Questa villa indipendente a Lomas de Don Juan, Alicante, costruita nel 1970, offre una superficie coperta di 85 m² su un terreno di 330 m². Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. Situata in un complesso residenziale ben consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali e strutture ricreative, configurandosi come un'opzione pratica per chi cerca uno stile di vita costiero con facile accesso ai servizi. L'immobile è completato e pronto per essere abitato.
Rispetto ad appartamenti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (a partire da 160.000 €) o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a Torrevieja (a partire da 169.000 €), questa villa indipendente a Lomas de Don Juan offre significativamente più spazio privato e autonomia a un prezzo più elevato (315.000 €). Questi ultimi offrono la vita in appartamento con caratteristiche comuni, mentre questa villa fornisce un terreno privato, piscina e garage, caratteristiche dell'abitazione indipendente. OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso (a partire da 227.000 €) presenta un'opzione più contemporanea, probabilmente nuove costruzioni con specifiche moderne, offrendo anch'essa appartamenti o case a schiera, potenzialmente con diversi pacchetti di servizi. L'attrattiva di questa villa risiede nella sua posizione consolidata, nelle strutture private e nello stato di completamento del 1970, in contrasto con gli sviluppi tipicamente più recenti, spesso incentrati su appartamenti, disponibili nelle vicine Torrevieja ed El Raso, che possono offrire diversi vantaggi di lifestyle o richiedere ulteriori fasi di sviluppo. I prezzi riflettono la differenza tra la vita in appartamento e la proprietà di una villa indipendente in zone consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Lomas de Don Juan, una zona residenziale consolidata integrata nel tessuto urbano di Orihuela Costa. La posizione offre accesso diretto ai servizi e alle strutture locali, raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto, collegando i residenti al ritmo quotidiano della regione. La vicinanza alla costa è una caratteristica distintiva di questa zona.
Questo immobile è adatto a single o famiglie piccole che privilegiano una casa funzionale con spazio esterno privato. La struttura con piscina privata e giardino, insieme alle zone giorno e alle camere da letto essenziali, soddisfa chi cerca una residenza confortevole per l'abitazione tutto l'anno o per l'uso vacanziero. L'infrastruttura esistente supporta una vita autonoma.
Costruita nel 1970, questa villa rappresenta una costruzione completata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione e quindi non ha fasi costruttive future o date di completamento programmate. L'immobile è disponibile per l'occupazione immediata, a testimonianza della sua natura consolidata all'interno del complesso residenziale.
Questo immobile non offre garanzie da nuova costruzione né classificazioni di efficienza energetica moderne tipicamente associate alle costruzioni recenti. Non presenta gli ultimi progetti architettonici né la domotica spesso presente negli sviluppi contemporanei. Inoltre, non include strutture o servizi comuni, trattandosi di una residenza privata indipendente.
Questa villa è adatta a single o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una zona costiera spagnola ben consolidata con accesso immediato ai servizi. È attraente per chi desidera un giardino privato e una piscina senza necessità di ristrutturazioni estese, poiché l'immobile è completato. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge la rende pertinente per persone con stili di vita attivi o per chi cerca una base per attività ricreative. L'ambiente urbano con servizi nelle vicinanze è pratico per chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'auto. Può servire anche come asset tangibile per chi considera un investimento a lungo termine nella regione, offrendo un'utilizzabilità immediata.
La villa, costruita nel 1970, presenta finiture tipiche dell'epoca. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione esistente e l'analisi delle immagini tramite IA suggeriscono interni funzionali. Elementi come un camino a legna e un solarium con tende in vetro indicano un'attenzione al comfort e all'utilizzabilità tutto l'anno. La proprietà include una camera padronale con bagno en suite e una cucina separata arredata. È menzionata l'aria condizionata caldo/freddo, che contribuisce al controllo del clima interno. La piscina privata di 8 m x 4 m e il garage di 22 m² costituiscono caratteristiche esterne notevoli. L'immobile è venduto parzialmente arredato. Ulteriori dettagli sui materiali specifici per pavimenti, pareti e finiture richiederebbero un'ispezione diretta.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da 315.000 €. Questo prezzo riflette la superficie coperta di 85 m², il terreno di 330 m², le 2 camere da letto e i 2 bagni, oltre alla data di costruzione consolidata e alle dotazioni private, tra cui piscina e garage. In quanto immobile completato, è disponibile per l'acquisto immediato. Non sono indicate variazioni di prezzo, il che suggerisce un'offerta fissa per questa specifica unità. La proposta di valore è legata alla sua posizione e alle strutture private.
Lomas de Don Juan offre un ambiente urbano consolidato con una forte presenza di immobili residenziali e servizi accessibili. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità, con un supermercato e vari servizi entro un raggio di 1,2 km. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee, sebbene si consigli un'auto per esplorare le zone più lontane. La vicinanza ai campi da golf come Villamartín (1,1 km) e alla costa, con spiagge come Cala Mosca a soli 2,4 km, offre opportunità ricreative varie. La zona è popolata tutto l'anno, garantendo un livello costante di attività anziché un'atmosfera puramente stagionale da località balneare. La temperatura media di 18,9 °C e le 3.846 ore di sole annue contribuiscono a un ambiente favorevole alle attività all'aperto.
Vivere a Lomas de Don Juan colloca i residenti a un chilometro dai servizi essenziali, tra cui un supermercato (1,2 km) e una farmacia (1,4 km). Il complesso residenziale ospita numerosi ristoranti (48 entro 2 km) e caffè (12 entro 2 km), facilitando la vita sociale locale. Per gli appassionati di golf, il Villamartín Golf è a soli 1,1 km, con altri due campi entro 3,2 km. La spiaggia più vicina, Cala Mosca, dista 2,4 km, raggiungibile tramite una pendenza dolce del 2,4%. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate e 10 linee nelle vicinanze, rendendo alcuni spostamenti locali fattibili senza auto, sebbene questa rimanga utile per l'esplorazione più ampia della Costa Blanca.
Questa mappa illustra la collocazione strategica della villa all'interno di Lomas de Don Juan, evidenziando la sua integrazione in un'area urbana ben servita. Mostra la vicinanza ai servizi principali, ai campi da golf e alla costa mediterranea, fornendo un riferimento visivo per l'accessibilità dell'immobile e le opportunità ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lomas de Don Juan è posizionata nella regione di Orihuela Costa, parte della più ampia provincia di Alicante. Si trova nell'entroterra rispetto alla linea costiera immediata, ma mantiene un facile accesso alle spiagge e alle località balneari. La sua posizione è strategica, collocata tra le città più grandi di Torrevieja (circa 7 km su strada) e i campi da golf di Villamartín e Campoamor. Questa collocazione offre un equilibrio tra vita residenziale suburbana e vicinanza a importanti centri urbani e strutture ricreative caratteristiche della Costa Blanca meridionale.
Questa villa offre un comodo accesso ai servizi locali, con un supermercato a 1,2 km e una farmacia a 1,4 km. La spiaggia più vicina, Cala Mosca, si trova a 2,4 km. Per gli appassionati di golf, il Villamartín Golf dista appena 1,1 km dall'immobile, con Real Club de Golf Campoamor e Las Ramblas de Orihuela entro 3 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 42 km in linea d'aria, che offre collegamenti internazionali. Città più grandi come Murcia ed Elche si trovano entro un raggio di 37 km, offrendo ulteriori opportunità culturali e commerciali.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18,9 °C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Ciò si traduce in una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono spesso i 20 °C o più. La proprietà si trova a un'altitudine di 61 metri sul livello del mare. Il paesaggio circostante è caratterizzato da un terreno dolcemente declinante verso la costa, con una pendenza lieve del 2,4% verso la spiaggia più vicina. Questo clima facilita le attività all'aperto tutto l'anno e il godimento dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze offrono un significativo potenziale ricreativo. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Cala Mosca (2,4 km), Playa Cala Estaca (2,5 km) e Playa Cala La Mosca (2,5 km). Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento, con il Club de Golf Villamartín a 1,1 km, il Real Club de Golf Campoamor a 2,9 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km. Inoltre, vi sono numerosi ristoranti (48 entro 2 km) e strutture sportive, come lo Snatch Fitness Center (4,2 km), che contribuiscono a una gamma diversificata di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL064737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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