San Miguel de Salinas'ın kalbinde, 350 m² arsa üzerine kurulu, yaklaşık 252 m² kapalı alana sahip müstakil bir villa; dört yatak odası, üç banyosu, tam boy bodrum katı, jakuzili çatı terası ve ısıtmalı özel havuzu ile eşyalı olarak sunuluyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Miguel de Salinas, Orihuela Costa koylarına ve üç golf sahasına araçla on beş dakika mesafede, yürüme mesafesindeki İspanyol kasaba merkezi sunuyor.
Aerotermal yerden ısıtma, ısıtmalı özel havuz, jakuzi ve tam eşyalı teslim: konfor yılın dört mevsimi için tasarlandı.
Aynı belediyedeki sıfır villa projeleri 759.000 €'dan başlıyor; bu villa 699.500 € istenen fiyatla ve 252 m² kapalı alanıyla güçlü bir alternatif oluşturuyor.
1970 yapımı, güncel yapı yönetmeliklerinden önce tarihleniyor; satın alma öncesi teknik rapor ve enerji sertifikası talep edilmeli.
Bu gayrimenkul çeşitli tanınabilir durumlara uygundur. Costa Blanca Güney'e kalıcı olarak taşınan bir hane, yürüme mesafesindeki kasaba olanakları, yıl boyu hizmetler ve eksiksiz ısıtma sisteminin sezonluk kullanımdan çok kalıcı oturuma uygun olduğunu görecektir. Geniş iç mekân isteyen bir tatil evi alıcısı, uzun konaklamalar ve misafirler için iyi işlev gören dört yatak odası, çatı terası ve ısıtmalı havuz bulacaktır; bodrum, yatak kapasitesinin daha da artmasına imkân tanır. Çok nesilli düzenlemeler, yaşlı sakinler için merdiven ihtiyacını azaltan zemin kat yatak odası ve banyosu tarafından desteklenir. Golfü önceliklendiren alıcılar, altı kilometre içinde üç saha, Villamartín, Campoamor ve Las Colinas, görecektir; hepsine araçla on dakikanın altında ulaşılabilir. Kiralama amaçlı düşünen yatırımcılar, yapılandırma ve eşya dahilinin kurulum işini azalttığını görecek; ancak iç kesim konumu ve kısmi deniz manzarası onu denize sıfır konut stoklarından ayırır. Gayrimenkul, yürüyerek doğrudan plaja yakınlık, büyük bir bahçe arsası veya mevcut yönetmeliklere uygun yeni inşa edilmiş bir bina gerektiren alıcılar için daha az uygundur. Plaj ziyaretleri, hastane randevuları (9,4 km) ve havalimanı transferleri için araç kullanımı pratik olmaya devam eder, ancak günlük alışveriş aracsız da yapılabilir.
İç mekân fotoğrafları tutarlı bir çağdaş bitiş göstermektedir: doğrudan dışarıya erişimi olan modern beyaz bir mutfak, holde ve oturma alanlarında gömme kitaplıklar, duşlu yeni nesil bir banyo ve duvara monte televizyonlu, tablolu, eşyalı oturma alanları. Villa tamamen eşyalı teslim edilmektedir, bu da satın alma ile yerleşim arasındaki boşluğu azaltır. Teknik şartname, tüm eve yerden ısıtma besleyen bir aerotermal sistem merkezindedir, bu düzenleme, ısı pompası enerji kaynağını düşük sıcaklıklı radyan dağıtımla birleştirir ve genellikle elektrikli dirençli ısıtmaya göre daha düşük işletme maliyeti ile daha dengeli iç sıcaklıklarla ilişkilendirilir. Isıtmalı özel havuz, doğal sezonun ötesinde yüzme imkânını genişletmek için aynı yaklaşımı kullanır; bu bölgede su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu süre yerel olarak yaklaşık dört aydır. Çatı terasında jakuzi bulunur; dış olanaklar arasında kapalı teras, barbekü alanı, depo alanları, çamaşır odası ve birden fazla araç için özel otopark yer alır. Alarm sistemi kuruludur. Binanın 1970 tarihli olduğu belirtilmelidir; mevcut sunum modern olsa da, yapısal kabuk çağdaş yapı yönetmeliklerinden önceye aittir ve enerji performansını doğrulamak isteyen alıcılar, sıfır konut standartlarını varsaymak yerine mevcut enerji sertifikasını talep etmelidir. Mevcut verilerde belirli bir enerji etiketi sunulmamıştır.
İstenen fiyat 699.500 €; ikinci el konut olarak satışta ve hemen taşınmaya hazır durumda, tam eşyalı teslim ediliyor. Kadastro referansı talep üzerine tapu kütüğü örneğiyle sağlanabilir. Enerji sertifikası mevcut verilerde belirtilmemiş; talep edilmesi gerekiyor.
Bu müstakil villa, San Miguel de Salinas'ın yerleşim dokusu içinde, kıyıdan yaklaşık sekiz kilometre içeride yer alıyor. Gayrimenkul, Torrevieja ve Orihuela'daki sağlık olanaklarına, La Zenia Boulevard alışveriş merkezine ve Orihuela Costa'nın koylarına kısa bir araç yolculuğu mesafesinde. Kasabanın kendisi süpermarket (297 m), eczane (30 m) ve belediye spor tesisleri (500 m altı) gibi günlük olanakları yürüme mesafesinde sunuyor; dört toplu taşıma hattı ve on dokuz durakla yerel ulaşım sağlanıyor.
Yakın çevre, kıyı tatil bölgesi değil, San Miguel de Salinas'ın kentsel dokusudur. İki kilometre yarıçap içinde kasaba dokuz restoran, beş kafe, bir okul, iki eczane, bir banka ve bir diş hekimi sunar, bu yoğunluk, çoğu günlük işin aracsız yürütülmesini destekler. Süpermarket 297 metrede, eczane 30 metrede, fiilen köşe başındadır. Spor altyapısı yakındır: belediye yüzme havuzu 400 metrede, polideportivo 500 metrede ve yerel stadyum benzer bir mesafededir. On dokuz durağa hizmet veren dört hattan oluşan toplu taşıma mevcuttur ve yerel bağlantıları kapsar, ancak bölgesel ulaşım araçla daha kolaydır. En yakın hastane 9,4 km uzaklıktadır, Torrevieja veya Orihuela yönünde. Yaklaşık 7.177 sakini olan kasaba, yıl boyu ticaret ve hizmetleri sürdürür; dolayısıyla çevre, bazı kıyı tatil sitelerinin aksine kışın boşalmaz. Yaklaşık 95 metrelik rakım, bölgeye kıyı şeridine göre hafif yükseltilmiş bir konum verir ve üst katlardan kısmi deniz manzarasına katkıda bulunur. İklim verileri, yıllık ortalama sıcaklığın 18,3°C olduğunu ve yıl boyunca kabaca 12–26°C aralığında değiştiğini göstermektedir.
Harita, villanın San Miguel de Salinas yerleşim alanı içindeki konumunu, Orihuela Costa koylarından kabaca sekiz kilometre içeride gösterecek şekilde çizilmiştir. Villamartín, Campoamor ve Las Colinas golf sahaları güneydoğuda kümelenirken, Torrevieja ve hastanesi kuzeydoğuda yer alıyor. Alicante-Elche havalimanı ise kıyı boyunca kuzeyde.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güney ucunda, Orihuela Costa şeridine ve Torrevieja bölgesine komşu konumda. En yakın büyük kıyı şehri Torrevieja kuzeydoğuda kabaca on kilometre mesafede; Orihuela Costa ve ticari merkezi La Zenia Boulevard güneydoğuda benzer bir yarıçap içinde. İç kesimde belediye Segura vadisine ve Orihuela kasabasına açılıyor. Bu konum kasabaya ikili bir karakter veriyor: kökeni iç kesim ve tarımsal, ancak işlevsel olarak kıyı ekonomisi ve hizmetleriyle bütünleşik. Yerel gayrimenkul piyasasında kasaba, plajlara, golf sahalarına ve Torrevieja ile Orihuela'daki hastanelere kısa sürüş mesafesinde kalırken, kıyı sitelerine kıyasla daha düşük yoğunluklu, daha İspanyol ve yıl boyu yaşayan bir ortam sunuyor.
Mesafeler düz hat olarak ölçülmüştür: en yakın plajlar, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ve Cala de lo Ferri, 7,7 ile 7,9 km uzaklıkta olup araçla yaklaşık on ila on beş dakikada ulaşılabilir. Yakın çevrede üç golf sahası bulunuyor: 5,1 km'de Club de Golf Villamartín, 5,5 km'de Real Club de Golf Campoamor ve 6,0 km'de Las Colinas Golf & Country Club. İki marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero ve Real Club Náutico, yaklaşık 9,1–9,2 km uzaklıkta. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) düz hatla yaklaşık 40 km olup araçla kabaca 45–50 dakika sürüyor; Valencia havalimanı yaklaşık 170 km, Málaga ise kabaca 359 km mesafede. Elektrikli araç şarjı Ionity La Zenia'da (7,2 km) mevcut, ilave seçenekler 8,3 km'de. En yakın hastane 9,4 km uzaklıkta. Süpermarket ve eczaneye 300 metrenin altında, yürüme mesafesinde erişilebiliyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas, yılda yaklaşık 3.848 saatlik tarihsel ortalama güneşlenme süresi kaydediyor, bu rakam, İspanyol Akdeniz kıyısının en güneşli bölgeleriyle karşılaştırılabilir ve bölgenin kuzey Avrupalı alıcılar için cazibesinde temel bir etken. Yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C olup aylık ortalamalar kışın kabaca 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor. Deniz suyunun 20°C ve üzerinde olduğu doğal yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; ancak villanın ısıtmalı havuzu bu süreyi önemli ölçüde genişletiyor. Kasaba, deniz seviyesinden 95 metre yükseklikte, Torrevieja ve La Mata tuz lagünlerinden içeride hafifçe yükselen arazide yer alıyor; dik bir topografya değil, alçak tepelerden ve tarım ovalarından oluşan bir peyzaj. Bu ılımlı yükseklik, üst katlardan kısmi deniz manzarasını desteklerken gayrimenkulü kıyının anlık neminden ve turist yoğunluğunun dışında tutuyor. Çevredeki doğal alan, kısa bir araç yolculuğuyla doğuda ulaşılabilen, korunan bir sulak alan habitatı olan Lagunas de la Mata y Torrevieja doğal parkını içeriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi, güney Orihuela Costa'nın koylarından oluşuyor, Cala La Mosca, Cala Mosca ve Cala de lo Ferri, hepsi düz hatla yaklaşık 7,7 ila 7,9 km uzaklıkta. Kıyı boyunca biraz daha ileride, son sezonlarda Mavi Bayrak programıyla ilişkilendirilen La Zenia ve Cabo Roig'un daha büyük plajları yer alıyor; alıcılar güncel bayrak durumunu Fundación Bandera Azul ile doğrulamalı, çünkü bu tanımlar her yıl yeniden inceleniyor. Plajın ötesinde dinlenme için altı kilometre içinde üç golf sahası işletiliyor: Villamartín, Campoamor ve bölgenin sahaları arasında sayılan Las Colinas. Yelkencilik ve su sporları için iki marina yaklaşık dokuz kilometre uzaklıkta. Kasabanın kendisinde belediye havuzu, kapalı spor salonu (polideportivo) ve stadyum on dakikalık yürüme mesafesi içinde günlük spor olanağı sunuyor; Grand Vista Torrevieja (2,2 km) gibi seyir noktaları kısa gezi hedefleri sağlıyor. Villanın kendi rekreasyon olanakları, ısıtmalı havuz, jakuzi, barbekü ve çatı terası, dinlenme ihtiyacının büyük kısmını yerinde karşılıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas içinde karşılaştırma grubu küçük ama yol gösterici. Aynı belediyedeki sıfır villa projesi VILLA IDEALIS 759.000 €'dan, BELLAVISTA VILLAS ise 875.000 €'dan başlıyor. 699.500 €'lık bu villa, her iki giriş noktasının da altında yer alırken 252 m² kapalı alan sunuyor, bu, benzer fiyatlardaki birçok sıfır villanın verdiğinden daha fazlası ve üstelik tam bodrum katı ile hemen kullanılabilirlik avantajıyla. Dengeleyen unsur, sıfır yapı standartları ve garantilerine karşılık 1970 yapım tarihi; ikinci el ile sıfır inşaat arasında karar veren alıcıların bunu doğrudan değerlendirmesi gereken bir faktör. Üçüncü karşılaştırılabilir olan, Rojales'teki ve 475.000 €'dan başlayan OCEANIC APARTMENTS, tamamen farklı bir segmenti temsil ediyor, komşu bir iç kesim belediyesinde daire yaşamı, ve esas olarak daha geniş bölge için fiyat tabanını işaret ediyor. Coğrafi olarak villa, güney Costa Blanca'nın iç-kentsel segmentiyle rekabet ediyor: San Miguel de Salinas, Rojales, Algorfa ve Los Montesinos çevresindeki konut bölgeleri. Bu konumlar, yürüme mesafesindeki İspanyol kasaba merkezleri, daha düşük turist yoğunluğu ve Orihuela Costa plajlarına on-on beş dakikalık araç yolculuğu örüntüsünü paylaşıyor; metrekare fiyatlarının daha yüksek ve yıl boyu nüfusun daha seyrek olduğu Playa Flamenca, La Zenia ve Cabo Roig kıyı sitelerinin aksine. Alan, arazi ve yıl boyu topluluk önceliği taşıyan alıcılar için bu iç kesim konumu genellikle euro başına daha fazla kapalı alan sağlıyor. Bölgesel iklim bu tercihi destekliyor: yılda kabaca 3.848 saatlik güneş kaydı ve dört aylık doğal yüzme sezonu kıyıya da kasabaya da eşit şekilde uygulansa da, villanın ısıtmalı havuzu denize olan mesafeyi pratik kullanımda telafi ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID