פרויקט דיור חדש בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה, הכולל דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 73 מטר רבוע. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם מועד אספקה משוער לרבעון השני של 2027. המתחם ממוקם באזור 'לה קניאדה', מוקף ביער אורנים מוגן בין מגרשי הגולף קמפואמור ולאס קולינאס, במרחק של 5 ק"מ בלבד מהים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סן מיגל דה סלינס, פרויקט זה מציע ערך תחרותי עם מחירים החל מ-€251,900. לעומת זאת, פרויקט DULY SAN MIGUEL DE SALINAS מציע מחירים החל מ-€224,000, ו-CRUISE RESORT מתחיל מ-€229,900. פרויקט RESIDENCIAL SOL NATURA מציע מחירים החל מ-€243,800. למרות שהמחירים בפרויקט זה גבוהים יחסית, הם מוצדקים על ידי המיקום האידיאלי בין מגרשי הגולף והיער המוגן. פרויקטים אחרים באזור עשויים להיות מרוחקים יותר מהמתקנים העירוניים או להציע איכות בנייה נמוכה יותר. בניגוד לפרויקטים באזורי חוף ישירים, המיקום הפנימי של פרויקט זה מציע שקט רב יותר ופחות תנועת תיירים בעונות השיא. בניגוד לפרויקטים במרכזי ערים גדולות, סן מיגל דה סלינס מציעה אווירה קהילתית אינטימית יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הוא שוכן בקרבת מגרשי גולף ואזורי טבע. המיקום מציע איזון בין נגישות לשירותים לבין קרבה לטבע ולאזורי נופש.
הפרויקט מציע דיור עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאים לזוגות או למשפחות קטנות. הנכסים כוללים פנים רחבים ומרחבים פרטיים חיצוניים, כולל גנים או סולריום. העיצוב מדגיש נוחות ופונקציונליות למחייה יומיומית.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועד השלמה משוער ברבעון השני של 2027. הפיתוח כולל שני סוגי דיור: יחידות קרקע עם גנים ויחידות עליונות עם סולריום. המתחם כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ואזורי גינון.
הפרויקט מרוחק במידה ניכרת משדה התעופה (כ-40 ק"מ). המיקום בפנים הארץ פירושו שהוא אינו ממוקם ישירות על החוף, ונדרשת תחבורה כדי להגיע לחוף הים. פופולריות האזור עלולה לגרום לתנודות עונתיות ברמת הפעילות המקומית.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או בית נופש קבוע באזור אליקנטה. המיקום בסן מיגל דה סלינס מושך אנשים המעוניינים באיזון בין חיים בקהילה שקטה לבין גישה למתקני נופש ובילוי. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל קרבתם של שלושה מגרשי גולף בכירים. הפרויקט מתאים גם לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה עם אקלים ים-תיכוני נעים ושמש שופעת. מכיוון שהפרויקט עדיין בבנייה, הוא מתאים לקונים בעלי אופק תכנון ארוך המוכנים להמתין עד 2027 לאכלוס הנכס. זוהי הזדמנות טובה לרכישת נכס חדש במחיר תחרותי באזור מתפתח.
הפרויקט כולל חומרים וטכניקות בנייה מודרניות התואמות את התקנים האירופיים. הדירות מעוצבות עם פנים רחבים, רצפות שיש באזור המחיה, וארונות מובנים בחדרי השינה. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות עם חלוקת שיש ויחידות כיור. מערכות בקרת אקלים עם מיזוג אוויר לחימום וקירור מותקנות בכל היחידות. המרפסות המקורות והטרסות הפרטיות מאפשרות שימוש נוח במרחבים החיצוניים. הפרויקט כולל גם בריכת שחייה משותפת עם אזור ספא ובריכה נפרדת לילדים, המוקפת בגינה גדולה עם דשא, דקלים וצמחייה. איכות הבנייה נועדה להבטיח עמידות לאורך זמן ובידוד תרמי יעיל.
המחירים בפרויקט נעים בין €251,900 ל-€273,800 עבור דירות בשטח של 73 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט מציע שני סוגי יחידות: דירות קרקע עם שני גנים נרחבים וחנייה בשטח, ודירות עליונות עם סולריום גדול וחנייה בשטח. היחידות העליונות מציעות גם נוף לים. יש אפשרות לבנות חלק מהנכסים עם 3 חדרי שינה תמורת תוספת במחיר.
סן מיגל דה סלינס הוא עיירה שקטה באזור וגה באחה דל סגורה, המציעה סביבת מחיה מאוזנת בין נוחיות אורבנית לבין קרבה לטבע. החיים היומיומיים באזור כוללים גישה קלה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. הסמיכות למגרשי גולף פופולריים כמו וילמרטין, קמפואמור ולאס קולינאס הופכת את המקום לאידיאלי לחובבי גולף. האקלים הנעים עם כ-3,848 שעות שמש בשנה מאפשר פעילות חוצית כל השנה. בעונת הקיץ, תושבים יכולים ליהנות מבריכה משותפת עם אזור ספא ובריכת ילדים. המרחק הקצר יחסית לחופי הים האטלנטיים (כ-7.7 ק"מ) מאפשר גישה קלה לחופי ים בימים חמים.
המיקום בסן מיגל דה סלינס מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים עם סופרמרקט במרחק 297 מטר ובית מרקחת במרחק 30 מטר בלבד. במרחק של 2 ק"מ מהפרויקט נמצאים 9 מסעדות, 5 בתי קפה, בית ספר, מרפאת שיניים וסניף בנק. מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה עירונית נמצאים במרחק 400 מטר בלבד, מה שמאפשר פעילות גופנית סדירה. המרחק לבית החולים הוא 9.4 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לטיפולים רפואיים. העיירה עצמה מציעה אווירה שקטה יחסית עם אוכלוסייה של כ-7,177 תושבים, מה שמאפשר חיי קהילה אינטימיים מבלי להרגיש בודדים. המרחקים לערים גדולות כמו מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ) מאפשרים גישה נוחה לשירותים נוספים ואטרקציות עירוניות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בסן מיגל דה סלינס, בין מגרשי הגולף היוקרתיים של קמפואמור ולאס קולינאס. הפרויקט מוקף ביער אורנים מוגן, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים במרחק הליכה ולחופי הים במרחק קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, בקומארקה דה וגה באחה דל סגורה. העיירה נמצאת במיקום אסטרטגי בין ערים גדולות חשובות: מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משקט הפרברים תוך שמירה על גישה נוחה לתרבות, מסחר ושירותים עירוניים. כחלק מאזור וגה באחה, העיירה נהנית מתשתית מפותחת יחסית וקשרים טובים עם המרכזים האורבניים הגדולים של דרום-מזרח ספרד. האזור ידוע בפעילות חקלאית וביצורים מקומיים, עם דגש על תוצרת חקלאית איכותית המשווקת בשווקים המקומיים. הקרבה לחוף הים התיכון מאפשרת גישה לאורח חיים חופי תוך שמירה על אופי כפרי יותר.
הפרויקט ממוקם במרחק של 7.7 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר: פלאיה קלה לה מוסקה, קלה מוסקה וקלה דה לו פרי. מגרשי הגולף הבכירים נמצאים במרחקים נוחים: קלוב דה גולף וילמרטין (5.1 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ) ולאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (6.0 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-40 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 4.1 ק"מ מהפרויקט. הנמלים הימיים הקרובים, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאררו וריאל קלאב נאוטיקו, נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 13 תחנות באזור, מה שמספק חיבור סביר לתחבורה ציבורית למרות שהמלצה היא להשתמש ברכב פרטי לנוחות מירבית.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.3°C לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 93 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאים אופטימליים ללחות נעימה ופחות לחות מכבדה. המיקום בין הים להרים יוצר מיקרו-אקלים נעים. הגשם מועט בעיקר בחודשי החורף, עם ממוצע של כ-300 מ"מ בשנה. הסביבה הטבעית כוללת יערות אורן מוגנים המספקים צל ואוויר צח, והנוף כולל תצפיות על הרים ועמקים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה קלה לה מוסקה, קלה מוסקה וקלה דה לו פרי, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ מהפרויקט. חופים אלה מציעים חולות לבנים ומים צלולים עם שירותים בסיסיים. למרות שלא צוינו במפורש כחופי 'דגל כחול', הם מתוחזקים היטב על ידי הרשויות המקומיות. בנוסף לחופים, האזור ידוע במגרשי הגולף הבכירים שלו: קלוב דה גולף וילמרטין, ריאל קלוב דה גולף קמפואמור ולאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב, המציעים מתקנים ברמה עולמית במרחק של פחות מ-6 ק"מ מהפרויקט. באזור קיימים גם מתקני ספורט כמו המרכז העירוני לספורט (פולידפורטיבו מוניסיפל) ומגרשי טניס במרחק 400 מטר מהפרויקט. המיקום מספק גישה נוחה לפעילויות נופש מגוונות המתאימות לכל הגילאים והעדפות שונות.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, בקומארקה דה וגה באחה דל סגורה. העיירה נמצאת במיקום אסטרטגי בין ערים גדולות חשובות: מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משקט הפרברים תוך שמירה על גישה נוחה לתרבות, מסחר ושירותים עירוניים. כחלק מאזור וגה באחה, העיירה נהנית מתשתית מפותחת יחסית וקשרים טובים עם המרכזים האורבניים הגדולים של דרום-מזרח ספרד. האזור ידוע בפעילות חקלאית וביצורים מקומיים, עם דגש על תוצרת חקלאית איכותית המשווקת בשווקים המקומיים. הקרבה לחוף הים התיכון מאפשרת גישה לאורח חיים חופי תוך שמירה על אופי כפרי יותר.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL885671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID