Samostojna vila v San Miguel de Salinas, občini v comarci Vega Baja del Segura v provinci Alicante. Objekt obsega približno 252 m² bivalne površine na parceli 350 m², z dvema nadstropjema, solarijem z jacuzzijem in kletjo pod celotno hišo. Notranjost obsega štiri spalnice in tri kopalnice, ogrevanje poteka prek aerotermalnega sistema s talnim ogrevanjem. Vila stoji v mestnem okolju z osnovnimi storitvami v neposredni bližini: lekarna 30 m, supermarket približno 300 m. Obala je oddaljena približno 7,7 km, najbližja letališča Alicante-Elche približno 40 km. Objekt je bil dokončan (1970, indicativno) in popolnoma opremljen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja znotraj mestnega jedra San Miguel de Salinas, na višini približno 95 m nad morjem. Lekarna, supermarket, kavarna in občinske športne objekte (mestni bazen, polideportivo) dosežete v nekaj minutah hoje. Kraj leži približno 7,7 km od najbližjih plaž pri Orihuela Costi, vozna razdalja do treh golf igrišč znaša 5, 6 km.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo večjo bivalno površino z ločenimi prostori: štiri spalnice, dnevni prostor z odprto kuhinjo, solarij, klet in zasebno parkirišče za več vozil. Ogrevani zasebni bazen in talno ogrevanje omogočata uporabo skozi celo leto. Klet nudi prostor za fitnes, domači kino ali dodatne spalnice.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 1970 (indicativno) in kasneje obnovljen v sedanjem stanju. Gradbeno stanje je opisano kot dokončano in pripravljeno za takojšnjo uporabo, vključno z opremo. Vgrajeni sistemi vključujejo aerotermalno talno ogrevanje, alarmni sistem in klimatsko kontrolo.
Objekt ne nudi neposredne dostopnosti do plaže: obala je oddaljena 7,7, 7,9 km in zahteta vožnjo. Vila nima razgleda na morje po vseh prostorih, le delni razgled s terase glavne spalnice in solarija. Zavezniške skupnosti z upravljanimi objekti ni; gre za samostojen objekt brez skupnih storitev. Javni prevoz obstaja (4 linije, 19 postaj), a avto ostaja praktičen.
Objekt ustreza kupcem, ki želijo celoletno bivališče z ogrevalnimi sistemi, primernimi za zimo, aerotermalno talno ogrevanje in ogrevan bazen omogočata uporabo zunaj poletnih mesecev. Primeren je za gospodinjstva, ki potrebujejo več spalnic in fleksibilne prostore: štiri spalnice v osnovni razporeditvi, z možnostjo dodatnih sob v kleti. Za kupce, ki večino opravkov želijo opravljati peš, lokacija ponuja lekarno, supermarket in kavarnice v neposredni bližini. Za gospodinjstva z avtomobilom so tri golf igrišča (Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km, Las Colinas 6,0 km) in plaže Orihuela Coste dosegljive v približno 10, 15 minutah vožnje. Objekt je manj primeren za kupce, ki zahtevajo hojo do plaže ali neposreden obalni razgled iz vseh prostorov, razgled na morje je delni in omejen na zgornja nivoja. Prav tako ne ustreza tistim, ki iščejo upravljano rezidenčno območje s skupnimi storitvami, saj gre za samostojen objekt v mestnem tkivu. Za kombinacijo stalnega bivanja in občasnega oddajanja objekt ponuja ločene nivoje (pritlak z lastno spalnico in kopalnico), kar olajša delno ali grenitalno uporabo.
Notranja oprema vključuje moderno kuhinjo z odprtim načrtom, povezano z zunanjimi prostori, vgrajene police v hodniku in dnevne prostore s sodobno opremo (fotografski prikazi kažejo belo kuhinjo z dostopom na zunanjo teraso, moderno opremljene kopalnice in dnevni prostor z umetniškimi akcenti). Tehnična namestitev obsega aerotermalni sistem s talnim ogrevanjem po celotnem objektu, kar združuje nizko temperaturno ogrevanje z visokim izkoristkom toplotne črpalke. Bazen je ogrevan, kar podaljša kopanje izven poletnega obdobja. Varnostne naprave vključujejo alarmni sistem. Zunanji prostori obsegajo pokrito teraso, zasebne terase, solarij z jacuzzijem, vrt, žar prostor in shrambo ter prações prostor. Parkiranje je zasebno, za več vozil. Klet sega pod celotno objekt in nudi neo-pregrajen prostor, ki ga kupec lahko prilagodi (fitnes, domači kino, dodatne sobe). Objekt je popolnoma opremljen. Opomba o energiji: specifična energijska klasifikacija ni navedena v razpoložljivih podatkih; aerotermalno ogrevanje s talnim sistemom spada med nizko-temperaturne sisteme z visokim sezonskim učinkovitostnim faktorjem. Gradbeno leto 1970 (indicativno) pomeni, da so sistemi in konstrukcija rezultat poznejših obnov, katerih obseg in certifikati niso specificirani v navedenih podatkih.
Zahtevana cena znaša 699.500 EUR za samostojno vilo s 252 m² bivalne površine, štirimi spalnicami in tremi kopalnicami na parceli 350 m². Na ravni kvadratnega metra to ustreza približno 2.780 EUR/m². Primerjava z okolico: VILLA IDEALIS v isti občini se začne pri 759.000 EUR, BELLAVISTA VILLAS pri 875.000 EUR, medtem ko so stanovanja OCEANIC v sosednjem Rojalesu na voljo od 475.000 EUR. Ta vila se tako umešča pod ceno primerljivih novogradenj v isti občini. Cena velja za dokončan, opremljen objekt z bazenom, solarijem in kletjo.
San Miguel de Salinas je majhno mesto z okoli 7.177 prebivalci (INE, 2025) na jugu province Alicante. Dnevno življenje poteka v mestnem jedru, kjer so osnovne storitve zbrane peš dostopno: lekarna 30 m od objekta, supermarket približno 300 m, v radiju 2 km pa devet restavracij, pet kavarn, šola, dve lekarni, banka in zobozdravnik. Ta gostota storitev pomeni, da se vsakodnevni opravki, nakupi, lekarna, kava, opravijo brez avtomobila. Občinske športne objekte (mestni bazen na 0,4 km, polideportivo na 0,5 km, stadion Montesico Blanco) dopolnjuje zasebni bazen na samem objektu. Bivalni ritem vili določata razporeditev po treh nivojih: pritlak z odprtim bivalnim prostorom in eno spalnico, nadstropje s tremi spalnicami, ter solarna terasa z jacuzzijem in odprtim razgledom. Klet pod celotno hišo omogoča funkcionalno ločitev dodatnih dejavnosti, fitnes, hobby prostor, domači kino, od bivalnih prostorov. Zaradi višine 95 m in lege v notranjosti ni neposrednega vpliva obalnega turizma; poletna sezona na plažah Orihuela Coste (7,7 km) se doseže z avtomobilom v približno 10, 15 minutah. Izbira med mirnejšim mestnim okoljem in obalno dejavnostjo je tako stvar vsakodnevne odločitve, ne lokacijske omejitve.
Vsakdanja infrastruktura je zgoščena v mestnem jedru: supermarket na 297 m, lekarna na 30 m, v radiju 2 km pa 9 restavracij, 5 kavarn, 1 šola, 2 lekarni, 1 banka in 1 zobozdravnik. Bolnišnica je oddaljena 9,4 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje, primerljivo s povprečjem za kraje v notranjosti Vega Baje. Javni prevoz obsega 4 linije s 19 postajami, kar omogoča povezave z okolica, a za urnik-neodvisno gibanje avto ostaja priporočljiv. Polnilnice za električna vozila: najbližja na 4,1 km, Ionity La Zenia na 7,2 km, Iberdrola in Eranovum na 8,3 km. Mestne športne objekte, Piscina Municipal (0,4 km), Polideportivo Municipal (0,5 km), Estadio Montesico Blanco (0,5 km), dopolnjujeta marini Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) in Real Club Náutico (9,2 km). Izvidniški točki Grand Vista Torrevieja (2,2 km) in View Torrejieja (3,0 km) nudita sprehodne možnosti s panoramskim razgledom na okolico. Občina obeležuje 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža aktiven koledar kraja s približno 7.177 prebivalci.
Karta prikazuje lego objekta znotraj mestnega jedra San Miguel de Salinas. Vidna so razmerja: lekarna in supermarket v neposredni bližini, občinski športni objekti na 400, 500 m, trije golf tereni na 5, 6 km, plaže Orihuela Coste na 7,7, 7,9 km ter Torrevieja približno 9 km proti severovzhodu. Kot Španci pravijo, je to lega 'med morjem in gorami', a tukaj bolj med mestom in kalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas leži na jugu province Alicante, v comarci Vega Baja del Segura, med mestom Torrevieja (približno 9 km) in občino Orihuela. Ta lega v notranjosti, približno 7,7 km od obale, postavlja kraj med obalna turistična središča in kmetijsko zaledje Vega Baje. Sosednje reference: Torrevieja z marino in bolnišnico v 9 km, Orihuela Costa s plažami in nakupovalnim središčem La Zenia (7,2 km do polnilnice Ionity kot referenčne točke), Rojales približno 10 km proti jugozahodu.
Plaže: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km, Cala de lo Ferri 7,9 km, vozni čas približno 10, 15 minut. Golf: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km. Leta liga: Alicante-Elche (ALC) približno 40 km v premici, Valencia (VLC) približno 170 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 359 km. Bolnišnica: 9,4 km. Marina: Puerto Deportivo Miguel Caballero 9,1 km. Supermarket in lekarna: 297 m oz. 30 m. Ta razporeditev pomeni, da so dnevne storitve peš dosegljive, rekreativni in transportni cilji pa zahtevajo avtomobil.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Kraj leži na 95 m nadmorske višine, kar pomeni blago lego brez neposredne obalne izpostavljenosti. Zgodovinski podatki kažejo 3.848 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,3 °C z razponom mesečnih povprečij 12, 26 °C. Sezona za kopanje v morju (temperatura vode ≥20 °C) traja približno 4 mesece; ogrevani zasebni bazen na objektu to obdobje podaljša neodvisno od morske vode. Lega v notranjosti pomeni manj vlažnosti kot neposredno ob obali, hkrati pa tudi odsotnost morske breeze kot naravnega hlajenja poleti. Teren v okolici je gričevnat; sama parcela je ravninska znotraj mestnega tkiva. Naravne referenčne točke: lagune Torrevieja in viewpoints Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ter Torrejieja (3,0 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje obale so majhne kale Orihuela Coste: Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) in Cala de lo Ferri (7,9 km). Podatki o statusu Blue Flag za specifične plaže niso navedeni v razpoložljivih virih. Trije golf tereni v radiju 6 km tvorijo jedro rekreativne ponudbe: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor in Las Colinas Golf & Country Club. Vodne športe dopolnjujeta marini Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,1 km) in Real Club Náutico (9,2 km). Lokalna športna infrastruktura obsega mestni bazen (0,4 km), polideportivo (0,5 km) in stadion Montesico Blanco (0,5 km). Na samem objektu so zasebni bazen, jacuzzi in barbecue, kar omogoča rekreacijo in bivanje zunaj brez vožnje.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leži na jugu province Alicante, v comarci Vega Baja del Segura, med mestom Torrevieja (približno 9 km) in občino Orihuela. Ta lega v notranjosti, približno 7,7 km od obale, postavlja kraj med obalna turistična središča in kmetijsko zaledje Vega Baje. Sosednje reference: Torrevieja z marino in bolnišnico v 9 km, Orihuela Costa s plažami in nakupovalnim središčem La Zenia (7,2 km do polnilnice Ionity kot referenčne točke), Rojales približno 10 km proti jugozahodu.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID