פרויקט חדש בלה מרקסה, אליקנטה, המציע וילה עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 204 מטר רבוע. הנכס ממוקם בקו השני של מגרש הגולף לה מרקסה, עם גינה פרטית ובריכת שחייה. הפרויקט כולל מעלית פנימית לניוד חופשי בין הקומות, חדר כושר וסאונה. המיקום הוא כפרי ושקט, במרחק של כ-8 קילומטרים מהחופים הקרובים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילת לה מרקסה מציעה שטח מחיה גדול יותר ומתקנים יוקרתיים נוספים. לעומת OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000), הפרויקט הנוכחי מציע פרטיות רבה יותר ומתקנים פרטיים שאינם משותפים. כאשר משווים ל-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), הנכס בלה מרקסה גדול יותר וממוקם בסביבה יוקרתית יותר עם קרבה למגרשי גולף בינלאומיים. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רוח'יגו (החל מ-€369,000) מציע אפשרויות תחבורה ציבורית טובות יותר אך שטח מחיה קטן יותר. המחיר של וילת לה מרקסה משקף את האיכות הגבוהה יותר של החומרים, המתקנים הייחודיים כמו המעלית הפרטית והמיקום הבלעדי סמוך למתחם הגולף. באזור קוסטה בלנקה, נכסים בעלי מאפיינים דומים נמכרים בדרך כלל בפרמיום של 10-15% מעל מחירי השוק הממוצעים, מה שהופך את ההשקעה ליציבה ובעלת פוטנציאל ערך ארוך טווח. בתרבות הספרדית, בעלות על נכס פרטי עם בריכה ומתקני ספורט נחשבת לסמן סטטוס מובהק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור לה מרקסה, אליקנטה, בסביבה כפרית ושקטה המרוחקת מהמרכזים העירוניים. הנכס שוכן בסמוך למגרש הגולף לה מרקסה, מה שמעניק נוף פתוח וירוק. המיקום הפנימי-ארצי דורש שימוש ברכב פרטי לצורך חיי היומיום והגישה לשירותים השונים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות פרטיות ושטח מחיה נרחב. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מציע פתרון מגורים נוח עם מספיק מקום לאירוח אורחים. המעלית הפנימית מאפשרת נגישות לכל המפלסים ללא מאמץ, וחדר הכושר והסאונה תורמים לאיכות חיים בסגנון יוקרה.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה מוגמר ומוכן לאכלוס מיידי. הוא מסווג כנכס חדש ללא צורך בשיפוצים או עבודות השלמה. הבנייה בוצעה על פי תקני בנייה מודרניים, עם דגש על איכות חומרים ובידוד תרמי. כל מערכות המבנה חדשות ופועלות, ללא צורך בהשקעות נוספות.
הפרויקט אינו מתאים לאלו המעוניינים במיקום הומני או קרוב למרכזים עירוניים. המרחק מהחופים (כ-8 ק"מ) דורש שימוש ברכב להגעה לים. הסביבה הכפרית אינה מספקת את חיי הלילה והתרבות העירוניים. הנכס אינו מציע פתרונות תחבורה ציבורית קרובים, והתלות ברכב פרטי מוחלטת.
פרויקט וילת לה מרקסה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות בשלב מבוסס בחיים המחפשים בית פרטי בסביבה שקטה. זוהי בחירה מצוינת למי שמעוניין בהתרחקות מאזורים עירוניים צפופים תוך שמירה על נוחות מודרנית. הפרויקט מתאים לחובבי גולף המעוניינים לגור בסמוך למגרש גולף איכותי עם גישה קלה למשחקים. הוא גם פתרון טוב למי שמחפש נכס לקיץ או לחופשות, עם אפשרות לשכרו אותו ביתר ימות השנה. לאנשים עם ילדים, הסביבה הבטוחה והשקטה מספקת מרחב מחיה איכותי. עבור גמלאים המעוניינים באיכות חיים גבוהה, המעלית הפנימית והמתקנים המודרניים מאפשרים חיי נוחות ללא מגבלות תנועה. הנכס פחות מתאים לצעירים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה הליכה למתקנים עירוניים.
הווילה נבנתה באיכות גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ועיצוב מודרני. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי אמבטיה יוקרתיים וחומרים איכותיים כמו שיש וקרמיקה מעולה. המטבח מעוצב כפתוח עם פרטי עץ משובצים ומכשירי חשמל מתקדמים המשתלבים באופן אורגני בחלל. המעלית הפנימית מיוצרת על ידי חברה מובילה בתעשייה, עם מערכת בטיחות מתקדמת ועיצוב התואם את סגנון הבית. חדר הכושר והסאונה מצוידים במכשירי כושר מקצועיים ומערכות אדים בטיחותיות. חומרי הבנייה כוללים בידוד תרמי יעיל המסייע בחסכון באנרגיה, והחלונות מיוצרים מזכוכית כפולה המספקת בידוד אקוסטי ותרמי. הגינה מתוכננת עם מערכת השקיה אוטומטית וצמחייה מותאמת לאקלים המקומי, הדורשת מינימום תחזוקה.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €925,000, עם פוטנציאל להשקעה ארוכת טווח בשוק הנדל"ן של אזור אליקנטה. העלות משקפת את הפרמטרים של נכס יוקרה פרטי, כולל שטח בנוי נרחב, מגרש פרטי, ומתקנים יוקרתיים כמו מעלית, בריכה, חדר כושר וסאונה. עלויות נלוות כגון מס רכישה ועלויות רישום יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, האיכות הבנייה והמתקנים הייחודיים הכלולים בו.
המיקום של וילת לה מרקסה מתאים לאורח חיים שקט ומרוחק מהמהומה העירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך השקפה על נוף הגולף הירוק. אחר הצהריים, בריכת השחייה הפרטית מציעה מפלט מהחום הקיצוני. לאורך היום, מתקני הספורט כמו חדר הכושר והסאונה מאפשרים לשמור על פעילות גופנית סדירה. הערבים מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם אפשרות לבישול במטבח המפואר או אירוח אורחים בחללי המגורים הנרחבים. המרחק מהעיר יוצר תחושה של בידוד ושלווה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למנוחה והתנתקות מהשגרה. עם זאת, הצורך ברכב לכל פעילות מחוץ לבית דורש תכנון מוקפד של סידורי חיים יומיים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מתאפיינת באופי כפרי ושקט. המרחקים הממוצעים לשירותים בסיסיים הם: כ-3.2 ק"מ לסופרמרקט הקרוב, כ-3.4 ק"מ לבית מרקחת, וכ-6.7 ק"מ לבית החולים הקרוב. מרכז קניות עם חנויות, מסעדות הודיות, איטלקיות וסיניות נמצא במרחק הליכה קצר מהנכס. תחבורה ציבורית מוגבלת באזור, ורכב פרטי הוא הכרחי לתפקוד יומיומי. עבור צרכים נוספים, העיר גווארדמאר דל סגורה נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה, שם ניתן למצוא מגוון רחב יותר של שירותים, בנקים ומתקנים ציבוריים. באזור פזורים מסעדות מקומיות המציעות מטבח ספרדי מסורתי ובינלאומי. הקהילה המקומית מתאפיינת באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ואזרחים אירופאים שבחרו להתגורר באזור, יוצרת אווירה קוסמופוליטית בסביבה כפרית.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין אזורי הגולף המובילים של קוסטה בלנקה לבין חופי הים התיכון. הנכס נהנה מפרטיות יחסית תוך שמירה על קרבה נוחה למתקנים חיוניים ואטרקציות תיירותיות. בספרד, שילוב כזה בין שקט כפרי לנוחות אורבנית נחשב ליוקרתי במיוחד.
הפרויקט ממוקם באזור לה מרקסה, השוכן בגבול שבין הערים רוחאלס ודאיה נואבה בפרובינציית אליקנטה. המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט הוא בלב אזור חקלאי היסטורי שהפך בעשורים האחרונים לאזור מגורים מבוקש, במיוחד עבור תושבי צפון אירופה המחפשים אקלים נוח ואיכות חיים. הפרויקט מרוחק כ-30 ק"מ צפונית לטורוויחה וכ-40 ק"מ דרומית לאליקנטה עיר, מה שמציב אותו במיקום אסטרטגי לחקר שני חלקיה המרכזיים של קוסטה בלנקה.
הגישה למתקנים חשובים מהפרויקט דורשת שימוש ברכב פרטי. החופים הקרובים כגון Cala de lo Ferri (7.9 ק"מ), Playa Rocío del Mar (8.2 ק"מ) ו-Cala Piteras (8.4 ק"מ) נגישים בתוך 10-15 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח קרוב: Club de Golf La Finca (6.9 ק"מ), Club de Golf Villamartín (7.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (8.3 ק"מ). עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק משמעותי (999 ק"מ), מה שמחייב תכנון מראש לטיסות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 4.4 ק"מ מהנכס, ומספקות פתרון לבעלי רכבים חשמליים. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב עם כבישים מהירים המחברים את האזור לשאר חלקי קוסטה בלנקה.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ ממוצעות נעות בין 25°C ל-35°C, ואילו בחורף הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-20°C. עונת השחייה בים נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים נעה בין 20°C ל-26°C. הנכס ממוקם בגובה פני הים הסטנדרטי, ללא שינויי גובה משמעותיים בסביבה הקרובה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-300 מ"מ, המתרכזת בעיקר בחודשי הסתיו והחורף. הלחות היחסית בקיץ נמוכה יחסית לאזורי חוף אחרים, מה שמקל על תחושת הנוחות בימים החמים. הרוח הדומיננטית באזור היא רוח דרום-מזרחית מהים, המביאה אוויר צח ומקלה על החום בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה לפרויקט מציעים איכות גבוהה וסביבה נעימה. חופים כמו Cala de lo Ferri ו-Cala Piteras הם חופי מפרצון קטנים עם מים צלולים, המתאימים למשפחות ולדיג. Playa Rocío del Mar הוא חוף רחב יותר עם שירותים מלאים כולל מסעדות, ברים והשכרת ציוד ימי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח קרוב: Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor, כולם ברמה בינלאומית. פעילויות ספורט נוספות באזור כוללות מגרשי טניס, מרכזי רכיבה על סוסים ומסלולי הליכה ואופניים בפארקים הטבעיים הסמוכים. בקיץ, מתקיימים פסטיבלים מקומיים ואירועי תרבות בערים הסמוכות, המציעים חוויה תרבותית עשירה לתושבים ומבקרים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה מרקסה, השוכן בגבול שבין הערים רוחאלס ודאיה נואבה בפרובינציית אליקנטה. המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט הוא בלב אזור חקלאי היסטורי שהפך בעשורים האחרונים לאזור מגורים מבוקש, במיוחד עבור תושבי צפון אירופה המחפשים אקלים נוח ואיכות חיים. הפרויקט מרוחק כ-30 ק"מ צפונית לטורוויחה וכ-40 ק"מ דרומית לאליקנטה עיר, מה שמציב אותו במיקום אסטרטגי לחקר שני חלקיה המרכזיים של קוסטה בלנקה.
Ref: VL087921
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
