Villa di nuova costruzione situata a La Marquesa, Alicante. La proprietà si trova in seconda linea dal campo da golf La Marquesa, con 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 204 m². Il lotto di 393 m² include un giardino privato con piscina. La villa dispone di un ascensore per un facile accesso tra i piani, una sauna e una sala fitness. Il progetto è completato e pronto per l'occupazione. La posizione offre un ambiente rurale tranquillo, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e campi da golf nella regione di Alicante.
Confrontando la villa a La Marquesa con altri sviluppi nella regione, emergono alcune differenze significative in termini di posizionamento e valore. Progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales, con prezzi a partire da €475.000, offrono soluzioni condominiali a costi inferiori ma con spazi più ridotti e meno privacy rispetto a questa villa indipendente. Allo stesso modo, NUEVA DAYA VILLA a Daya Nova (da €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) presentano prezzi più accessibili ma generalmente con superfici inferiori e meno servizi integrati come ascensore, sauna e sala fitness. La posizione di La Marquesa offre un equilibrio unico tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi, diversamente dalle soluzioni più turistiche come Lomas de Cabo Roig, che possono risultare più affollate durante la stagione estiva. Rispetto alle zone costiere più esclusive, La Marquesa mantiene un valore immobiliare più contenuto pur offrendo caratteristiche simili in termini di qualità costruttiva e servizi. La concentrazione di campi da golf nella zona rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre aree della Costa Blanca, posizionando questo sviluppo come particolarmente adatto per gli appassionati di questo sport. La presenza di un centro commerciale con diverse opzioni ristorative nelle vicinanze offre un livello di servizi che non sempre è disponibile in zone rurali simili della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione interna rispetto alla costa, nell'area rurale di La Marquesa. La proprietà si trova in seconda linea dal campo da golf La Marquesa, offrendo una vista diretta sulle aree verdi. La posizione è caratterizzata da un ambiente tranquillo lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e comfort. Con tre camere da letto e quattro bagni, la villa è adatta per nuclei familiari o per chi riceve frequentemente ospiti. La presenza di un ascensore rende l'abitazione accessibile a persone con mobilità ridotta o per facilitare il movimento tra i piani.
Il progetto è attualmente completato e pronto per essere consegnato. Come sviluppo di nuova costruzione, la villa presenta finiture moderne e sistemi tecnologici aggiornati. Lo stato di completamento significa che non ci sono ritardi nella consegna o imprevisti di costruzione, permettendo un immediato insediamento da parte degli acquirenti.
La posizione interna richiede necessariamente l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani. La distanza significativa dalla costa e dall'aeroporto rappresenta una limitazione per chi cerca accesso immediato alle spiagge o viaggi frequenti. La proprietà non è direttamente sul mare, limitando le viste panoramiche costiere.
Questa villa è particolarmente adatta per nuclei familiari che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazio sufficiente per tutta la famiglia. La disposizione con tre camere da letto e quattro bagni offre privacy e comfort, specialmente per famiglie con figli adulti o per chi frequantemente ospita amici e parenti. La proprietà si adatta bene a chi apprezza il golf, data la vicinanza al campo da golf La Marquesa e ad altri campi prestigiosi nella zona come il Club de Golf La Finca e il Real Club de Golf Campoamor. Gli amanti dello sport possono beneficiare sia della vicinanza ai campi da golf sia della presenza di una sala fitness privata nella proprietà. Questa soluzione è indicata anche per persone con mobilità ridotta o anziane, grazie alla presenza dell'ascensore che facilita gli spostamenti tra i piani. La tranquillità della posizione rurale la rende adatta a chi cerca un luogo per rilassarsi lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate, senza rinunciare completamente ai servizi essenziali e alle opzioni di svago.
