Ця окрема вілла розташована в Сан-Мігель-де-Салінас, муніципалітеті на півдні провінції Аліканте, у межах комарки Вега-Баха-дель-Сегура. Нерухомість пропонує приблизно 252 м² загальної площі на земельній ділянці 350 м², з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, терасою на даху з джакузі, цокольним поверхом і приватним басейном з підігрівом. Центр міста розташований на висоті приблизно 95 метрів над рівнем моря, у глибині суходолу від пляжів Оріуела-Кости, які лежать на відстані близько 7,7–7,9 км. Вілла завершена та доступна як готове до заселення, повністю мебльоване житло з аеротермальною теплою підлогою по всій площі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сан-Мігель-де-Салінас, це містечко в глибині провінції Аліканте на півдні, розташоване між Торрев'єхою та долиною річки Сегура. Щоденні зручності знаходяться у пішій доступності: супермаркет приблизно за 300 метрів, аптека, за 30 метрів. Пляжі Оріуела-Кости лежать приблизно за 8 км автодорогою, а кілька полів для гольфу, в радіусі 5–6 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 40 км по прямій.
Вілла сконфігурована як житло для постійного проживання з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами на двох поверхах, а також цокольним поверхом, який можна перетворити на додаткові кімнати, тренажерний зал або домашній кінотеатр. Аеротермальна тепла підлога та басейн з підігрівом подовжують комфортний період користування в холодніші місяці. Тераса на даху з джакузі, крита тераса та приватне паркомісце для кількох автомобілів підтримують як цілорічне, так і сезонне використання.
Нерухомість не є новобудовою. Записи вказують на дату будівництва 1970 рік, при цьому вілла представлена у відреставрованому, сучасному стані та зі статусом завершеної. Купівля не передбачає етапів будівництва «на етапі будівництва» або будівельних ризиків; передача стосується наявного, завершеного житла, яке постачається повністю мебльованим, з уже встановленими системами опалення, басейном та сигналізацією.
Нерухомість не має прямого виходу до пляжу; найближчі бухти знаходяться приблизно за 7,7 км. Вид на море частковий, обмежений терасою господарської спальні на першому поверсі та верхніми рівнями. Ділянка 350 м² є компактною відносно забудованої площі. Дата будівництва 1970 року означає, що будівля передує чинним будівельним нормам. Спільних зручностей, таких як сади або басейн для мешканців, не існує; всі зручності є приватними.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Домогосподарство, яке назавжди переїжджає на південну Коста-Бланку, знайде міські зручності у пішій доступності, цілорічні послуги та повноцінну систему опалення відповідними для постійного проживання, а не сезонного використання. Покупець, який шукає заміський будинок для відпочинку з просторими внутрішніми приміщеннями, знайде, що чотири спальні, тераса на даху та басейн з підігрівом добре функціонують для тривалих перебувань і гостей, що приїжджають; цокольний поверх дозволяє додатково збільшити кількість спалень. Багатопоколінні схеми проживання підтримуються спальнею та ванною кімнатою на першому поверсі, що зменшує залежність від сходів для старших мешканців. Покупці, для яких пріоритетом є гольф, відзначать три поля в межах шести кілометрів, Вілламартін, Кампоамор і Лас-Колінас, усі досяжні менш ніж за десять хвилин на автомобілі. Інвестори, які розглядають оренду, знайдуть, що конфігурація та включення меблів зменшують підготовчі роботи, хоча розташування в глибині та частковий вид на море відрізняють її від об'єктів на першій лінії узбережжя. Нерухомість менше підходить покупцям, які потребують прямої пішої близькості до пляжу, великої садової ділянки або новозбудованої будівлі за чинними нормами. Автомобіль залишається практичним для поїздок на пляж, відвідувань лікарні (9,4 км) та трансферів до аеропорту, хоча щоденні справи можна вирішувати й без нього.
