与阿利坎特海岸地区其他项目相比，Lomas de Don Juan的这栋独立别墅提供了一种成熟社区中的稳定生活选择。例如，距离不远的Torrevieja地区有许多价格更低的公寓项目，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元），这些项目通常提供社区设施但缺乏独立性。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）可能提供更现代的设施，但它位于Urbanización El Raso，生活圈可能有所不同。相比之下，本独立别墅的优势在于其330平方米的私人地块和85平方米的居住空间，以及一个私人泳池，这对于寻求独立生活和户外空间而不愿支付新开发项目的高昂价格的购房者来说，提供了一个具体的价值点。其1970年的建筑年代意味着相较于新建项目，其基础设施和能源效率可能较低，但其已完成的状态保证了即时可用性，并且价格（315,000欧元）反映了其成熟的地理位置和占地面积，与该区域内同等规模的独立式住宅相比，具有一定的市场竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅位于Lomas de Don Juan，这是一个成熟的居住区，环境相对稳定。项目地理位置提供了便捷的城市生活，步行即可到达部分生活设施。虽然不直接邻近海岸，但主要海滩和娱乐区也在可接受的出行范围内，为寻求生活便利性的居民提供了基础。
此房产适合寻求稳定、独立居住空间的购房者。两间卧室和两间浴室的配置，以及85平方米的室内面积，满足了小型家庭或寻求额外空间的个人的基本需求。带私人泳池的330平方米地块提供了户外活动空间，而靠近城市设施的特点则满足了日常生活便利性的需求。
该项目是一栋已完工的老式建筑，建于1970年。虽然并非新建项目，但其已建成的性质意味着即时入住的可能性。项目状态为“Gereed”（已完成），表明房屋已经完成所有建筑工程，并且可以立即交付使用。这排除了新开发项目常见的建设周期和等待时间。
该项目不提供新建房屋的最新建筑标准和设施。其1970年的建筑年份意味着在能源效率、隔热材料或现代智能家居技术方面可能不如新开发项目。此外，作为一栋独立式房屋，它不包含通常在公寓楼中发现的社区设施（如公共花园、健身房或游泳池），其主要优势在于私密性和独立性。
该房产适合那些寻求在西班牙阳光下拥有一个稳定且易于维护的家的人。例如，一对夫妇或小型家庭，他们需要两间独立的卧室和两间浴室，并希望有一个私人户外空间，如泳池。对于希望在特定季节到来，享受地中海气候的人来说，此房产也十分合适，尤其是考虑到其近3,846小时的年日照时间和5个月的舒适游泳季节。那些重视便利性，能步行到达超市、药店和餐馆等日常设施，但同时又不希望生活在过于嘈杂的旅游中心的人，会发现Lomas de Don Juan的地理位置非常适合。此外，对于计划部分时间居住在西班牙的买家，或将其作为度假租赁物业，此房产的易于打理的特点（例如较低的维护成本）和现有设施（如私人泳池）使其成为一个吸引人的选择。
此别墅建于1970年，其装修和材料的质量反映了那个时代的建筑标准。具体细节，如独立厨房、带壁炉的客厅和阳光房（带玻璃幕墙），提供了居住的舒适性。然而，作为一栋具有一定年头的建筑，其内部装修和技术系统（如水电、隔热、空调）可能已经过现代化改造，也可能需要根据当前购房者的标准进行升级。从提供的图像线索（如浴室的瓷砖和淋浴设备、卧室的空调）来看，浴室和卧室的现代化程度可能较高。私人泳池和花园的维护情况也影响着整体的居住质量。该项目没有提及具体的材料品牌或技术认证，因此评估其精确的建筑质量需要进一步实地考察。
此独立别墅的起价为315,000欧元，标示着该房产的价格定位。考虑到其2间卧室、2间浴室和85平方米的居住面积，以及330平方米的私人地块和私人泳池，这一价格在当地市场中属于中等水平。由于房屋为已完工状态（Completed 1970），它提供了即时入住的可用性，这对于希望快速安家或开始度假生活的买家来说是一个重要因素。价格涵盖了房屋本身、私人地块以及游泳池等外部设施。在同一区域内，价格会因地块大小、朝向、维护状况和升级程度而有所不同。
Lomas de Don Juan地区的独立别墅提供了一种结合便利性和私密性的生活方式。该区域的特点是已建立的社区，生活节奏相对平稳，远离旅游区的喧嚣，但又不会过于偏僻。步行距离内可达超市、药店和银行等基本生活设施，减少了对车辆的依赖。48家餐馆和12家咖啡馆的存在表明了当地餐饮业的活力，为居民提供了多样化的社交和餐饮选择。61米的海拔提供了开阔的视野，但与海岸线保持了一定的距离，意味着前往海滩通常需要短途驾车。该地区拥有10条公交线路和50个公交站点，为那些不依赖汽车的居民提供了出行选项，但整体而言，车辆仍然是探索周边地区和更远景点的最实用方式。
Lomas de Don Juan地区的生活节奏结合了城市便利与相对宁静的居住环境。该区域的特点是拥有独立的住宅，周围环绕着为居民服务的各种设施。步行即可到达1.2公里外的超市和1.4公里外的药店，以及3公里范围内的医院，确保了基本需求的便捷满足。48家餐馆和12家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足了日常社交和休闲需求。交通方面，虽然有10条公交线路和50个站点，但对于需要频繁出行或探索周边地区的人来说，拥有一辆汽车将大大提升便利性，尤其考虑到机场距离为42公里。该地区61米的海拔和良好的日照条件（每年3846小时）也为户外活动提供了有利条件。
该地图标示了Lomas de Don Juan地区独立别墅的具体位置。通过地图可以直观地了解其与周边主要道路、海滩、高尔夫球场、商业区和城市中心的相对位置。地图信息有助于评估项目的可达性、社区设施的分布以及前往海滨、娱乐场所或主要交通枢纽的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的Lomas de Don Juan区域，在阿利坎特省南部。这一位置使其成为连接几个重要城市的中转站。向北，它距离埃尔切（Elche）约37公里，这是一座以其历史遗产和棕榈树林闻名的城市。向西南，距离穆尔西亚（Murcia）约34公里，这是该地区最大的城市之一，拥有丰富的文化和商业活动。再往东南方向，距离卡塔赫纳（Cartagena）约43公里，这是一座拥有重要历史意义的港口城市。该项目的位置既能享受区域内的城市便利，又能快速前往这些主要城镇，为居民提供了探索整个南瓦伦西亚和北部穆尔西亚地区的机会。
该独立别墅的地理位置提供了良好的连接性和便利性。距离最近的海滩，如Cala Mosca，约为2.4公里，可通过短途驾车或骑行到达。周边地区在2公里半径内汇集了丰富的服务设施，包括48家餐厅、3家药店、7家银行和12家咖啡馆，满足了日常生活的多样化需求。医疗服务在9.7公里外的医院即可获得。对于高尔夫爱好者，距离仅1.1公里的Villamartín高尔夫球场提供便利。电动汽车充电站（如Ionity La Zenia）位于1.7公里处，支持环保出行。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约42公里，为国际旅行提供了相对便捷的交通。虽然有公共交通线路，但拥有车辆将极大提升前往机场、更远海滩或周边城市（如穆尔西亚、埃尔切）的效率。
| 距海滩 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温约为18.9°C，季节性变化明显，冬季平均温度在12°C左右，夏季可达26°C。每年约有3,846小时的日照，这为户外活动提供了充裕的时间，并使得5个月的游泳季节（水温≥20°C）成为可能。61米的海拔提供了相对平缓的地形，前往海滩的坡度仅为2.4%，这意味着海滩区域的步行或骑行相对轻松。该地区地处内陆，但距离海岸不远，因此能享受到海风带来的凉爽，同时又能避开完全海滨区域的湿气。总体而言，当地气候条件非常适合全年或季节性居住，并能充分享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此别墅的地理位置为享受海岸生活和多种户外活动提供了便利。最近的海滩，如Cala Mosca，距离约2.4公里，而Playa Cala Estaca和Playa Cala La Mosca也仅在2.5公里范围内，这些海滩均提供阳光、沙滩和海洋活动。对于高尔夫爱好者，项目临近多个高尔夫球场，包括1.1公里外的Villamartín高尔夫球场，以及2.9公里外的Real Club de Golf Campoamor和3.2公里外的Club de Golf Las Ramblas de Orihuela。此外，该地区还有多家体育中心和水上运动设施，如4.3公里外的Puerto Deportivo Miguel Caballero码头，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的Lomas de Don Juan区域，在阿利坎特省南部。这一位置使其成为连接几个重要城市的中转站。向北，它距离埃尔切（Elche）约37公里，这是一座以其历史遗产和棕榈树林闻名的城市。向西南，距离穆尔西亚（Murcia）约34公里，这是该地区最大的城市之一，拥有丰富的文化和商业活动。再往东南方向，距离卡塔赫纳（Cartagena）约43公里，这是一座拥有重要历史意义的港口城市。该项目的位置既能享受区域内的城市便利，又能快速前往这些主要城镇，为居民提供了探索整个南瓦伦西亚和北部穆尔西亚地区的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL064737
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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