La qualità delle finiture di questa villa di nuova costruzione si manifesta attraverso diversi aspetti tecnici e materiali. La struttura presenta una superficie abitabile di 204 m² con spazi distribuiti in modo funzionale su più livelli, collegati da un ascensore interno che testimonia l'attenzione all'accessibilità e al comfort abitativo. I materiali utilizzati per le finiture interne sono stati scelti per combinare estetica e funzionalità. Gli armadi a muro, presenti nella proprietà, offrono spazio di stoccaggio integrato mantenendo un aspetto ordinato e soppalcato. La zona cucina-soggiorno è progettata come spazio unico, seguendo le moderne tendenze abitative che favoriscono la convivialità e l'interazione durante le attività quotidiane. La piscina privata nel giardino è realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici mediterranei, garantendo durabilità nel tempo. La sauna e la sala fitness rappresentano elementi di valore aggiunto, completati con attrezzature e finiture di qualità professionale. Le finiture dei bagni, quattro in totale, presentano sanitari moderni e rivestimenti scelti per la loro resistenza e facilità di manutenzione. L'attenzione ai dettagli si riflette anche nelle finiture del terrazzo privato, progettato per ottimizzare l'uso degli spazi esterni durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €925.000. Considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui 204 m² di superficie abitabile, 393 m² di lotto, tre camere da letto e quattro bagni, il posizionamento di prezzo si colloca nel segmento medio-alto del mercato locale. La presenza di elementi aggiuntivi come ascensore, sauna, sala fitness e piscina privata giustifica la valutazione. Il mercato di La Marquesa offre generalmente un migliore rapporto qualità-prezzo rispetto alle località costiere più esclusive della Costa Blanca, mantenendo tuttavia un valore immobiliare stabile grazie alla vicinanza ai campi da golf e alla qualità della costruzione.
La vita quotidiana in questa villa a La Marquesa si svolge in un ritmo tranquillo e rilassato, tipico delle zone rurali della Costa Blanca. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sul terrazzo privato, godendo del sole mediterraneo e della vista sul giardino. Per le commissioni quotidiane, è necessario utilizzare l'auto per raggiungere il supermercato a 3,2 km di distanza o l'farmacia a 3,4 km. L'accesso al campo da golf La Marquesa, essendo in seconda linea, offre la comodità di praticare questo sport senza la necessità di spostamenti lunghi. Le attività fisiche possono continuare a casa grazie alla presenza della sala fitness privata, completata da momenti di relax nella sauna. Nel pomeriggio, la piscina privata offre uno spazio di rinfresco durante i mesi estivi. Per chi desidera trascorrere tempo al mare, le spiagge più vicine come Cala de lo Ferri si trovano a circa 8 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La serata può essere trascorsa nei numerosi ristoranti nelle vicinanze, che offrono cucina internazionale tra cui indiana, italiana e cinese, a pochi minuti di distanza.
La vita di quartiere attorno a questa villa a La Marquesa è caratterizzata da un ambiente tranquillo e riservato, tipico delle zone residenziali rurali della Costa Blanca. Nonostante la posizione interna, la zona è ben servita da servizi essenziali. Un centro commerciale con negozi, supermercato e vari ristoranti si trova a pochi minuti di auto, offrendo opzioni per la spesa quotidiana e il tempo libero. La mobilità nella zona dipende principalmente dall'automobile, poiché i servizi sono distribuiti e non raggiungibili a piedi. Il supermercato più vicino è a 3,2 km, mentre l'farmacia dista 3,4 km. Per esigenze mediche più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 6,7 km, circa 10 minuti di auto. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Le vicinanze offrono diverse opzioni ristorative, tra cui bar, ristoranti indiani, italiani e cinesi, suggerendo una comunità internazionale e residenti provenienti da diverse parti del mondo. L'atmosfera generale è quella di una zona residenziale tranquilla, dove gli abitanti possono godere di privacy e spazio verde, pur avendo accesso a servizi pratici per la vita quotidiana.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nell'area di La Marquesa, in seconda linea rispetto al campo da golf omonimo. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, con facile accesso tramite strade locali alle principali vie di comunicazione. La posizione interna rispetto alla costa è bilanciata dalla vicinanza a servizi essenziali e opzioni ricreative, come evidenziato dalla distribuzione delle facilities nell'area circostante.
La Marquesa si posiziona nell'entroterra costiero della provincia di Alicante, a circa metà strada tra le località più note della Costa Blanca. La zona si trova a breve distanza da centri urbani come Rojales e Guardamar del Segura, che offrono servizi completi e opzioni di intrattenimento. La posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale pur avendo accesso relativamente facile a strutture e servizi delle zone più sviluppate. La regione è particolarmente apprezzata per la sua concentrazione di campi da golf di qualità, posizionando La Marquesa come un'area ideale per gli appassionati di questo sport. Rispetto alle località costiere più esclusive come Torrevieja o Santa Pola, La Marquesa offre un ambiente più tranquillo e prezzi immobiliari generalmente più contenuti, mantenendo comunque un buon accesso alle spiagge e ai servizi principali.
La posizione di questa villa richiede necessariamente l'utilizzo di un'automobile per accedere alla maggior parte dei servizi. Le spiagge più vicine, Cala de lo Ferri (7,9 km), Playa Rocío del Mar (8,2 km) e Cala Piteras (8,4 km), sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Le opzioni balneari di Guardamar sono accessibili in circa 10 minuti di guida. Per i servizi essenziali, il supermercato più vicino dista 3,2 km, mentre l'farmacia si trova a 3,4 km. L'ospedale più importante è localizzato a 6,7 km, circa 10 minuti in auto. Per chi pratica il golf, la zona è particolarmente ben servita: il Club de Golf La Finca dista 6,9 km, il Club de Golf Villamartín 7,3 km e il Real Club de Golf Campoamor 8,3 km. Per chi possiede un veicolo elettrico, una colonnina di ricarica è disponibile a 4,4 km di distanza. L'aeroporto più vicino si trova a una distanza significativa (999 km), richiedendo quindi un pianificazione per i viaggi aerei.
La zona di La Marquesa, Alicante, gode del tipico clima mediterraneo della Costa Blanca, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione interna rispetto alla costa offre temperature leggermente più temperate durante i mesi estivi rispetto alle aree costiere, con una media di circa 300 giorni di sole all'anno. La regione presenta un paesaggio prevalentemente pianeggiante con lievi ondulazioni, tipico dell'entroterra costiero alicantino. L'altitudine moderata contribuisce a creare microclimi favorevoli che mitigano l'umidità estiva. La stagione balneabile si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che superano i 20°C durante questi mesi. La vegetazione circostante è caratterizzata da specie mediterranee come palme, oleandri e piante adattate alla siccità. La presenza di campi da golf nella zona contribuisce a mantenere un ambiente verde durante tutto l'anno, creando un contrasto piacevole con il paesaggio naturale circostante tipicamente arido della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine a questa villa si trovano a circa 8 km di distanza, accessibili in 10-15 minuti di auto. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras rappresentano le opzioni balneari più immediate, offrendo acque cristalline e aree attrezzate per il relax. Le spiagge di Guardamar, raggiungibili in circa 10 minuti, sono conosciute per le loro ampie distese sabbiose e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con tre prestigiosi campi nelle vicinanze: il Club de Golf La Finca a 6,9 km, il Club de Golf Villamartín a 7,3 km e il Real Club de Golf Campoamor a 8,3 km. Questi campi sono rinomati per la loro qualità e disegno, attirando giocatori di tutti i livelli. La proprietà stessa offre opportunità ricreative con la piscina privata, la sala fitness e la sauna, completando l'offerta sportiva e di benessere disponibile nella zona. La vicinanza a strutture sportive e aree naturali contribuisce a rendere questa località adatta per uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La Marquesa si posiziona nell'entroterra costiero della provincia di Alicante, a circa metà strada tra le località più note della Costa Blanca. La zona si trova a breve distanza da centri urbani come Rojales e Guardamar del Segura, che offrono servizi completi e opzioni di intrattenimento. La posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale pur avendo accesso relativamente facile a strutture e servizi delle zone più sviluppate. La regione è particolarmente apprezzata per la sua concentrazione di campi da golf di qualità, posizionando La Marquesa come un'area ideale per gli appassionati di questo sport. Rispetto alle località costiere più esclusive come Torrevieja o Santa Pola, La Marquesa offre un ambiente più tranquillo e prezzi immobiliari generalmente più contenuti, mantenendo comunque un buon accesso alle spiagge e ai servizi principali.
Ref: VL087921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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