Niniejsza willa wolnostojąca znajduje się w San Miguel de Salinas, miejscowości położonej na południu prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura. Dom o powierzchni zabudowy około 252 m² na działce 350 m² oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki, solarium z jacuzzi oraz podpiwniczenie obejmujące całą bryłę budynku. Stan budynku jest ukończony, a cena podawana jest od 699 500 euro. Lokalizacja łączy miejskie zaplecze z odległością około 7,7 km do najbliższych plaż oraz około 5 km do pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
San Miguel de Salinas leży śródlądowo, na wysokości 95 m n.p.m., w zwartym obszarze miejskim z usługami w zasięgu spaceru. Apteka oddalona jest o 30 m, a supermarket o 297 m. Najbliższe plaże znajdują się w odległości 7,7, 7,9 km. Dostępność komunikacyjna obejmuje cztery linie transportu publicznego z dziewiętnastoma przystankami; samochód jest pomocny, lecz nie we wszystkich sytuacjach niezbędny.
Obiekt funkcjonalnie odpowiada potrzebom stałego zamieszkania lub domu wakacyjnego: parter zawiera otwarty salon z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę, piętro trzy sypialnie z dwiema łazienkami, w tym apartament główny z tarasem widokowym na morze. Podpiwniczenie pozwala na aranżację dodatkowych pomieszczeń, takich jak siłownia, kino domowe lub kolejne sypialnie.
Willa jest oddana do użytku; status budowlany określono jako ukończony, z datą oddania wskazaną jako 1970 (dane orientacyjne, budynek przeszedł współczesną adaptację). Dla kupującego oznacza to brak okresu oczekiwania na finalizację oraz możliwość bezpośredniego oględzin i rapidnego przeniesienia własności po zakończeniu transakcji notarialnej.
Baza danych nie wskazuje dla tego obiektu: windy, dostępu bezpośrednio do plaży, przynależności do strzeżonego kompleksu ani wspólnych udogodnień poza prywatnym basenem. Działka liczy 350 m², co ogranicza powierzchnię ogrodu przy jednoczesnej zabudowie 252 m². Odległość do morza przekracza 7 km, a najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 4,1 km.
Obiekt odpowiada sytuacji kupującego poszukującego gotowego domu o dużej powierzchni użytkowej, z możliwością dysponowania dodatkową kondygnacją piwniczną bez konieczności prowadzenia prac budowlanych od podstaw. Konfiguracja czterech sypialni i trzech łazienek, w tym apartamentu głównego z tarasem, sprawdza się zarówno przy stałym zamieszkaniu rodzinnym, jak i przy okresowym pobycie z gośćmi. Obecność ogrzewania podłogowego opartego na aerotermii oraz ogrzewanego basenu wskazuje na możliwe całoroczne użytkowanie, co jest istotne dla osób planujących dłuższe pobyty poza sezonem letnim. Zwemsezon w regionie określany jest na około cztery miesiące przy temperaturze wody wynoszącej co najmniej 20°C, jednak basen ogrzewany wydłuża ten okres lokalnie. Charakter miejscowości, śródlądowy, z pełnym zapleczem usługowym, przemawia do nabywców ceniących codzienną wygodę miejską przy zachowaniu odległości około 7, 8 km od wybrzeża. Situacja mniej odpowiada osobom wymagającym bezpośredniego sąsiedztwa plaży, zamkniętego kompleksu z ochroną całościową ani obiektów nowo budowanych według autorskiego projektu. Zakup wiąże się z acquired, ukończonym stanem prawnym i technicznym, co bywa decydujące dla kupujących z ograniczonym horyzontem czasowym.
Zgodnie z udokumentowanymi cechami obiekt wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe na bazie pompy ciepła aerotermalnej, rozprowadzone na całej powierzchni domu, oraz w ogrzewany basen prywatny. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, co obejmuje kuchnię w nowoczesnym białym wykończeniu z bezpośrednim dostępem na zewnątrz, łazienki z prysznicami oraz przestrzeń dzienną urządzoną w stylistyce współczesnej. Instalacja alarmowa stanowi element zabezpieczenia posesji. Część zewnętrzna obejmuje taras przedni kryty, taras prywatny przy apartamencie głównym, solarium z jacuzzi, backyard oraz pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Parking dla kilku pojazdów zlokalizowany jest na terenie działki. Kondygnacja piwniczna rozciąga się pod całą bryłą budynku i pozostaje w stanie do adaptacji. Analiza materiałów wizualnych wskazuje na nowoczesne wykończenie wnętrz: zabudowa kuchenna w bieli, regały w strefie wejściowej, kompozycja salonu z telewizorem i sztuką współczesną. Status budowy określono jako ukończony; data oddania w danych figuruje jako 1970 (orientacyjnie), przy czym standard wyposażenia odpowiada współczesnym rozwiązaniom technicznym. Dane nie obejmują certyfikatu energetycznego ani szczegółowej specyfikacji materiałów elewacyjnych, te elementy wymagają weryfikacji w dokumentacji technicznej dostarczanej przez sprzedającego.
Cena podawana jest od 699 500 euro. W odniesieniu do obiektów porównywalnych w tej samej miejscowości, VILLA IDEALIS od 759 000 euro i BELLAVISTA VILLAS od 875 000 euro, wskazana kwota mieści się poniżej lokalnej widełki cenowej dla willi o zbliżonym programie. Dla porównania, apartamenty w sąsiednim Rojales oferowane są od 475 000 euro, co stanowi odrębny segment rynku. Cenę należy traktować jako punkt wyjścia do weryfikacji stanu prawnego, technicznego oraz ewentualnych kosztów dodatkowych transakcji.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na zapleczu miejscowym: w promieniu 2 km znajduje się dziewięć restauracji, pięć kawiarni, apteka, bank, gabinet stomatologiczny oraz szkoła. Basen miejski i kompleks sportowy leżą w odległości około 400, 500 m, co pozwala na rekreacyjne korzystanie z infrastruktury publicznej bez konieczności dojazdów. Rytm dnia kształtuje urbanistyczny charakter miasteczka, poranne zakupy w supermarkecie oddalonym o niecałe 300 metrów, spacery po centrum, a wieczorne korzystanie z tarasów własnej posesji. Słońce przez większość roku sprzyja życiu na zewnątrz: historycznie region notuje około 3 848 godzin słonecznych rocznie, co przekłada się na długi sezon korzystania z solarium i prywatnego basenu. Willa rozłożona jest na trzech poziomach: parter z częścią dzienną, piętro z częścią sypialnianą i tarasem z częściowym widokiem na morze oraz solarium z jacuzzi na szczycie bryły. Ponadto pod całą posesją rozciąga się kondygnacja piwniczna, którą można zaadaptować według potrzeb właściciela. W okresach poza sezonem turystycznym miejscowość zachowuje stały, lokalny charakter, liczba ludności gminy wynosi około 7 177 mieszkańców (2025), co oznacza funkcjonowanie usług przez cały rok, a nie wyłącznie w miesiącach letnich.
Odległości w linii prostej do kluczowych punktów: plaża Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km, Cala de lo Ferri 7,9 km; szpital 9,4 km; supermarket 297 m; apteka 30 m. Pola golfowe zgrupowane są w promieniu 5, 6 km: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km), Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) i Real Club Náutico (9,2 km) umożliwiają dostęp do wybrzeża żeglownego. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych obejmuje Ionity La Zenia (7,2 km), Iberdrola i Eranovum (po 8,3 km). Wysokość 95 m n.p.m. zapewnia łagodne ukształtowanie terenu w obrębie miejscowości. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C przy zakresie miesięcznym 12, 26°C. Transport publiczny obsługuje cztery linie z dziewiętnastoma przystankami, co zapewnia podstawową mobilność bez samochodu. Punkty widokowe w okolicy, Grand Vista Torrevieja (2,2 km) i View Torrejieja (3,0 km), umożliwiają rekreacyjne wypady krajoznawcze.
Mapa przedstawia położenie willi w zwartym obszarze miejskim San Miguel de Salinas, na południu prowincji Alicante. Wizualizacja obejmuje odległości do plaż (7,7, 7,9 km), pól golfowych (5,1, 6 km) oraz zaplecza codziennego w zasięgu spaceru, w regionie z około 3 848 godzinami słońca rocznie i średnią temperaturą 18,3°C.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas zajmuje pozycję śródlądową w południowej części prowincji Alicante, pomiędzy Torrevieją a Orihuela Costa. W stosunku do Nadmiernych ośrodków nadmorskich miejscowość zachowuje mniejszą skalę, około 7 177 mieszkańców (2025), i roczny, lokalny rytm funkcjonowania. Położenie na wysokości 95 m n.p.m. zapewnia oddalenie od nadmorskiego ruchu turystycznego przy zachowaniu odległości około 7, 8 km do plaż. Dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 6 km sytuuje lokalizację w obrębie tzw. golfowego zaplecza Vega Baja.
Lokalizacja charakteryzuje się dostępnością usług codziennych bez użycia samochodu, przy konieczności dojazdów do plaż i infrastruktury medycznej wyższego rzędu. Plaże oddalone są o 7,7, 7,9 km, szpital o 9,4 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży w odległości około 40 km w linii prostej, Valencia (VLC) około 170 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) około 359 km. Pola golfowe znajdują się w promieniu 5,1, 6,0 km, co czyni je osiągalne w czasie krótszym niż kwadrans jazdy. Marina i kluby żeglarskie zlokalizowane są w odległości około 9 km. Samochód pozostaje pomocny dla wyjazdów nad morze oraz na lotnisko, natomiast zakupy, apteka, restauracje i zaplecze sportowe dostępne są pieszo.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu klasyfikowany jest jako śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, a wahania miesięczne mieszczą się w przedziale 12, 26°C. Historia pomiarów wskazuje na około 3 848 godzin słonecznych rocznie, co plasuje region wśród najnasłoneczniejszych obszarów Hiszpanii. Zwemsezon w wodach morskich, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, obejmuje około czterech miesięcy; ogrzewany basen obiektu wydłuża okres kąpieli niezależnie od warunków morskich. Wysokość 95 m n.p.m. oznacza położenie na łagodnym wzniesieniu ponad poziomem morza, z częściowym widokiem na morze z tarasu apartamentu głównego. Gmina obejmuje 54,9 km² terenów comarki Vega Baja del Segura.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca oraz Cala de lo Ferri, położone są w odległości 7,7, 7,9 km w linii prostej na wybrzeżu Orihuela Costa. Zaplecze golfowe regionu koncentruje się wokół trzech pól: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor oraz Las Colinas Golf & Country Club, wszystkie w promieniu 6 km. Infrastruktura sportowa miejscowa obejmuje basen miejski (0,4 km), kompleks Polideportivo Municipal (0,5 km) oraz stadion Montesico Blanco (0,5 km). Rekreacja wodna dostępna jest dodatkowo w portach sportowych oddalonych o około 9 km. Na terenie posesji znajdują się prywatny basen, jacuzzi na solarium oraz strefa barbecue, co umożliwia wypoczynek bez wyjazdów poza działkę.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas zajmuje pozycję śródlądową w południowej części prowincji Alicante, pomiędzy Torrevieją a Orihuela Costa. W stosunku do Nadmiernych ośrodków nadmorskich miejscowość zachowuje mniejszą skalę, około 7 177 mieszkańców (2025), i roczny, lokalny rytm funkcjonowania. Położenie na wysokości 95 m n.p.m. zapewnia oddalenie od nadmorskiego ruchu turystycznego przy zachowaniu odległości około 7, 8 km do plaż. Dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 6 km sytuuje lokalizację w obrębie tzw. golfowego zaplecza Vega Baja.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie San Miguel de Salinas rynek willi wolnostojących obejmuje obecnie projekty porównywalne: VILLA IDEALIS z ceną od 759 000 euro oraz BELLAVISTA VILLAS od 875 000 euro. Obiektyw willi omawianej, wyceniana od 699 500 euro, plasuje się poniżej obu wskazanych punktów odniesienia przy zbliżonym typie zabudowy i programie funkcjonalnym. Różnica względem VILLA IDEALIS wynosi około 60 000 euro, a względem BELLAVISTA VILLAS około 175 000 euro; jej źródła, wiek budynku, standard wykończenia, wielkość działki lub widok, wymagają weryfikacji na podstawie oględzin. W szerszym ujęciu regionalnym sąsiednie Rojales oferuje segment apartamentowy od 475 000 euro (OCEANIC APARTMENTS), co stanowi odmienną kategorię produktu i nie podlega bezpośredniemu porównaniu z willą. Lokalizacja San Miguel de Salinas wyróżnia się trzema cechami względem ościennych ośrodków: po pierwsze, odległością 5,1, 6,0 km do trzech pól golfowych (Villamartín, Campoamor, Las Colinas), co sytuuje miejscowość w bezpośrednim zapleczu golfowym Vega Baja; po drugie, śródlądowym położeniem na 95 m n.p.m. z pełnym miejskim zapleczem usługowym, w przeciwieństwie do stref nadmorskich o charakterze sezonowym; po trzecie, skalą miejscowości, około 7 177 mieszkańców, zapewniającą całoroczne funkcjonowanie handlu, gastronomii i usług publicznych. Klimatycznie region notuje 3 848 godzin słońca rocznie i średnią temperaturę 18,3°C, dane porównywalne z Torrevieją i Orihuela Costa. Nabywcy porównujący lokalizacje powinni uwzględnić kompromis: odległość 7,7 km do plaż w zamian za niższy poziom ruchu turystycznego i dostępność usług pieszo.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID