Novostavba v San Miguel de Salinas v provincii Alicante ponúka dvojizbové byty s dvoma kúpeľňami a rozlohou 73 m². Projekt sa nachádza vo vnútrozemí v oblasti La Cañada, obklopený chráneným borovicovým lesom medzi golfovými ihriskami Campoamor a Las Colinas. Výstavba prebieha s plánovaným dokončením v Q2 2027. Ceny sa pohybujú od €251,900 do €273,800. Byty na hornom poschodí disponujú výhľadom na more. Všetky jednotky majú vonkajšie parkovanie a prístup ku komunitnému bazénu a záhradám.
San Miguel de Salinas predstavuje stredovo umiestnenú lokalitu v trhu s nehnuteľnosťami v provincii Alicante, ponúkajúc hodnotu v porovnaní s priamymi pobrežnými projektami pri zachovaní rozumného prístupu k vybaveniu. V porovnaní s prvotriednymi pobrežnými oblasťami ako Torrevieja alebo Orihuela Costa, San Miguel poskytuje podobné typy nehnuteľností za približne o 15-20% nižšie ceny, odrážajúc jeho vnútrozemskú polohu pri zachovaní blízkosti k plážam a golfovým zariadeniam. V rámci bezprostrednej obce tento projekt pozicionuje samotného seba v strednej až vyššej cenovej kategórii. Porovnateľné projekty v obci: Duly San Miguel de Salinas (od €224,000), Cruise Resort (od €229,900) a Residencial Sol Natura (od €243,800) ponúkajú nižšie vstupné ceny, zatiaľ čo tento projekt konkuruje kvalitnejšími povrchovými úpravami, komunitnými vybaveniami a polohou pri golfových ihriskách a chránených prírodných oblastiach. Obec sa líši od susedných pobrežných miest v niekoľkých ohľadoch: zažíva mierne chladnejšie letné teploty vďaka nadmorskej výške, udržiava trvalšie obyvateľstvo namiesto sezónnej dominancie a ponúka pomalší temp každodenného života. V porovnaní s projektami v provincii Murcia hneď za hranicou, nehnuteľnosti v San Miguel de Salinas zvyčajne vyžadujú 5-10% prémium vďaka silnejšej medzinárodnej známosti provincie Alicante a mierne vyššej turistickej atraktívnosti. Blízkosť projektu k trom odlišným golfovým ihriskám do 6 km vytvára špecializovanú hodnotovú ponuku, ktorú nie je možné nájsť vo všetkých regionálnych projektoch, obzvlášť atraktívnu pre golfovú komunitu a tých, ktorí hľadajú resortové štýl vybavenia v obytnom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v časti La Cañada obce San Miguel de Salinas, obklopený chráneným borovicovým lesom medzi golfovými ihriskami Campoamor a Las Colinas. Leží vo výške 93 m n. m., približne 5 km od Stredozemného mora. Poloha poskytuje prístup k mestskému vybaveniu v pešej vzdialenosti a prirodzenú ochranu pred priamym pobrežným vetrom.
Projekt ponúka dva typy bytov: jednotky na prízemí s dvomi záhradami a jednotky na hornom poschodí so soláriom. Všetky nehnuteľnosti majú dve spálne, dve kúpeľne a vonkajšie parkovanie. Priestranné interiéry možnosťou prestavby na tri spálne riešia rôzne rodinné potreby. Komunitná záhrada o rozlohe 1735 m² s bazénom a wellness priestorom vytvára priestor pre spoločné aktivity.
Projekt sa momentálne buduje s plánovaným dokončením v Q2 2027, tento termín je však orientačný. Výstavba pozostáva z dvoch rôznych typov bytov: jednotiek na prízemí so záhradami a jednotiek na hornom poschodí so soláriami. Konštrukcia naväzuje na predchádzajúce projekty developera s dôrazom na priestranné interiéry a kvalitné povrchové úpravy. Územné plánovanie zahŕňa významné komunitné zelené plochy.
Projekt nenabíza priamy prístup na pláž, keďže sa nachádza približne 5 km vo vnútrozemí. Verejná doprava je obmedzená len na 4 autobusové linky s 13 zastávkami v obci. Vzdialenosť na letisko Alicante-Elche je približne 40 km, čo si vyžaduje plánovanie pri medzinárodných cestách. Výhľady na more sú dostupné len v jednotkách na hornom poschodí.
Tento projekt sa hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi obytným životom a voľnočasovými vybaveniami v španielskom prostredí. Zvlášť sa hodí pre tých, ktorí majú záujem o golf, vzhľadom na blízkosť trom golfovým ihriskám do 6 km. Dvojizbové usporiadanie oslovuje páry, malé rodiny alebo tých, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť ako dovolenkový dom s priestorom pre hostí. Poloha funguje dobre pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú prístup k prírodnému okoliu a mestskému vybaveniu. Chránené borovicové lesy v blízkosti prilákajú tých, ktorí si cenia zelené priestory, zatiaľ čo mestské vybavenie zabezpečuje každodenné potreby. Plánované dokončenie v roku 2027 sa hodí pre kupujúcich, ktorí plánujú strednodobé presídlenie alebo investíciu. Nehnuteľnosť sa tiež hodí pre tých, ktorí oceňujú možnosti prispôsobenia, s možnosťou prestavby na trojizbové konfigurácie. Komunitné vybavenie vrátane bazéna ju robia vhodnou pre kupujúcich, ktorí si cenia zdieľané vybavenie bez údržbárskej zodpovednosti súkromných bazénov. Vnútrozemská poloha oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú hodnotu pred priamym prístupom na pláž, s pochopením, že pláže zostávajú prístupné počas krátkej jazdy autom. Podnebie s približne 3848 slnečnými hodinami ročne sa hodí pre tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl, obzvlášť počas 4-mesačnej kúpacej sezóny, keď teploty vody presahujú 20°C.
Projekt zdôrazňuje priestranné interiéry a kvalitné povrchové úpravy v súlade s predchádzajúcimi projektmi developera. Materiály zahŕňajú modernú mramorovú podlahu viditeľnú v obytných priestoroch a kúpeľniach, čo vytvára pocit kontinuity a odolnosti. Otvorený dizajn spájajúci obývacie a jedálne priestory maximalizuje 73 m² priestoru a zlepšuje prirodzené svetlo. Kúpeľne obsahujú moderné prvky vrátane sprchových kútov a súčasných umývadiel. Zabudované skrine poskytujú riešenia úložného priestoru, optimalizujúc efektivitu priestoru v spálni. Nehnuteľnosti obsahujú kryté terasy a súkromné vonkajšie priestory, s jednotkami na prízemí ponúkajúcimi dve záhradné priestory a hornými poschodiami majúcimi solária. Systémy klimatizácie zahŕňajú vykurovanie a chladenie, riešiace sezónne teplotné výkyvy v regióne. Dôraz na energetickú efektivitu je zjavný v stavebnom prístupe, hoci špecifické podrobnosti o energetickej výkonnosti budú k dispozícii bližšie k dokončeniu. Exteriérový dizajn zahŕňa tradičné stredomorské prvky s modernými čistými líniami. Komunitné priestory zahŕňajú rozsiahle krajinné úpravy s palmami a rastlinami, veľkú trávnatú záhradu pokrývajúcu približne 1735 m² a bazén s integrovaným wellness priestorom a detskou oblasťou. Tieto zdieľané vybavenia sú navrhnuté s dôrazom na odolnosť a nízku údržbu, použitím materiálov vhodných pre stredomorské podnebie, ktoré odolávajú slnečnému žiareniu a sezónnym poveternostným podmienkam.
Projekt ponúka nehnuteľnosti v cenách od €251,900 do €273,800, čo predstavuje stredný segment v trhu s novostavbami v San Miguel de Salinas. Tieto ceny zahŕňajú konfigurácie dvoch izieb a dvoch kúpeľní s približne 73 m² obytnej plochy. Projekt ponúka dva rôzne typy bývania: jednotky na prízemí so záhradami a jednotky na hornom poschodí so soláriami, pričom posledné zvyčajne vyžadujú vyššie ceny vďaka výhľadu na more. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, cenové zaradenie projektuje nad úrovňou vstupných možností ako Duly San Miguel de Salinas (od €224,000), ale pod luxusné projekty. Možnosť prestavby akejkoľvek nehnuteľnosti na trojizbové konfigurácie ponúka flexibilitu hodnoty. Ceny odrážajú zahrnutie kvalitných povrchových úprav, komunitných vybavení a žiaducej polohy blízko golfových ihrísk a prírodných oblastí.
San Miguel de Salinas ponúka rovnováhu medzi obytným pokojom a prístupom k vybaveniu. Každodenný život sa tu sústredí na mestské vybavenie, s lekárňami len 30 metrov a supermarketmi do 300 metrov. Blízkosť športových zariadení ako mestský bazén, tenisové kurty a mestské športové centrum do 400 metrov vytvára možnosti pre aktívny životný štýl. Okolité borovicové lesy a chránené prírodné oblasti ponúkajú trasy pre pešie túry a prirozený tieň, obzvlášť cenný počas letných mesiacov. Obyvatelia zvyčajne organizujú svoj deň okolo stredomorského podnebia, s prioritzovaním vonkajšieho bývania počas príjemného počasia. Komunitný bazén slúži ako spoločenské centrum, najmä počas teplejších mesiacov. Pre golfistov, blízkosť k niekoľkým golfovým ihriskám umožňuje pravidelnú hru. Miestne festivaly, 32 ročne, poskytujú kultúrne body a možnosti stretávania komunity. Poloha si vyžaduje plánovanie návštev pláže, keďže najbližšie pláže sú vo vzdialenosti 7,7 km. Väčšina obyvateľov používa autá pre širšie dopravné potreby, hoci základné vybavenie je prístupné pešo. Nadmorská výška a vnútrozemská poloha poskytujú mierne chladnejšie teploty ako pobrežné oblasti počas leta, čo ovplyvňuje každodenné rutiny a výber oblečenia.
San Miguel de Salinas ponúka vnútrozemský životný štýl s blízkosťou k mestskému vybaveniu a prírodným oblastiam. Infraštruktúra obce podporuje každodenné potreby s reštauráciami, kaviarňami, lekárňami a bankovými službami do 2 km. Prítomnosť školy, zubařa a športových zariadení v rovnakom rádiuse vytvára samoobslužné prostredie vhodné pre celoročné bývanie. Doprava sa spolieha predovšetkým na súkromné vozidlá, keďže verejná doprava pozostáva len zo 4 autobusových liniek s 13 zastávkami v obci. Poloha si vyžaduje auto pre pohodlný prístup k pobrežným oblastiam a väčším mestám, hoci základné vybavenie je dostupné pešo. Vzdialenosť k väčším zdravotníckym zariadeniam ako nemocnica 9,4 km si vyžaduje plánovanie zdravotných návštev. Nadmorská výška 93 m poskytuje prirodzené odvodnenie a zvyčajne čistejší vzduch ako v pobrežných oblastiach, hoci počas letných mesiacov teploty zostávajú teplé. Populácia obce približne 7177 vytvára atmosféru malomesta s komunitnými väzbami pri poskytovaní dostatočných služieb a vybavenia. Blízkosť k väčším mestám ako Murcia (30 km), Elche (33 km) a Cartagena (45 km) ponúka prístup k rozsiahlejšiemu nakupovaniu, kultúrnym podujatiam a špecializovaným službám podľa potreby.
Projekt sa nachádza v oblasti La Cañada v San Miguel de Salinas, zobrazený vo vzťahu k kľúčovým bodom záujmu. Mapa ilustruje polohu projektu medzi golfovými ihriskami Campoamor a Las Colinas, so Stredozemným morom približne 5 km na východ. Nadmorská výška 93 m poskytuje prirodzený vyhľad na okolitú krajinu, zatiaľ čo centrum mesta s jeho vybavením zostáva v pešej vzdialenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas je umiestnený vo vnútrozemí v comarke Vega Baja del Segura provincie Alicante. Obec pokrýva 54,9 km² a slúži ako obytné centrum medzi pobrežnými oblasťami a väčšími mestskými centrami. Jeho poloha ho umiestňuje približne 30 km južne od mesta Alicante, 33 km od Elche a 45 km od Cartagena, poskytujúc prístup k týmto väčším mestským centram pri zachovaní samostatnej identity. Obec sa nachádza vo vyššej nadmorskej výške (93 m) ako mnohé pobrežné projekty, ponúkajúc prirodzené výhľady na okolitú krajinu. Jej poloha blízko hranice s regiónom Murcia jej dáva prechodný charakter medzi provinciami. Obec si udržiavala populáciu okolo 7000-7200 obyvateľov, čím vytvára stabilnú komunitnú základňu, ktorá podporuje miestne služby bez intenzívneho tlaku na rozvoj nájdeného v bezprostredných pobrežných oblastiach. Táto vnútrozemská poloha zvyčajne ponúka lepšiu hodnotu pre kupujúcich nehnuteľností v porovnaní s prvotriednymi pobrežnými lokalitami pri zachovaní rozumného prístupu k Stredozemnému moru.
Najbližšie pláže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri, sa nachádzajú približne 7,7-7,9 km od projektu, čo si vyžaduje krátku jazdu autom pre prístup k moru. Milovníci golfu majú benefit z blízkosti troch ihrísk: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), všetky do 10 minút jazdy autom. Pre medzinárodné cesty, letisko Alicante-Elche (ALC) sa nachádza približne 40 km, čo predstavuje asi 45 minút jazdy v závislosti od dopravy. Jachtové prístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico sú asi 9,2-9,3 km, poskytujúci prístup k jachtovým zariadeniam a reštauráciám pri vode. Každodenné potreby sú ľahko dostupné s supermarketom len 297 m a lekárňou do 30 m, obe v pohodlnej pešej vzdialenosti. Pre zdravotnú starostlivosť mimo základné služby, najbližšia nemocnica je 9,4 km. Infraštruktúra pre nabíjanie elektromobilov existuje do 4,1 km, vyhovujúc majiteľom elektromobilov, hoci nie priamo pri projekte.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 93 m n. m. poskytuje miernu klému charakteristickú pre provinciu Alicante. S 3848 slnečnými hodinami ročne a priemernou teplotou 18,3°C región ponúka prevažne teplé, slnečné počasie. Letné teploty sa zvyčajne pohybujú medzi polovicou 20. a nízkymi 30. stupňami Celzia, zatiaľ čo zimy zostávajú miernymi s priemernými minimami okolo 11°C. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo presahujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Vnútrozemská poloha poskytuje mierne chladnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami, pričom si stále udržiava stredomorské teplo. Chránené borovicové lesy obklopujúce časti oblasti prispievajú k prirodzenému čisteniu vzduchu a poskytujú tiene vonkajšie priestory počas horúcich letných dní. Nadmorská výška vytvára prirodzenú cirkuláciu vzduchu, ktorá môže večery robiť príjemnejšími ako v nížinatých oblastiach. Ročné zrážky nasledujú typické stredomorské rozdelenie s väčšinou zrážok mimo letné mesiace. Klíma podporuje celoročné vonkajšie aktivity, s bazénom slúžiacim ako centrálne voľnočasové zariadenie počas teplejších období a okolitými krajinami ponúkajúcimi trasy pre pešie túry počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri, sa nachádzajú približne 7,7-7,9 km od projektu. Sú to typické stredomorské pláže so zmesou piesočnatých a skalnatých oblastí, poskytujúce možnosti pre rôzne plážové zážitky. Hoci nie sú priamymi susedmi, tieto pláže zostávajú prístupné pre jednodňové výlety bez rozsiahlej cestovania. Golfové vybavenie predstavujú významné voľnočasové aktivity, s tromi golfovými ihriskami do 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Las Colinas Golf & Country Club. Táto koncentrácia ihrísk robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre golfistov, ktorí môžu hrať pravidelne na rôznych dizajnoch ihrísk a výzvach. V obci sa nachádzajú športové vybavenia vrátane Polideportivo Municipal, tenisových kurtov a mestského bazénu, všetko do 400 m od projektu. Tieto zariadenia ponúkajú celoročné rekreačné možnosti bez ohľadu na sezónu. Vlastný komunitný bazén projektu s wellness priestorom a detskou časťou vytvára bezprostredné rekreačné priestory pre obyvateľov. Chránené borovicové lesy v blízkosti poskytujú priestory pre pešie túry a prieskum prírody, pridávajúc k vonkajším rekreačným možnostiam v blízkosti projektu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas je umiestnený vo vnútrozemí v comarke Vega Baja del Segura provincie Alicante. Obec pokrýva 54,9 km² a slúži ako obytné centrum medzi pobrežnými oblasťami a väčšími mestskými centrami. Jeho poloha ho umiestňuje približne 30 km južne od mesta Alicante, 33 km od Elche a 45 km od Cartagena, poskytujúc prístup k týmto väčším mestským centram pri zachovaní samostatnej identity. Obec sa nachádza vo vyššej nadmorskej výške (93 m) ako mnohé pobrežné projekty, ponúkajúc prirodzené výhľady na okolitú krajinu. Jej poloha blízko hranice s regiónom Murcia jej dáva prechodný charakter medzi provinciami. Obec si udržiavala populáciu okolo 7000-7200 obyvateľov, čím vytvára stabilnú komunitnú základňu, ktorá podporuje miestne služby bez intenzívneho tlaku na rozvoj nájdeného v bezprostredných pobrežných oblastiach. Táto vnútrozemská poloha zvyčajne ponúka lepšiu hodnotu pre kupujúcich nehnuteľností v porovnaní s prvotriednymi pobrežnými lokalitami pri zachovaní rozumného prístupu k Stredozemnému moru.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| Apríl | 16.1°C | 27 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL885671
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID