פרויקט חדש זה, בונגלואות בלוויסטה, מציע בתים מוכנים למגורים בסן מיגל דה סלינס. הפרויקט ממוקם בחלק ירוק ושקט של העירייה, ומשלב את השלווה של הפנים עם קרבה לשירותי החוף. הפרויקט תוכנן עבור מי שמחפשים סביבת מגורים הרמונית, מוקפת בטבע ובמרחק קצר משירותים חיוניים ומהזדמנויות לפנאי. הבתים זמינים לאכלוס מיידי, ומאפשרים לממש את תוכניותיכם במהירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סן מיגל דה סלינס ממוקם בפנים הארץ, מה שמבטיח אווירת מגורים שקטה יותר. קרבתו למגרשי גולף והשקט היחסי תורמים לאווירה רגועה. צרכים יומיומיים חיוניים נמצאים בהישג יד, ואילו החוף עם חופיו וחייו התוססים נמצא במרחק נסיעה קצרה בלבד.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המעריכים סביבה שלווה עם נוף, אך מעוניינים בנוחות של עיר וחוף בקרבת מקום. הבונגלואות תוכננו בהתחשב בפונקציונליות ובנוחות, כולל מרפסות שמש פרטיות ואפשרות לבריכה פרטית, בהתאם לאורח חיים המשלב חיים בחוץ ורגיעה.
בונגלואות בלוויסטה הוא פרויקט חדש שהושלם, כלומר הבתים מוכנים לאכלוס מיידי. סוג זה של פיתוח משתמש בטכניקות בנייה וגימורים מודרניים, ומציע את הביטחון של נכס חדש. הזמינות המיידית מבטלת זמני המתנה ארוכים ותקופות בנייה, ומאפשרת לכם ליהנות ממגוריכם החדשים בספרד מוקדם יותר.
למרות שהפרויקט עומד בציפיות רבות, חשוב לציין שאין גישה ישירה לטיילת חוף בסמוך. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, מה שעשוי להצריך רכב לתחבורה יומיומית אל שירותים וחופים מרוחקים יותר. זהו אינו מיקום בקו ראשון לים עם גישה ישירה לים מהנכס.
Ref: VL958089
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא מושך פנסיונרים המחפשים מקום שקט ושטוף שמש עם שירותים בהישג יד ואקלים נעים, מבלי לרצות להיות ישירות על החוף ההומה. משפחות המחפשות בית שני לחופשות, עם הזדמנויות לפעילויות ספורטיביות כמו גולף, גם ירגישו כאן בבית. הזמינות המיידית הופכת אותו לאופציה עבור מי שרוצים לעבור במהירות או מחפשים השקעה שיכולה להניב תשואה מיידית. הכיוון לדרום-מזרח מרמז על שמש נעימה בבוקר ובצהריים במרפסת השמש הפרטית, ומשפר את ההנאה מאורח החיים הים תיכוני.
בונגלואות בלוויסטה מתאפיינות בבנייה ובגימורים מודרניים. הן כוללות ארונות מובנים, מרפסת שמש פרטית וחדר רחצה צמוד, מה שמעיד על דגש על נוחות ופריסה פרקטית. המטבח מאובזר במלואו ומשולב באזור המגורים, ויוצר אווירה פתוחה ומוארת. הכנה מוקדמת למיזוג אוויר מציעה גמישות בבקרת האקלים. הגינות המשותפות ובריכה פרטית אופציונלית תורמות לאיכות החיים. הסטטוס 'מוכן למגורים' מרמז שהבנייה והגימורים הושלמו בהתאם לתקני הבנייה הנוכחיים.
בונגלואות בלוויסטה זמינות מיידית ('מוכן למגורים') ומתומחרות בין €375,000 ל-€415,000. טווח מחירים זה משקף הבדלים בין הנכסים, ככל הנראה ביחס למיקומם בפרויקט, לשטח המגרש או למאפיינים ספציפיים כמו בריכות פרטיות. המחיר ההתחלתי של €375,000 ממקם את הבונגלואות הללו בטווח הביניים עבור בנייה חדשה באזור, בהתחשב ב-2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו-92 מ"ר שטח בנוי.
סן מיגל דה סלינס מציע חוויית עיירה ספרדית אותנטית, הממוקמת על גבעה המשקיפה על אגמי המלח ועל נופי הסביבה. זהו מקום שבו החיים היומיומיים סובבים במידה רבה סביב כיכרות מקומיות ושירותים. הקרבה למגרשי גולף שונים כמו קמפואמור ווילמרטין, במרחק של כ-3 קילומטרים בלבד, מושכת גולפרים רבים. הסופרמרקט ממוקם במרחק של 2.8 ק"מ, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. למי שמחפש את החוף, חופי אוריהואלה, כמו קאלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי. הגובה של 93 מטרים מעל פני הים מבטיח טמפרטורות נעימות ונופים פנורמיים של האזור.
החיים בסן מיגל דה סלינס סובבים סביב איזון בין שלוות כפר לקרבה לפעילויות החוף. עם 9 מסעדות ו-5 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, ישנן אפשרויות מקומיות לאכול בחוץ. קיומם של מתקני ספורט כמו מרכז ספורט עירוני ובריכת שחייה במרחק של 0.4 ק"מ מעודד אורח חיים פעיל. המיקום בגובה של 93 מטרים מעל פני הים מציע נופים פנורמיים, בין היתר הודות לנקודות תצפית סמוכות כמו גרנד ויסטה טורבייחה (2.3 ק"מ). החגים המקומיים, 32 בשנה, מספקים הצצה ללוח השנה התרבותי העשיר של האזור.
פרויקט זה ממוקם בסן מיגל דה סלינס, עירייה בחלק הדרום-מזרחי של פרובינציית אליקנטה. המפה מציגה את מיקומו ביחס לחוף, למגרשי הגולף ולערים הגדולות באזור, ומספקת סקירה חזותית של הנגישות לחופים, לטבע ולשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקם באופן אסטרטגי בדרום פרובינציית אליקנטה, בתוך נפת וגה באחה דל סגורה. הוא ממוקם בפנים הארץ ביחס לעיירות החוף כמו טורבייחה (כ-10 ק"מ בקו אווירי), אך נהנה מקרבתו לשוליה של קוסטה בלנקה. מיקום זה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף המיידיים, בעוד שמרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה ומורסיה נמצאים במרחק נסיעה סביר. האזור ידוע בחקלאות שלו, באגמי המלח ובמגרשי הגולף.
הנגישות לבונגלואות בלוויסטה מעורבת. שירותים יומיומיים כמו בית מרקחת (2.5 ק"מ) וסופרמרקט (2.8 ק"מ) ניתנים להשגה תוך דקות. לאוהבי החוף, חופי אוריהואלה נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה קצרה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו ריאל קלוב דה גולף קמפואמור, נגישים בטווח של 3.1 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, ומציע זמן נסיעה סביר. לפרויקט יש 13 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה, המופעלות על ידי 4 קווי אוטובוס, מה שמספק מידה של גמישות לנסיעה ללא רכב, אם כי רכב הוא בדרך כלל נוח יותר עבור יעדים רבים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות מ-11°C בחורף עד 27°C בקיץ. עם 3,848 שעות שמש היסטוריות בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C), המיקום מציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.3°C הופכת אותו לנעים לחיים בחוץ כל השנה. הגובה של 93 מטרים והכיוון לדרום-מזרח של המרפסות תורמים להנאה מהשמש ומהאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף עם חופי דגל כחול כמו קאלה מוסקה נמצא במרחק של 6.8 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו ליעד נגיש לפנאי בחוף. האזור ידוע בהזדמנויות הגולף שלו, עם ריאל קלוב דה גולף קמפואמור במרחק 3.1 ק"מ וקלוב דה גולף וילמרטין במרחק 3.4 ק"מ. מתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום, עם מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכת שחייה במרחק 0.4 ק"מ בלבד. חובבי ספורט ימי יכולים גם לבקר במרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קביירו במרחק 9.2 ק"מ, למגוון פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בונגלואות בלוויסטה מציע שילוב אטרקטיבי של זמינות מיידית ('מוכן למגורים') ומחיר כניסה נגיש יחסית. פרויקט RESORT באותה עירייה, החל מ-€399,900, מציע תמחור דומה וככל הנראה מיקוד דומה בנוחות מגורים, אם כי מאפיינים ספציפיים עשויים להשתנות. ICONIC בגראן אלקנט, החל מ-€355,000, ככל הנראה קרוב יותר לחוף ואולי מכוון לפרופיל רוכשים שונה בהתחשב בפופולריות של גראן אלקנט כאתר נופש חופי. LAS COLINAS בפדרגר, עם מחיר התחלתי של €529,000, ממקם את עצמו בפלח שוק גבוה יותר, ככל הנראה עם וילות ושירותים אקסקלוסיביים יותר האופייניים לאתרי גולף יוקרתיים. בונגלואות בלוויסטה נופלת אפוא בפלח הביניים, תוך התמקדות בבתים פונקציונליים הראויים למגורים מיידיים בסביבה שקטה יותר מקו החוף המיידי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID