וילה נפרדת זו, הממוקמת ב-Lomas de Don Juan, אליקנטה, מציעה חווית מגורים ייחודית. עם 85 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 330 מ"ר, הנכס הושלם בשנת 1970 ומציג פוטנציאל לשדרוג. הווילה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והיא ממוקמת בסביבה אורבנית עם נגישות נוחה לשירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), וילה זו מציעה שטח פרטי גדול יותר ומתקנים כמו בריכה פרטית. המחיר שלה, 315,000 אירו, משקף את גודל המגרש, את מבנה הווילה הנפרדת ואת הפוטנציאל לשיפוץ. לעומת זאת, OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו) מציע יחידות חדשות יותר, לעיתים עם מתקנים קהילתיים, אך ללא המרחב הפרטי של וילה נפרדת. וילה ב-Lomas de Don Juan, בהתחשב בגילה, דורשת השקעה נוספת לצורך מודרניזציה, אך היא יכולה להציע ערך טוב יותר בטווח הארוך עבור מי שמחפש בית עם אופי ושטח חיצוני פרטי, בניגוד לדירות שדורשות פחות תחזוקה אישית אך גם מציעות פחות פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. קרבתו לקו החוף מעניקה יתרון, אך המרחק מהים מחייב שימוש ברכב לצורך גישה לחוף.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית, בסביבה שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא מציע פרטיות בזכות המגרש הנפרד, אך דורש השקעה נוספת כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים.
הנכס הינו מבנה קיים משנת 1970, שעבר תחזוקה לאורך השנים. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדשה, אך מציע הזדמנות לרכישת בית עם היסטוריה ואפשרויות לשיפוץ והתאמה לצרכים עכשוויים.
הווילה אינה מציעה גישה מיידית לחוף ללא רכב, ואינה בנויה בסטנדרטים של בנייה חדשה מבחינת בידוד ואנרגיה. כמו כן, המרחק לנמל התעופה גדול יחסית.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים פרויקט מגורים עם פוטנציאל השבחה, בסביבה אורבנית נוחה באליקנטה. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית עם שטח חיצוני פרטי, כולל בריכה. הבית אידיאלי למי שמעוניין לשפץ ולהתאים את הנכס לטעמו האישי, תוך ניצול הקרבה לשירותים ולמתקני פנאי כמו מסלולי גולף. כמו כן, הוא עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר נגיש באזור מבוקש, עם אפשרות להשכרה לאחר שיפוץ. עבור מי שמעריך פרטיות אך גם רוצה להיות קרוב למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות, הווילה מציעה פתרון טוב. חשוב לציין שהמרחק מהחוף ומנמל התעופה מחייב שימוש ברכב, מה שהופך אותה למתאימה יותר למי שמתכנן להשתמש ברכב באופן קבוע.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה סטנדרטים של הבנייה מאותה תקופה. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים כולל של 85 מ"ר. הסלון כולל אח עצים, המעניק אווירה נעימה. ישנה פינת אוכל נפרדת ומטבח מאובזר. תכונה בולטת היא חדר השמש עם חלונות זכוכית, המאפשר ניצול אור יום בכל עונות השנה. בנוסף, ישנו סולריום פרטי בקומה העליונה. הווילה נמכרת חלקית מרוהטת. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) קיימת. המגרש כולו מגודר, ומציע פרטיות, ובמרכזו בריכה פרטית בגודל 8x4 מטר. ישנו גם מוסך בשטח 22 מ"ר. נתוני אנרגיה ספציפיים (כגון דירוג יעילות אנרגטית) אינם זמינים, אך בהתחשב בשנת הבנייה, ייתכן שיש מקום לשיפורים בתחום זה.
הווילה מוצעת במחיר של 315,000 אירו, כנכס נפרד עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר משקף את שנת הבנייה (1970) ואת מצב הנכס, המיועד למי שמחפש פרויקט עם פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. גודל המגרש, 330 מ"ר, מעניק פרטיות ושטח חיצוני, והווילה נמכרת כשהיא מוכנה לאכלוס. המחיר אינו כולל דמי קהילה, מה שמפחית את עלויות התחזוקה השוטפות. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן למכירה ולמעבר מיידי.
Lomas de Don Juan, אליקנטה, מציעה סביבת מגורים המשלבת בין הנוחות של עיר לקרבה לטבע. האזור מאופיין באווירה אורבנית, עם שפע של מסעדות, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. המגורים כאן מתאימים למי שמחפש שילוב של גישה נוחה לשירותים יומיומיים וקרבה לאפשרויות בילוי ופנאי, כגון מסלולי גולף ומרכזי ספורט. למרות היותה סביבה אורבנית, היא עדיין שומרת על תחושה של רוגע יחסית, במיוחד מחוץ לעונת התיירות. התשתית באזור מפותחת, עם למעלה מ-50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על ניידות ללא רכב במקרים מסוימים, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות.
המיקום ב-Lomas de Don Juan, אליקנטה, מציע סביבת מגורים שקטה יחסית, אך עם נגישות טובה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (48), בנקים (7), בתי קפה (12) ובתי מרקחת (3). המרחק לסופרמרקט הוא 1.2 ק"מ, ולבית חולים 9.7 ק"מ. קרבה למסלולי גולף כמו Club de Golf Villamartín (1.1 ק"מ) מהווה יתרון לחובבי הספורט. התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, אך לניידות אופטימלית, בעיקר לחוף ולמרכזי ערים גדולות יותר, מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
מפה זו מציגה את המיקום של הווילה ב-Lomas de Don Juan, אליקנטה. היא מדגישה את קרבתה לחוף, למסלולי גולף, ולשירותים מרכזיים. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של הסביבה האורבנית, תוך הדגשת נגישות לאטרקציות ותשתיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Lomas de Don Juan ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, קרוב לטורבייחה. המיקום מציע קרבה לעירייה טוריבייחה, אך גם גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור, כמו מורסיה (34 ק"מ), אלצ'ה (37 ק"מ) וקרטחנה (43 ק"מ). מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים פרברי, תוך גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות של ערים גדולות יותר.
הווילה ממוקמת באזור עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, Cala Mosca, נמצא במרחק 2.4 ק"מ, עם חופים נוספים כמו Playa Cala Estaca (2.5 ק"מ) בקרבת מקום. מסלולי גולף רבים נמצאים במרחק נסיעה קצר: Club de Golf Villamartín (1.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (2.9 ק"מ), ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.2 ק"מ). נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. נמלי תעופה נוספים כמו ולנסיה (174 ק"מ) ומלגה (360 ק"מ) נמצאים במרחק רב יותר. EV-עמדות טעינה זמינות במרחק של כ-1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. נתוני מזג האוויר ההיסטוריים מצביעים על כ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה הווילה הוא 61 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (2.4%). מזג האוויר נוח לאורך רוב השנה, עם קיץ חם וחורף מתון, מה שתורם לאפשרויות בילוי ופנאי חיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Cala Mosca, במרחק 2.4 ק"מ, עם חופים נוספים בסביבה הקרובה. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מסלולי גולף מובילים: Club de Golf Villamartín (1.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (2.9 ק"מ), ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.2 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט ומתקני פנאי אחרים, כולל מספר מרינות, כגון Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Lomas de Don Juan ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, קרוב לטורבייחה. המיקום מציע קרבה לעירייה טוריבייחה, אך גם גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור, כמו מורסיה (34 ק"מ), אלצ'ה (37 ק"מ) וקרטחנה (43 ק"מ). מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים פרברי, תוך גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות של ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL064737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