Інтер'єрні фотографії показують послідовне сучасне оздоблення: сучасну білу кухню з прямим виходом на вулицю, вбудовані книжкові полиці в коридорі та житлових зонах, ванну кімнату нинішнього покоління з душем, а також мебльовані житлові простори з телевізором на стіні та творами мистецтва. Вілла постачається повністю мебльованою, що зменшує розрив між купівлею та заселенням. Технічна специфікація зосереджена на аеротермальній системі, що живить теплу підлогу по всьому будинку, рішення, яке поєднує джерело енергії теплового насоса з низькотемпературним променевим розподілом тепла, що зазвичай асоціюється з нижчими експлуатаційними витратами, ніж електричне опалення на основі резисторів, і більш рівномірними внутрішніми температурами. Басейн з підігрівом використовує той самий підхід для подовження сезону плавання за межі природного сезону, який локально триває приблизно чотири місяці при температурі води вище 20°C. Тераса на даху включає джакузі, а зовнішні зручності складаються з критої тераси, зони барбекю, комор, підсобного приміщення та приватного паркомісця для кількох автомобілів. Встановлено сигналізацію. Слід зазначити, що будівля датується 1970 роком; хоча поточний вигляд є сучасним, конструктив будівлі передує сучасним будівельним нормам, і покупцям, які перевіряють енергоефективність, слід запросити наявний енергетичний сертифікат, а не припускати стандарти новобудови. У доступних даних не було надано конкретного енергетичного класу.
Нерухомість виставлена за ціною €699 500 як завершена, повністю мебльована окрема вілла площею 252 м² з приватним басейном і встановленими системами опалення. Це позиціонує її нижче двох порівнянних проєктів новобудов вілл у самому Сан-Мігель-де-Салінас, VILLA IDEALIS (від €759 000) та BELLAVISTA VILLAS (від €875 000), при більшій загальній площі, ніж зазвичай пропонують за такими стартовими цінами. У ширшому порівняльному наборі OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі починаються від €475 000, але представляють інший тип продукту. Заявлена ціна відображає завершений стан, включення меблів та встановлені кліматичні системи, що означає, що витрати на негайне заселення значною мірою включені в ціну купівлі.
Повсякденне життя в цій віллі організоване навколо поєднання містечка в глибині країни та значного приватного житла. Перший поверх зосереджений навколо відкритого планування вітальні та кухні, яке безпосередньо з'єднується із задньою терасою та садом, з однією спальнею та ванною кімнатою на цьому рівні, практичне рішення для домогосподарств, які надають перевагу спальням на першому поверсі. На другому поверсі розташовані ще три спальні, включно з господарським блоком з ванною кімнатою при спальні та приватною терасою з частковим видом на море в бік узбережжя. Верхній поверх, це присвячена тераса на даху з джакузі, орієнтована на відкриті панорами та сонячне освітлення. Під усією площею будівлі розташований повноцінний цокольний поверх, незавершений за функцією, який може вмістити низку застосувань: додаткові спальні, тренажерний зал, кінозал або комору. Басейн з підігрівом подовжує сезон користування на відкритому повітрі за межі літніх місяців, а аеротермальна тепла підлога покриває весь будинок узимку. Безпосередні околиці є радше міськими, ніж курортними: супермаркет за 297 метрів і аптека за 30 метрів означають, що повсякденні справи можна вирішувати пішки, тоді як муніципальні спортивні об'єкти, включно з громадським басейном та спортивним комплексом, знаходяться в межах 500 метрів. Ритм містечка, цілорічний; у Сан-Мігель-де-Салінас приблизно 7 177 зареєстрованих мешканців (INE, 2025), тому такі послуги, як школа, банки та кафе в радіусі двох кілометрів, працюють поза туристичним сезоном. Поїздки на пляж потребують короткої поїздки автомобілем приблизно десять, п'ятнадцять хвилин до бухт Оріуела-Кости.
