פרויקט מגורים חדש הממוקם בעיירה סן מיגל דה סלינאס, במחוז אליקנטה. הפרויקט מציע וילות ובונגלוס בבנייה חדשה, הממוקמים באזור המשלב נופים ירוקים ושלווה עם קרבה לשירותים עירוניים. האזור ידוע בנופיו היפים ובסביבה הרגועה שלו, ומספק סביבת מגורים נעימה.
סן מיגל דה סלינאס מציעה אלטרנטיבה שקטה ופנימית יותר בהשוואה לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף באזור. בעוד ש'וילה אידאליס' (VILLA IDEALIS) בסן מיגל דה סלינאס מוצעת במחיר גבוה יותר (החל מ-759,000 אירו) ומתמקדת גם היא בוילות, פרויקט זה מספק אפשרות כניסה במחיר נמוך יותר, תוך שהוא מציע גמישות בעיצוב הבונגלוס והווילות. 'אוקייניק אפרטמנטס' (OCEANIC APARTMENTS) ברולחס, לעומת זאת, מציע דירות במחיר נגיש יותר (החל מ-475,000 אירו), אך ללא הפרטיות והמרחב שמציעים וילות ובונגלוס. 'נואבה דאיה וילה' (NUEVA DAYA VILLA) בדאיה נואבה הוא פרויקט זול משמעותית (החל מ-388,000 אירו), אך ממוקם באזור פחות מבוקש מבחינת קרבה למגרשי גולף ואטרקציות תיירותיות לעומת סן מיגל דה סלינאס. לפיכך, פרויקט זה ממצב את עצמו כבחירה המתאימה למי שמחפש את השילוב בין סביבת מגורים רגועה, קרבה למתקני גולף, ואיכות בנייה חדשה, במחיר ביניים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קרבה לשירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק של 297 מטרים ובית מרקחת במרחק 30 מטרים. למרות שהוא אינו קרוב לחוף הים, הוא ממוקם בסביבה עירונית נוחה, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש שילוב של שקט וגישה למתקנים.
הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית עם מרחב חיצוני פרטי, כגון בריכה פרטית ומרפסות. האפשרויות מגוונות, החל מוילות עצמאיות ועד לבונגלוס, ומותאמות לצרכים אישיים, כולל אפשרויות של 2 עד 5 חדרי שינה.
מדובר בפרויקט חדש הכולל מספר שלבים. הבנייה מתמקדת בווילות עצמאיות ובונגלוס, כאשר חלקם כבר הושלמו. הפרויקט מתוכנן לענות על דרישות מודרניות, כולל התקנות בסיסיות למערכות מיזוג אוויר.
הפרויקט אינו ממוקם בקרבת חוף הים, והמרחק לאזור החוף הוא כ-7.7 קילומטרים. כמו כן, המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, הוא כ-40 קילומטרים בקו אווירי, ונדרשת נסיעה ברכב לרוב הפעילויות הפנאי. אין במקום אזורים מסחריים גדולים בקרבת מקום.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט, עם דגש על מרחב פרטי וגישה נוחה לשירותים בסיסיים. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, שכן מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום. כמו כן, הוא מתאים למי שמעדיף סביבה עירונית רגועה על פני קרבה מיידית לחוף הים, ומחפש בית עם גינה ובריכה פרטית. אנשים המחפשים בית למגורי קבע, שיכולים להסתדר ללא נסיעה יומיומית ארוכה למרכזי ערים גדולים, ימצאו כאן סביבה נוחה. גם זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית מרווח עם אפשרות לאירוח, יוכלו ליהנות מהחללים הפרטיים והמרפסות.
הפרויקט מתהדר בבנייה חדשה, הכוללת מאפיינים מודרניים כמו מערכות מיזוג אוויר (קר/חם) מוכנות מראש, זיגוג כפול לשיפור הבידוד, ודלתות כניסה ממוגנות. המטבח מצויד במלואו, והחדרים כוללים ארונות מובנים. תכונות נוספות כוללות מרפסות מקורות ופרטיות, סולריום (מרפסת גג), חדר שינה צמוד (ensuite), וכן מרתף. מערכות האבטחה כוללות עינית אינטרקום וכן כספת. הגימורים מבטיחים פונקציונליות ונוחות, עם דגש על פרטיות ובטיחות, כגון תריסים חשמליים.
המחיר ההתחלתי לפרויקט זה הוא 630,000 אירו, המשקף את אופי הבנייה החדשה, גודל הנכס (135 מ"ר בנוי) ושטח החלקה (350 מ"ר). נכס זה נראה כאופציה יחידה במחיר זה, אך הפרויקט במקור הציע גם נכסים עם 3-4 חדרי שינה ו-2-3 חדרי אמבטיה, בגדלים של 135-144 מ"ר. המבנה המוגמר משנת 1970, אך מצב הנכס מציין בנייה חדשה, מה שיכול להצביע על שיפוץ נרחב או בנייה חדשה בתוך מבנה קיים, או שמדובר במידע מתנגש. המחיר משקף את ההשקעה בווילה עם מאפיינים פרטיים כמו בריכה ומרפסת.
סן מיגל דה סלינאס מציעה סביבת מגורים שקטה באזור פנים-ארצי, המאופיינת בנופים ירוקים וגבעות. העיירה עצמה מספקת את השירותים הבסיסיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הנגישים ברגל. מיקומה מאפשר גישה נוחה למגרשי גולף מובילים, כגון קלאב דה גולף וילמארטין, במרחק של כ-5 קילומטרים. הקהילה קטנה יחסית, עם כ-7,177 תושבים, מה שתורם לאווירה הקהילתית. עבור אלו המחפשים חיי עיר תוססים או חוף ים, יש צורך בנסיעה קצרה ברכב. אזור זה מתאים לאלו המעריכים שקט, נוף טבעי, וקרבה למתקני פנאי כמו גולף, תוך שמירה על גישה סבירה לשירותים חיוניים.
החיים בסן מיגל דה סלינאס משלבים את נוחות העיר עם סביבה שלווה. בקרבת מקום ניתן למצוא מגוון שירותים: 9 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת, בנק אחד, 5 בתי קפה ורופא שיניים אחד בטווח של 2 קילומטרים. בנוסף, מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה ציבורית נמצאים במרחק של 400 מטרים בלבד, מה שמקל על פעילויות פנאי. קרבת בית המרקחת (30 מטר) מבטיחה גישה נוחה לשירותי בריאות בסיסיים. בעוד שהעיירה עצמה מציעה את מה שהכרחי לחיים היומיומיים, חובבי קניות או בילויים מגוונים יצטרכו לנסוע למרכזים עירוניים גדולים יותר.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור פנים-ארצי, מרוחק יחסית מקו החוף אך קרוב לשירותים עירוניים ומתקני גולף. המפה ממחישה את הנגישות למגרשי גולף מובילים ואת הקרבה היחסית לעיירות גדולות יותר באזור, תוך הדגשת אופי המגורים המשלב נוף טבעי ושקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הפנימי של אזור וגא באחה דל סגורה. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר: מורסיה נמצאת במרחק של 30 ק"מ, אלצ'ה במרחק 33 ק"מ, וקרטחנה במרחק 45 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר בסביבת המגורים. קרבה זו לערים מרכזיות מחזקת את הפוטנציאל הכלכלי והתיירותי של האזור.
הפרויקט ממוקם כ-7.7 קילומטרים מקו החוף, עם חופים כמו פלייה קאלה לה מוסקה נגישים תוך נסיעה קצרה. חובבי גולף נהנים מקרבה למגרשים מובילים: קלאב דה גולף וילמארטין (5.1 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ) ו-לאס קולינס גולף אנד קאנטרי קלאב (6.0 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 קילומטרים בקו אווירי, מה שמספק נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. ישנן 13 תחנות של תחבורה ציבורית הפזורות באזור, מה שמצביע על אפשרויות תחבורה מקומיות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מזג האוויר נוח לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיירה, 93 מטר מעל פני הים, מעניק לה לעיתים קרובות נוף פתוח. המיקום בפנים הארץ, הרחק מקו החוף הישיר, משפיע על טמפרטורת המים והאוויר, ומספק סביבה פחות לח וממוזגת יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שסן מיגל דה סלינאס אינה עיירת חוף, היא מציעה קרבה לחופים פופולריים כמו פלייה קאלה לה מוסקה (7.7 ק"מ). האזור עשיר באפשרויות גולף, עם שלושה מגרשים מובילים במרחק של כ-6 קילומטרים. מתקני ספורט מקומיים כוללים מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה ציבורית, הנגישים במרחק הליכה קצר (0.4 ק"מ). נקודות תצפית כמו 'Grand Vista Torrevieja' (2.3 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור. עבור אלו המעוניינים בפעילויות ימיות, מרינות כמו 'Puerto Deportivo Miguel Caballero' נמצאות במרחק של כ-9.2 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בחלק הפנימי של אזור וגא באחה דל סגורה. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר: מורסיה נמצאת במרחק של 30 ק"מ, אלצ'ה במרחק 33 ק"מ, וקרטחנה במרחק 45 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר בסביבת המגורים. קרבה זו לערים מרכזיות מחזקת את הפוטנציאל הכלכלי והתיירותי של האזור.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL610390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
