オリウエラ・コスタ地域は、多様な住宅オプションを提供しており、このヴィラは、特に既存の戸建て住宅を探している購入者にとって、独特の価値提案をしています。例えば、TorreviejaのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000から）やEDIFICIO SUN & CENTER（€169,000から）のようなアパートメントは、より手頃な価格帯で提供されていますが、プライベートな土地や独立した構造を求める場合には、このヴィラが適しています。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（€227,000から）のような新しい開発プロジェクトは、最新の設備やデザインを提供しますが、価格帯が異なり、完成時期も異なります。Lomas de Don Juanのこのヴィラは、€315,000という価格で、プライベートプール、ガレージ、そして成熟した住宅地という利点を提供します。これは、新築アパートメントの低価格帯と、より高級な新築ヴィラの価格帯の中間に位置します。年間3,846時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンといった気候条件は、この地域全般に共通する魅力ですが、このヴィラは、その立地とプライベートな屋外スペースにより、これらの利点を直接享受できる物件と言えます。既存のインフラへの近接性も、この物件の顕著な特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Lomas de Don Juanは、オリウエラ・コスタの沿岸部に位置する定評のある住宅地です。このヴィラは、活気ある都市環境の中心にありながら、静かな環境を提供します。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、医療施設などの生活必需品が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。この立地は、都市の快適さと沿岸部のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって適しています。
このヴィラは、2つの寝室と2つの浴室を備え、プライベートプールと庭園への直接アクセスが可能なマスターベッドルームを含みます。暖炉付きのリビングルーム、ガラス張りのサンルーム、プライベートなソラリウムは、年間を通じて快適な居住空間を提供します。低メンテナンスの庭園とガレージは、実用的な生活をサポートし、快適さと機能性を重視する居住者のニーズに応えます。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やエネルギー効率基準に準拠していない可能性があります。しかし、その歴史は、長年にわたって維持され、居住されてきた実績を示しています。購入者は、既存の構造と、改築や更新の可能性を考慮する必要があります。この物件は、完成済みの状態で提供され、即時の入居または利用が可能です。
この物件は、大規模な新築開発プロジェクトではなく、既存の住宅です。そのため、最新の建築規制やエネルギー効率基準が適用されていない可能性があります。また、コミュニティ施設や共有エリアは提供されていません。このヴィラは、プロジェクトの敷地内に位置するわけではないため、新築プロジェクトに付随するような開発業者による保証やサービスは含まれていません。購入者は、物件の状態を自身で評価する必要があります。
このヴィラは、地中海沿岸で、利便性とプライバシーを両立させた住居を求める個人や小家族に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温12-26℃、年間平均18.9℃）と3,846時間の年間日照時間は、屋外での生活やレクリエーションを重視する人々にとって魅力的です。5ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、夏の間、プライベートプールでの楽しみを提供します。徒歩圏内に多くの施設があるため、車の所有に依存しない生活を望む人にも適していますが、広範囲の移動には車が便利です。ゴルフ愛好家は、複数のゴルフコースが近接している（最寄りのクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで1.1km）ことから恩恵を受けるでしょう。また、この物件は、永住、休暇用別荘、または投資用物件としても検討できます。静かな環境でありながら、周辺の都市（ムルシア、エルチェ、カルタヘナ）へのアクセスも可能なため、多様なライフスタイルに対応できます。
1970年に完成したこのヴィラは、その時代の建築様式と素材を反映しています。リビングルームには暖炉が設置されており、快適な雰囲気を醸し出します。サンルームはガラスのカーテンで覆われており、季節を問わず屋外の雰囲気を楽しむことができます。キッチンは独立しており、調理スペースとダイニングスペースが確保されています。寝室は2つあり、マスターベッドルームには専用バスルームと庭への直接アクセスがあります。ヴィラ全体には、冷暖房（ホット＆コールド）が完備されています。屋外には、プライベートプール（8m x 4m）と、低メンテナンスの庭園があります。ガレージ（22平方メートル）も付属しています。物件は一部家具付きで販売されます。ただし、築年数を考慮すると、現代の最新の建築基準や断熱材、仕上げ材とは異なる可能性があります。購入者は、物件の状態を評価し、必要に応じて改修や更新を検討することが推奨されます。
この戸建てヴィラは、€315,000から販売されています。2つの寝室と2つの浴室を備えた85平方メートルの居住空間と330平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、この地域の同等物件と比較して、価格設定がなされています。物件は1970年に完成しており、即時に入居可能です。価格は、物件の状態、立地、および周辺の不動産市場の動向を反映しています。この価格帯で、プライベートプールとガレージ付きの戸建てヴィラは、特にオリウエラ・コスタ地域において、限られた選択肢の一つとなります。購入を検討する際には、追加の購入諸経費（税金、登記費用など）も考慮に入れる必要があります。
Lomas de Don Juanに位置するこの戸建てヴィラは、静かな住宅環境と都市の利便性のバランスを提供します。敷地面積330平方メートルに85平方メートルの居住空間が広がり、2つの寝室と2つの浴室を備えています。1970年築のこの物件は、暖炉のあるリビングルーム、ガラス張りのサンルーム、プライベートプール、そしてソラリウムを備えており、年間を通じて快適な生活空間を提供します。低メンテナンスの庭園と22平方メートルのガレージは、実用性を高めています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（1.2km）、薬局（1.4km）、レストラン（48軒）などがあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。ビーチへは車で約10分（2.4km）です。この環境は、静かな暮らしを求めつつも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって適しています。
Lomas de Don Juanは、オリウエラ・コスタの既存の住宅地域に位置し、成熟したインフラと確立されたコミュニティを提供します。このエリアは、日常生活に必要な施設への近接性が特徴です。スーパーマーケットまで1.2km、薬局まで1.4km、多数のレストランやカフェが半径2km以内に点在しています。公共交通機関も利用可能で、10の路線と50のバス停があります。これにより、車がなくても基本的な移動は可能です。しかし、より広範な移動や、周辺のゴルフコース、ビーチ、または主要都市へのアクセスを考えると、車の所有が推奨されます。この地域は、都市の利便性と沿岸部のライフスタイルの融合を提供し、年間を通じて比較的穏やかな気候（平均気温18.9℃）に恵まれています。冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、年間3,846時間の日照時間があります。これにより、屋外での活動が一年中可能です。
この地図は、Lomas de Don Juan、Cabo Roig、およびその周辺地域の地理的位置を示しています。ヴィラの相対的な位置、主要なビーチ、ゴルフコース、およびその他の施設への距離を視覚化します。この地図は、物件の利便性と、周辺のレクリエーションおよび生活必需品へのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Lomas de Don Juanは、スペイン南東部のバレンシア州アリカンテ県に位置するオリウエラ・コスタ地域の一部です。この地域は、その海岸線と多様な施設で知られています。このヴィラは、主要な都市へのアクセスが良好な場所にあります。北にはエルチェ（37km）、南にはムルシア（34km）とカルタヘナ（43km）といった人口の多い都市があり、文化、商業、医療サービスへのアクセスを提供します。アリカンテ・エルチェ空港（約42km）への近接性は、国際的な旅行者にとって重要な利点です。この地域は、伝統的なスペインの海岸沿いのライフスタイルと、近代的なインフラストラクチャの融合を提供します。
このヴィラは、利便性の高い立地にあります。最寄りのビーチであるカラ・モスカまでは2.4km、プラヤ・カラ・エスタカとプラヤ・カラ・ラ・モスカも約2.5kmの距離です。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまでわずか1.1km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで2.9km、クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリーウエラまで3.2kmと、複数のコースに容易にアクセスできます。主要な都市へのアクセスも可能です。ムルシアまで34km、エルチェまで37km、カルタヘナまで43kmです。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約42kmです。バレンシア空港（VLC）は約174km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約360kmです。EV充電ステーションも近隣にあり、イオンディ・ラ・ゼニアまでは1.7kmです。医療施設も9.7km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。冬の平均気温は12℃、夏は26℃に達し、年間を通じて快適な気候が保たれます。年間日照時間は3,846時間と非常に多く、これは太陽光発電の可能性や、屋外での活動に適した環境を示唆しています。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやプールでの楽しみが豊富です。標高は海抜61mで、ビーチへの傾斜は2.4%と緩やかで、海岸へのアクセスは容易です。この気候と地理的条件は、リラックスしたライフスタイルとアウトドアアクティビティを奨励します。周囲の自然環境は、主に海岸線とゴルフコースによって特徴づけられます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、レクリエーション活動の中心に位置しています。最寄りのビーチはカラ・モスカ（2.4km）で、プラヤ・カラ・エスタカ（2.5km）、プラヤ・カラ・ラ・モスカ（2.5km）など、他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチの多くは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、クルブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（1.1km）が最も近く、さらにレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.9km）やクルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリーウエラ（3.2km）といった著名なゴルフコースも利用可能です。また、マリーナ（プエルト・デportivo・ミゲル・カバレロまで4.3km）やスポーツセンター（スナッチ・フィットネス・センターまで4.2km）も近隣にあり、多様なレジャーの選択肢を提供します。ビューポイントも点在しており、地域の景観を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Lomas de Don Juanは、スペイン南東部のバレンシア州アリカンテ県に位置するオリウエラ・コスタ地域の一部です。この地域は、その海岸線と多様な施設で知られています。このヴィラは、主要な都市へのアクセスが良好な場所にあります。北にはエルチェ（37km）、南にはムルシア（34km）とカルタヘナ（43km）といった人口の多い都市があり、文化、商業、医療サービスへのアクセスを提供します。アリカンテ・エルチェ空港（約42km）への近接性は、国際的な旅行者にとって重要な利点です。この地域は、伝統的なスペインの海岸沿いのライフスタイルと、近代的なインフラストラクチャの融合を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL064737
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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