Безпосереднє оточення, це міська забудова Сан-Мігель-де-Салінас, а не курортна прибережна зона. У радіусі двох кілометрів містечко пропонує дев'ять ресторанів, п'ять кафе, одну школу, дві аптеки, один банк та стоматолога, щільність, яка підтримує щоденне життя без автомобіля для більшості справ. Супермаркет знаходиться за 297 метрів, аптека, за 30 метрів, фактично за рогом. Спортивна інфраструктура близько: муніципальний басейн за 400 метрів, спортивний комплекс за 500 метрів та місцевий стадіон на подібній відстані. Громадський транспорт існує у формі чотирьох ліній, що обслуговують дев'ятнадцять зупинок, що охоплює місцеві сполучення, хоча регіональна мобільність легша з транспортним засобом. Найближча лікарня знаходиться за 9,4 км, у напрямку Торрев'єхи або Оріуели. Населення містечка приблизно 7 177 мешканців підтримує цілорічну торгівлю та послуги, тому середовище не спорожніє взимку, як це буває з деякими курортними забудовами на узбережжі. Висота приблизно 95 метрів надає району трохи піднесеного положення відносно лінії узбережжя, що сприяє частковому виду на море з верхніх поверхів. Кліматичні дані показують середню річну температуру 18,3°C з діапазоном приблизно 12–26°C протягом року.
Карта показує розташування вілли в межах забудованої території Сан-Мігель-де-Салінас, приблизно за вісім кілометрів у глибині суші від бухт Orihuela Costa. Поля для гольфу Villamartín, Campoamor та Las Colinas скупчені на південному сході, тоді як Торрев’єха та її лікарня, на північному сході. Аеропорт Alicante-Elche розташований на півночі вздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Мігель-де-Салінас займає південну окраїну провінції Аліканте, межуючи зі смугою Orihuela Costa та агломерацією Торрев’єхи. Торрев’єха, найближче велике прибережне місто, розташоване приблизно за десять кілометрів на північний схід; Orihuela Costa та її торговий центр La Zenia Boulevard, у подібному радіусі на південний схід. У глибині суші муніципалітет відкривається до долини Сегури та міста Оріуела. Таке розташування надає місту подвійного характеру: за походженням воно внутрішнє та сільськогосподарське, але функційно інтегроване з прибережною економікою та сервісами. На локальному ринку нерухомості місто пропонує менш щільну, більш іспаномовну цілорічну атмосферу, ніж прибережні урбанізації, залишаючись у короткій автомобільній доступності від пляжів, гольфу та лікарень Торрев’єхи й Оріуели.
Відстані виміряно за прямою лінією: найближчі пляжі, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca та Cala de lo Ferri, розташовані за 7,7–7,9 км, до них можна дістатися автомобілем приблизно за десять, п’ятнадцять хвилин. Три поля для гольфу знаходяться в безпосередній близькості: Club de Golf Villamartín, 5,1 км, Real Club de Golf Campoamor, 5,5 км та Las Colinas Golf & Country Club, 6,0 км. Дві яхтові пристані, Puerto Deportivo Miguel Caballero та Real Club Náutico, розташовані приблизно за 9,1–9,2 км. Аеропорт Alicante-Elche (ALC) знаходиться приблизно за 40 км по прямій, що означає приблизно 45–50 хвилин у дорозі автомобілем; аеропорт Валенсії, приблизно за 170 км, а Малаги, приблизно за 359 км. Зарядні станції для електромобілів доступні в Ionity La Zenia (7,2 км) з додатковими варіантами на відстані 8,3 км. Найближча лікарня, за 9,4 км. Супермаркет і аптека, у пішій доступності, менш ніж за 300 метрів.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Сан-Мігель-де-Салінас історично зафіксовано приблизно 3 848 сонячних годин на рік, показник, порівнюваний із найсонячнішими зонами іспанського середземноморського узбережжя, який є центральним фактором привабливості регіону для покупців з Північної Європи. Середня річна температура становить 18,3°C, із середніми місячними показниками від приблизно 12°C взимку до 26°C влітку. Природний купальний сезон, визначений температурою морської води 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, хоча басейн з підігрівом цієї вілли значно подовжує цей період. Місто розташоване на висоті 95 метрів над рівнем моря на пологій височині в глибині суші від солоних лагун Торрев’єхи та Ла-Мати, це ландшафт низьких пагорбів і сільськогосподарських рівнин, а не стрімких схилів. Така помірна висота забезпечує частковий вид на море з верхніх поверхів, водночас зберігаючи нерухомість поза зоною безпосередньої прибережної вологості та туристичної щільності. Навколишня природна територія включає природний парк Lagunas de la Mata y Torrevieja за короткою поїздкою на схід, визнане водно-болотне угіддя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча берегова лінія складається з бухт південної Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca та Cala de lo Ferri, усі приблизно за 7,7–7,9 км за прямою лінією. Трохи далі вздовж узбережжя розташовані більші пляжі La Zenia та Cabo Roig, які в останні сезони відзначалися програмою «Блакитний прапор»; покупцям варто перевірити поточний статус прапора у Fundación Bandera Azul, оскільки статуси переглядаються щороку. Для відпочинку поза пляжем у межах шести кілометрів працюють три поля для гольфу: Villamartín, Campoamor та Las Colinas, останнє з яких належить до провідних полів регіону. Дві яхтові пристані знаходяться приблизно за дев’ять кілометрів для вітрильного спорту та водних видів активного відпочинку. У самому місті муніципальний басейн, спортивний комплекс та стадіон забезпечують щоденні заняття спортом за десять хвилин ходьби, а оглядові майданчики, як-от Grand Vista Torrevieja (2,2 км), є місцями для коротких прогулянок. Власна рекреаційна інфраструктура вілли, басейн з підігрівом, джакузі, барбекю та тераса на даху, покриває більшу частину дозвілля на місці.
Джерело: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL985384
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самому Сан-Мігель-де-Салінасі порівняльна вибірка невелика, але показова. VILLA IDEALIS, проєкт новобудови вілл у тому ж муніципалітеті, пропонує ціни від 759 000 €, а BELLAVISTA VILLAS, від 875 000 €. Ця вілла за 699 500 € перебуває нижче обох стартових цін, пропонуючи 252 м² загальної площі, більше, ніж дають багато новобудов вілл за порівнянних цін, а також із перевагами повноцінного цокольного поверху та негайної доступності. Компроміс, рік будівництва 1970 проти сучасних будівельних стандартів і гарантій новобудови, фактор, який покупцям, що зважують вторинне житло проти новобудови, доведеться оцінити особисто. Третій порівнюваний об’єкт, OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі від 475 000 €, репрезентує зовсім інший сегмент, квартирне проживання в сусідньому внутрішньому муніципалітеті, і головним чином позначає нижню цінову межу для ширшої території. Географічно вілла конкурує з сегментом внутрішньо-міської нерухомості південної Costa Blanca: Сан-Мігель-де-Салінас, Рохалес, Альгорфа та житлові зони навколо Лос-Монтесіноса. Ці локації поділяють модель пішохідних іспанських міських центрів, нижчу туристичну щільність і десять, п’ятнадцять хвилин у дорозі автомобілем до пляжів Orihuela Costa, на відміну від прибережних урбанізацій Playa Flamenca, La Zenia та Cabo Roig, де ціна за квадратний метр вища, а цілорічне населення рідше. Для покупців, які надають пріоритет простору, землі та цілорічній громаді перед близькістю до першої лінії моря, таке внутрішнє розташування загалом дає більше загальної площі за євро. Регіональний клімат підтримує цей вибір: показник приблизно 3 848 сонячних годин на рік і чотиримісячний природний купальний сезон однаково стосуються узбережжя та міста, а басейн з підігрівом вілли практично компенсує відстань від моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID