Samostatná vila v San Miguel de Salinas v provincii Alicante s rozlohou približne 252 m² na pozemku 350 m². Objekt ponúka štyri spálne, tri kúpeľne, solárium s jacuzzi a suterén pod celým domom. Vila je vybavená aerotermálnym podlahovým kúrením a vyhrievaným súkromným bazénom. Stavba je dokončená, pričom pôvodný rok výstavby je uvedený ako 1970 (indikatívne) s následnou modernizáciou. Mesto leží vo vnútrozemí Vegy Baja del Segura, približne 7,7 km od najbližších pláží a 5,1 km od golfového klubu Villamartín. Cena je uvedená ako 699 500 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
San Miguel de Salinas leží v južnej časti provincie Alicante, vo vnútrozemí asi 95 m nad morom. Obec má urbanistický charakter so základnými službami v pešej vzdialenosti, lekáreň 30 m, supermarket 297 m. Plže Costa Blanca sú vzdialené približne 7,7 až 7,9 km, tri golfové rezorty 5,1 až 6,0 km.
Objekt zodpovedá potrebám trvalého bývania pre viacčlennú domácnosť: štyri spálne, tri kúpeľne, otvorený obytný priestor s kuchyňou, suterén s variabilným využitím a súkromné parkovanie pre viac vozidiel. Podlahové kúrenie a vyhrievaný bazén umožňujú celoročné používanie.
Stavba je v stave dokončenej a priestorovo je plne funkčná. Pôvodný rok dokončenia 1970 je uvedený ako indicatívny; interiér zodpovedá súčasnému štandardu podľa dostupných fotografií. Dodacia lehota teda nie je relevantná, prevzanie je možné po skončení predajného procesu.
Objekt je samostatná vila bez spoločenských zariadení rezortného typu. Nenachádza sa priamo na pobreží, vzdialenosť k plžam je približne 7,7 km. Ulice v okolí nie sú obsluhované priamo hotelovými či reštauračnými službami objektu. More je viditeľné len čiastočne, z vybraných častí (terasa hlavnej spálne, solárium).
Objekt zodpovedá situácii domácnosti, ktorá hľadá trvalé bývanie s priestorom pre štyri až šesť osôb a možnosťou ďalšej adaptácie suterénu. Prichádza do úvahy pri čiastočnej alebo úplnej rezidencii v Španielsku s dôrazom na celoročné bývanie, podlahové aerotermálne kúrenie a vyhrievaný bazén sú zamerané na použitie mimo letnej sezóny. Vhodný je aj pre kupujúcich, ktorí preferujú mestské služby v pešej dostupnosti pred izolovanou rezortovou polohou. Naopak, pre kupujúcich očakávajúcich priamy prístup k plži pešo alebo rezortové zariadenia so službami objekt nezodpovedá. Kombinácia štyroch spální, súkromného parkovania a nezávislosti na spoločenstve zodpovedá taktiež potrebám domácností s hosťujúcimi rodinnými príslušníkmi. Prítomnosť alarmového systému a uzavretého súkromného pozemku zodpovedá požiadavkám na bezpečnosť pri dlhšej neprítomnosti.
Podľa dostupných fotografií je interiér zariadený v súčasnom štýle: biela moderná kuchyňa s priamym vstupom do vonkajšieho priestoru, obývacia miestnosť s umeleckými prvkami a knižnicami, moderné kúpeľne so sprchovým kútom. Technické vybavenie zahŕňa aerotermálny systém s podlahovým kúrením v celom dome, vyhrievaný bazén a jacuzzi na soláriu. Zariadenie je kompletne zahrnuté v predaji. Štruktúra domu, dve obytné poschodia, solárium a plnoplošný suterén, poskytuje oddelenie nočnej a dennej zóny. Materiálové špecifikácie inštalácií a energetickej klasifikácie nie sú v dostupných dátach uvedené; pôvodný rok výstavby 1970 (indikatívne) si vyžaduje overenie aktuálneho technického stavu a rekonštrukčnej histórie prostredníctvom dokumentácie pri obhliadke. Vonkajšie prvky, krytá terasa, solárium, gril, úložný priestor a práčovňa, pokrývajú praktické prevádzkové potreby. Alarmový systém je uvedený v zozname vybavenia.
Cena je uvedená ako 699 500 EUR za dokončený objekt vrátane kompletného zariadenia. Rozptyl cien porovnateľných projektov v okolí siaha od 475 000 EUR za bytové jednotky v Rojales po 875 000 EUR za vily v San Miguel de Salinas, pričom táto vila sa nachádza v dolnej polovici cenového rozpätia vilového segmentu v tejto obci. Objekt je dostupný okamžite, bez čakacej doby na dokončenie stavby. Konečné náklady transakcie zahŕňajú okrem kúpnej ceny aj dane a notárske poplatky podľa miestnych predpisov.
Denný rytmus v tejto lokalite je mestský s krátkymi vzdialenosťami: lekáreň 30 m, supermarket necelých 300 m, obecný bazén a športové centrum do 500 m. V rámci 2 km sa nachádza deväť reštaurácií, päť kaviarní, škola, banka a zubár. Vila sama funguje na dvoch obytných úrovniach plus soláriu a suteréne: prízemie s otvoreným obytným priestorom, kuchyňou, jednou spálňou a kúpeľňou; prvé poschodie s tromi spálňami, z ktorých hlavná má vlastnú kúpeľňu a terasu s výhľadom na more. Suterén pod celou plochou domu je nevybavený na konkrétny účel a umožňuje umiestnenie telocvične, domáceho kina či ďalších izieb. Vonkajší priestor pozostáva z prednej terasy, zadnej dvorskej časti, záhrady s vyhrievaným bazénom a úložných priestorov. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí v nadmorskej výške 95 m sú letné teploty mierne zmiernené oproti pobrežiu. Automobil nie je pre denné potreby nevyhnutný, pre plže a golfové rezorty je však praktický. Obec má približne 7 177 obyvateľov, čo zodpovedá pokojnejšiemu rytmu mimo turistickej sezóny.
San Miguel de Salinas je obec s približne 7 177 obyvateľmi (2025) v comarce Vega Baja del Segura. Infraštruktúra v okolí objektu je koncentrovaná: lekáreň 30 m, supermarket 297 m, obecný bazén 400 m, mestské športové centrum a štadión do 500 m. Nemocnica leží 9,4 km od objektu. Dopravné napojenie tvorí štyri linky verejnej dopravy s deviatnástimi zastávkami, čo pokrýva základnú mobilitu; pre plže, golfové rezorty a letisko je automobil praktickejší. Lety sú dostupné z Alicante-Elche (ALC) približne 40 km vzdušnou čiarou; letiská Valencia (~170 km) a Málaga (~359 km) sú alternatívami. Nábojné stanice pre elektromobily sú vzdialené 4,1 až 8,3 km. Rytmus obce mimo letnej sezóny je stabilný, s prevažne stálym obyvateľstvom, to sa prejavuje konzistentnou prevádzkou lokálnych služieb počas celého roka.
Mapa zobrazuje polohu objektu v zastavananej časti San Miguel de Salinas, s lekárňou a supermarketom v bezprostrednej blízkosti. Južným smerom sa nachádzajú golfové rezorty Orihuela Costa a pobrežie so zátokami približne 8 km vzdušnou čiarou. Susedné mestá Torrevieja a Orihuela Costa vymedzujú rekreačné zázemie lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas leží na rozhraní provincií Alicante a Murcia, južne od Torrevieja a jej pobrežnej aglomerácie. V rámci Vegy Baja del Segura zaujíma pozíciu dostatočne blízko pobrežia pre rekreačné využitie, zároveň vnútrozemskú polohu s nižšou hustotou zástavby. Orihuela Costa s plžami a golfovými rezortmi je v južnom susedstve, Torrevieja s nemocnicou a prístavmi na severe. Rojales ako porovnateľná vnútrozemská lokalita leží západným smerom.
Najbližšie plže, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) a Cala de lo Ferri (7,9 km), sú automobilom dosiahnuteľné približne 12 až 15 minút. Golfové rezorty Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) ležia v južnom smere. Jachetné prístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) a Real Club Náutico (9,2 km) sa nachádzajú pri pobreží Torrevieja. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 40 km vzdušnou čiarou, čo cestou predstavuje zhruba 45 až 55 minút. Supermarket (297 m) a lekáreň (30 m) sú v pešej dostupnosti pod 5 minút.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 95 m nad morom s mierne zvlneným terénom typickým pre prechod medzi pobrežnou nížinou a vnútrozemím Vegy Baja. Historické dáta uvádzajú približne 3 848 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,3 °C, s mesačnými priemermi 12 až 26 °C. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace; vyhrievaný bazén objektu toto obdobie predlžuje nezávisle od teploty mora. Poloha mimo bezprostredného pobreží znižuje vlhkosť vzduchu a nočné horúčavy v letných mesiacoch. V okolí sa nachádzajú vyhliadkové body Grand Vista Torrevieja (2,2 km) a View Torrejieja (3,0 km) s výhľadom na krajinu lagún a pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v dosahu zahŕňa tri zátoky s priamym prístupom 7,7 až 7,9 km od objektu, v oblasti Orihuela Costa. Športová infraštruktúra v obci zahŕňa mestský bazén, viacúčelové športové centrum a štadión Montesico Blanco, všetky do 500 m. Golfoví hráči majú tri kurzy v rádiuse 6 km, Villamartín, Campoamor a Las Colinas, s rôznym profilom terénu. Vodné športy a jachting sú viazané na prístavy pri Torrevieji (9,1 až 9,2 km). V rámci 2 km od objektu sa nachádza deväť reštaurácií a päť kaviarní, čo pokrýva bežnú gastronomickú ponuku bez cestovania do väčších miest.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leží na rozhraní provincií Alicante a Murcia, južne od Torrevieja a jej pobrežnej aglomerácie. V rámci Vegy Baja del Segura zaujíma pozíciu dostatočne blízko pobrežia pre rekreačné využitie, zároveň vnútrozemskú polohu s nižšou hustotou zástavby. Orihuela Costa s plžami a golfovými rezortmi je v južnom susedstve, Torrevieja s nemocnicou a prístavmi na severe. Rojales ako porovnateľná vnútrozemská lokalita leží západným smerom.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmente samostatných vil v San Miguel de Salinas sa táto vila s cenou 699 500 EUR nachádza pod porovnateľnými ponukami VILLA IDEALIS (od 759 000 EUR) a BELLAVISTA VILLAS (od 875 000 EUR). Rozdiel v cene korešponduje s kombináciou rozlohy pozemku 350 m² a polohy v zastavananej časti obce namiesto výhodnejších rezortových alebo panoramatických lokalít. V porovnaní s bytovými jednotkami OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 EUR) ponúka tento objekt približne trojnásobnú obytnú plochu, súkromný pozemok a nezávislosť od spoločenstva, čo sú faktory ovplyvňujúce prevádzkové náklady aj súkromie. Poloha San Miguel de Salinas vo vnútrozemí Vegy Baja predstavuje iný profil než pobrežné lokality Orihuela Costa alebo Torrevieja: nižšia hustota zástavby, prevažne stále obyvateľstvo približne 7 177 osôb a mestské služby v pešom dosahu, výmenou za vzdialenosť k plžiam približne 8 km. Pre kupujúcich porovnávajúcich regióny Costa Blanca a Costa del Sol platí, že vzdialenosť k letisku Málaga (~359 km) predstavuje faktor pri rozhodovaní medzi provinciami Alicante a Málaga; letisko Alicante-Elche je približne 40 km. Golfová infraštruktúra v rádiuse 6 km, Villamartín, Campoamor, Las Colinas, zodpovedá štandardu, ktorý je inak typickejší pre pobrežné rezortné zóny. Celkovo sa objekt poziciovaný ako cenovo dostupnejší vstup do vilového segmentu s kompletnou vybavenosťou a bezprostrednou mestskou obsluhou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID