San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alan bir villadır. 252 m² kapalı alan sunan bu müstakil yapı dört yatak odası ve üç banyoya sahiptir; deniz kısmi manzaralıdır. Villanın tamamlanmış durumda olduğu belirtilmektedir. Konum, denize yaklaşık 7,7 km, markete 297 metre ve eczaneye 30 metre mesafededir. Bölge, 95 metre rakımda ve kentsel dokuda yer alır; yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C'dir. Fiyat €699.500 seviyesindedir (başlangıç fiyatı).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, San Miguel de Salinas'in kentsel merkezinde, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir konumdadır. Market 297 metre, eczane 30 metre mesafededir. En yakın plajlar 7,7, 7,9 km uzaklıktadır; Villamartín, Campoamor ve Las Colinas golf sahaları 5, 6 km yarıçapındadır. Bölge 95 metre yükseklikte, denize kısmi manzara sunan bir konumda yer alır.
Mülk, dört yatak odası, üç banyo, solaryum ve tüm binanın altına yayılan bir bodrum katı içeren 252 m²'lik bir villadır. Özel bahçe, ısıtmalı özel havuz, jakuzi, barbekü alanı ve birden fazla araç için özel otopark mevcuttur. Yerden ısıtma aerotermi sistemiyle çalışmaktadır. Ana suitin özel terası deniz manzaralıdır.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; villa 1970 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve şu an teslim edilebilir durumdadır. Dolayısıyla inşaat süresi veya planlama riski söz konusu değildir; satın alma sonrası hemen kullanım mümkündür. Mevcut durum ve teknik tesisat, bağımsız teknik incelemeyle doğrulanabilir.
Mülk, doğrudan deniz kenarında değildir; en yakın plaja araçla ulaşım gereklidir. Ana caddeye yakın kentsel bir konumda bulunduğundan tam sessizlik garanti edilemez. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir. 1970 yapımı olduğu içinmodern yeni yapım standartlarından bazıları için ek doğrulama gerekir. Villa toplu tesislere (ör. ortak havuz) sahip değildir.
Bu villa, şu durumlarla örtüşebilir: dört veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan ve bodrum katını esnek kullanım alanı olarak değerlendirmek isteyen haneler; yıl boyu ısıtmalı havuz ve yerden ısıtma aracılığıyla kış kullanımını da planlayan alıcılar; San Miguel de Salinas gibi yerleşik bir kasabada, yürüme mesafesinde市场 ve eczaneye erişim isteyen fakat deniz manzarasından tamamen vazgeçmek istemeyen kimseler. Ayrıca kısmi deniz manzarası, solaryum ve çok katlı yapı bir arada arandığında bu mülk uygun bir aday olabilir. Buna karşılık denize yürüme mesafesinde konum, sitede ortak tesisler veya yeni yapım garantisi arayanlar için bu mülk uygun değildir; en yakın plaj yaklaşık 8 km'dir ve bina 1970 kaynaklıdır. Bölgede ikinci ev, kısmi yerleşim veya yatırım amaçlı kullanım yaygındır; kentsel konum, kiralama potansiyeli açısından uzun sezonlu kullanıma elverişli bir çerçeve sunar. Aileler için 2 km içinde bir okul bulunması, kalıcı yerleşim senaryosunu da destekler.
Villanın tümüne yerden ısıtma döşenmiştir ve ısıtma sistemi aerotermi teknolojisine dayanır; havuz da ısıtmalıdır. Bu kombinasyon, kış aylarında konforlu kullanım için teknik altyapı sunar. Görsel materyal, modern beyaz mutfak, açık raf üniteleri, çağdaş mobilyalarla döşenmiş yaşam alanları ve modern banyo donanımı göstermektedir. Mülk tam mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Kat planı üç seviyeye bölünmüştür: zemin katta açık plan yaşam-mutfak alanı ve teras bağlantısı, birinci katta üç yatak odası (ana suit özel banyo ve deniz manzaralı teras ile), üst katta jakuzili solaryum. Bodrum katı tüm binanın altına uzanır ve spor salonu, ev sineması, hobi odası veya ek yaşam alanı gibi kullanımlara açıktır; ek yatak odaları oluşturulması da mümkündür. Alarmlı güvenlik sistemi mevcuttur. 350 m²'lik arsada ön teras, arka bahçe, kapalı teras, barbekü, depo ve çamaşır odası ile birden fazla araç için özel otopark bulunur. Yapım yılı 1970 olduğu için, tesisatın mevcut durumu ve enerji verimliliği bağımsız teknik incelemeyle doğrulanmalıdır; enerji sertifikası verisi mevcut listede belirtilmemiştir.
Villa €699.500 başlangıç fiyatıyla listelenmiştir ve teslim edilebilir durumdadır. Aynı belediyedeki karşılaştırılabilir projeler arasında VILLA IDEALIS €759.000'dan, BELLAVISTA VILLAS €875.000'dan başlamaktadır; bu villa her iki referansın da altında konumlanır. Farklı fiyat seviyeleri, arsa büyüklüğü, manzara ve bitirme standardındaki farklılıkları yansıtır. Bu mülkte bodrum katı, jakuzi, ısıtmalı havuz ve tam mobilyalı teslim gibi unsurlar fiyata dahildir. Nihai fiyat, müzakere ve ek maliyetler (vergi, noter, kayıt) sonrasında belirlenir.
Villa, San Miguel de Salinas'in kentsel dokusunda, günlük yaşamın yürüyerek organize edilebileceği bir noktada yer alır. Eczane 30 metre, market 297 metre mesafededir; 2 km yarıçapında dokuz restoran, beş kafe, bir okul, iki eczane, bir banka ve bir diş klinisi bulunmaktadır. Belediye yüzme havuzu 400 metre, spor salonu 500 metre mesafededir. Bu yoğunluk, araca her gün bağımlı kalmadan temel ihtiyaçların karşılanabileceği bir yaşam ritmi ima eder. Villanın kendisi üç seviyeden oluşur: zemin katta açık plan yaşam alanı ve entegre mutfak, bir yatak odası ve bir banyo; birinci katta üç yatak odası ve iki banyo (ana suit deniz manzaralı özel teraslı); üst katta jakuzili solaryum. Tüm binanın altına yayılan bodrum katı, spor salonu, ev sineması veya ilave yaşam alanı olarak kullanılabilecek kapasitededir. Deniz yaklaşık 8 km uzaklıktadır; bu, yaz aylarında plaj günlerinin planlı birer aktivite olduğu, ancak günlük rutinin kasabada döndüğü bir yapı anlamına gelir. Nüfus yaklaşık 7.200 kişidir; bu ölçek, sezon dışında da işleyen yerel bir topluluk olduğunu gösterir. 32 yerel tatil günü, yıl boyu süren yerel etkinlik kültürüne işaret eder.
Günlük yaşam ağı kompakttır: eczane 30 metre, market 297 metre mesafededir. 2 km yarıçapında dokuz restoran, beş kafe, bir okul, iki eczane, bir banka ve bir diş klinisi sayılmıştır. Belediye yüzme havuzu 400 metre, çok amaçlı spor tesisi ve stadyum 500 metre civarındadır; bu, spor olanaklarına yürüme erişimi sağlar. Toplu taşımada dört hat ve 19 durak mevcuttur; bu, bölgesel bağlantı için temel düzeyde bir ağ sunar. Sağlık açısından hastane 9,4 km mesafededir. Deniz ve kıyı aktiviteleri araç mesafesindedir: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca ve Cala de lo Ferri 7,9 km'dir. İki marina 9,1, 9,2 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları 4,1 km'den (en yakın) başlayarak 8,3 km'ye kadar değişen mesafelerde bulunur. Araç, plaj erişimi, hastane ziyaretleri ve golf için pratiktir; ancak temel alışveriş ve okul gibi günlük işler için zorunlu değildir.
Harita, villanın San Miguel de Salinas kentsel merkezi içindeki konumunu ve çevresindeki yoğun hizmet ağını gösterir: eczane ve market yürüme mesafesinde, golf sahaları ve kıyı koyları 5, 8 km yarıçapında yer alır. Alicante Costa Blanca bölgesinin iç kesim karakteri bu düzenle görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura comarca'sında yer alan yaklaşık 7.200 nüfuslu bir belediyedir. Torrevieja ve Orihuela Costa kıyı şeridine 8, 10 km iç kesimde konumlanır; bu, deniz ve şehir tesislerine araç erişimi ile yerel kasaba yaşamının birleşimi demektir. Bölge, Torrevieja'nın turistik yoğunluğuna kıyasla daha yerleşik bir karakter taşır. Kartografik konum: İspanya, Valencian Community, Alicante ili.
En yakın plajlar 7,7, 7,9 km mesafede yer alır ve araçla yaklaşık 10, 15 dakikalık bir ulaşım gerektirir. Üç golf sahası 5,1, 6,0 km yarıçapındadır: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ve Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Hastane 9,4 km mesafededir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km düz çizgi mesafesindedir; Valencia havalimanı ~170 km, Málaga havalimanı ~359 km uzaklıktadır. Marinalar 9,1, 9,2 km'dedir. EV şarj noktaları 4,1, 8,3 km arasında değişen mesafelerde mevcuttur. Toplu taşıma dört hat ve 19 duraktan oluşur.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 95 metre yüksekliktedir; bu, deniz seviyesinden yükseltilmiş, hafif eğimli bir topografiya işaret eder ve kısmi deniz manzarasını açıklar. Bölge, yıllık yaklaşık 3.848 güneş saatiyle yüksek bir güneşlenme değerine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,3°C'dir; aylık ortalamalar kabaca 12, 26°C aralığında seyreder. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dönem yaklaşık dört aydır; bu, su sporları için ana sezonun yaz aylarına konsantre olduğu anlamına gelir. Ancak villanın ısıtmalı havuzu ve kapalı yaşam alanlarındaki yerden ısıtma, yıl boyu kullanım için teknik ön koşulları sağlar. İç kesim konumu, kıyı bölgelerine kıyasla yaz gecelerinde daha belirgin serinleme eğilimi gösterebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) ve Cala de lo Ferri (7,9 km) mesafesindedir; bunlar Orihuela Costa bölümünün koylarıdır ve araçla kısa bir yolculukla ulaşılır. Blue Flag verileri bu listede doğrulanmamıştır. Golf açısından konum yoğundur: üç saha 5, 6 km yarıçapında yer alır ve Las Colinas Golf & Country Club bölgede bilinen bir tesistir. Su sporları için iki marina 9,1, 9,2 km'dedir. Kasaba içinde belediye yüzme havuzu (400 m) ve çok amaçlı spor tesisi (500 m) günlük rekreatif kullanım sunar. Grand Vista Torrevieja (2,2 km) ve View Torrejieja (3,0 km) seyir noktaları kısa sürüş mesafesindedir. Villanın kendisinde özel ısıtmalı havuz, jakuzi ve barbekü alanı bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura comarca'sında yer alan yaklaşık 7.200 nüfuslu bir belediyedir. Torrevieja ve Orihuela Costa kıyı şeridine 8, 10 km iç kesimde konumlanır; bu, deniz ve şehir tesislerine araç erişimi ile yerel kasaba yaşamının birleşimi demektir. Bölge, Torrevieja'nın turistik yoğunluğuna kıyasla daha yerleşik bir karakter taşır. Kartografik konum: İspanya, Valencian Community, Alicante ili.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas içinde bu villa, iki yeni yapım projesiyle karşılaştırılabilir: VILLA IDEALIS €759.000'dan ve BELLAVISTA VILLAS €875.000'dan başlamaktadır. Bu villa €699.500 seviyesinde listelenmiştir; fiyat farkının bir kısmı, 1970 kaynaklı mevcut yapı ile yeni yapım projeleri arasındaki farkı yansıtır. Buna karşılık bu mülkte tam mobilyalı teslim, aerotermi yerden ısıtma, ısıtmalı havuz, jakuzi ve geniş bodrum katı gibi unsurlar fiyata dahildir; bu donanımın yeni projelerde opsiyonel eklentiler olarak fiyatı yükseltmesi mümkündür. Komşu belediye Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS €475.000'dan başlayan daireler sunar; bu, farklı mülk tipi ve muhtemelen daha az yüzey anlamına gelir ve doğrudan karşılaştırılabilir değildir. Konumsal olarak San Miguel de Salinas, Torrevieja ve Orihuela Costa kıyı şeridine göre daha iç kesimde ve daha yerleşik bir profile sahiptir; bu, deniz manzarasından kısmi düzeyde taviz karşılığında yürüme mesafesinde yerel hizmetler ve daha sakin bir kentsel doku sunar. Vega Baja bölgesinde kentsel merkezlerdeki müstakil villalar, sahil şeridindeki eşdeğerlerden genellikle daha düşük metrekare fiyatlarıyla işlem görür; bu villanın fiyatı bu genel düzene uygundur. Bölgedeki median hane geliri (il düzeyinde €15.750) uluslararası alıcı profilinden belirgin biçimde farklılaşır ve yerel satın alma gücü ile turistik/ikinci ev segmenti arasında ayrım gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID