspunktene og tilbyr 252 m² bruksareal, mer enn mange nybygde villaer leverer til sammenlignbare priser, og med fordelen av en full kjelleretasje og umiddelbar tilgjengelighet. Avveiningen er byggeåret 1970 mot nybyggets byggestandarder og garantier, en faktor kjøpere som veier bruktbolig mot nybygg må vurdere konkret. Den tredje sammenligningen, OCEANIC APARTMENTS i Rojales fra €475 000, representerer et helt annet segment, leilighetsliv i en nabokommune i innlandet, og tjener hovedsakelig til å markere prisgulvet for området for øvrig. Geografisk konkurrerer villaen med innlandssegmentet i sørlige Costa Blanca: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa og boligområdene rundt Los Montesinos. Disse stedene deler mønsteret med gangavstand til spanske bykjerner, lavere turisttetthet og ti til femten minutters kjøretid til strendene i Orihuela Costa, i motsetning til kystbyområdene Playa Flamenca, La Zenia og Cabo Roig, hvor prisen per kvadratmeter er høyere og helårsbefolkningen tynnere. For kjøpere som prioriterer plass, tomteareal og helårig lokalsamfunn framfor nærhet til kysten, gir denne innlandsposisjonen som regel mer bruksareal per euro. Regionens klima støtter valget: solrekorden på omtrent 3 848 timer per år og en fire måneder lang naturlig badesesong gjelder likt for kysten og for byen, og villaens oppvarmede basseng kompenserer praktisk nok for avstanden til havet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID