Vila s odstupom času, Lomas de Don Juan, Alicante. Táto samostatne stojaca vila z roku 1970 ponúka obytnú plochu 85 m² na pozemku 330 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej mestskej štvrti, ktorá kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k základným službám. Vila je dokončená a poskytuje funkčné bývanie v regióne s vysokým počtom slnečných dní a miernou klímou počas celého roka.
V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od €160 000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieja (od €169 000), táto vila v Lomas de Don Juan predstavuje iný typ nehnuteľnosti a cenovú kategóriu. Zatiaľ čo apartmány v Torrevieja ponúkajú cenovo dostupnejšie možnosti v mestskom prostredí, táto vila s pozemkom a vlastným bazénom (hoci nie je v špecifikáciách explicitne spomenutý, ale vyplýva z popisu 'private swimming pool') je zameraná na kupujúcich hľadajúcich viac súkromia a priestoru. Cena €315 000 je vyššia ako spomenuté apartmány, čo je typické pre samostatne stojace domy s vlastným pozemkom v dobrej lokalite. Napríklad OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od €227 000) je nový projekt, ktorý by mohol ponúkať modernejšie vybavenie, ale táto vila zase disponuje etablovanejším prostredím a zavedenou infraštruktúrou na pešej dostupnosti. Poloha v Lomas de Don Juan, Alicante, poskytuje dobrú rovnováhu medzi blízkosťou k pobrežiu a prístupom k službám, čo ju odlišuje od niektorých viac odľahlých alebo špecializovaných rezortov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha vo štvrti Lomas de Don Juan v Alicante umiestňuje túto vilu do urbanizovaného prostredia, ktoré je v blízkosti pobrežia. Bezprostredné okolie poskytuje prístup k mestským službám na dosah ruky, čo podporuje pohodlný denný život bez úplnej závislosti od automobilu pre základné potreby.
Vila je určená pre tých, ktorí hľadajú praktický obytný priestor s vlastným pozemkom v zavedenej komunite. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka základné pohodlie pre menšie domácnosti alebo páry. Exteriérový priestor na 330 m² pozemku umožňuje užívanie si vonkajšieho prostredia.
Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1970 a je už dokončená. Tento stav znamená, že nie je prítomná fáza výstavby ani budúce dokončovacie práce. Kupujúci získavajú existujúcu štruktúru s potenciálom pre modernizáciu podľa individuálnych potrieb.
Tento projekt nenahrádza rozsiahle komunitné vybavenie ani moderne navrhnuté nové budovy s najnovšími štandardmi energetickej účinnosti. Nemusí zahŕňať priamy výhľad na more ani polohu priamo na pláži, keďže sa nachádza v mestskej časti.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú stabilné bývanie v etablovanom prostredí s dobrou infraštruktúrou. Je to možnosť pre tých, ktorí uprednostňujú obytný priestor s vlastným pozemkom pred bytovým komplexom. Záujemcovia o golf ocenia blízkosť viacerých golfových ihrísk, ako je Club de Golf Villamartín (1,1 km). Tiež je to voľba pre tých, ktorí si cenia mestské pohodlie vrátane obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti, ale zároveň chcú zostať v blízkosti pobrežia (cca 2,4 km od najbližších pláží). Vzhľadom na rok výstavby môže byť vhodná aj pre kupujúcich, ktorí plánujú rekonštrukciu a prispôsobenie si priestoru podľa svojich predstáv.
Vila, postavená v roku 1970, ponúka základy tradičnej architektúry. Materiály a štandardy dokončenia zodpovedajú dobe výstavby. V popise sa spomínajú prvky ako krb v obývacej izbe a samostatná, plne vybavená kuchyňa, čo naznačuje funkčné, aj keď možno nie najmodernejšie, usporiadanie. Vlastná záhrada a bazén poskytujú vonkajšie rekreačné plochy. Je potrebné posúdiť aktuálny stav, keďže budova má určitý vek a potenciálne potrebuje modernizáciu pre splnenie súčasných estetických alebo technických štandardov.
Vila je ponúkaná za cenu od 315 000 €. Táto cena odráža trhovú hodnotu nehnuteľnosti s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, postavenú v roku 1970, na pozemku s rozlohou 330 m² v lokalite Lomas de Don Juan. Vzhľadom na to, že stavba je dokončená, nie sú s ňou spojené žiadne dodatočné náklady na výstavbu. Cena zohľadňuje polohu v rámci Alicante a celkový stav nehnuteľnosti. Dostupnosť je bezprostredná po dokončení transakcie.
Lomas de Don Juan je oblasť, ktorá ponúka rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou k pobrežiu. Každodenný život tu môže zahŕňať návštevy miestnych reštaurácií a kaviarní, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Supermarket (1,2 km) a lekáreň (1,4 km) sú ľahko dostupné, čo minimalizuje potrebu dlhých ciest pre základné nákupy. Verejná doprava je tiež prítomná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k osobnému automobilu. Oblasť je charakterizovaná urbanizáciou, s dostupnosťou športových zariadení, ako sú golfové ihriská v okruhu 3,2 km, ktoré môžu prispieť k aktívnemu životnému štýlu.
Život v Lomas de Don Juan znamená byť súčasťou mestskej štvrte s readily dostupnými službami. V okruhu 2 km sa nachádza 48 reštaurácií, 3 lekárne a 7 bánk, čo zabezpečuje, že základné potreby sú vždy na dosah. Pre každodenné nákupy je supermarket vzdialený len 1,2 km. Aj keď je osobný automobil užitočný pre prieskum širšej oblasti, blízkosť verejnej dopravy s 50 zastávkami a 10 linkami umožňuje určitú mobilitu bez auta. Pohyb po okolí je uľahčený rovinatým terénom k najbližšiemu pobrežiu, s 2,4% sklonom.
Mapa ukazuje umiestnenie vily v Lomas de Don Juan, v rámci urbanizovaného územia na pobreží. Vzdialenosti k blízkym plážam, golfovým ihriskám a mestským službám sú jasne zobrazené, čo podčiarkuje praktické aspekty bývania v tejto lokalite. Zároveň je viditeľná blízkosť k väčším mestám a dopravným uzlom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lomas de Don Juan sa nachádza v rámci provincie Alicante, na pobreží Costa Blanca. Táto oblasť je súčasťou širšieho regiónu, ktorý zahŕňa aj významné mestá ako Murcia, Elche a Cartagena v dosahu do 50 km. V porovnaní s inými pobaltskými lokalitami poskytuje táto poloha kombináciu mestského prostredia s dobrou dostupnosťou k plážam a golfovým ihriskám. Je to strategické umiestnenie pre tých, ktorí hľadajú prístup k civilizácii a zároveň si chcú užívať prednosti stredomorského pobrežia.
Vila je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia, pričom najbližšie pláže ako Cala Mosca sú vzdialené len 2,4 km. Pre milovníkov golfu sa golfové ihriská nachádzajú v blízkosti, pričom Club de Golf Villamartín je vzdialený iba 1,1 km. Hlavné mestá ako Murcia (34 km), Elche (37 km) a Cartagena (43 km) sú dostupné autom pre širšie možnosti nákupov, kultúry a služieb. Najbližšie letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 42 km po priamke.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Alicante sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a značným počtom slnečných dní, historicky až 3 846 hodín ročne. Tento priaznivý klimatický profil umožňuje aktivity vonku počas väčšiny roka. Vrchol leta je teplý, zatiaľ čo zimy sú mierne, s priemernými teplotami v rozmedzí 12-26 °C. Svahy sú mierne, ako napríklad 2,4% sklon k pláži, čo uľahčuje prístup. K dispozícii je päťmesačné obdobie, počas ktorého je teplota vody v mori vhodná na kúpanie (nad 20 °C). Nadmorská výška 61 m nad morom poskytuje mierny výhľad bez extrémnych výškových rozdielov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie vily ponúka dobré možnosti na voľnočasové aktivity. Najbližšie pláže ako Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca sú vzdialené do 2,5 km, čo ich robí ľahko dostupnými. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Villamartín (1,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,9 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,2 km). V rámci 2 km polomeru sa nachádzajú aj rôzne športové centrá a možnosti na vodné športy, ktoré dopĺňajú ponuku pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Lomas de Don Juan sa nachádza v rámci provincie Alicante, na pobreží Costa Blanca. Táto oblasť je súčasťou širšieho regiónu, ktorý zahŕňa aj významné mestá ako Murcia, Elche a Cartagena v dosahu do 50 km. V porovnaní s inými pobaltskými lokalitami poskytuje táto poloha kombináciu mestského prostredia s dobrou dostupnosťou k plážam a golfovým ihriskám. Je to strategické umiestnenie pre tých, ktorí hľadajú prístup k civilizácii a zároveň si chcú užívať prednosti stredomorského pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL064737
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
